Prix de l'immobilier à Azille
1 227€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Azille
Estimer un bien à Azille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Marché | 98 m² | 4 | 170 956 € | août 2024 | 1 132 €/m² |
| 516 As Cades | 100 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 1 342 €/m² |
| 5 avenue des Remparts | 106 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 982 €/m² |
| 318 Le Village | 98 m² | 4 | 67 500 € | août 2022 | 496 €/m² |
| 3 rue du Marché | 98 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 861 €/m² |
| 8 rue Claude Nougaro | 112 m² | 4 | 242 950 € | avril 2025 | 2 058 €/m² |
| 9 allée Pol Lapeyre | 108 m² | 4 | 123 941 € | avril 2023 | 1 227 €/m² |
| 5693 rue du Portail Neuf | 100 m² | 3 | 116 700 € | décembre 2024 | 788 €/m² |
| 8 rue Claude Nougaro | 112 m² | 4 | 245 650 € | juin 2024 | 1 353 €/m² |
| 27 rue de Grippis | 100 m² | 3 | 82 782 € | décembre 2023 | 663 €/m² |
| 30 allée Pol Lapeyre | 94 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2021 | 990 €/m² |
| 30 bis avenue de la Montagne Noire | 92 m² | 4 | 313 500 € | novembre 2022 | 1 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 460 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 018 €/m² et 1 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Azille, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 453 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 429 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Azille
- Combien coûte le mètre carré à Azille ?
- Le prix médian à Azille est de 1 227 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 018 €/m² et 1 569 €/m².
- Combien vaut le terrain à Azille ?
- Les maisons vendues à Azille ont un terrain médian de 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Azille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Grand'Rue | maison | 44 m² | 2 | 25 m² | 45 000 € | 1 023 | décembre 2025 |
| 23 allée Pol Lapeyre | maison | 63 m² | 4 | 42 m² | 72 810 € | 1 156 | décembre 2025 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 48 m² | 3 | 29 000 € | 604 | novembre 2025 | |
| 5650 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 44 m² | 2 | 42 500 € | 966 | novembre 2025 | |
| 10 rue de la Placette | maison | 291 m² | 5 | 310 m² | 215 000 € | 739 | novembre 2025 |
| 5 rue de Grippis | maison | 80 m² | 3 | 101 m² | 104 430 € | 1 305 | novembre 2025 |
| 5 rue du Lotissement le Peyreguet | maison | 117 m² | 5 | 1 142 m² | 215 000 € | 1 838 | novembre 2025 |
| 6 rue du Commerce | maison | 170 m² | 8 | 95 m² | 111 600 € | 656 | octobre 2025 |
| 1 place de la Mission | maison | 65 m² | 4 | 65 m² | 58 000 € | 892 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Place | maison | 86 m² | 3 | 100 m² | 53 000 € | 616 | octobre 2025 |
| 533 Agl Jouarres le Vieux | maison | 80 m² | 3 | 48 m² | 68 000 € | 850 | octobre 2025 |
| 9001 Au Moulin des Nonnes | maison | 87 m² | 3 | 3 936 m² | 325 000 € | 3 736 | octobre 2025 |
| 9999 chemin de Saint Julien | maison | 132 m² | 4 | 901 m² | 240 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 5010 Les Lauriers | maison | 65 m² | 3 | 1 087 m² | 172 450 € | 2 653 | septembre 2025 |
| 20 avenue de l'Argent Double | maison | 167 m² | 6 | 123 m² | 133 000 € | 796 | septembre 2025 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 36 m² | 1 | 63 000 € | 1 750 | septembre 2025 | |
| 37 allée Pol Lapeyre | maison | 148 m² | 4 | 100 m² | 128 820 € | 870 | août 2025 |
| 110 C Les Bonnes | maison | 94 m² | 5 | 286 m² | 90 000 € | 957 | juillet 2025 |
| 114 Le Village | maison | 77 m² | 3 | 328 m² | 119 267 € | 1 549 | juillet 2025 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 57 m² | 3 | 58 000 € | 1 018 | juillet 2025 | |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 44 m² | 2 | 54 000 € | 1 227 | juin 2025 | |
| 8 avenue du 19 Mars | maison | 143 m² | 8 | 459 m² | 195 000 € | 1 364 | juin 2025 |
| 5650 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 57 m² | 3 | 82 020 € | 1 439 | juin 2025 | |
| 5571 Grand'Rue | maison | 135 m² | 4 | 182 m² | 125 000 € | 926 | mai 2025 |
| 2 avenue du Minervois | maison | 232 m² | 6 | 595 m² | 90 000 € | 388 | mai 2025 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 54 m² | 3 | 87 500 € | 1 620 | mai 2025 | |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 40 m² | 2 | 62 745 € | 1 569 | mai 2025 | |
| 5 rue des 2 Fontaines | maison | 120 m² | 4 | 62 m² | 116 350 € | 970 | mai 2025 |
| 404 Le Village | maison | 58 m² | 2 | 43 m² | 31 000 € | 534 | avril 2025 |
| 332 Le Village | maison | 77 m² | 2 | 50 m² | 60 000 € | 779 | avril 2025 |
| 8 rue Claude Nougaro | maison | 112 m² | 4 | 432 m² | 242 950 € | 2 169 | avril 2025 |
| 218 Le Village | maison | 30 m² | 2 | 30 m² | 59 200 € | 1 973 | mars 2025 |
| 11 avenue du Minervois | maison | 255 m² | 7 | 220 m² | 262 000 € | 1 027 | mars 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 188 m² | 7 | 123 m² | 110 000 € | 585 | février 2025 |
| 40 quater avenue de la Montagne Noire | maison | 76 m² | 4 | 349 m² | 95 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 44 m² | 2 | 54 000 € | 1 227 | janvier 2025 | |
| 12 avenue des Remparts | maison | 40 m² | 3 | 33 m² | 90 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 5693 rue du Portail Neuf | maison | 100 m² | 3 | 73 m² | 116 700 € | 1 167 | décembre 2024 |
| 11 avenue de l'Argent Double | maison | 124 m² | 4 | 190 m² | 152 000 € | 1 226 | novembre 2024 |
| 17 avenue de la Grappe | maison | 128 m² | 5 | 157 m² | 165 850 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 5001 F rue de l'Embanc | maison | 55 m² | 3 | 69 m² | 84 730 € | 1 541 | octobre 2024 |
| 5 avenue des Remparts | maison | 106 m² | 4 | 166 m² | 160 000 € | 1 509 | octobre 2024 |
| 54 avenue du Languedoc | maison | 153 m² | 5 | 1 595 m² | 509 265 € | 3 329 | septembre 2024 |
| 5571 Grand'Rue | maison | 135 m² | 4 | 182 m² | 69 000 € | 511 | septembre 2024 |
| 17 avenue des Remparts | maison | 192 m² | 5 | 747 m² | 95 000 € | 495 | septembre 2024 |
| 3 rue du Marché | maison | 98 m² | 4 | 175 m² | 170 956 € | 1 744 | août 2024 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 44 m² | 2 | 84 730 € | 1 926 | août 2024 | |
| 2 rue Charles Trenet | maison | 66 m² | 3 | 664 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2024 |
| 8 rue Claude Nougaro | maison | 112 m² | 4 | 432 m² | 245 650 € | 2 193 | juin 2024 |
| 4 rue du Laurier | maison | 120 m² | 4 | 120 m² | 236 000 € | 1 967 | juin 2024 |
| 5650 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 45 m² | 3 | 64 840 € | 1 441 | juin 2024 | |
| 13 allée Pol Lapeyre | maison | 75 m² | 5 | 28 m² | 24 000 € | 320 | juin 2024 |
| 5635 Couloumbet-Est | maison | 138 m² | 7 | 1 749 m² | 322 000 € | 2 333 | mai 2024 |
| 5 avenue de la Grappe | maison | 105 m² | 3 | 235 m² | 301 470 € | 2 871 | mai 2024 |
| 3 place du Plo | maison | 150 m² | 4 | 113 m² | 114 600 € | 764 | mai 2024 |
| 5650 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 45 m² | 2 | 63 815 € | 1 418 | mai 2024 | |
| 5650 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 45 m² | 3 | 67 830 € | 1 507 | mai 2024 | |
| 8 rue du Commerce | maison | 150 m² | 5 | 119 m² | 100 000 € | 667 | avril 2024 |
| 2 chemin de Saint Julien | maison | 78 m² | 2 | 1 971 m² | 106 000 € | 1 359 | mars 2024 |
| 384 Le Village | maison | 96 m² | 1 | 139 m² | 143 350 € | 1 493 | février 2024 |
| 1 rue du Commerce | maison | 120 m² | 5 | 76 m² | 61 500 € | 513 | février 2024 |
| 3 allée de la République | maison | 132 m² | 3 | 80 m² | 100 000 € | 758 | décembre 2023 |
| 7 Grand'Rue | maison | 153 m² | 4 | 225 m² | 77 000 € | 503 | décembre 2023 |
| 14 Grand'Rue | maison | 150 m² | 4 | 104 m² | 39 000 € | 260 | décembre 2023 |
| 286 Le Village | maison | 82 m² | 2 | 65 m² | 34 000 € | 415 | décembre 2023 |
| 27 rue de Grippis | maison | 100 m² | 3 | 933 m² | 82 782 € | 828 | décembre 2023 |
| 46 bis avenue de la Montagne Noire | maison | 148 m² | 4 | 1 415 m² | 421 350 € | 2 847 | novembre 2023 |
| 11 rue de la Poste | maison | 94 m² | 3 | 52 m² | 65 800 € | 700 | novembre 2023 |
| 507 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 544 m² | 86 000 € | 1 830 | octobre 2023 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 76 m² | 4 | 90 410 € | 1 190 | octobre 2023 | |
| 3 ter rue des Cordeliers | maison | 55 m² | 2 | 35 m² | 50 000 € | 909 | octobre 2023 |
| 1 allée de la République | maison | 122 m² | 3 | 68 m² | 108 000 € | 885 | septembre 2023 |
| 5611 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 | juillet 2023 | |
| 5641 rue de l'Ancien Porche | maison | 203 m² | 5 | 117 m² | 89 000 € | 438 | juillet 2023 |
| 12 rue des 4 Coins | maison | 82 m² | 2 | 56 m² | 82 568 € | 1 007 | juillet 2023 |
| 2 allée de la République | maison | 125 m² | 5 | 87 m² | 88 000 € | 704 | juin 2023 |
| 9 avenue du Minervois | maison | 120 m² | 4 | 101 m² | 75 000 € | 625 | mai 2023 |
| 5650 Agl Jouarres le Vieux | appartement | 34 m² | 1 | 50 000 € | 1 471 | mai 2023 | |
| 8 avenue des Remparts | maison | 55 m² | 4 | 34 m² | 70 000 € | 1 273 | mai 2023 |
| 9999 rue de la Placette | maison | 32 m² | 2 | 45 m² | 58 000 € | 1 813 | mai 2023 |
Autour de Azille
Azille est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 50 km. Le relief qui la borde : Minervois à 11 km, montagne d'Alaric à 19 km, Montagne Noire à 23 km.
Les communes limitrophes
Azille touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pépieux 1 722 €/m² 3,2 km
- La Redorte 1 305 €/m² 3,8 km
- Homps 1 994 €/m² 5,5 km
- Rieux-Minervois 1 178 €/m² 5,6 km
- Siran Hérault 1 518 €/m² 6,0 km
- Tourouzelle 964 €/m² 6,4 km
- Olonzac Hérault 1 486 €/m² 6,9 km
- La Livinière Hérault 1 518 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 12,3 km, 10 343 hab.
- Trèbes 827 €/m² 17,3 km, 5 361 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 19,0 km, 2 118 hab.
- Argeliers 1 966 €/m² 21,0 km, 2 124 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m² 22,1 km, 2 014 hab.
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² 22,4 km, 3 179 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Montaud à 10 km
- rivière Ognon à 6,8 km
- vignoble Château Tourril à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Azille ?
- jan 4,0 %
- fév 8,6 %
- mars 6,0 %
- avr 8,6 %
- mai 12,6 %
- juin 8,6 %
- juil 10,6 %
- août 6,0 %
- sept 7,9 %
- oct 12,6 %
- nov 7,3 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Azille ?
Les maisons vendues à Azille ont un terrain médian de 165 m², mesuré sur 126 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 032 €/m² | 29 | |
| 2022 | non mesuré | 1 359 €/m² | 26 | |
| 2023 | 1 463 €/m² | 6 | 909 €/m² | 23 |
| 2024 | non mesuré | 1 493 €/m² | 21 | |
| 2025 | 1 227 €/m² | 9 | 970 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.