accueil / Meurthe-et-Moselle / Moineville
Prix de l'immobilier à Moineville
1 195€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moineville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moineville est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Moineville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 rue du Moulin | 95 m² | 4 | 134 300 € | avril 2024 | 1 401 €/m² |
| 36 rue de l'Orne | 102 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 857 €/m² |
| 5 rue Michel Dinet | 93 m² | 4 | 217 750 € | décembre 2024 | 2 317 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 98 m² | 3 | 181 250 € | août 2025 | 1 845 €/m² |
| 53 rue de la Roche | 98 m² | 3 | 70 000 € | mai 2025 | 726 €/m² |
| 4 rue Michel Dinet | 87 m² | 4 | 237 500 € | juillet 2025 | 2 735 €/m² |
| 16 Val de Serry | 97 m² | 5 | 241 000 € | septembre 2023 | 1 517 €/m² |
| 76 rue du Commerce | 95 m² | 3 | 75 000 € | juin 2023 | 478 €/m² |
| 3 Quartier de l'Espérance | 108 m² | 5 | 166 000 € | mars 2022 | 887 €/m² |
| 7 rue Michel Dinet | 82 m² | 4 | 209 000 € | septembre 2023 | 1 555 €/m² |
| 12 lotissement les Huit Journaux | 110 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2022 | 1 321 €/m² |
| 6 lotissement le Clos du Moulin | 110 m² | 5 | 270 750 € | juillet 2022 | 1 436 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 839 €/m² et 1 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moineville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 051 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moineville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moineville
- Combien coûte le mètre carré à Moineville ?
- Le prix médian à Moineville est de 1 195 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 839 €/m² et 1 849 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moineville ?
- Les maisons vendues à Moineville ont un terrain médian de 488 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Moineville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de l'Orne | maison | 162 m² | 7 | 584 m² | 206 000 € | 1 272 | décembre 2025 |
| 90 rue du Moulin | maison | 121 m² | 5 | 402 m² | 101 550 € | 839 | septembre 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 559 m² | 181 250 € | 1 849 | août 2025 |
| 25 rue des Roses | maison | 45 m² | 2 | 372 m² | 50 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 4 rue Michel Dinet | maison | 87 m² | 4 | 431 m² | 237 500 € | 2 730 | juillet 2025 |
| 53 rue de la Roche | maison | 98 m² | 3 | 323 m² | 70 000 € | 714 | mai 2025 |
| 23 rue de l'Orne | maison | 77 m² | 3 | 276 m² | 92 000 € | 1 195 | mars 2025 |
| 5 rue Michel Dinet | maison | 93 m² | 4 | 246 m² | 217 750 € | 2 341 | décembre 2024 |
| 1 route de Tichemont | maison | 119 m² | 3 | 215 000 € | 1 807 | août 2024 | |
| 97 rue du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 313 m² | 134 300 € | 1 414 | avril 2024 |
| 25 rue Saint Martin | maison | 77 m² | 3 | 744 m² | 168 000 € | 2 182 | avril 2024 |
| 50 avenue de la République | maison | 115 m² | 5 | 944 m² | 215 830 € | 1 877 | décembre 2023 |
| 16 Val de Serry | maison | 97 m² | 5 | 173 m² | 241 000 € | 2 485 | septembre 2023 |
| 7 rue Michel Dinet | maison | 82 m² | 4 | 243 m² | 209 000 € | 2 549 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Croix Charles | maison | 138 m² | 7 | 701 m² | 286 000 € | 2 072 | juillet 2023 |
| 76 rue du Commerce | maison | 95 m² | 3 | 75 000 € | 789 | juin 2023 | |
| 2 impasse Simone Veil | maison | 154 m² | 5 | 538 m² | 160 000 € | 1 039 | juin 2023 |
| 89 rue du Moulin | maison | 60 m² | 3 | 169 m² | 103 650 € | 1 728 | mai 2023 |
| 4 impasse René Perrin | maison | 149 m² | 5 | 474 m² | 371 283 € | 2 492 | avril 2023 |
| 26 rue de la Fontaine | appartement | 51 m² | 2 | 999 m² | 200 406 € | 3 930 | février 2023 |
| 36 rue de l'Orne | maison | 102 m² | 4 | 488 m² | 150 000 € | 1 471 | décembre 2022 |
| 12 lotissement les Huit Journaux | maison | 110 m² | 5 | 563 m² | 250 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 20 rue Clair Matin | maison | 135 m² | 6 | 546 m² | 218 900 € | 1 621 | septembre 2022 |
| 6 lotissement le Clos du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 430 m² | 270 750 € | 2 461 | juillet 2022 |
| 10 chemin du Sablier | maison | 134 m² | 5 | 1 019 m² | 426 550 € | 3 183 | juillet 2022 |
| 17 lotissement le Clos du Moulin | maison | 135 m² | 4 | 676 m² | 349 000 € | 2 585 | juin 2022 |
| 6 rue Saint Martin | maison | 150 m² | 6 | 520 m² | 223 750 € | 1 492 | juin 2022 |
| 83 rue du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 331 m² | 185 050 € | 1 542 | juin 2022 |
| 8 rue Camille Cavallier | maison | 82 m² | 4 | 870 m² | 72 500 € | 884 | juin 2022 |
| 3 Quartier de l'Espérance | maison | 108 m² | 5 | 717 m² | 166 000 € | 1 537 | mars 2022 |
| 13 rue Saint Martin | maison | 90 m² | 5 | 261 m² | 214 000 € | 2 378 | mars 2022 |
| 12 Val de Serry | maison | 117 m² | 5 | 335 m² | 240 000 € | 2 051 | janvier 2022 |
| 1 lotissement les Huit Journaux | maison | 87 m² | 3 | 634 m² | 238 400 € | 2 740 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Enclos | maison | 88 m² | 5 | 625 m² | 218 300 € | 2 481 | décembre 2021 |
| 2 Quartier de l'Espérance | maison | 80 m² | 4 | 857 m² | 176 000 € | 2 200 | septembre 2021 |
| 14 lotissement le Clos du Moulin | maison | 119 m² | 5 | 436 m² | 278 000 € | 2 336 | août 2021 |
| 10 Val de Serry | maison | 55 m² | 2 | 594 m² | 128 000 € | 2 327 | juillet 2021 |
| 10 rue Clair Matin | maison | 65 m² | 3 | 611 m² | 209 500 € | 3 223 | juillet 2021 |
| 1 bis rue Pasteur | maison | 120 m² | 4 | 330 m² | 175 000 € | 1 458 | avril 2021 |
| 70 rue du Commerce | maison | 75 m² | 3 | 134 m² | 60 000 € | 800 | mars 2021 |
| 4 rue Saint Martin | maison | 133 m² | 4 | 467 m² | 56 000 € | 421 | janvier 2021 |
| 3 rue de la Croix Charles | maison | 137 m² | 4 | 708 m² | 304 000 € | 2 219 | janvier 2021 |
Autour de Moineville
Moineville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 131 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 19 km, Woëvre à 22 km, Verdunois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Moineville appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moineville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auboué 994 €/m² 2,4 km
- Batilly 1 660 €/m² 3,0 km
- Valleroy 1 827 €/m² 3,4 km
- Hatrize 1 371 €/m² 3,8 km
- Giraumont 1 597 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Jouaville, Sainte-Marie-aux-Chênes (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moineville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Homécourt 1 081 €/m² 4,3 km, 6 254 hab.
- Jœuf 897 €/m² 6,0 km, 6 392 hab.
- Val de Briey 1 267 €/m² 7,5 km, 8 130 hab.
- Jarny 1 202 €/m² 7,8 km, 8 050 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Saint-Martin à 2,7 km, de Moyeuvre à 6,2 km
- rivières Woigot à 7,6 km, Yron à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moineville ?
Les maisons vendues à Moineville ont un terrain médian de 488 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 219 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 975 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 195 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.