Prix de l'immobilier à Anglès (Tarn)
1 624€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Anglès
Estimer un bien à Anglès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 route du Rec de Biou | 63 m² | 3 | 125 500 € | janvier 2024 | 1 988 €/m² |
| 5012 rue des Lilas | 65 m² | 3 | 81 080 € | septembre 2022 | 1 930 €/m² |
| 55 route du Rec de Biou | 63 m² | 3 | 116 950 € | mai 2023 | 2 511 €/m² |
| 5004 route de Castres | 70 m² | 3 | 120 000 € | mars 2023 | 2 324 €/m² |
| 21 rue Haute | 65 m² | 4 | 76 650 € | mars 2024 | 1 165 €/m² |
| 5476 route de Saint Pons | 78 m² | 3 | 90 000 € | avril 2023 | 1 496 €/m² |
| 376 route de Castres | 54 m² | 3 | 57 000 € | février 2021 | 1 499 €/m² |
| 5009 rue Haute | 84 m² | 3 | 46 000 € | novembre 2022 | 867 €/m² |
| 81 rue Haute | 48 m² | 3 | 53 000 € | décembre 2024 | 1 120 €/m² |
| 5002 impasse des Chalets | 50 m² | 3 | 130 470 € | décembre 2021 | 3 642 €/m² |
| 13 place de l'Abbé Delpont | 52 m² | 4 | 37 000 € | juin 2022 | 1 138 €/m² |
| 881 route de la Salvetat | 78 m² | 5 | 204 000 € | juillet 2025 | 2 608 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 599 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglès, une maison de moins de 70 m² se vend 1 625 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 585 €/m², soit 178 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anglès
- Combien coûte le mètre carré à Anglès (Tarn) ?
- Le prix médian à Anglès est de 1 624 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 599 €/m² et 2 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anglès ?
- Les maisons vendues à Anglès ont un terrain médian de 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Anglès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 434 chemin de Campmarty | maison | 230 m² | 9 | 394 250 € | 1 714 | décembre 2025 | |
| 5015 rue de l'Étoile | maison | 132 m² | 6 | 313 m² | 80 000 € | 606 | septembre 2025 |
| 15 rue du Hameau | maison | 43 m² | 2 | 237 m² | 60 000 € | 1 395 | août 2025 |
| 881 route de la Salvetat | maison | 78 m² | 5 | 204 000 € | 2 615 | juillet 2025 | |
| 81 rue Haute | maison | 48 m² | 3 | 139 m² | 53 000 € | 1 104 | décembre 2024 |
| 5466 route de Saint Pons | maison | 45 m² | 2 | 258 m² | 120 000 € | 2 667 | octobre 2024 |
| 5015 route de Saint Pons | maison | 40 m² | 2 | 87 m² | 65 000 € | 1 625 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Luce | maison | 40 m² | 4 | 160 m² | 63 950 € | 1 599 | octobre 2024 |
| 78 lotissement de Lacombe | maison | 98 m² | 3 | 5 624 m² | 158 500 € | 1 617 | septembre 2024 |
| 2814 chemin de Salavert | maison | 170 m² | 6 | 12 644 m² | 512 095 € | 3 012 | septembre 2024 |
| 555 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 3 | 200 m² | 80 000 € | 2 667 | juillet 2024 |
| 5224 Môles | maison | 100 m² | 3 | 4 234 m² | 162 400 € | 1 624 | avril 2024 |
| 21 rue Haute | maison | 65 m² | 4 | 358 m² | 76 650 € | 1 179 | mars 2024 |
| 55 route du Rec de Biou | maison | 63 m² | 3 | 275 m² | 125 500 € | 1 992 | janvier 2024 |
| 173 chemin de Salavert | maison | 119 m² | 3 | 100 m² | 80 000 € | 672 | décembre 2023 |
| 150 route de Lacabarede | maison | 87 m² | 4 | 1 042 m² | 132 060 € | 1 518 | novembre 2023 |
| 253 route de la Raviège | appartement | 14 m² | 1 | 1 022 m² | 108 000 € | 7 714 | novembre 2023 |
| 105 route de Saint Pons | maison | 92 m² | 5 | 218 m² | 39 000 € | 424 | août 2023 |
| 4261 route de Farguès | maison | 200 m² | 4 | 1 916 m² | 193 500 € | 968 | août 2023 |
| 131 route de Saint Pons | maison | 103 m² | 5 | 596 m² | 148 000 € | 1 437 | juillet 2023 |
| 55 route du Rec de Biou | maison | 63 m² | 3 | 275 m² | 116 950 € | 1 856 | mai 2023 |
| 5476 route de Saint Pons | maison | 78 m² | 3 | 752 m² | 90 000 € | 1 154 | avril 2023 |
| 116 allée des Loisirs | maison | 45 m² | 3 | 9 m² | 39 730 € | 883 | avril 2023 |
| 5004 route de Castres | maison | 70 m² | 3 | 241 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2023 |
| 368 chemin d'Embourg | maison | 48 m² | 2 | 248 m² | 57 500 € | 1 198 | février 2023 |
| 543 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 3 | 200 m² | 70 000 € | 2 333 | février 2023 |
| 154 chemin du Curadou | maison | 30 m² | 1 | 25 000 € | 833 | février 2023 | |
| 6128 Le Roussinas | maison | 30 m² | 2 | 200 m² | 80 420 € | 2 681 | janvier 2023 |
| 5009 rue Haute | maison | 84 m² | 3 | 48 m² | 46 000 € | 548 | novembre 2022 |
| 5012 rue des Lilas | maison | 65 m² | 3 | 147 m² | 81 080 € | 1 247 | septembre 2022 |
| 4 impasse des Bûcherons | maison | 44 m² | 2 | 175 m² | 55 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 13 impasse des Bûcherons | maison | 86 m² | 4 | 646 m² | 73 000 € | 849 | juillet 2022 |
| 13 place de l'Abbé Delpont | maison | 52 m² | 4 | 35 m² | 37 000 € | 712 | juin 2022 |
| 561 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 2 | 200 m² | 58 150 € | 1 938 | juin 2022 |
| 105 route de Saint Pons | maison | 92 m² | 5 | 218 m² | 30 000 € | 326 | mai 2022 |
| 557 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 3 | 200 m² | 70 745 € | 2 358 | mai 2022 |
| 23 rue des Tilleuls | maison | 44 m² | 3 | 35 m² | 26 000 € | 591 | avril 2022 |
| 12 place des Sycomores | maison | 75 m² | 6 | 315 m² | 115 000 € | 1 533 | mars 2022 |
| 545 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 2 | 200 m² | 59 190 € | 1 973 | février 2022 |
| 5466 Noues | maison | 190 m² | 5 | 4 030 m² | 165 600 € | 872 | janvier 2022 |
| 8 impasse des Bûcherons | maison | 44 m² | 2 | 174 m² | 48 000 € | 1 091 | décembre 2021 |
| 5002 impasse des Chalets | maison | 50 m² | 3 | 1 295 m² | 130 470 € | 2 609 | décembre 2021 |
| 543 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 3 | 200 m² | 58 058 € | 1 935 | juillet 2021 |
| 100 place de la Mairie | maison | 168 m² | 6 | 798 m² | 110 000 € | 655 | juillet 2021 |
| 28 place de la Mairie | maison | 123 m² | 5 | 110 m² | 42 000 € | 341 | juillet 2021 |
| 551 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 2 | 200 m² | 70 273 € | 2 342 | juillet 2021 |
| 553 chemin de Peybarthès | maison | 30 m² | 2 | 200 m² | 71 025 € | 2 368 | juillet 2021 |
| 31 route de Castres | maison | 129 m² | 5 | 118 m² | 72 660 € | 563 | juin 2021 |
| 76 chemin de Mayet | maison | 210 m² | 7 | 2 520 m² | 190 000 € | 905 | juin 2021 |
| 5450 Moulin de Corbiere | maison | 100 m² | 2 | 10 125 m² | 147 700 € | 1 477 | avril 2021 |
| 5017 route de Castres | appartement | 55 m² | 4 | 78 000 € | 1 418 | février 2021 | |
| 5017 route de Castres | appartement | 35 m² | 2 | 20 000 € | 571 | février 2021 | |
| 376 route de Castres | maison | 54 m² | 3 | 581 m² | 57 000 € | 1 056 | février 2021 |
| 38 lotissement le Salvan | maison | 120 m² | 3 | 140 000 € | 1 167 | janvier 2021 | |
| 5014 place de la Mairie | maison | 138 m² | 4 | 318 m² | 49 700 € | 360 | janvier 2021 |
Autour de Anglès
Anglès est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 79 km. Le relief qui la borde : Montagne Noire à 16 km, Sidobre à 19 km, Monts de Lacaune à 19 km.
Les communes limitrophes
Anglès touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouairoux 967 €/m² 4,8 km
- Labastide-Rouairoux 900 €/m² 7,5 km
- Le Soulié Hérault 1 192 €/m² 7,6 km
- Saint-Amans-Valtoret 830 €/m² 8,6 km
- Lacabarède 636 €/m² 9,8 km
- Courniou Hérault 1 063 €/m² 9,9 km
- Brassac 1 029 €/m² 10,7 km
- La Salvetat-sur-Agout Hérault 1 787 €/m² 10,9 km
- Fontrieu 915 €/m² 13,9 km
Voisines sans prix publiable : Lasfaillades, Le Vintrou, Lamontélarié. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Larn 1 602 €/m² 15,0 km, 2 947 hab.
- Mazamet 945 €/m² 18,3 km, 10 085 hab.
- Lacaune 805 €/m² 19,8 km, 2 464 hab.
- Aussillon 1 196 €/m² 19,9 km, 5 527 hab.
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m² 20,1 km, 2 198 hab.
- Aiguefonde 1 404 €/m² 22,1 km, 2 505 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac des Saints-Peyres (671 m)
- site Natura 2000 Vallée de l'Arn
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des tourbières de Somail à 10 km
- col de Fauredon à 8,6 km
- forêt bois de la Blanque à 11 km
- lac de barrage lac de la Raviège à 8,3 km
- rivières ruisseau de Candesoubre à 8,7 km, Vèbre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anglès ?
Les maisons vendues à Anglès ont un terrain médian de 227 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 059 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 198 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 624 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.