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Prix de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde
1 818€/m² pour un appartement, prix médian des 453 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brive-la-Gaillarde
- 27 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 11 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brive-la-Gaillarde est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brive-la-Gaillarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Jean Mermoz | 60 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2025 | 2 050 €/m² |
| 4 rue Francois Mialet | 60 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2025 | 2 417 €/m² |
| 12 avenue de Paris | 60 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 833 €/m² |
| 39 rue Descartes | 60 m² | 3 | 95 000 € | juin 2025 | 1 583 €/m² |
| 33 promenade des Tilleuls | 60 m² | 3 | 136 000 € | avril 2025 | 2 267 €/m² |
| 7 rue Octave Mirbeau | 60 m² | 3 | 85 000 € | avril 2025 | 1 417 €/m² |
| 33 promenade des Tilleuls | 60 m² | 3 | 130 000 € | février 2025 | 2 167 €/m² |
| 36 rue Gen Souham | 59 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2025 | 2 034 €/m² |
| 5 rue Blaise Raynal | 60 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2024 | 1 435 €/m² |
| 25 rue Jean Mermoz | 60 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 857 €/m² |
| 1 boulevard Amiral Grivel | 60 m² | 3 | 128 500 € | août 2024 | 2 169 €/m² |
| 9001 rue d'Arsonval | 62 m² | 3 | 100 660 € | novembre 2025 | 1 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 491 €/m² à 1 818 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brive-la-Gaillarde, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 852 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 667 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brive-la-Gaillarde, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brive-la-Gaillarde
- Combien coûte le mètre carré à Brive-la-Gaillarde ?
- Le prix médian à Brive-la-Gaillarde est de 1 818 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 453 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 180 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Brive-la-Gaillarde ?
- le Rechaulier, à 2 188 €/m². Le moins cher est Bramefond, à 1 490 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Brive-la-Gaillarde ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Brive-la-Gaillarde ?
- Les maisons vendues à Brive-la-Gaillarde ont un terrain médian de 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Brive-la-Gaillarde
27 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : le Rechaulier à 2 188 €/m², Bramefond à 1 490 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Place 1 910 €/m² 536 ventes, 18 % de maisons
- les Aubaredes 1 890 €/m² 516 ventes, 35 % de maisons
- le Breuil 1 593 €/m² 412 ventes, 38 % de maisons
- Saint Antoine 1 935 €/m² 298 ventes, 22 % de maisons
- Saint Germain 1 760 €/m² 253 ventes, 53 % de maisons
- Labrousse 1 821 €/m² 224 ventes, 46 % de maisons
- le Vialmur Sud 1 689 €/m² 144 ventes, 58 % de maisons
- Malecroix 1 869 €/m² 140 ventes, 89 % de maisons
- Simon 1 604 €/m² 112 ventes, 72 % de maisons
- le Chambon 2 011 €/m² 106 ventes, 62 % de maisons
- le Pouget 1 602 €/m² 89 ventes, 46 % de maisons
- Vars 1 880 €/m² 85 ventes, 76 % de maisons
- le Claux 2 045 €/m² 77 ventes, 68 % de maisons
- les Bordes 1 870 €/m² 74 ventes, 80 % de maisons
- Rivet 1 722 €/m² 68 ventes, 85 % de maisons
- Tujac 1 527 €/m² 64 ventes, 92 % de maisons
- le Pilou 1 594 €/m² 55 ventes, 33 % de maisons
- les Dastres 1 899 €/m² 39 ventes, 85 % de maisons
- le Prieur 1 648 €/m² 38 ventes, 66 % de maisons
- Aux Beylies Hautes 1 603 €/m² 36 ventes, 75 % de maisons
- Treize Vents 1 732 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- Bramefond 1 490 €/m² 33 ventes, 30 % de maisons
- les Garennes 1 859 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- le Rechaulier 2 188 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Bouquet Haut 1 609 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- la Marquisie 1 973 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- l'Étang 1 966 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Brive-la-Gaillarde portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Salomon (8), le Tilleul (8), Combe Noire (5), Sechepierre (5), Valette (5), Segondou (4), les Bois de Tulle (4), Enval (3), Galop (3), Siorat (3), Valeille (3), Bellet (2), Chabannes (2), Lacombe (2), Puy l'Oiseau (2), Puybaret (2), le Rocher Coupe (2), le Teinchurier (2), les Fougères (2), Caraman (1), Champ (1), Langlade (1), Ligniroux (1), Puy Laporte (1), Puy Miallet (1), la Chassagnade (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CP 2 422 €/m² 15 ventes
- section AZ 2 271 €/m² 36 ventes
- section BR 2 120 €/m² 82 ventes
- section AX 2 062 €/m² 40 ventes
- section AO 2 060 €/m² 20 ventes
- section DK 2 043 €/m² 80 ventes
- section BC 2 027 €/m² 48 ventes
- section DI 2 026 €/m² 112 ventes
- section CZ 2 009 €/m² 8 ventes
- section DY 2 006 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 192 y sont recensées à Brive-la-Gaillarde, 73 ont pu être situées, et 3 622 ventes sur 4 215 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 215 retenues à Brive-la-Gaillarde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Colette | maison | 75 m² | 4 | 635 m² | 171 000 € | 2 280 | décembre 2025 |
| 88 avenue Turgot | appartement | 88 m² | 3 | 125 000 € | 1 420 | décembre 2025 | |
| 37 avenue de Migoule | maison | 106 m² | 5 | 1 291 m² | 188 000 € | 1 774 | décembre 2025 |
| 14 rue Platon | maison | 50 m² | 3 | 382 m² | 112 000 € | 2 240 | décembre 2025 |
| 16 rue Majour | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | décembre 2025 | |
| 69 avenue Mal Foch | appartement | 34 m² | 1 | 37 000 € | 1 088 | décembre 2025 | |
| 33 rue Louis Mie | appartement | 68 m² | 3 | 108 810 € | 1 600 | décembre 2025 | |
| 33 rue Leon Branchet | maison | 51 m² | 3 | 343 m² | 131 019 € | 2 569 | décembre 2025 |
| 60 rue Gen Souham | maison | 38 m² | 2 | 506 m² | 80 000 € | 2 105 | décembre 2025 |
| 2 rue Elisee Reclus | maison | 100 m² | 5 | 143 m² | 117 000 € | 1 170 | décembre 2025 |
| 10 rue d'Arsonval | appartement | 75 m² | 4 | 50 m² | 85 500 € | 1 140 | décembre 2025 |
| 94 avenue Andre Emery | appartement | 51 m² | 3 | 129 000 € | 2 529 | décembre 2025 | |
| 13 rue Gen Desbrulys | maison | 118 m² | 2 | 244 m² | 275 000 € | 2 331 | décembre 2025 |
| 20 rue Roger Pecheyrand | maison | 60 m² | 3 | 696 m² | 75 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 21 boulevard Brune | appartement | 44 m² | 2 | 83 765 € | 1 904 | décembre 2025 | |
| 10 rue Alberic Cahuet | maison | 98 m² | 6 | 457 m² | 115 750 € | 1 181 | décembre 2025 |
| 26 rue des Frères Lumière | appartement | 70 m² | 4 | 111 000 € | 1 586 | décembre 2025 | |
| 34 rue Elisee Reclus | appartement | 66 m² | 4 | 78 000 € | 1 182 | décembre 2025 | |
| 4 rue Eugene Sue | maison | 57 m² | 3 | 583 m² | 200 000 € | 3 509 | décembre 2025 |
| 3 rue Jacques Thibaud | appartement | 38 m² | 1 | 61 700 € | 1 624 | décembre 2025 | |
| 30 rue Jacques Prevert | maison | 89 m² | 5 | 320 m² | 110 000 € | 1 236 | décembre 2025 |
| 19 rue Jean Chassaing | maison | 83 m² | 5 | 452 m² | 178 500 € | 2 151 | décembre 2025 |
| 32 rue Romain Rolland | appartement | 69 m² | 3 | 195 896 € | 2 839 | décembre 2025 | |
| 6 rue Benjamin Delessert | appartement | 47 m² | 2 | 125 500 € | 2 670 | décembre 2025 | |
| 2 rue Navier | appartement | 34 m² | 1 | 41 000 € | 1 206 | décembre 2025 | |
| 39 rue Descartes | appartement | 44 m² | 2 | 75 000 € | 1 705 | décembre 2025 | |
| 14 rue Paul Fort | maison | 73 m² | 3 | 1 209 m² | 146 200 € | 2 003 | décembre 2025 |
| 50 rue Albert Thomas | maison | 96 m² | 6 | 481 m² | 257 400 € | 2 681 | décembre 2025 |
| 27 rue Andre Delon | appartement | 70 m² | 3 | 144 400 € | 2 063 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Leo Lagrange | maison | 105 m² | 5 | 364 m² | 205 000 € | 1 952 | décembre 2025 |
| 21 boulevard Brune | appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 | décembre 2025 | |
| 9 rue Carnot | appartement | 85 m² | 3 | 209 000 € | 2 459 | décembre 2025 | |
| 18 rue Alphonse Daudet | maison | 100 m² | 4 | 414 m² | 243 900 € | 2 439 | décembre 2025 |
| 8 rue de Bramefond | appartement | 46 m² | 2 | 76 512 € | 1 663 | décembre 2025 | |
| 26 rue Emile Magne | maison | 61 m² | 4 | 506 m² | 108 000 € | 1 770 | décembre 2025 |
| 23 avenue Pierre Semard | appartement | 38 m² | 2 | 58 050 € | 1 528 | décembre 2025 | |
| 17 rue Jean Goudoux | maison | 82 m² | 4 | 707 m² | 147 000 € | 1 793 | décembre 2025 |
| 19 rue Ingres | maison | 78 m² | 5 | 665 m² | 149 900 € | 1 922 | décembre 2025 |
| 25 rue Marmontel | maison | 88 m² | 4 | 327 m² | 165 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 1 rue Edgard Quinet | maison | 93 m² | 4 | 266 m² | 149 000 € | 1 602 | décembre 2025 |
| 9 rue Gen Desbrulys | maison | 123 m² | 6 | 425 m² | 209 000 € | 1 699 | décembre 2025 |
| 7 boulevard Gen Koenig | appartement | 66 m² | 3 | 158 000 € | 2 394 | décembre 2025 | |
| 7 rue Henri Sautet | maison | 147 m² | 5 | 774 m² | 160 000 € | 1 088 | décembre 2025 |
| 45 rue de Turenne | maison | 40 m² | 2 | 102 m² | 45 000 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 2 impasse Mal Juin | maison | 86 m² | 3 | 534 m² | 182 000 € | 2 116 | décembre 2025 |
| 12 avenue Michel Labrousse | appartement | 92 m² | 3 | 210 900 € | 2 292 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard Clemenceau | maison | 120 m² | 4 | 168 m² | 247 000 € | 2 058 | décembre 2025 |
| 35 rue Andre Gide | maison | 69 m² | 4 | 213 m² | 166 713 € | 2 416 | décembre 2025 |
| 42 avenue du Printemps | maison | 121 m² | 5 | 1 232 m² | 254 000 € | 2 099 | décembre 2025 |
| 10 rue de Selves | appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 | décembre 2025 | |
| 50 avenue Jean Jaures | appartement | 30 m² | 2 | 34 993 € | 1 166 | décembre 2025 | |
| 22 rue de la Jaubertie | appartement | 81 m² | 3 | 117 000 € | 1 444 | décembre 2025 | |
| 48 avenue Turgot | appartement | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 | décembre 2025 | |
| 13 rue Emile Augier | appartement | 63 m² | 2 | 117 000 € | 1 857 | décembre 2025 | |
| 32 rue Romain Rolland | appartement | 67 m² | 3 | 183 420 € | 2 738 | décembre 2025 | |
| 36 rue Gen Souham | appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 | décembre 2025 | |
| 19 bis avenue Emile Zola | appartement | 10 m² | 1 | 125 000 € | 12 500 | décembre 2025 | |
| 22 rue Antoine Dubayle | maison | 76 m² | 4 | 644 m² | 145 000 € | 1 908 | décembre 2025 |
| 14 rue Sainte Beuve | maison | 160 m² | 6 | 905 m² | 315 200 € | 1 970 | décembre 2025 |
| 12 impasse de la Plaine des Jeux | maison | 89 m² | 5 | 261 m² | 171 490 € | 1 927 | décembre 2025 |
| 30 boulevard Henri de Jouvenel | appartement | 50 m² | 2 | 87 000 € | 1 740 | décembre 2025 | |
| 15 bis avenue Pierre Semard | maison | 150 m² | 7 | 185 m² | 296 692 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 6 impasse du Four | maison | 66 m² | 2 | 2 608 m² | 105 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 52 rue des Frères Dupinet | maison | 85 m² | 5 | 673 m² | 227 890 € | 2 681 | décembre 2025 |
| 6 bis rue Jean Guillaumie | maison | 98 m² | 4 | 574 m² | 217 000 € | 2 214 | décembre 2025 |
| 34 avenue Thiers | maison | 125 m² | 4 | 87 000 € | 696 | décembre 2025 | |
| 37 rue Paul Bordier | maison | 151 m² | 7 | 776 m² | 270 000 € | 1 788 | décembre 2025 |
| 9001 rue Paul Bert | appartement | 26 m² | 1 | 45 000 € | 1 731 | décembre 2025 | |
| 11 rue Francis Carco | maison | 62 m² | 4 | 420 m² | 123 000 € | 1 984 | décembre 2025 |
| 28 rue Emile Augier | appartement | 68 m² | 3 | 139 300 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 23 boulevard Col Germain | appartement | 49 m² | 2 | 91 700 € | 1 871 | décembre 2025 | |
| 72 avenue Abbé Jean Alvitre | appartement | 58 m² | 4 | 66 000 € | 1 138 | décembre 2025 | |
| 23 bis rue Louis Mie | appartement | 32 m² | 1 | 51 150 € | 1 598 | décembre 2025 | |
| 14 rue Romain Rolland | appartement | 35 m² | 2 | 70 301 € | 2 009 | décembre 2025 | |
| 50 avenue Jean Jaures | appartement | 35 m² | 1 | 31 747 € | 907 | décembre 2025 | |
| 9001 rue de Balzac | appartement | 75 m² | 4 | 111 000 € | 1 480 | décembre 2025 | |
| 9001 rue d'Arsonval | appartement | 48 m² | 2 | 87 000 € | 1 813 | décembre 2025 | |
| 50 avenue Jean Jaures | appartement | 56 m² | 2 | 56 361 € | 1 006 | décembre 2025 | |
| 7 square Cap Horizon | appartement | 70 m² | 3 | 157 000 € | 2 243 | décembre 2025 | |
| 15 impasse Jules Romains | appartement | 80 m² | 4 | 134 500 € | 1 681 | décembre 2025 |
Brive-la-Gaillarde compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 110 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 24 km, Périgord noir à 37 km, Causse de Gramat à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Brive-la-Gaillarde est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 80 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
- Mansac 1 604 €/m²
Les communes limitrophes
Brive-la-Gaillarde touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ussac 1 760 €/m² 4,7 km
- Noailles 2 231 €/m² 5,1 km
- Lissac-sur-Couze 1 438 €/m² 5,5 km
- Cosnac 2 088 €/m² 5,7 km
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m² 6,3 km
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² 6,8 km
- Malemort 1 681 €/m² 7,3 km
- Chasteaux 1 518 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brive-la-Gaillarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varetz 1 634 €/m² 8,0 km, 2 409 hab.
- Donzenac 1 461 €/m² 9,7 km, 2 733 hab.
- Sainte-Féréole 1 470 €/m² 11,2 km, 2 081 hab.
- Allassac 1 460 €/m² 13,2 km, 4 081 hab.
- Objat 1 444 €/m² 15,5 km, 3 721 hab.
- Terrasson-Lavilledieu Dordogne 1 254 €/m² 16,9 km, 6 218 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Planchetorte
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac du Causse à 7,6 km
- rivières Maumont à 4,3 km, Corrèze à 4,8 km
- sites Natura 2000 Pelouses calcicoles et forêts du Causse corrézien à 6,7 km, Abîmes de la Fage à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brive-la-Gaillarde ?
- jan 7,1 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 7,5 %
- mai 7,2 %
- juin 10,6 %
- juil 10,1 %
- août 8,1 %
- sept 9,3 %
- oct 8,1 %
- nov 6,6 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brive-la-Gaillarde ?
Les maisons vendues à Brive-la-Gaillarde ont un terrain médian de 410 m², mesuré sur 1 983 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 445 | 1 812 €/m² | 441 |
| 2022 | 1 691 €/m² | 499 | 1 895 €/m² | 441 |
| 2023 | 1 764 €/m² | 388 | 1 965 €/m² | 404 |
| 2024 | 1 795 €/m² | 387 | 1 902 €/m² | 364 |
| 2025 | 1 818 €/m² | 453 | 1 959 €/m² | 393 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.