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Prix de l'immobilier à Vallée-de-Ronsard
999€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vallée-de-Ronsard
Estimer un bien à Vallée-de-Ronsard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée de la Pléiade | 81 m² | 3 | 35 000 € | août 2023 | 475 €/m² |
| 78 Bellevue | 84 m² | 4 | 190 000 € | février 2024 | 1 883 €/m² |
| 3 rue des Cours | 92 m² | 3 | 54 000 € | octobre 2022 | 840 €/m² |
| 143 Le Pin | 85 m² | 2 | 75 000 € | novembre 2023 | 924 €/m² |
| 15 rue Pasteur | 80 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2021 | 723 €/m² |
| 22 rue Marie Dubois | 80 m² | 3 | 64 500 € | juillet 2021 | 836 €/m² |
| 3 rue du Val de Loir | 95 m² | 3 | 26 000 € | juillet 2023 | 219 €/m² |
| 174 Le Vaumeant | 79 m² | 3 | 61 800 € | juin 2021 | 812 €/m² |
| 118 Les Millieres | 85 m² | 4 | 100 000 € | mai 2022 | 1 625 €/m² |
| 201 Le Bois Noyer | 100 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 413 €/m² |
| 200 Les Bois de la Vacherie | 101 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 057 €/m² |
| 19 rue Marie Dubois | 92 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 421 €/m² et 1 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vallée-de-Ronsard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 137 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 069 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vallée-de-Ronsard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vallée-de-Ronsard
- Combien coûte le mètre carré à Vallée-de-Ronsard ?
- Le prix médian à Vallée-de-Ronsard est de 999 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 421 €/m² et 1 145 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vallée-de-Ronsard ?
- Les maisons vendues à Vallée-de-Ronsard ont un terrain médian de 1 090 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Vallée-de-Ronsard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin de la Ratellerie | maison | 41 m² | 2 | 494 m² | 40 000 € | 976 | juillet 2025 |
| 1 chemin du Berloquet | maison | 101 m² | 5 | 1 880 m² | 42 500 € | 421 | juillet 2025 |
| 13 rue du Val de Loir | maison | 90 m² | 6 | 725 m² | 92 000 € | 1 022 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Isle Verte | maison | 131 m² | 5 | 1 090 m² | 150 000 € | 1 145 | juin 2025 |
| 11 route de la Denisiere | maison | 155 m² | 6 | 2 199 m² | 220 000 € | 1 419 | mai 2025 |
| 5002 L'Etourniere | maison | 150 m² | 3 | 7 900 m² | 35 000 € | 233 | mars 2025 |
| 201 Le Bois Noyer | maison | 100 m² | 3 | 170 000 € | 1 700 | décembre 2024 | |
| 5001 rue Pasteur | maison | 140 m² | 3 | 1 835 m² | 80 000 € | 571 | août 2024 |
| 18 rue du Val de Loir | maison | 192 m² | 7 | 738 m² | 45 000 € | 234 | août 2024 |
| 11 rue du Val de Loir | maison | 55 m² | 2 | 615 m² | 58 000 € | 1 055 | août 2024 |
| 78 Bellevue | maison | 84 m² | 4 | 985 m² | 190 000 € | 2 262 | février 2024 |
| 285 Les Rottes | maison | 63 m² | 3 | 4 838 m² | 85 000 € | 1 349 | janvier 2024 |
| 200 Les Bois de la Vacherie | maison | 101 m² | 3 | 100 000 € | 990 | décembre 2023 | |
| 143 Le Pin | maison | 85 m² | 2 | 1 585 m² | 75 000 € | 882 | novembre 2023 |
| 271 Chevelu | maison | 46 m² | 2 | 1 770 m² | 28 000 € | 609 | octobre 2023 |
| 23 allée de la Pléiade | maison | 48 m² | 3 | 789 m² | 60 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 19 rue Marie Dubois | maison | 92 m² | 4 | 480 m² | 100 000 € | 1 087 | août 2023 |
| 3 allée de la Pléiade | maison | 81 m² | 3 | 720 m² | 35 000 € | 432 | août 2023 |
| 3 rue du Val de Loir | maison | 95 m² | 3 | 4 731 m² | 26 000 € | 274 | juillet 2023 |
| 181 Les Aitres | maison | 68 m² | 3 | 1 421 m² | 86 000 € | 1 265 | mai 2023 |
| 10 rue du 8 Mai | maison | 129 m² | 6 | 885 m² | 176 500 € | 1 368 | avril 2023 |
| 65 Le Bourg de Couture | maison | 114 m² | 2 | 486 m² | 65 000 € | 570 | janvier 2023 |
| 7 allée de la Pléiade | maison | 155 m² | 6 | 1 535 m² | 94 125 € | 607 | octobre 2022 |
| 3 rue des Cours | maison | 92 m² | 3 | 485 m² | 54 000 € | 587 | octobre 2022 |
| 2 rue Marie Dubois | maison | 116 m² | 6 | 131 m² | 80 000 € | 690 | septembre 2022 |
| 209 La Ratellerie | maison | 113 m² | 6 | 7 079 m² | 81 440 € | 721 | août 2022 |
| 29 rue du Val de Loir | maison | 114 m² | 3 | 1 515 m² | 65 000 € | 570 | juillet 2022 |
| 199 Les Oudineries | maison | 27 m² | 1 | 2 787 m² | 100 000 € | 3 704 | juillet 2022 |
| 5001 place de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 1 072 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 118 Les Millieres | maison | 85 m² | 4 | 1 205 m² | 100 000 € | 1 176 | mai 2022 |
| 161 La Benardiere | maison | 56 m² | 3 | 2 330 m² | 123 000 € | 2 196 | février 2022 |
| 79 Bellevue | maison | 268 m² | 8 | 10 744 m² | 375 000 € | 1 399 | décembre 2021 |
| 44 Le Bourg de Couture | maison | 70 m² | 3 | 211 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 15 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 463 m² | 55 000 € | 688 | novembre 2021 |
| 5007 route du Moulin du Ronsard | maison | 221 m² | 6 | 4 627 m² | 390 000 € | 1 765 | novembre 2021 |
| 6 rue des Cours | maison | 60 m² | 2 | 1 360 m² | 53 000 € | 883 | novembre 2021 |
| 287 Les Rottes | maison | 60 m² | 3 | 13 097 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2021 |
| 79 L'Etourniere | maison | 219 m² | 5 | 6 549 m² | 249 000 € | 1 137 | octobre 2021 |
| 19 allée de la Pléiade | maison | 78 m² | 4 | 741 m² | 125 500 € | 1 609 | octobre 2021 |
| 5003 rue Pasteur | maison | 49 m² | 2 | 466 m² | 15 000 € | 306 | septembre 2021 |
| 5 impasse du Moulin | maison | 55 m² | 2 | 1 005 m² | 80 000 € | 1 455 | août 2021 |
| 22 rue Marie Dubois | maison | 80 m² | 3 | 689 m² | 64 500 € | 806 | juillet 2021 |
| 174 Le Vaumeant | maison | 79 m² | 3 | 684 m² | 61 800 € | 782 | juin 2021 |
| 23 rue du Val de Loir | maison | 63 m² | 4 | 680 m² | 32 500 € | 516 | juin 2021 |
| 69 La Naillerie | maison | 52 m² | 2 | 4 540 m² | 50 000 € | 962 | mai 2021 |
| 5005 rue Marie Dubois | maison | 40 m² | 3 | 112 m² | 35 000 € | 875 | mai 2021 |
| 5001 rue du Bellay | maison | 72 m² | 3 | 122 m² | 65 000 € | 903 | mai 2021 |
| 196 Les Bois de la Vacherie | maison | 68 m² | 3 | 1 520 m² | 86 500 € | 1 272 | avril 2021 |
| 5003 allée Cassandre | maison | 280 m² | 7 | 4 346 m² | 310 000 € | 1 107 | février 2021 |
Autour de Vallée-de-Ronsard
Vallée-de-Ronsard est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Vallée-de-Ronsard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villedieu-le-Château 1 105 €/m² 4,3 km
- Loir en Vallée Sarthe 1 267 €/m² 4,5 km
- Sougé 834 €/m² 5,8 km
- Artins 1 047 €/m² 6,6 km
- La Chartre-sur-le-Loir Sarthe 1 138 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Les Essarts, Montrouveau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vallée-de-Ronsard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 13,4 km, 3 646 hab.
- Montval-sur-Loir Sarthe 1 182 €/m² 19,2 km, 5 641 hab.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 21,4 km, 2 948 hab.
- Neuillé-Pont-Pierre Indre-et-Loire 2 151 €/m² 23,7 km, 2 252 hab.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 24,8 km, 4 392 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gâtines à 7,2 km
- rivières Tusson à 6,0 km, Cendrine à 8,3 km
- sites Natura 2000 Carrières souterraines de la Volonière à 1,9 km, Coteaux calcaires riches en chiroptères des environs de Montoire-sur-le-Loir à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vallée-de-Ronsard ?
Les maisons vendues à Vallée-de-Ronsard ont un terrain médian de 1 090 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 18 |
| 2022 | 721 €/m² | 9 |
| 2023 | 936 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 202 €/m² | 6 |
| 2025 | 999 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.