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Prix de l'immobilier à Auriébat
1 402€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auriébat
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Maubourguet
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubourguet
7 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auriébat est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Auriébat 1 402 €/m² une maison
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m² une maison
- Sombrun 1 230 €/m² une maison
- Lascazères 1 189 €/m² une maison
- Labatut-Rivière 1 172 €/m² une maison
- Maubourguet pôle 1 082 €/m² une maison
- Vidouze 1 031 €/m² une maison
Estimer un bien à Auriébat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue de l'Église | 115 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2024 | 1 179 €/m² |
| 48 rue de l'Église | 121 m² | 4 | 169 700 € | juillet 2025 | 1 438 €/m² |
| 81 rue Léon Brescon | 111 m² | 5 | 123 000 € | octobre 2024 | 1 373 €/m² |
| 126 rue de l'École | 114 m² | 3 | 165 000 € | février 2025 | 1 446 €/m² |
| 10 rue des Curols | 120 m² | 4 | 183 000 € | novembre 2022 | 1 483 €/m² |
| 131 rue de Santos | 100 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2022 | 2 413 €/m² |
| 61 route de Maubourguet | 100 m² | 3 | 57 000 € | août 2025 | 541 €/m² |
| 7 chemin de Pelacaoue | 100 m² | 3 | 126 000 € | novembre 2024 | 1 516 €/m² |
| 78 rue de l'Alaric | 108 m² | 2 | 35 000 € | février 2024 | 413 €/m² |
| 2 impasse des Curols | 100 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 448 €/m² |
| 23 chemin de Seignoux | 90 m² | 3 | 150 110 € | mars 2023 | 2 182 €/m² |
| 87 chemin de Saint Justin | 157 m² | 4 | 166 500 € | mai 2023 | 1 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 210 €/m² et 1 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auriébat, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 402 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 255 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Auriébat
- Combien coûte le mètre carré à Auriébat ?
- Le prix médian à Auriébat est de 1 402 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 210 €/m² et 1 447 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auriébat ?
- Les maisons vendues à Auriébat ont un terrain médian de 4 335 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Auriébat depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jean-Claude Brunet | maison | 175 m² | 6 | 3 975 m² | 211 700 € | 1 210 | décembre 2025 |
| 61 route de Maubourguet | maison | 100 m² | 3 | 6 486 m² | 57 000 € | 570 | août 2025 |
| 48 rue de l'Église | maison | 121 m² | 4 | 2 033 m² | 169 700 € | 1 402 | juillet 2025 |
| 120 rue de Lasgrave | maison | 20 m² | 1 | 9 486 m² | 65 000 € | 3 250 | février 2025 |
| 126 rue de l'École | maison | 114 m² | 3 | 4 779 m² | 165 000 € | 1 447 | février 2025 |
| 65 route de Maubourguet | maison | 67 m² | 4 | 1 332 m² | 105 000 € | 1 567 | décembre 2024 |
| 145 rue de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 18 011 m² | 134 000 € | 1 165 | décembre 2024 |
| 7 chemin de Pelacaoue | maison | 100 m² | 3 | 4 695 m² | 126 000 € | 1 260 | novembre 2024 |
| 81 rue Léon Brescon | maison | 111 m² | 5 | 2 431 m² | 123 000 € | 1 108 | octobre 2024 |
| 78 rue de l'Alaric | maison | 108 m² | 2 | 3 420 m² | 35 000 € | 324 | février 2024 |
| 2 rue de Soubagnac | maison | 166 m² | 6 | 5 118 m² | 251 000 € | 1 512 | juillet 2023 |
| 106 route de Marciac | maison | 85 m² | 3 | 6 940 m² | 80 000 € | 941 | juin 2023 |
| 87 chemin de Saint Justin | maison | 157 m² | 4 | 4 771 m² | 166 500 € | 1 061 | mai 2023 |
| 23 chemin de Seignoux | maison | 90 m² | 3 | 5 618 m² | 150 110 € | 1 668 | mars 2023 |
| 3 rue Jean-Claude Brunet | maison | 175 m² | 6 | 3 975 m² | 169 000 € | 966 | mars 2023 |
| 10 rue des Curols | maison | 120 m² | 4 | 7 113 m² | 183 000 € | 1 525 | novembre 2022 |
| 131 rue de Santos | maison | 100 m² | 4 | 6 024 m² | 245 000 € | 2 450 | octobre 2022 |
| 140 route de Rabastens | maison | 260 m² | 5 | 3 205 m² | 187 500 € | 721 | juin 2022 |
| 130 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 1 550 m² | 110 000 € | 1 964 | novembre 2021 |
| 48 rue de l'Église | maison | 75 m² | 2 | 2 033 m² | 132 260 € | 1 763 | août 2021 |
| 2 impasse des Curols | maison | 100 m² | 3 | 2 321 m² | 125 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 171 rue des Mardans | maison | 55 m² | 2 | 3 193 m² | 28 000 € | 509 | juillet 2021 |
Autour de Auriébat
Auriébat est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Auriébat appartient à l'aire d'attraction de Maubourguet, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubourguet 1 082 €/m²
- Labatut-Rivière 1 172 €/m²
- Lascazères 1 189 €/m²
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m²
- Vidouze 1 031 €/m²
- Sombrun 1 230 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Soublecause, Estirac, Caussade-Rivière, Villefranque, Bétracq, Hagedet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auriébat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maubourguet 1 082 €/m² 4,8 km
- Labatut-Rivière 1 172 €/m² 5,1 km
- Marciac Gers 1 663 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Sauveterre, Armentieux (Gers), Estirac, Saint-Justin (Gers). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auriébat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 12,0 km, 4 845 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Lauzue
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 7,6 km
- rivières Larté à 3,8 km, Échez à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auriébat ?
Les maisons vendues à Auriébat ont un terrain médian de 4 335 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 061 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 165 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 402 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.