Prix de l'immobilier à Accons
1 466€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Accons
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cheylard
15 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Accons est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beauvène 2 362 €/m² une maison
- Belsentes 1 633 €/m² une maison
- Chanéac 1 537 €/m² une maison
- Accons 1 466 €/m² une maison
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² une maison
- Saint-Martial 1 250 €/m² une maison
- Dornas 1 250 €/m² une maison
- Arcens 1 218 €/m² une maison
- Mariac 1 199 €/m² une maison
- Le Cheylard pôle 1 152 €/m² un appartement
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Chanéac 1 026 €/m² une maison
- Saint-Christol 986 €/m² une maison
- Saint-Prix 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Accons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin de Chapon | 95 m² | 4 | 135 000 € | février 2023 | 1 066 €/m² |
| 1615 route du Château | 100 m² | 4 | 773 000 € | juillet 2023 | 7 730 €/m² |
| 1590 route de Villebrion | 100 m² | 4 | 197 500 € | octobre 2021 | 2 297 €/m² |
| 260 route de Teyssier | 96 m² | 3 | 140 700 € | janvier 2023 | 1 467 €/m² |
| 95 chemin des Prés | 105 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 469 €/m² |
| 170 rue des Genêts | 81 m² | 4 | 189 410 € | septembre 2022 | 2 312 €/m² |
| 350 route du Château | 74 m² | 4 | 125 000 € | juin 2023 | 1 606 €/m² |
| 25 chemin de Brolles | 70 m² | 4 | 62 000 € | septembre 2021 | 754 €/m² |
| 165 route des Combes | 137 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2025 | 1 236 €/m² |
| 55 montée du Brion | 65 m² | 3 | 80 750 € | août 2025 | 1 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 421 €/m² et 1 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Accons
- Combien coûte le mètre carré à Accons ?
- Le prix médian à Accons est de 1 466 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 421 €/m² et 1 689 €/m².
- Combien vaut le terrain à Accons ?
- Les maisons vendues à Accons ont un terrain médian de 816 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Accons depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 montée du Brion | maison | 65 m² | 3 | 418 m² | 80 750 € | 1 242 | août 2025 |
| 1440 route de Mande | maison | 55 m² | 2 | 2 063 m² | 100 000 € | 1 818 | juin 2025 |
| 165 route des Combes | maison | 137 m² | 4 | 3 450 m² | 200 000 € | 1 460 | janvier 2025 |
| 40 place de la Violle | maison | 183 m² | 6 | 764 m² | 224 500 € | 1 227 | septembre 2024 |
| 510 route Combe de Noiret | maison | 51 m² | 4 | 8 025 m² | 31 240 € | 613 | mai 2024 |
| 1615 route du Château | maison | 100 m² | 4 | 773 000 € | 7 730 | juillet 2023 | |
| 350 route du Château | maison | 74 m² | 4 | 1 480 m² | 125 000 € | 1 689 | juin 2023 |
| 145 route des Combes | maison | 60 m² | 3 | 170 m² | 50 000 € | 833 | février 2023 |
| 70 chemin de Chapon | maison | 95 m² | 4 | 7 500 m² | 135 000 € | 1 421 | février 2023 |
| 260 route de Teyssier | maison | 96 m² | 3 | 810 m² | 140 700 € | 1 466 | janvier 2023 |
| 170 rue des Genêts | maison | 81 m² | 4 | 816 m² | 189 410 € | 2 338 | septembre 2022 |
| 1590 route de Villebrion | maison | 100 m² | 4 | 305 m² | 197 500 € | 1 975 | octobre 2021 |
| 25 chemin de Brolles | maison | 70 m² | 4 | 8 900 m² | 62 000 € | 886 | septembre 2021 |
| 95 chemin des Prés | maison | 105 m² | 4 | 187 m² | 130 000 € | 1 238 | août 2021 |
Autour de Accons
Accons est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Boutières à 2,7 km, Massif du Mézenc à 16 km, Serre de la Pierre Plantée à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Accons appartient à l'aire d'attraction de Le Cheylard, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cheylard 1 152 €/m²
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m²
- Mariac 1 199 €/m²
- Belsentes 1 633 €/m²
- Arcens 1 218 €/m²
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m²
- Saint-Martial 1 250 €/m²
- Saint-Prix 800 €/m²
- Chanéac 1 537 €/m²
- Beauvène 2 362 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m²
- Dornas 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Michel-d'Aurance, Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Accons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 2,7 km
- Mariac 1 199 €/m² 3,4 km
- Saint-Christol 986 €/m² 4,1 km
- Dornas 1 250 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Jaunac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Accons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 11,8 km, 2 277 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 18,1 km, 2 327 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 18,9 km, 2 501 hab.
- Privas 1 262 €/m² 24,7 km, 8 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Suc de Montivernoux, 1 312 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Mézilhac à 9,8 km, de l'Ardéchoise à 11 km
- lacs des Collanges à 6,2 km, de Saint-Martial à 9,4 km
- rivières Dorne à 3,7 km, Eysse à 5,2 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Accons ?
Les maisons vendues à Accons ont un terrain médian de 816 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.