Les découpages autour de Sainte-Féréole
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Féréole est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Féréole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Moulin de Treillard | 96 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2025 | 2 708 €/m² |
| 11 rue les Champs du Colombier | 95 m² | 4 | 219 000 € | janvier 2024 | 1 886 €/m² |
| 4 route de Vaujour | 100 m² | 4 | 147 000 € | mai 2025 | 1 470 €/m² |
| 22 route de Cros | 91 m² | 4 | 146 000 € | février 2022 | 1 484 €/m² |
| 28 rue les Champs du Colombier | 89 m² | 4 | 211 260 € | septembre 2022 | 2 197 €/m² |
| 2 route de Verlhac Bas | 99 m² | 3 | 280 000 € | février 2025 | 2 828 €/m² |
| 5 impasse de Guillemy | 84 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2024 | 1 753 €/m² |
| 5 route de la Maurie Bas | 85 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 705 €/m² |
| 6 avenue de la République | 100 m² | 3 | 107 000 € | janvier 2024 | 876 €/m² |
| 5 route de Travassac | 89 m² | 3 | 153 000 € | septembre 2024 | 1 406 €/m² |
| 5 chemin Tras Lo Pras | 98 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2022 | 1 796 €/m² |
| 17 rue du Midi | 111 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2023 | 1 327 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 180 €/m² et 2 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Féréole, une maison de moins de 70 m² se vend 1 638 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 321 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Féréole, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Féréole
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Féréole ?
- Le prix médian à Sainte-Féréole est de 1 470 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 180 €/m² et 2 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Féréole ?
- Les maisons vendues à Sainte-Féréole ont un terrain médian de 764 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Sainte-Féréole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Lacombe | maison | 80 m² | 3 | 645 m² | 166 000 € | 2 075 | novembre 2025 |
| 1 rue du Midi | maison | 143 m² | 5 | 1 386 m² | 205 000 € | 1 434 | septembre 2025 |
| 7 avenue du Huit Mai | maison | 120 m² | 5 | 623 m² | 110 000 € | 917 | août 2025 |
| 7 rue du Cordonnier | maison | 130 m² | 4 | 388 m² | 166 392 € | 1 280 | août 2025 |
| 7 route de Lajoinie | maison | 149 m² | 5 | 869 m² | 180 000 € | 1 208 | juillet 2025 |
| 2 rue du Bas du Bourg | maison | 139 m² | 7 | 726 m² | 164 000 € | 1 180 | juillet 2025 |
| 1 route du Peuch | maison | 56 m² | 2 | 103 670 € | 1 851 | juillet 2025 | |
| 9 place de l'Église | maison | 144 m² | 7 | 222 m² | 101 000 € | 701 | juin 2025 |
| 6 rue du Four | maison | 52 m² | 2 | 2 132 m² | 35 000 € | 673 | juin 2025 |
| 1 chemin du Noyer | maison | 65 m² | 3 | 2 976 m² | 127 830 € | 1 967 | mai 2025 |
| 4 route de Vaujour | maison | 100 m² | 4 | 147 000 € | 1 470 | mai 2025 | |
| 173 route du Barrage | maison | 121 m² | 3 | 4 884 m² | 357 980 € | 2 959 | mars 2025 |
| 7 route de Fage | maison | 51 m² | 2 | 6 183 m² | 240 000 € | 4 706 | mars 2025 |
| 2 route de Verlhac Bas | maison | 99 m² | 3 | 280 000 € | 2 828 | février 2025 | |
| 4 route du Moulin de Treillard | maison | 96 m² | 4 | 260 000 € | 2 708 | janvier 2025 | |
| 14 rue du Midi | maison | 133 m² | 7 | 792 m² | 228 000 € | 1 714 | décembre 2024 |
| 4 rue du Midi | maison | 80 m² | 5 | 505 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 4 avenue de la Chapelle | maison | 43 m² | 2 | 710 m² | 104 000 € | 2 419 | novembre 2024 |
| 5 route de Travassac | maison | 89 m² | 3 | 1 074 m² | 153 000 € | 1 719 | septembre 2024 |
| 5 impasse de Guillemy | maison | 84 m² | 4 | 180 000 € | 2 143 | septembre 2024 | |
| 8 chemin de la Salesse | maison | 120 m² | 5 | 1 401 m² | 229 000 € | 1 908 | juillet 2024 |
| 2 impasse des Carriers | maison | 45 m² | 2 | 79 m² | 68 000 € | 1 511 | juillet 2024 |
| 4600 route de Tulle | maison | 132 m² | 5 | 16 695 m² | 225 000 € | 1 705 | juin 2024 |
| 36 avenue de la Besse | maison | 68 m² | 3 | 718 m² | 115 000 € | 1 691 | avril 2024 |
| 3 route de la Grafouillere | maison | 240 m² | 8 | 9 510 m² | 245 000 € | 1 021 | mars 2024 |
| 6 route de Fage | maison | 44 m² | 1 | 2 070 m² | 203 470 € | 4 624 | février 2024 |
| 11 rue les Champs du Colombier | maison | 95 m² | 4 | 898 m² | 219 000 € | 2 305 | janvier 2024 |
| 14 route de Mons | maison | 153 m² | 6 | 1 620 m² | 397 578 € | 2 599 | janvier 2024 |
| 6 avenue de la République | maison | 100 m² | 3 | 128 m² | 107 000 € | 1 070 | janvier 2024 |
| 15 rue des Pradelles | maison | 73 m² | 3 | 636 m² | 242 050 € | 3 316 | décembre 2023 |
| 2531 route de Sadroc | maison | 53 m² | 2 | 533 m² | 130 000 € | 2 453 | septembre 2023 |
| 8 avenue de la Chapelle | maison | 76 m² | 4 | 729 m² | 183 000 € | 2 408 | août 2023 |
| 24 avenue de la Chapelle | maison | 65 m² | 4 | 713 m² | 203 000 € | 3 123 | juillet 2023 |
| 1 chemin de la Voie Romaine | maison | 89 m² | 3 | 1 570 m² | 220 000 € | 2 472 | mai 2023 |
| 4 chemin du Noyer | maison | 45 m² | 2 | 460 m² | 12 500 € | 278 | avril 2023 |
| 7 rue du Cordonnier | maison | 130 m² | 4 | 388 m² | 105 991 € | 815 | avril 2023 |
| 8 rue des Pradelles | maison | 67 m² | 4 | 576 m² | 106 200 € | 1 585 | février 2023 |
| 17 rue du Midi | maison | 111 m² | 4 | 697 m² | 220 000 € | 1 982 | janvier 2023 |
| 19 rue du Onze Novembre | maison | 76 m² | 3 | 349 m² | 129 000 € | 1 697 | janvier 2023 |
| 14 route du Noyer | maison | 115 m² | 4 | 190 000 € | 1 652 | décembre 2022 | |
| 3 route d'Aujol | maison | 186 m² | 4 | 200 000 € | 1 075 | décembre 2022 | |
| 28 rue les Champs du Colombier | maison | 89 m² | 4 | 889 m² | 211 260 € | 2 374 | septembre 2022 |
| 15 place Pierre Chaumeil | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 3 rue Francois Labrousse | maison | 165 m² | 6 | 2 498 m² | 495 908 € | 3 006 | août 2022 |
| 208 Larguay | maison | 120 m² | 5 | 2 159 m² | 110 000 € | 917 | août 2022 |
| 429 route de Sauvagnac | maison | 150 m² | 6 | 764 m² | 235 700 € | 1 571 | juillet 2022 |
| 5 chemin Tras Lo Pras | maison | 98 m² | 3 | 143 m² | 190 000 € | 1 939 | juillet 2022 |
| 8 route de la Maurie Bas | maison | 120 m² | 4 | 7 100 m² | 105 050 € | 875 | juillet 2022 |
| 5 route de la Maurie Bas | maison | 85 m² | 4 | 17 948 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2022 |
| 14 chemin des Terres Hautes | maison | 52 m² | 2 | 1 217 m² | 60 000 € | 1 154 | mai 2022 |
| 1 rue de Goursat | maison | 113 m² | 6 | 730 m² | 160 000 € | 1 416 | avril 2022 |
| 22 route de Cros | maison | 91 m² | 4 | 1 241 m² | 146 000 € | 1 604 | février 2022 |
| 17 avenue de la Besse | maison | 129 m² | 8 | 1 000 m² | 180 900 € | 1 402 | janvier 2022 |
| 6 avenue du Huit Mai | appartement | 69 m² | 4 | 112 000 € | 1 623 | décembre 2021 | |
| 1 route Ancienne | maison | 113 m² | 5 | 164 441 € | 1 455 | novembre 2021 | |
| 1 rue du Onze Novembre | maison | 190 m² | 7 | 422 m² | 230 000 € | 1 211 | octobre 2021 |
| 1 chemin de la Salesse | maison | 48 m² | 3 | 2 036 m² | 74 000 € | 1 542 | octobre 2021 |
| 11 place Pierre Chaumeil | maison | 60 m² | 2 | 42 m² | 82 000 € | 1 367 | août 2021 |
| 3 allée des Fuchsias | maison | 100 m² | 5 | 192 m² | 146 700 € | 1 467 | août 2021 |
| 5 place Pierre Chaumeil | maison | 140 m² | 6 | 348 m² | 120 000 € | 857 | août 2021 |
| 2 route de Lacombe | maison | 210 m² | 6 | 1 022 m² | 396 798 € | 1 890 | février 2021 |
| 1 chemin de la Bariarga | maison | 60 m² | 3 | 814 m² | 36 500 € | 608 | février 2021 |
| 12 rue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 590 m² | 90 000 € | 1 084 | janvier 2021 |
| 8 chemin de la Novine | maison | 70 m² | 3 | 1 322 m² | 125 000 € | 1 786 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Féréole
Sainte-Féréole est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 33 km, Massif des Monédières à 33 km, plateau du Limousin à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Féréole appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
- Mansac 1 604 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Féréole touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-Peyroux 1 464 €/m² 4,3 km
- Saint-Germain-les-Vergnes 1 408 €/m² 4,8 km
- Donzenac 1 461 €/m² 5,4 km
- Malemort 1 681 €/m² 5,5 km
- Sadroc 1 350 €/m² 6,2 km
- Ussac 1 760 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Féréole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allassac 1 460 €/m² 10,8 km, 4 081 hab.
- Cosnac 2 088 €/m² 11,0 km, 3 044 hab.
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m² 11,2 km, 47 095 hab.
- Varetz 1 634 €/m² 13,0 km, 2 409 hab.
- Tulle 845 €/m² 14,2 km, 13 401 hab.
- Objat 1 444 €/m² 14,5 km, 3 721 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Puy de Pauliac à 8,7 km
- rivières Couze à 5,9 km, Roanne à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Féréole ?
- jan 14,1 %
- fév 9,4 %
- mars 4,7 %
- avr 6,2 %
- mai 6,2 %
- juin 4,7 %
- juil 15,6 %
- août 12,5 %
- sept 9,4 %
- oct 3,1 %
- nov 4,7 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Féréole ?
Les maisons vendues à Sainte-Féréole ont un terrain médian de 764 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 195 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 797 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 470 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.