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Prix de l'immobilier à Sombrun
1 230€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sombrun
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Maubourguet
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubourguet
7 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sombrun est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Auriébat 1 402 €/m² une maison
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m² une maison
- Sombrun 1 230 €/m² une maison
- Lascazères 1 189 €/m² une maison
- Labatut-Rivière 1 172 €/m² une maison
- Maubourguet pôle 1 082 €/m² une maison
- Vidouze 1 031 €/m² une maison
Estimer un bien à Sombrun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de Moncaup | 141 m² | 4 | 95 000 € | mai 2025 | 684 €/m² |
| 8 rue des Pyrenees | 140 m² | 4 | 120 000 € | mai 2021 | 1 002 €/m² |
| 1 impasse des Violettes | 165 m² | 4 | 144 300 € | octobre 2024 | 893 €/m² |
| 6 rue des Pyrenees | 118 m² | 4 | 92 962 € | janvier 2023 | 795 €/m² |
| 4 impasse des Violettes | 140 m² | 7 | 95 080 € | juillet 2023 | 678 €/m² |
| 12 route de Moncaup | 106 m² | 4 | 25 000 € | mars 2021 | 264 €/m² |
| 13 chemin du Maquis | 192 m² | 5 | 356 000 € | novembre 2025 | 1 843 €/m² |
| 14 route de Lahitte | 105 m² | 3 | 124 000 € | décembre 2022 | 1 236 €/m² |
| 24 rue du Béarn | 91 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2024 | 1 793 €/m² |
| 9 chemin du Maquis | 190 m² | 6 | 275 000 € | janvier 2024 | 1 447 €/m² |
| 6 Cami Vielh | 92 m² | 3 | 220 600 € | janvier 2024 | 2 410 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 2 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sombrun
- Combien coûte le mètre carré à Sombrun ?
- Le prix médian à Sombrun est de 1 230 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 2 033 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sombrun ?
- Les maisons vendues à Sombrun ont un terrain médian de 2 488 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sombrun depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 chemin du Maquis | maison | 192 m² | 5 | 10 550 m² | 356 000 € | 1 854 | novembre 2025 |
| 33 route de Moncaup | maison | 141 m² | 4 | 3 697 m² | 95 000 € | 674 | mai 2025 |
| 24 rue du Béarn | maison | 91 m² | 4 | 16 463 m² | 185 000 € | 2 033 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Violettes | maison | 165 m² | 4 | 940 m² | 144 300 € | 875 | octobre 2024 |
| 11 route de Moncaup | maison | 75 m² | 3 | 1 140 m² | 76 000 € | 1 013 | août 2024 |
| 20 route de Lahitte | maison | 254 m² | 7 | 4 980 m² | 205 000 € | 807 | mai 2024 |
| 6 Cami Vielh | maison | 92 m² | 3 | 2 137 m² | 220 600 € | 2 398 | janvier 2024 |
| 9 chemin du Maquis | maison | 190 m² | 6 | 2 840 m² | 275 000 € | 1 447 | janvier 2024 |
| 4 impasse des Violettes | maison | 140 m² | 7 | 1 350 m² | 95 080 € | 679 | juillet 2023 |
| 6 rue des Pyrenees | maison | 118 m² | 4 | 725 m² | 92 962 € | 788 | janvier 2023 |
| 14 route de Lahitte | maison | 105 m² | 3 | 1 034 m² | 124 000 € | 1 181 | décembre 2022 |
| 23 route de Moncaup | maison | 62 m² | 1 | 2 883 m² | 35 000 € | 565 | novembre 2022 |
| 8 rue des Pyrenees | maison | 140 m² | 4 | 2 104 m² | 120 000 € | 857 | mai 2021 |
| 12 route de Moncaup | maison | 106 m² | 4 | 3 385 m² | 25 000 € | 236 | mars 2021 |
Autour de Sombrun
Sombrun est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 35 km, Pays de l'Adour à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sombrun appartient à l'aire d'attraction de Maubourguet, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubourguet 1 082 €/m²
- Labatut-Rivière 1 172 €/m²
- Lascazères 1 189 €/m²
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m²
- Auriébat 1 402 €/m²
- Vidouze 1 031 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Soublecause, Estirac, Caussade-Rivière, Villefranque, Bétracq, Hagedet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sombrun touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lascazères 1 189 €/m² 2,7 km
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m² 2,8 km
- Maubourguet 1 082 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Villefranque, Estirac, Moncaup (Pyrénées-Atlantiques). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sombrun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 10,7 km, 4 845 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 24,3 km, 5 399 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 7,4 km
- rivières Échez à 2,8 km, Lis à 4,7 km
- vignoble château de Laborie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sombrun ?
Les maisons vendues à Sombrun ont un terrain médian de 2 488 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.