accueil / Loir-et-Cher / Artins
Prix de l'immobilier à Artins
1 047€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Artins
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Montoire-sur-le-Loir
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Montoire-sur-le-Loir
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artins est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lavardin 1 667 €/m² une maison
- Troo 1 620 €/m² une maison
- Fontaine-les-Coteaux 1 574 €/m² une maison
- Montoire-sur-le-Loir pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Bois 1 102 €/m² une maison
- Artins 1 047 €/m² une maison
- Ternay 919 €/m² une maison
- Sougé 834 €/m² une maison
Estimer un bien à Artins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Fosse Galon | 89 m² | 4 | 68 000 € | août 2021 | 782 €/m² |
| 22 rue du Plat d'Étain | 92 m² | 4 | 70 000 € | mai 2023 | 704 €/m² |
| 2 La Hamelotrie | 80 m² | 4 | 20 000 € | juillet 2022 | 172 €/m² |
| 6 Pineau | 93 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 122 €/m² |
| 24 rue du Plat d'Étain | 97 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2021 | 538 €/m² |
| 16 rue du Vieux-Bourg | 110 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 091 €/m² |
| 2 Le Vieux Bourg | 100 m² | 3 | 180 000 € | mars 2021 | 1 551 €/m² |
| 8 rue Menard | 77 m² | 5 | 148 000 € | mars 2022 | 1 779 €/m² |
| 40 rue du Plat d'Étain | 77 m² | 2 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 901 €/m² |
| 8 rue du Plat d'Étain | 68 m² | 2 | 64 000 € | décembre 2024 | 869 €/m² |
| 19 rue de la Vallée | 59 m² | 3 | 96 000 € | septembre 2021 | 1 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 627 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Artins
- Combien coûte le mètre carré à Artins ?
- Le prix médian à Artins est de 1 047 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 1 627 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artins ?
- Les maisons vendues à Artins ont un terrain médian de 1 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Artins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Plat d'Étain | maison | 68 m² | 2 | 1 546 m² | 64 000 € | 941 | décembre 2024 |
| 16 rue du Vieux-Bourg | maison | 110 m² | 4 | 1 557 m² | 130 000 € | 1 182 | novembre 2024 |
| 2 chemin de la Marre | maison | 58 m² | 2 | 100 000 € | 1 724 | septembre 2023 | |
| 22 rue du Plat d'Étain | maison | 92 m² | 4 | 875 m² | 70 000 € | 761 | mai 2023 |
| 40 rue du Plat d'Étain | maison | 77 m² | 2 | 160 000 € | 2 078 | novembre 2022 | |
| 159 Les Brosses | maison | 181 m² | 5 | 2 140 m² | 176 000 € | 972 | juillet 2022 |
| 2 La Hamelotrie | maison | 80 m² | 4 | 10 229 m² | 20 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 8 rue Menard | maison | 77 m² | 5 | 950 m² | 148 000 € | 1 922 | mars 2022 |
| 6 Pineau | maison | 93 m² | 5 | 3 500 m² | 110 000 € | 1 183 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 152 m² | 4 | 11 748 m² | 138 620 € | 912 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Vallée | maison | 59 m² | 3 | 698 m² | 96 000 € | 1 627 | septembre 2021 |
| 8 La Fosse Galon | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 68 000 € | 764 | août 2021 |
| 24 rue du Plat d'Étain | maison | 97 m² | 5 | 816 m² | 50 000 € | 515 | juillet 2021 |
| 2 Le Vieux Bourg | maison | 100 m² | 3 | 10 134 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2021 |
Autour de Artins
Artins est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Artins appartient à l'aire d'attraction de Montoire-sur-le-Loir, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m²
- Saint-Martin-des-Bois 1 102 €/m²
- Sougé 834 €/m²
- Fontaine-les-Coteaux 1 574 €/m²
- Ternay 919 €/m²
- Troo 1 620 €/m²
- Lavardin 1 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Les Hayes, Montrouveau, Saint-Jacques-des-Guérets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Artins touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ternay 919 €/m² 2,1 km
- Sougé 834 €/m² 4,2 km
- Troo 1 620 €/m² 5,1 km
- Vallée-de-Ronsard 999 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jacques-des-Guérets, Les Essarts, Montrouveau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 6,9 km, 3 646 hab.
- Loir en Vallée Sarthe 1 267 €/m² 8,8 km, 2 044 hab.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 20,3 km, 2 948 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 20,5 km, 2 442 hab.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 20,9 km, 4 392 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 23,9 km, 15 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gâtines à 6,0 km
- rivières Cendrine à 2,1 km, Tusson à 4,7 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires riches en chiroptères des environs de Montoire-sur-le-Loir à 4,3 km, Carrières souterraines de la Volonière à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Artins ?
Les maisons vendues à Artins ont un terrain médian de 1 551 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.