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Prix de l'immobilier à Norroy-le-Sec
1 224€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Norroy-le-Sec
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Val de Briey
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Val de Briey
8 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Norroy-le-Sec est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lantéfontaine 2 240 €/m² une maison
- Auboué pôle 1 899 €/m² une maison
- Valleroy 1 827 €/m² une maison
- Moutiers pôle 1 627 €/m² une maison
- Homécourt pôle 1 493 €/m² une maison
- Val de Briey pôle 1 267 €/m² un appartement
- Norroy-le-Sec 1 224 €/m² une maison
- Jœuf pôle 1 209 €/m² une maison
Estimer un bien à Norroy-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Maurice Barrès | 100 m² | 4 | 31 900 € | février 2024 | 299 €/m² |
| 41 rue Pasteur | 106 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2021 | 1 500 €/m² |
| 37 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 95 000 € | mars 2021 | 1 024 €/m² |
| 39 rue Pasteur | 110 m² | 5 | 127 000 € | février 2024 | 998 €/m² |
| 43 rue Pasteur | 90 m² | 3 | 210 000 € | février 2022 | 2 153 €/m² |
| 30 bis rue Pasteur | 79 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 385 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 94 m² | 6 | 173 000 € | mars 2023 | 1 639 €/m² |
| 5 rue Maurice Barrès | 120 m² | 5 | 86 000 € | novembre 2021 | 732 €/m² |
| 17 rue Pasteur | 80 m² | 3 | 157 720 € | décembre 2025 | 1 885 €/m² |
| 25 rue des Jardins | 125 m² | 5 | 266 500 € | mars 2024 | 1 969 €/m² |
| 35 rue Pasteur | 140 m² | 4 | 312 500 € | août 2023 | 1 987 €/m² |
| 51 rue Pasteur | 140 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 717 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Norroy-le-Sec
- Combien coûte le mètre carré à Norroy-le-Sec ?
- Le prix médian à Norroy-le-Sec est de 1 224 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 717 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Norroy-le-Sec ?
- Les maisons vendues à Norroy-le-Sec ont un terrain médian de 469 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Norroy-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 413 m² | 157 720 € | 1 972 | décembre 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 42 m² | 1 | 35 m² | 21 000 € | 500 | mai 2025 |
| 25 rue des Jardins | maison | 125 m² | 5 | 996 m² | 266 500 € | 2 132 | mars 2024 |
| 9 rue Maurice Barrès | maison | 100 m² | 4 | 468 m² | 31 900 € | 319 | février 2024 |
| 39 rue Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 1 872 m² | 127 000 € | 1 155 | février 2024 |
| 35 rue Pasteur | maison | 140 m² | 4 | 376 m² | 312 500 € | 2 232 | août 2023 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 94 m² | 6 | 405 m² | 173 000 € | 1 840 | mars 2023 |
| 43 rue Pasteur | maison | 90 m² | 3 | 537 m² | 210 000 € | 2 333 | février 2022 |
| 5 rue Maurice Barrès | maison | 120 m² | 5 | 200 m² | 86 000 € | 717 | novembre 2021 |
| 30 bis rue Pasteur | maison | 79 m² | 4 | 552 m² | 110 000 € | 1 392 | septembre 2021 |
| 41 rue Pasteur | maison | 106 m² | 4 | 471 m² | 159 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 2 impasse Verlaine | maison | 46 m² | 2 | 258 m² | 79 700 € | 1 733 | mai 2021 |
| 51 rue Pasteur | maison | 140 m² | 4 | 1 336 m² | 40 000 € | 286 | mai 2021 |
| 37 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 880 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2021 |
Autour de Norroy-le-Sec
Norroy-le-Sec est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 19 km, Verdunois à 29 km, Pays messin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Norroy-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Val de Briey, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Val de Briey 1 267 €/m²
- Jœuf 897 €/m²
- Homécourt 1 081 €/m²
- Auboué 994 €/m²
- Valleroy 1 827 €/m²
- Moutiers 1 627 €/m²
- Lantéfontaine 2 240 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Les Baroches, Fléville-Lixières, Anoux, Lubey, Gondrecourt-Aix, Ozerailles. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Norroy-le-Sec touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joudreville 886 €/m² 2,4 km
- Piennes 1 247 €/m² 4,0 km
- Landres 2 003 €/m² 4,8 km
- Mairy-Mainville 1 489 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Fléville-Lixières, Affléville, Anoux, Gondrecourt-Aix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Norroy-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bouligny Meuse 1 235 €/m² 5,2 km, 2 507 hab.
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 7,4 km, 2 441 hab.
- Valleroy 1 827 €/m² 9,9 km, 2 375 hab.
- Val de Briey 1 267 €/m² 10,7 km, 8 130 hab.
- Trieux 2 522 €/m² 11,6 km, 2 753 hab.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 11,7 km, 2 483 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saulx à 8,4 km, bois Saint-Martin à 12 km
- rivière Woigot à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Norroy-le-Sec ?
Les maisons vendues à Norroy-le-Sec ont un terrain médian de 469 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.