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Prix de l'immobilier à Auboué
994€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auboué
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Val de Briey
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Val de Briey
8 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auboué est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lantéfontaine 2 240 €/m² une maison
- Auboué pôle 1 899 €/m² une maison
- Valleroy 1 827 €/m² une maison
- Moutiers pôle 1 627 €/m² une maison
- Homécourt pôle 1 493 €/m² une maison
- Val de Briey pôle 1 267 €/m² un appartement
- Norroy-le-Sec 1 224 €/m² une maison
- Jœuf pôle 1 209 €/m² une maison
Estimer un bien à Auboué
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du 8 Mai 1945 | 96 m² | 4 | 59 700 € | janvier 2022 | 834 €/m² |
| 5 impasse de Coinville | 98 m² | 4 | 149 000 € | août 2022 | 1 899 €/m² |
| 25 impasse des Tilleuls | 100 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 275 €/m² |
| 9 rue Pierre Loti | 92 m² | 4 | 252 750 € | mars 2022 | 3 460 €/m² |
| 18 Cote de Serry | 95 m² | 5 | 267 550 € | juin 2025 | 2 813 €/m² |
| 21 Cote de Serry | 95 m² | 5 | 240 000 € | avril 2025 | 2 524 €/m² |
| 7 Les Glacis | 97 m² | 4 | 109 000 € | mars 2021 | 1 376 €/m² |
| 34 A rue de Metz | 96 m² | 3 | 165 000 € | août 2025 | 1 722 €/m² |
| 3 impasse de la Louvière | 98 m² | 4 | 145 000 € | février 2021 | 1 807 €/m² |
| 41 rue du 8 Mai 1945 | 85 m² | 4 | 92 000 € | juin 2025 | 1 094 €/m² |
| 3 impasse Degas | 93 m² | 5 | 168 500 € | octobre 2025 | 1 813 €/m² |
| 11 rue Octave Corzani | 91 m² | 4 | 151 000 € | février 2021 | 2 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,5 % entre 2021 et 2025, passant de 750 €/m² à 994 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 774 €/m² et 1 294 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auboué, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 002 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 968 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auboué, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auboué
- Combien coûte le mètre carré à Auboué ?
- Le prix médian à Auboué est de 994 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 774 €/m² et 1 294 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Auboué ?
- Fond de Geranaux, à 1 462 €/m². Le moins cher est Usine, à 1 045 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Auboué ?
- En septembre, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Auboué ?
- Les maisons vendues à Auboué ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Auboué
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Fond de Geranaux à 1 462 €/m², Usine à 1 045 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Preille 1 242 €/m² 62 ventes, 50 % de maisons
- Fond de Geranaux 1 462 €/m² 46 ventes, 76 % de maisons
- Usine 1 045 €/m² 40 ventes, 38 % de maisons
- Serry 1 269 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Auboué portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Glacis (11), Côte de Metz (5), Côte de Serry (3), Ferme de Coinville (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 632 €/m² 11 ventes
- section AL 1 265 €/m² 78 ventes
- section AD 1 228 €/m² 9 ventes
- section AE 1 226 €/m² 46 ventes
- section AB 1 187 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 37 y sont recensées à Auboué, 8 ont pu être situées, et 205 ventes sur 205 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 205 retenues à Auboué depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 A rue du Colonel Fabien | appartement | 77 m² | 2 | 113 200 € | 1 470 | décembre 2025 | |
| 2 place Xavier Roger | maison | 103 m² | 5 | 467 m² | 200 660 € | 1 948 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Source | maison | 169 m² | 5 | 842 m² | 329 440 € | 1 949 | décembre 2025 |
| 34 A rue Camille Cavallier | maison | 131 m² | 7 | 517 m² | 168 600 € | 1 287 | décembre 2025 |
| 17 impasse des Tilleuls | maison | 112 m² | 5 | 778 m² | 208 050 € | 1 858 | novembre 2025 |
| 3 impasse Degas | maison | 93 m² | 5 | 445 m² | 168 500 € | 1 812 | octobre 2025 |
| 22 rue Dante Pederzoli | maison | 80 m² | 4 | 895 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 16 rue Pierre Loti | maison | 70 m² | 4 | 447 m² | 162 000 € | 2 314 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Gare | appartement | 87 m² | 4 | 90 000 € | 1 034 | octobre 2025 | |
| 26 rue Pierre Loti | maison | 80 m² | 4 | 525 m² | 73 080 € | 914 | octobre 2025 |
| 7 rue Montesquieu | appartement | 38 m² | 2 | 52 m² | 32 300 € | 850 | septembre 2025 |
| 1 rue Montesquieu | appartement | 43 m² | 2 | 41 000 € | 953 | septembre 2025 | |
| 6 rue Octave Corzani | maison | 72 m² | 5 | 382 m² | 165 000 € | 2 292 | septembre 2025 |
| 5 rue Montesquieu | appartement | 44 m² | 2 | 48 410 € | 1 100 | septembre 2025 | |
| 22 rue Camille Cavallier | appartement | 131 m² | 5 | 102 800 € | 785 | août 2025 | |
| 4 impasse de la Guinguette | appartement | 67 m² | 3 | 202 m² | 25 000 € | 373 | août 2025 |
| 3 bis place Albert Lebrun | maison | 70 m² | 2 | 79 m² | 171 600 € | 2 451 | août 2025 |
| 32 A rue de Metz | appartement | 102 m² | 3 | 326 m² | 107 500 € | 1 054 | août 2025 |
| 34 A rue de Metz | maison | 96 m² | 3 | 413 m² | 165 000 € | 1 719 | août 2025 |
| 36 rue du Colonel Fabien | maison | 67 m² | 3 | 205 m² | 130 000 € | 1 940 | juillet 2025 |
| 6 rue Emile Chemine | maison | 57 m² | 2 | 44 m² | 45 000 € | 789 | juin 2025 |
| 18 Cote de Serry | maison | 95 m² | 5 | 500 m² | 267 550 € | 2 816 | juin 2025 |
| 56 rue du Colonel Fabien | appartement | 69 m² | 3 | 48 500 € | 703 | juin 2025 | |
| 3 rue Dante Pederzoli | maison | 84 m² | 5 | 259 m² | 224 000 € | 2 667 | juin 2025 |
| 31 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 58 m² | 2 | 79 000 € | 1 362 | juin 2025 | |
| 41 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 4 | 313 m² | 92 000 € | 1 082 | juin 2025 |
| 14 rue Vaudeville | appartement | 57 m² | 3 | 36 000 € | 632 | juin 2025 | |
| 10 bis rue des Martyrs | maison | 118 m² | 5 | 270 m² | 170 000 € | 1 441 | juin 2025 |
| 3 rue Montesquieu | appartement | 43 m² | 2 | 33 200 € | 772 | mai 2025 | |
| 16 rue de la Source | maison | 117 m² | 6 | 467 m² | 336 600 € | 2 877 | mai 2025 |
| 13 rue Albert Lebrun | maison | 137 m² | 7 | 170 000 € | 1 241 | mai 2025 | |
| 21 Cote de Serry | maison | 95 m² | 5 | 490 m² | 240 000 € | 2 526 | avril 2025 |
| 4 impasse de la Maternelle | maison | 150 m² | 8 | 820 m² | 180 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 1 rue Emile Chemine | maison | 116 m² | 5 | 77 m² | 121 260 € | 1 045 | mars 2025 |
| 2 rue Alfred de Musset | maison | 84 m² | 5 | 418 m² | 184 500 € | 2 196 | mars 2025 |
| 6 impasse de la Guinguette | appartement | 70 m² | 4 | 190 m² | 99 000 € | 1 414 | mars 2025 |
| 3 impasse des Tilleuls | appartement | 48 m² | 2 | 270 m² | 62 100 € | 1 294 | février 2025 |
| 15 impasse de la Guinguette | appartement | 62 m² | 3 | 380 m² | 48 000 € | 774 | février 2025 |
| 42 rue du Colonel Fabien | maison | 67 m² | 3 | 242 m² | 134 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Gare | appartement | 60 m² | 3 | 67 000 € | 1 117 | janvier 2025 | |
| 39 rue Eugène Jacquot | maison | 106 m² | 5 | 580 m² | 157 500 € | 1 486 | décembre 2024 |
| 3 rue Vaudeville | maison | 119 m² | 4 | 602 m² | 75 000 € | 630 | novembre 2024 |
| 17 rue Vaudeville | appartement | 55 m² | 3 | 289 m² | 20 000 € | 364 | novembre 2024 |
| 65 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 3 | 176 m² | 111 000 € | 1 261 | novembre 2024 |
| 5 rue Baconnier | appartement | 40 m² | 2 | 30 m² | 63 750 € | 1 594 | octobre 2024 |
| 5 rue Charles Péguy | maison | 85 m² | 5 | 451 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2024 |
| 21 impasse des Tilleuls | appartement | 47 m² | 2 | 413 m² | 39 000 € | 830 | septembre 2024 |
| 15 rue Charles Péguy | maison | 100 m² | 6 | 450 m² | 156 800 € | 1 568 | septembre 2024 |
| 5 rue des Friches | maison | 136 m² | 8 | 79 000 € | 581 | septembre 2024 | |
| 1 rue Montesquieu | appartement | 38 m² | 2 | 34 000 € | 895 | août 2024 | |
| 1 rue des Martyrs | appartement | 75 m² | 4 | 35 000 € | 467 | août 2024 | |
| 5 rue Baconnier | appartement | 42 m² | 2 | 19 m² | 36 250 € | 863 | juillet 2024 |
| 6 Cites Sainte Marie | appartement | 50 m² | 2 | 248 m² | 25 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 17 rue Eugène Jacquot | maison | 73 m² | 4 | 264 m² | 75 000 € | 1 027 | juin 2024 |
| 3 Les Glacis | maison | 110 m² | 5 | 488 m² | 180 289 € | 1 639 | juin 2024 |
| 6 Cites Sainte Marie | appartement | 54 m² | 3 | 242 m² | 40 000 € | 741 | avril 2024 |
| 11 impasse des Jardins | appartement | 80 m² | 3 | 140 m² | 112 000 € | 1 400 | avril 2024 |
| 25 rue Eugène Jacquot | maison | 73 m² | 4 | 205 m² | 96 000 € | 1 315 | mars 2024 |
| 12 route de la Cartoucherie | maison | 150 m² | 4 | 2 129 m² | 186 500 € | 1 243 | mars 2024 |
| 7 rue Weiss | appartement | 58 m² | 3 | 20 000 € | 345 | janvier 2024 | |
| 1 rue Eugène Vicaire | appartement | 70 m² | 3 | 67 000 € | 957 | janvier 2024 | |
| 35 rue de Metz | maison | 88 m² | 3 | 413 m² | 97 000 € | 1 102 | janvier 2024 |
| 2 rue de la Gare | appartement | 71 m² | 4 | 75 000 € | 1 056 | décembre 2023 | |
| 3 rue Vaudeville | maison | 119 m² | 4 | 602 m² | 138 500 € | 1 164 | décembre 2023 |
| 5 rue Baconnier | appartement | 40 m² | 2 | 30 m² | 40 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 25 impasse des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 824 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2023 |
| 3 rue Montesquieu | appartement | 44 m² | 2 | 44 200 € | 1 005 | novembre 2023 | |
| 5 rue Montesquieu | appartement | 44 m² | 2 | 36 500 € | 830 | novembre 2023 | |
| 1 Les Glacis | maison | 110 m² | 5 | 653 m² | 116 792 € | 1 062 | novembre 2023 |
| 19 rue Weiss | maison | 120 m² | 6 | 161 700 € | 1 348 | octobre 2023 | |
| 34 A rue de Metz | maison | 96 m² | 3 | 413 m² | 150 810 € | 1 571 | octobre 2023 |
| 40 rue Vaudeville | appartement | 43 m² | 2 | 403 m² | 66 500 € | 1 547 | octobre 2023 |
| 24 rue Dante Pederzoli | maison | 110 m² | 6 | 1 110 m² | 283 740 € | 2 579 | octobre 2023 |
| 23 rue du Colonel Fabien | appartement | 76 m² | 3 | 780 m² | 252 500 € | 3 322 | octobre 2023 |
| 1 impasse Fragonard | maison | 77 m² | 4 | 448 m² | 155 000 € | 2 013 | octobre 2023 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 154 m² | 6 | 544 m² | 170 270 € | 1 106 | septembre 2023 |
| 22 Cote de Serry | maison | 95 m² | 5 | 500 m² | 225 000 € | 2 368 | septembre 2023 |
| 9 rue Weiss | appartement | 30 m² | 1 | 45 000 € | 1 500 | septembre 2023 | |
| 25 rue Honoré de Balzac | maison | 70 m² | 4 | 509 m² | 182 100 € | 2 601 | septembre 2023 |
| 20 rue Eugène Vicaire | appartement | 67 m² | 4 | 54 500 € | 813 | septembre 2023 |
Autour de Auboué
Auboué est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 18 km, Woëvre à 24 km, Verdunois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Auboué appartient à l'aire d'attraction de Val de Briey, 14 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Val de Briey 1 267 €/m²
- Jœuf 897 €/m²
- Homécourt 1 081 €/m²
- Valleroy 1 827 €/m²
- Moutiers 1 627 €/m²
- Lantéfontaine 2 240 €/m²
- Norroy-le-Sec 1 224 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Les Baroches, Fléville-Lixières, Anoux, Lubey, Gondrecourt-Aix, Ozerailles. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auboué touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Homécourt 1 081 €/m² 1,9 km
- Moineville 1 195 €/m² 2,4 km
- Moutiers 1 627 €/m² 2,8 km
- Valleroy 1 827 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-aux-Chênes (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auboué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jœuf 897 €/m² 3,6 km, 6 392 hab.
- Val de Briey 1 267 €/m² 6,2 km, 8 130 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Saint-Martin à 2,3 km, de Moyeuvre à 4,2 km
- rivières Conroy à 6,8 km, Woigot à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auboué ?
- jan 6,8 %
- fév 5,4 %
- mars 9,8 %
- avr 7,3 %
- mai 5,9 %
- juin 11,2 %
- juil 5,9 %
- août 9,3 %
- sept 12,2 %
- oct 9,3 %
- nov 8,8 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auboué ?
Les maisons vendues à Auboué ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 16 | 1 545 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 108 €/m² | 23 | 1 465 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 005 €/m² | 23 | 1 601 €/m² | 28 |
| 2024 | 830 €/m² | 11 | 1 261 €/m² | 11 |
| 2025 | 994 €/m² | 16 | 1 899 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.