Prix de l'immobilier à La Redorte
1 305€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Redorte
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Redorte est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Redorte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Troubadours | 90 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2024 | 604 €/m² |
| 23 rue du Barry d'Amont | 92 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2025 | 1 268 €/m² |
| 26 lotissement du Parc 1 | 86 m² | 4 | 189 491 € | novembre 2025 | 2 103 €/m² |
| 26 lotissement du Parc 1 | 86 m² | 4 | 158 430 € | janvier 2024 | 1 432 €/m² |
| 18 avenue du Port | 98 m² | 4 | 90 000 € | août 2025 | 870 €/m² |
| 6 lotissement la Valseque | 93 m² | 4 | 232 750 € | juin 2022 | 2 199 €/m² |
| 15 lotissement Pelissee | 82 m² | 4 | 167 000 € | décembre 2025 | 1 936 €/m² |
| 29 lotissement du Parc 1 | 85 m² | 4 | 146 350 € | juin 2023 | 1 472 €/m² |
| 12 rue des 4 Vents | 100 m² | 4 | 291 700 € | septembre 2025 | 2 703 €/m² |
| 34 lotissement Pelissee | 87 m² | 4 | 169 800 € | octobre 2021 | 1 813 €/m² |
| 4 place du 11 Novembre | 80 m² | 4 | 89 950 € | octobre 2025 | 1 227 €/m² |
| 5 lotissement Louis Liabot | 90 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 232 €/m² à 1 305 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 886 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Redorte, une maison de moins de 70 m² se vend 1 345 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 061 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Redorte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Redorte
- Combien coûte le mètre carré à La Redorte ?
- Le prix médian à La Redorte est de 1 305 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 886 €/m² et 1 797 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Redorte ?
- Les maisons vendues à La Redorte ont un terrain médian de 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à La Redorte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 280 m² | 86 850 € | 1 448 | décembre 2025 |
| 23 avenue du Port | maison | 109 m² | 5 | 90 m² | 23 000 € | 211 | décembre 2025 |
| 15 lotissement Pelissee | maison | 82 m² | 4 | 423 m² | 167 000 € | 2 037 | décembre 2025 |
| 26 lotissement du Parc 1 | maison | 86 m² | 4 | 431 m² | 189 491 € | 2 203 | novembre 2025 |
| 2 rue des Oliviers | maison | 159 m² | 5 | 1 367 m² | 180 000 € | 1 132 | novembre 2025 |
| 3 rue Emile Pouytes | maison | 35 m² | 3 | 57 m² | 102 500 € | 2 929 | novembre 2025 |
| 16 lotissement Louis Liabot | maison | 79 m² | 4 | 270 m² | 142 000 € | 1 797 | octobre 2025 |
| 10 avenue Jean Moulin | maison | 147 m² | 5 | 128 m² | 83 000 € | 565 | octobre 2025 |
| 14 avenue du Port | maison | 126 m² | 4 | 417 m² | 199 000 € | 1 579 | octobre 2025 |
| 8 avenue Victor Hugo | maison | 55 m² | 3 | 48 m² | 33 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 4 place du 11 Novembre | maison | 80 m² | 4 | 78 m² | 89 950 € | 1 124 | octobre 2025 |
| 12 rue des 4 Vents | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 291 700 € | 2 917 | septembre 2025 |
| 18 avenue du Port | maison | 98 m² | 4 | 350 m² | 90 000 € | 918 | août 2025 |
| 6 avenue Victor Hugo | maison | 118 m² | 5 | 135 m² | 111 000 € | 941 | août 2025 |
| 12 lotissement Louis Liabot | maison | 72 m² | 4 | 365 m² | 150 100 € | 2 085 | août 2025 |
| 5 Port la Fabrique | maison | 36 m² | 1 | 327 m² | 30 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 23 rue du Barry d'Amont | maison | 92 m² | 4 | 784 m² | 142 000 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 13 chemin de Laval | maison | 109 m² | 4 | 788 m² | 171 000 € | 1 569 | juin 2025 |
| 24 lotissement du Parc 1 | maison | 81 m² | 3 | 454 m² | 140 600 € | 1 736 | juin 2025 |
| 6020 La Picherotte | maison | 75 m² | 3 | 655 m² | 90 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 11 lotissement Louis Liabot | maison | 95 m² | 5 | 280 m² | 124 000 € | 1 305 | juin 2025 |
| 4 rue du Pic de Nore | maison | 71 m² | 3 | 58 m² | 45 000 € | 634 | mai 2025 |
| 4 rue des Cathares | maison | 70 m² | 3 | 52 m² | 62 000 € | 886 | février 2025 |
| 1 rue des Troubadours | maison | 90 m² | 4 | 120 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 15 rue de la Cité | maison | 70 m² | 4 | 41 m² | 55 000 € | 786 | novembre 2024 |
| 5 rue Pasteur | maison | 102 m² | 4 | 221 m² | 162 000 € | 1 588 | novembre 2024 |
| 5 lotissement Louis Liabot | maison | 90 m² | 5 | 339 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2024 |
| 38 lotissement Pelissee | maison | 103 m² | 4 | 436 m² | 176 000 € | 1 709 | octobre 2024 |
| 13 rue du Jardin Public | maison | 216 m² | 4 | 158 m² | 70 000 € | 324 | septembre 2024 |
| 19 avenue Victor Hugo | maison | 320 m² | 7 | 280 m² | 332 500 € | 1 039 | septembre 2024 |
| 21 lotissement Artisanal | maison | 91 m² | 3 | 1 089 m² | 179 000 € | 1 967 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Colombière | maison | 142 m² | 4 | 450 m² | 211 500 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 10 bis avenue du Minervois | appartement | 41 m² | 2 | 16 m² | 67 450 € | 1 645 | juillet 2024 |
| 49 avenue du Minervois | maison | 67 m² | 4 | 280 m² | 120 100 € | 1 793 | juin 2024 |
| 23 rue du Jardin Public | maison | 95 m² | 5 | 810 m² | 107 100 € | 1 127 | juin 2024 |
| 14 avenue de la République | maison | 115 m² | 4 | 162 m² | 120 000 € | 1 043 | juin 2024 |
| 5 lotissement la Valseque | maison | 94 m² | 5 | 438 m² | 178 720 € | 1 901 | juin 2024 |
| 10 rue de la Butte | maison | 77 m² | 3 | 167 m² | 142 950 € | 1 856 | avril 2024 |
| 15 rue de la Cité | maison | 70 m² | 4 | 41 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 17 rue de l'Argent Double | maison | 60 m² | 2 | 92 m² | 50 000 € | 833 | avril 2024 |
| 2 rue du Roc | maison | 20 m² | 1 | 639 m² | 35 000 € | 1 750 | mars 2024 |
| rue de la Pompe Neuve | appartement | 40 m² | 2 | 25 000 € | 625 | mars 2024 | |
| 4 avenue de la Gare | maison | 73 m² | 3 | 195 m² | 125 000 € | 1 712 | mars 2024 |
| 3 avenue du Languedoc | maison | 42 m² | 3 | 42 m² | 37 050 € | 882 | janvier 2024 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 99 m² | 5 | 112 m² | 166 000 € | 1 677 | janvier 2024 |
| 26 lotissement du Parc 1 | maison | 86 m² | 4 | 431 m² | 158 430 € | 1 842 | janvier 2024 |
| 4 rue du Jardin Public | maison | 60 m² | 3 | 44 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 5 rue des Cathares | maison | 43 m² | 3 | 25 m² | 37 000 € | 860 | décembre 2023 |
| 7 lotissement du Parc 1 | maison | 81 m² | 3 | 635 m² | 189 025 € | 2 334 | novembre 2023 |
| 15 lotissement du Parc 1 | maison | 108 m² | 4 | 443 m² | 235 000 € | 2 176 | novembre 2023 |
| 11 lotissement la Valseque | maison | 94 m² | 5 | 317 m² | 142 080 € | 1 511 | octobre 2023 |
| 15 rue des 4 Vents | maison | 134 m² | 5 | 998 m² | 322 630 € | 2 408 | août 2023 |
| 22 avenue Victor Hugo | maison | 150 m² | 4 | 126 m² | 87 000 € | 580 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Rivière | maison | 58 m² | 2 | 25 m² | 15 000 € | 259 | juillet 2023 |
| 17 rue Pasteur | maison | 86 m² | 3 | 78 m² | 78 000 € | 907 | juillet 2023 |
| 4 avenue du Languedoc | maison | 124 m² | 6 | 128 m² | 163 200 € | 1 316 | juillet 2023 |
| 36 lotissement Pelissee | maison | 80 m² | 4 | 304 m² | 213 500 € | 2 669 | juillet 2023 |
| 29 lotissement du Parc 1 | maison | 85 m² | 4 | 841 m² | 146 350 € | 1 722 | juin 2023 |
| 5 lotissement Louis Liabot | maison | 90 m² | 5 | 339 m² | 154 000 € | 1 711 | juin 2023 |
| 12 rue des 4 Vents | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 274 000 € | 2 740 | juin 2023 |
| 11 bis Port la Fabrique | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | juin 2023 | |
| 6 lotissement Artisanal | maison | 171 m² | 2 | 256 m² | 230 000 € | 1 345 | mai 2023 |
| 11 bis Port la Fabrique | appartement | 68 m² | 2 | 114 500 € | 1 684 | mai 2023 | |
| 11 rue du Carignan | maison | 142 m² | 5 | 793 m² | 275 900 € | 1 943 | avril 2023 |
| 9 avenue du Port | maison | 128 m² | 5 | 830 m² | 158 000 € | 1 234 | mars 2023 |
| 5 avenue Jean Moulin | maison | 72 m² | 4 | 90 m² | 30 000 € | 417 | mars 2023 |
| 3 avenue du Languedoc | maison | 42 m² | 3 | 42 m² | 29 000 € | 690 | février 2023 |
| 12 rue des Cevennes | maison | 63 m² | 3 | 30 m² | 73 160 € | 1 161 | février 2023 |
| 6 rue des Cathares | maison | 63 m² | 3 | 82 m² | 62 000 € | 984 | février 2023 |
| 26 rue du Barry d'Amont | maison | 103 m² | 4 | 403 m² | 48 000 € | 466 | février 2023 |
| 4 rue des Cathares | maison | 70 m² | 3 | 52 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2023 |
| 11 rue des Cathares | maison | 33 m² | 2 | 33 m² | 35 000 € | 1 061 | décembre 2022 |
| 14 lotissement du Parc 2 | maison | 138 m² | 5 | 763 m² | 215 000 € | 1 558 | décembre 2022 |
| 15 rue de l'Argent Double | maison | 64 m² | 4 | 1 074 m² | 170 000 € | 2 656 | novembre 2022 |
| 25 rue de l'Argent Double | maison | 110 m² | 3 | 285 m² | 158 500 € | 1 441 | novembre 2022 |
| 82 Le Village | maison | 64 m² | 4 | 45 m² | 90 000 € | 1 406 | octobre 2022 |
| 9 avenue du Port | maison | 128 m² | 5 | 830 m² | 179 000 € | 1 398 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Glacière | maison | 65 m² | 3 | 28 m² | 43 675 € | 672 | septembre 2022 |
| 14 avenue du Languedoc | maison | 63 m² | 3 | 43 m² | 61 000 € | 968 | septembre 2022 |
| 1 lotissement du Parc 2 | maison | 73 m² | 3 | 550 m² | 172 900 € | 2 368 | septembre 2022 |
Autour de La Redorte
La Redorte est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 46 km. Le relief qui la borde : Minervois à 15 km, montagne d'Alaric à 16 km, Montagne Noire à 25 km.
L'aire dont elle dépend
La Redorte appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
La Redorte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castelnau-d'Aude 1 333 €/m² 2,3 km
- Roquecourbe-Minervois 1 263 €/m² 3,3 km
- Azille 1 227 €/m² 3,8 km
- Puichéric 1 445 €/m² 4,1 km
- Rieux-Minervois 1 178 €/m² 5,6 km
- Tourouzelle 964 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Redorte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 10,4 km, 10 343 hab.
- Trèbes 827 €/m² 15,5 km, 5 361 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 19,3 km, 2 118 hab.
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m² 22,4 km, 2 523 hab.
- Argeliers 1 966 €/m² 22,5 km, 2 124 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m² 22,5 km, 2 014 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Naval
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ognon à 7,7 km
- vignoble Château Tourril à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Redorte ?
- jan 6,8 %
- fév 6,0 %
- mars 9,0 %
- avr 5,3 %
- mai 6,0 %
- juin 15,8 %
- juil 8,3 %
- août 6,0 %
- sept 9,8 %
- oct 9,0 %
- nov 9,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Redorte ?
Les maisons vendues à La Redorte ont un terrain médian de 250 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 441 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 234 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 588 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 305 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.