Prix de l'immobilier à Trensacq
1 701€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Trensacq
Estimer un bien à Trensacq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 rue du Lieutenant-Colonel de L | 112 m² | 4 | 143 000 € | juin 2023 | 1 277 €/m² |
| 1825 route de Chioule | 115 m² | 5 | 256 000 € | décembre 2025 | 2 316 €/m² |
| 3401 route de Pissos | 100 m² | 3 | 284 000 € | juillet 2023 | 2 840 €/m² |
| 3208 route de Pissos | 140 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2023 | 1 357 €/m² |
| 90 Capdessus | 78 m² | 4 | 176 700 € | septembre 2021 | 2 746 €/m² |
| 5002 F Lamouche | 145 m² | 3 | 260 000 € | février 2021 | 2 174 €/m² |
| 1028 route de la Gelère | 170 m² | 6 | 45 000 € | novembre 2023 | 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 277 €/m² et 2 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Trensacq depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1825 route de Chioule | maison | 115 m² | 5 | 5 905 m² | 256 000 € | 2 226 | décembre 2025 |
| 1082 route de la Gelère | maison | 66 m² | 4 | 746 m² | 135 000 € | 2 045 | décembre 2023 |
| 1028 route de la Gelère | maison | 170 m² | 6 | 1 466 m² | 45 000 € | 265 | novembre 2023 |
| 177 route de Sore | maison | 62 m² | 3 | 1 500 m² | 160 700 € | 2 592 | novembre 2023 |
| 3208 route de Pissos | maison | 140 m² | 4 | 7 450 m² | 190 000 € | 1 357 | septembre 2023 |
| 3401 route de Pissos | maison | 100 m² | 3 | 10 525 m² | 284 000 € | 2 840 | juillet 2023 |
| 101 rue du Lieutenant-Colonel de L | maison | 112 m² | 4 | 513 m² | 143 000 € | 1 277 | juin 2023 |
| 90 Capdessus | maison | 78 m² | 4 | 2 374 m² | 176 700 € | 2 265 | septembre 2021 |
| 75 Braneyres | maison | 60 m² | 2 | 168 000 € | 2 800 | mai 2021 | |
| 5002 F Lamouche | maison | 145 m² | 3 | 1 501 m² | 260 000 € | 1 793 | février 2021 |
Autour de Trensacq
Trensacq est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 100 km. Le relief qui la borde : Landes de Gascogne à 17 km, Albret landais à 19 km, Grande Lande à 28 km.
Les communes limitrophes
Trensacq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sabres 1 757 €/m² 9,1 km
- Commensacq 1 990 €/m² 10,4 km
- Pissos 2 263 €/m² 10,5 km
- Sore 2 034 €/m² 11,5 km
- Luxey 1 545 €/m² 15,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trensacq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labouheyre 2 208 €/m² 16,7 km, 2 906 hab.
- Ychoux 2 486 €/m² 25,0 km, 2 338 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Laste
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Landes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.