Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chanteix

1 554€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 962 1 752 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Chanteix

Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde

61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanteix est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chanteix

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 3 560 m² de terrain

73 500 € à 197 500 €

médiane des comparables 156 000 €, soit 1 560 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chanteix, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5037 Le Bourg 101 m² 4 157 000 € juin 2025 1 560 €/m²
5159 Champeaux 101 m² 4 243 000 € août 2024 2 460 €/m²
5071 Au Baspeyrat 103 m² 4 45 000 € septembre 2024 459 €/m²
5037 Le Bourg 101 m² 4 120 000 € juin 2022 1 214 €/m²
5015 Le Bourg 107 m² 5 187 500 € juin 2025 1 752 €/m²
5085 La Gorse 82 m² 4 163 140 € septembre 2025 1 973 €/m²
5153 Le Chastang 92 m² 3 152 000 € novembre 2023 1 710 €/m²
5077 Au Baspeyrat 115 m² 5 265 445 € avril 2024 2 388 €/m²
5016 Le Bourg 120 m² 5 73 000 € juillet 2025 611 €/m²
5130 Les Barrières 119 m² 5 140 000 € janvier 2024 1 217 €/m²
5180 La Borie 119 m² 3 85 000 € septembre 2023 734 €/m²
5039 Le Bourg 115 m² 5 49 000 € janvier 2021 433 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 752 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chanteix, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 603 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 714 €/m², soit 125 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chanteix

Combien coûte le mètre carré à Chanteix ?
Le prix médian à Chanteix est de 1 554 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 962 €/m² et 1 752 €/m².
Combien vaut le terrain à Chanteix ?
Les maisons vendues à Chanteix ont un terrain médian de 3 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chanteix depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5085 La Gorse maison 82 m² 4 10 378 m² 163 140 € 1 990 septembre 2025
5101 Eyzac maison 80 m² 3 6 620 m² 77 000 € 963 août 2025
5016 Le Bourg maison 120 m² 5 1 854 m² 73 000 € 608 juillet 2025
5015 Le Bourg maison 107 m² 5 187 500 € 1 752 juin 2025
5037 Le Bourg maison 101 m² 4 553 m² 157 000 € 1 554 juin 2025
5071 Au Baspeyrat maison 103 m² 4 223 m² 45 000 € 437 septembre 2024
5159 Champeaux maison 101 m² 4 17 411 m² 243 000 € 2 406 août 2024
5077 Au Baspeyrat maison 115 m² 5 265 445 € 2 308 avril 2024
5130 Les Barrières maison 119 m² 5 140 000 € 1 176 janvier 2024
5153 Le Chastang maison 92 m² 3 152 000 € 1 652 novembre 2023
5180 La Borie maison 119 m² 3 6 745 m² 85 000 € 714 septembre 2023
5029 Le Bourg maison 150 m² 7 2 929 m² 180 000 € 1 200 juillet 2023
5204 La Borderie maison 64 m² 4 9 482 m² 115 000 € 1 797 août 2022
5037 Le Bourg maison 101 m² 4 553 m² 120 000 € 1 188 juin 2022
5239 Puy Commun maison 69 m² 3 964 m² 77 000 € 1 116 janvier 2022
5027 Le Bourg maison 80 m² 5 3 562 m² 48 500 € 606 juin 2021
5039 Le Bourg maison 115 m² 5 12 676 m² 49 000 € 426 janvier 2021

Autour de Chanteix

Chanteix est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 24 km, plateau du Limousin à 26 km, monts des Monédières à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Chanteix appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chanteix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanteix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sainte-Féréole 1 470 €/m² 9,7 km, 2 081 hab.
  • Naves 1 033 €/m² 9,8 km, 2 281 hab.
  • Donzenac 1 461 €/m² 12,0 km, 2 733 hab.
  • Tulle 845 €/m² 12,1 km, 13 401 hab.
  • Uzerche 858 €/m² 13,6 km, 2 814 hab.
  • Allassac 1 460 €/m² 14,3 km, 4 081 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Blanchefort à 4,5 km
  • rivières Céronne à 9,2 km, Brézou à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chanteix ?

Les maisons vendues à Chanteix ont un terrain médian de 3 562 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.