Prix de l'immobilier à Véria
860€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Véria
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Amour
5 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Véria est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Trois-Châteaux 1 812 €/m² une maison
- Saint-Amour pôle 1 470 €/m² une maison
- Champagnat 1 406 €/m² une maison
- Joudes 980 €/m² une maison
- Véria 860 €/m² une maison
Estimer un bien à Véria
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Graye | 69 m² | 2 | 70 000 € | novembre 2021 | 1 235 €/m² |
| 40 rue Traversière | 54 m² | 2 | 59 000 € | décembre 2022 | 1 295 €/m² |
| 95 rue des Granges | 70 m² | 5 | 45 000 € | mai 2024 | 735 €/m² |
| 5 rue de la Forge | 93 m² | 3 | 56 000 € | juin 2021 | 867 €/m² |
| 35 rue de la Prairie | 50 m² | 1 | 41 000 € | septembre 2022 | 978 €/m² |
| 2000 chemin du Mont Charvet | 100 m² | 3 | 90 000 € | juin 2022 | 675 €/m² |
| 25 chemin des Combes | 105 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Véria
- Combien coûte le mètre carré à Véria ?
- Le prix médian à Véria est de 860 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 260 €/m².
- Combien vaut le terrain à Véria ?
- Les maisons vendues à Véria ont un terrain médian de 983 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Véria depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 route de Saint Amour | maison | 34 m² | 1 | 1 729 m² | 28 000 € | 824 | mars 2025 |
| 95 rue des Granges | maison | 70 m² | 5 | 353 m² | 45 000 € | 643 | mai 2024 |
| 55 rue d'en Haut | maison | 128 m² | 4 | 3 142 m² | 163 800 € | 1 280 | juillet 2023 |
| 40 rue Traversière | maison | 54 m² | 2 | 237 m² | 59 000 € | 1 093 | décembre 2022 |
| 205 route de Saint Amour | maison | 34 m² | 1 | 1 691 m² | 23 000 € | 676 | octobre 2022 |
| 260 route de Saint Amour | maison | 130 m² | 3 | 514 m² | 45 000 € | 346 | octobre 2022 |
| 35 rue de la Prairie | maison | 50 m² | 1 | 442 m² | 41 000 € | 820 | septembre 2022 |
| 2000 chemin du Mont Charvet | maison | 100 m² | 3 | 3 260 m² | 90 000 € | 900 | juin 2022 |
| 50 route de Graye | maison | 40 m² | 1 | 1 026 m² | 50 400 € | 1 260 | juin 2022 |
| 15 rue de la Forge | maison | 26 m² | 1 | 131 m² | 34 000 € | 1 308 | avril 2022 |
| 2 impasse du Clocher | maison | 40 m² | 1 | 160 m² | 30 000 € | 750 | mars 2022 |
| 85 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 4 | 1 150 m² | 50 000 € | 385 | novembre 2021 |
| 20 route de Graye | maison | 69 m² | 2 | 950 m² | 70 000 € | 1 014 | novembre 2021 |
| 5 rue de l'École | maison | 130 m² | 4 | 5 325 m² | 155 000 € | 1 192 | septembre 2021 |
| 25 chemin des Combes | maison | 105 m² | 3 | 6 915 m² | 70 000 € | 667 | août 2021 |
| 140 rue des Granges | maison | 45 m² | 1 | 983 m² | 34 000 € | 756 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Forge | maison | 93 m² | 3 | 256 m² | 56 000 € | 602 | juin 2021 |
Autour de Véria
Véria est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 67 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 7,6 km, Bresse à 14 km, Revermont à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Véria appartient à l'aire d'attraction de Saint-Amour, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Amour 1 470 €/m²
- Les Trois Châteaux 1 812 €/m²
- Champagnat 1 406 €/m²
- Joudes 980 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Balanod, Montagna-le-Reconduit. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Véria touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gigny 751 €/m² 4,0 km
- Champagnat Saône-et-Loire 1 406 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Montagna-le-Reconduit, Graye-et-Charnay, Andelot-Morval, Chevreaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Véria : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 6,9 km, 2 349 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 18,5 km, 2 264 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 20,2 km, 2 034 hab.
- Val-Revermont Ain 2 049 €/m² 20,4 km, 2 488 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois Ain 2 064 €/m² 23,2 km, 2 584 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 23,2 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Charvet
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée rocher et grotte de Salavre à 11 km
- forêts de Chaillot à 6,2 km, bois de la Manche à 8,2 km
- montagne mont Février à 2,0 km
- rivière Gizia à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Véria ?
Les maisons vendues à Véria ont un terrain médian de 983 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 6 |
| 2022 | 860 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.