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Prix de l'immobilier à Onville
1 472€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Onville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Onville est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Onville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de Gorze | 125 m² | 5 | 295 000 € | janvier 2025 | 2 252 €/m² |
| 1 rue de Gorze | 120 m² | 4 | 176 700 € | octobre 2025 | 1 469 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 120 m² | 6 | 250 000 € | avril 2024 | 2 045 €/m² |
| 2 rue de Gorze | 120 m² | 6 | 204 200 € | octobre 2022 | 1 863 €/m² |
| 2 rue de Gorze | 120 m² | 6 | 173 800 € | janvier 2021 | 1 520 €/m² |
| 6 rue Adrienne Jouclard | 138 m² | 5 | 165 000 € | février 2022 | 1 267 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 128 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 092 €/m² |
| 20 grande Rue | 115 m² | 6 | 70 000 € | mai 2021 | 641 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 105 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2025 | 1 554 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 140 m² | 6 | 69 000 € | août 2025 | 506 €/m² |
| 16 grande Rue | 104 m² | 4 | 177 050 € | novembre 2024 | 1 658 €/m² |
| 29 grande Rue | 108 m² | 6 | 147 500 € | avril 2022 | 1 502 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 191 €/m² et 1 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Onville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 460 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 278 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Onville
- Combien coûte le mètre carré à Onville ?
- Le prix médian à Onville est de 1 472 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 191 €/m² et 1 571 €/m².
- Combien vaut le terrain à Onville ?
- Les maisons vendues à Onville ont un terrain médian de 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Onville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 4 | 617 m² | 165 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 1 rue de Gorze | maison | 120 m² | 4 | 428 m² | 176 700 € | 1 473 | octobre 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 92 m² | 69 000 € | 493 | août 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 94 m² | 3 | 362 m² | 111 930 € | 1 191 | juillet 2025 |
| 29 rue de Gorze | maison | 125 m² | 5 | 2 284 m² | 295 000 € | 2 360 | janvier 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 556 m² | 177 050 € | 1 702 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 366 m² | 250 000 € | 2 083 | avril 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 128 m² | 4 | 355 m² | 150 000 € | 1 172 | décembre 2023 |
| 18 route Nationale | maison | 100 m² | 2 | 121 m² | 107 000 € | 1 070 | novembre 2023 |
| 12 route Nationale | maison | 288 m² | 6 | 4 537 m² | 770 000 € | 2 674 | décembre 2022 |
| 2 rue de Gorze | maison | 120 m² | 6 | 334 m² | 204 200 € | 1 702 | octobre 2022 |
| 4 bis rue de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 147 m² | 185 700 € | 1 326 | avril 2022 |
| 29 grande Rue | maison | 108 m² | 6 | 239 m² | 147 500 € | 1 366 | avril 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 338 m² | 7 | 2 422 m² | 380 000 € | 1 124 | mars 2022 |
| 6 rue Adrienne Jouclard | maison | 138 m² | 5 | 1 084 m² | 165 000 € | 1 196 | février 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 99 m² | 4 | 104 m² | 85 000 € | 859 | novembre 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 450 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 115 m² | 6 | 324 m² | 70 000 € | 609 | mai 2021 |
| 2 rue de Gorze | maison | 120 m² | 6 | 334 m² | 173 800 € | 1 448 | janvier 2021 |
Autour de Onville
Onville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 19 km, Woëvre à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Onville appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Onville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² 2,3 km
- Waville 1 793 €/m² 2,5 km
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² 3,0 km
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 4,5 km
- Prény 1 196 €/m² 4,9 km
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Vandelainville, Gorze (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Onville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 12,2 km, 14 190 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des vallons de Gorze à 6,3 km
- forêts bois de Grand Fontaine à 4,7 km, bois des Chevaux à 7,3 km
- lac étang de Lachaussée à 11 km
- rivière Trey à 8,7 km
- sites Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 3,5 km, Vallons de Gorze et grotte de Robert Fey à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Onville ?
Les maisons vendues à Onville ont un terrain médian de 362 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 346 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 472 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.