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Prix de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir
1 398€/m² pour une maison, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montoire-sur-le-Loir
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Montoire-sur-le-Loir
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Montoire-sur-le-Loir
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montoire-sur-le-Loir est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lavardin 1 667 €/m² une maison
- Troo 1 620 €/m² une maison
- Fontaine-les-Coteaux 1 574 €/m² une maison
- Montoire-sur-le-Loir pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Bois 1 102 €/m² une maison
- Artins 1 047 €/m² une maison
- Ternay 919 €/m² une maison
- Sougé 834 €/m² une maison
Estimer un bien à Montoire-sur-le-Loir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Tilleuls | 76 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2025 | 1 165 €/m² |
| 4 rue Honore de Balzac | 76 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 648 €/m² |
| 28 rue Saint-Laurent | 80 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2022 | 701 €/m² |
| 21 rue Dénis Papin | 78 m² | 4 | 576 000 € | avril 2023 | 7 613 €/m² |
| 4 rue de Villeneuve | 77 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2023 | 1 426 €/m² |
| 21 rue des Tilleuls | 76 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2023 | 1 033 €/m² |
| 15 rue des Tilleuls | 76 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2023 | 1 275 €/m² |
| 4 rue du Bellay | 81 m² | 4 | 44 000 € | mars 2021 | 646 €/m² |
| 50 rue de Villeneuve | 79 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 2 043 €/m² |
| 38 avenue du Général de Gaulle | 80 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2025 | 892 €/m² |
| 8 rue René Lelong | 71 m² | 4 | 119 250 € | janvier 2025 | 1 679 €/m² |
| 5 rue du Président Kennedy | 71 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2025 | 1 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 207 €/m² à 1 398 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 645 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montoire-sur-le-Loir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 414 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 214 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montoire-sur-le-Loir, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montoire-sur-le-Loir
- Combien coûte le mètre carré à Montoire-sur-le-Loir ?
- Le prix médian à Montoire-sur-le-Loir est de 1 398 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 645 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montoire-sur-le-Loir ?
- l'Ormeau, à 1 525 €/m². Le moins cher est Saint Oustrille, à 923 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montoire-sur-le-Loir ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montoire-sur-le-Loir ?
- Les maisons vendues à Montoire-sur-le-Loir ont un terrain médian de 698 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montoire-sur-le-Loir
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : l'Ormeau à 1 525 €/m², Saint Oustrille à 923 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Villeneuve 1 450 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- la Place 1 173 €/m² 50 ventes, 80 % de maisons
- les Pâtis 1 429 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Saint Oustrille 923 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- l'Ormeau 1 525 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Montoire-sur-le-Loir portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Prazay (11), les Reclusages (10), la Pointe (9), Champigny (8), Fosse (6), la Pinsonnière (6), la Madeleine (5), le Tertre (5), la Croix Verte (4), Fargot (3), les Trois Minees (3), la Cotiere (2), la Haute Bardiere (2), la Petite Foret (2), les Ruaux (2), Bas Valleron (1), Haut de Bray (1), Valleron (1), la Chalottiere (1), la Touche (1), le Bourg de St Quentin (1), le Gros Buisson (1), le Tertre du Roi (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 913 €/m² 12 ventes
- section AB 1 640 €/m² 15 ventes
- section AH 1 392 €/m² 29 ventes
- section AE 1 387 €/m² 33 ventes
- section AO 1 352 €/m² 9 ventes
- section AN 1 277 €/m² 14 ventes
- section A 1 119 €/m² 9 ventes
- section AD 1 105 €/m² 19 ventes
- section AL 1 100 €/m² 9 ventes
- section AA 1 040 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 175 y sont recensées à Montoire-sur-le-Loir, 30 ont pu être situées, et 260 ventes sur 269 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 269 retenues à Montoire-sur-le-Loir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 222 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 74 rue du Général Leclerc | maison | 66 m² | 3 | 900 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 36 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 4 | 596 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 68 avenue du Général de Gaulle | maison | 53 m² | 2 | 496 m² | 58 000 € | 1 094 | décembre 2025 |
| 28 rue de la Pinsonnière | maison | 91 m² | 3 | 781 m² | 127 050 € | 1 396 | décembre 2025 |
| 11 rue de Villeneuve | maison | 44 m² | 2 | 701 m² | 75 000 € | 1 705 | décembre 2025 |
| 12 avenue Gambetta | maison | 225 m² | 7 | 591 m² | 190 000 € | 844 | décembre 2025 |
| 29 boulevard des Alliés | maison | 70 m² | 3 | 233 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2025 |
| 41 rue Saint-Jacques | maison | 55 m² | 3 | 80 m² | 42 000 € | 764 | décembre 2025 |
| 1 impasse de la Foret Couty | maison | 115 m² | 4 | 2 497 m² | 50 000 € | 435 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Baleine | maison | 70 m² | 2 | 393 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2025 |
| 5 bis rue du Bellay | maison | 26 m² | 1 | 1 057 m² | 55 000 € | 2 115 | octobre 2025 |
| 52 rue Honore de Balzac | maison | 72 m² | 3 | 3 711 m² | 30 000 € | 417 | octobre 2025 |
| 8 rue Charles Bouvard | maison | 100 m² | 6 | 819 m² | 145 000 € | 1 450 | octobre 2025 |
| 73 ter avenue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 5 | 2 140 m² | 307 223 € | 2 743 | octobre 2025 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 100 m² | 3 | 325 m² | 140 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 15 rue Saint-Jacques | maison | 55 m² | 2 | 71 m² | 44 000 € | 800 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Pinsonnière | maison | 31 m² | 2 | 289 m² | 45 000 € | 1 452 | octobre 2025 |
| 16 route de Fargot | maison | 68 m² | 3 | 1 084 m² | 121 000 € | 1 779 | septembre 2025 |
| 4 rue Andre Bauchant | maison | 63 m² | 3 | 780 m² | 110 000 € | 1 746 | août 2025 |
| 73 ter avenue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 5 | 2 140 m² | 282 223 € | 2 520 | août 2025 |
| 5001 Fosse | maison | 25 m² | 2 | 294 m² | 35 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 164 chemin de la Côtière | maison | 60 m² | 2 | 3 817 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 7 rue des Ruaux | maison | 92 m² | 5 | 4 068 m² | 100 000 € | 1 087 | juillet 2025 |
| 70 avenue de la Madeleine | maison | 180 m² | 5 | 8 341 m² | 208 000 € | 1 156 | juillet 2025 |
| 24 rue Saint-Laurent | maison | 125 m² | 5 | 367 m² | 150 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 44 avenue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 3 | 435 m² | 82 500 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 76 m² | 4 | 511 m² | 88 000 € | 1 158 | juillet 2025 |
| 6 rue Saint-Jacques | maison | 123 m² | 3 | 302 m² | 190 000 € | 1 545 | juillet 2025 |
| 9006 rue Saint-Gilles | maison | 47 m² | 2 | 30 m² | 40 000 € | 851 | juin 2025 |
| 8 rue Andre Bauchant | maison | 64 m² | 3 | 927 m² | 90 500 € | 1 414 | juin 2025 |
| 27 rue Louis Chereau | maison | 272 m² | 12 | 6 156 m² | 271 000 € | 996 | juin 2025 |
| 6 avenue de la Libération | maison | 56 m² | 3 | 368 m² | 100 000 € | 1 786 | juin 2025 |
| 4 rue Honore de Balzac | maison | 76 m² | 4 | 611 m² | 125 000 € | 1 645 | mai 2025 |
| 14 avenue Gambetta | maison | 116 m² | 6 | 1 305 m² | 170 000 € | 1 466 | mai 2025 |
| 7 rue Louis Chereau | maison | 48 m² | 3 | 156 m² | 70 000 € | 1 458 | avril 2025 |
| 45 avenue du Général de Gaulle | maison | 69 m² | 3 | 841 m² | 85 000 € | 1 232 | avril 2025 |
| 15 rue de la Pointe | maison | 85 m² | 5 | 3 205 m² | 85 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 44 rue du Docteur Schweitzer | maison | 90 m² | 3 | 335 m² | 132 000 € | 1 467 | février 2025 |
| 5 boulevard des Alliés | maison | 70 m² | 3 | 151 m² | 70 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 8 rue René Lelong | maison | 71 m² | 4 | 711 m² | 119 250 € | 1 680 | janvier 2025 |
| 5 rue du Président Kennedy | maison | 71 m² | 4 | 665 m² | 128 000 € | 1 803 | janvier 2025 |
| 9 rue Charles Bouvard | maison | 114 m² | 6 | 822 m² | 125 000 € | 1 096 | décembre 2024 |
| 18 rue Aristide Briand | maison | 66 m² | 3 | 1 059 m² | 110 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 2 rue David Douillet | maison | 94 m² | 4 | 772 m² | 215 000 € | 2 287 | décembre 2024 |
| 11 rue Busson | maison | 127 m² | 5 | 951 m² | 245 000 € | 1 929 | décembre 2024 |
| 51 rue Saint-Jacques | maison | 92 m² | 4 | 737 m² | 205 000 € | 2 228 | décembre 2024 |
| 5 rue Dénis Papin | maison | 90 m² | 3 | 2 302 m² | 204 000 € | 2 267 | décembre 2024 |
| 5 rue Marie Curie | maison | 182 m² | 7 | 1 778 m² | 169 500 € | 931 | décembre 2024 |
| 37 rue Saint-Laurent | maison | 215 m² | 7 | 2 597 230 € | 12 080 | novembre 2024 | |
| 19 avenue de la République | maison | 90 m² | 4 | 900 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2024 |
| 34 avenue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 4 | 281 m² | 167 400 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 23 boulevard des Alliés | maison | 95 m² | 4 | 125 m² | 87 500 € | 921 | octobre 2024 |
| 73 rue de la Pointe | maison | 58 m² | 2 | 662 m² | 79 000 € | 1 362 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Pinsonnière | maison | 115 m² | 4 | 2 623 m² | 176 000 € | 1 530 | septembre 2024 |
| 49 rue Lemoine | maison | 47 m² | 2 | 56 m² | 44 500 € | 947 | septembre 2024 |
| 24 rue Lemoine | appartement | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 | septembre 2024 | |
| 33 rue du Président Kennedy | maison | 68 m² | 4 | 711 m² | 106 000 € | 1 559 | août 2024 |
| 7 rue René Lelong | maison | 65 m² | 3 | 649 m² | 70 000 € | 1 077 | août 2024 |
| 81 avenue du Général de Gaulle | maison | 144 m² | 5 | 1 112 m² | 275 000 € | 1 910 | août 2024 |
| 3 rue de Verdun | maison | 61 m² | 4 | 698 m² | 90 000 € | 1 475 | juillet 2024 |
| 27 avenue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 397 m² | 73 000 € | 1 217 | juillet 2024 |
| 10 rue du Boël | maison | 94 m² | 4 | 372 m² | 146 000 € | 1 553 | juillet 2024 |
| 39 boulevard des Alliés | maison | 68 m² | 3 | 995 m² | 90 000 € | 1 324 | juillet 2024 |
| 11 impasse du 11 Novembre | maison | 64 m² | 3 | 582 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2024 |
| 19 boulevard des Alliés | maison | 93 m² | 3 | 209 m² | 95 000 € | 1 022 | juillet 2024 |
| 14 rue René Chartier | maison | 59 m² | 3 | 672 m² | 78 000 € | 1 322 | juillet 2024 |
| 9001 La Haute Bardiere | maison | 98 m² | 4 | 1 272 m² | 90 000 € | 918 | juillet 2024 |
| 6 rue Francois Villon | maison | 66 m² | 3 | 598 m² | 165 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 77 m² | 5 | 687 m² | 148 000 € | 1 922 | juin 2024 |
| 9001 Les Trois Minées | maison | 144 m² | 5 | 359 m² | 137 000 € | 951 | mai 2024 |
| 89 rue du Bellay | maison | 71 m² | 4 | 732 m² | 141 000 € | 1 986 | mai 2024 |
| 2 rue de Champigny | maison | 90 m² | 4 | 425 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2024 |
| 39 rue Lemoine | maison | 54 m² | 1 | 422 m² | 16 000 € | 296 | mai 2024 |
| 72 avenue Gambetta | maison | 190 m² | 6 | 2 083 m² | 260 000 € | 1 368 | mai 2024 |
| 28 avenue de la Libération | maison | 64 m² | 3 | 2 760 m² | 80 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 23 rue du Président Kennedy | maison | 66 m² | 4 | 735 m² | 105 000 € | 1 591 | avril 2024 |
| 11 hameau la Hte Bergère Saint Quentin | maison | 123 m² | 7 | 1 253 m² | 190 000 € | 1 545 | avril 2024 |
| 10 rue de Verdun | maison | 65 m² | 4 | 627 m² | 80 000 € | 1 231 | avril 2024 |
| 18 rue Ronsard | maison | 142 m² | 6 | 327 m² | 142 000 € | 1 000 | avril 2024 |
Autour de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
Montoire-sur-le-Loir est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 11 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Martin-des-Bois 1 102 €/m²
- Sougé 834 €/m²
- Fontaine-les-Coteaux 1 574 €/m²
- Ternay 919 €/m²
- Troo 1 620 €/m²
- Artins 1 047 €/m²
- Lavardin 1 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Les Hayes, Montrouveau, Saint-Jacques-des-Guérets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montoire-sur-le-Loir touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-les-Coteaux 1 574 €/m² 3,7 km
- Les Roches-l'Évêque 706 €/m² 3,8 km
- Lavardin 1 667 €/m² 4,4 km
- Saint-Martin-des-Bois 1 102 €/m² 4,5 km
- Saint-Rimay 1 016 €/m² 5,7 km
- Troo 1 620 €/m² 5,8 km
- Lunay 1 162 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jacques-des-Guérets, Villavard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montoire-sur-le-Loir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naveil 1 660 €/m² 13,6 km, 2 442 hab.
- Loir en Vallée Sarthe 1 267 €/m² 14,8 km, 2 044 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 17,0 km, 15 758 hab.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 18,0 km, 3 041 hab.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 19,7 km, 4 392 hab.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 20,1 km, 2 948 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Grand Ri
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Prunay à 7,6 km, bois de Gâtines à 11 km
- rivières Cendrine à 5,2 km, Langeron à 8,1 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires riches en chiroptères des environs de Montoire-sur-le-Loir à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montoire-sur-le-Loir ?
- jan 4,5 %
- fév 7,8 %
- mars 7,1 %
- avr 8,2 %
- mai 7,4 %
- juin 10,0 %
- juil 12,6 %
- août 9,7 %
- sept 8,2 %
- oct 7,8 %
- nov 4,1 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montoire-sur-le-Loir ?
Les maisons vendues à Montoire-sur-le-Loir ont un terrain médian de 698 m², mesuré sur 256 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 70 |
| 2022 | 1 285 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 475 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 398 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.