Prix de l'immobilier à Bourth
1 961€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourth
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton
8 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourth est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bourth 1 961 €/m² une maison
- Verneuil d'Avre et d'Iton pôle 1 833 €/m² une maison
- Piseux 1 825 €/m² une maison
- Montigny-sur-Avre 1 617 €/m² une maison
- Bérou-la-Mulotière 1 534 €/m² une maison
- Charencey 1 533 €/m² une maison
- Bâlines 1 453 €/m² une maison
- Chennebrun 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourth
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis chemin de la Pommeraie | 80 m² | 4 | 92 820 € | septembre 2025 | 925 €/m² |
| 30 rue du Mineray | 80 m² | 4 | 66 000 € | octobre 2024 | 862 €/m² |
| 15 rue du Mineray | 80 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2021 | 2 072 €/m² |
| 14 allée des Prunus | 83 m² | 4 | 124 000 € | août 2022 | 2 016 €/m² |
| 8 allée des Tilleuls | 87 m² | 4 | 133 000 € | mai 2024 | 2 154 €/m² |
| 3 rue du Puits Rouge | 73 m² | 4 | 138 000 € | décembre 2024 | 2 631 €/m² |
| 17 allée des Prunus | 80 m² | 5 | 139 000 € | juillet 2024 | 2 481 €/m² |
| 11 route de Cheronvilliers | 80 m² | 3 | 92 000 € | décembre 2023 | 1 527 €/m² |
| 3 rue du Puits Rouge | 73 m² | 4 | 123 000 € | février 2022 | 2 208 €/m² |
| 5 résidence de l'Ancien Stade | 85 m² | 5 | 166 600 € | avril 2025 | 1 963 €/m² |
| 5 chemin de la Foret | 72 m² | 4 | 153 600 € | septembre 2022 | 2 100 €/m² |
| 2 Le Calvaire-Sud | 91 m² | 4 | 138 000 € | août 2023 | 1 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 340 €/m² à 1 494 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourth, une maison de moins de 70 m² se vend 1 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 337 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourth, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourth
- Combien coûte le mètre carré à Bourth ?
- Le prix médian à Bourth est de 1 961 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 2 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourth ?
- Les maisons vendues à Bourth ont un terrain médian de 903 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Bourth depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Pommeraie | maison | 40 m² | 2 | 930 m² | 78 500 € | 1 963 | novembre 2025 |
| 2 rue du Mineray | maison | 52 m² | 3 | 1 684 m² | 108 000 € | 2 077 | novembre 2025 |
| 11 chemin de la Foret | maison | 164 m² | 7 | 19 092 m² | 290 000 € | 1 768 | novembre 2025 |
| 10 route des Champs Longs | maison | 48 m² | 3 | 435 m² | 72 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 5 bis chemin de la Pommeraie | maison | 80 m² | 4 | 3 594 m² | 92 820 € | 1 160 | septembre 2025 |
| 4 bis rue du Mineray | maison | 63 m² | 3 | 897 m² | 143 000 € | 2 270 | septembre 2025 |
| 9 avenue du Monument | maison | 70 m² | 5 | 876 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 12 rue du Puits Rouge | maison | 200 m² | 7 | 1 605 m² | 450 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 19 route de Cheronvilliers | maison | 126 m² | 4 | 240 m² | 90 000 € | 714 | juillet 2025 |
| 3 chemin de la Foret | maison | 90 m² | 6 | 1 482 m² | 212 700 € | 2 363 | juin 2025 |
| 4 route de Cheronvilliers | maison | 40 m² | 2 | 1 040 m² | 175 000 € | 4 375 | juin 2025 |
| 5 résidence de l'Ancien Stade | maison | 85 m² | 5 | 870 m² | 166 600 € | 1 960 | avril 2025 |
| 3 rue du Puits Rouge | maison | 73 m² | 4 | 938 m² | 138 000 € | 1 890 | décembre 2024 |
| 17 chemin de la Pommeraie | maison | 98 m² | 5 | 1 070 m² | 198 526 € | 2 026 | octobre 2024 |
| 30 rue du Mineray | maison | 80 m² | 4 | 5 729 m² | 66 000 € | 825 | octobre 2024 |
| 17 route de Verneuil | maison | 64 m² | 3 | 7 347 m² | 100 000 € | 1 563 | août 2024 |
| 17 allée des Prunus | maison | 80 m² | 5 | 425 m² | 139 000 € | 1 738 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Brosse | maison | 62 m² | 3 | 1 760 m² | 130 000 € | 2 097 | juillet 2024 |
| 8 route de Rugles | maison | 60 m² | 3 | 1 441 m² | 70 000 € | 1 167 | juin 2024 |
| 8 allée des Tilleuls | maison | 87 m² | 4 | 703 m² | 133 000 € | 1 529 | mai 2024 |
| 2 route de Verneuil | maison | 140 m² | 6 | 840 m² | 180 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 290 Les Fournieux | maison | 73 m² | 3 | 4 071 m² | 85 000 € | 1 164 | mai 2024 |
| 32 rue du Mineray | maison | 115 m² | 3 | 2 570 m² | 129 000 € | 1 122 | avril 2024 |
| 16 rue de Chandai | maison | 53 m² | 2 | 104 m² | 65 000 € | 1 226 | février 2024 |
| 11 route de Cheronvilliers | maison | 80 m² | 3 | 560 m² | 92 000 € | 1 150 | décembre 2023 |
| 1 route des Mares | maison | 60 m² | 3 | 1 250 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2023 |
| 7 route des Mesangeres | maison | 145 m² | 6 | 1 697 m² | 238 000 € | 1 641 | octobre 2023 |
| 28 route de Cheronvilliers | maison | 62 m² | 4 | 1 550 m² | 130 400 € | 2 103 | octobre 2023 |
| 5 avenue du Monument | maison | 104 m² | 4 | 1 026 m² | 155 000 € | 1 490 | septembre 2023 |
| 1 bis impasse des Noes | maison | 55 m² | 2 | 3 891 m² | 115 000 € | 2 091 | septembre 2023 |
| 2 Le Calvaire-Sud | maison | 91 m² | 4 | 734 m² | 138 000 € | 1 516 | août 2023 |
| 17 chemin de la Pommeraie | maison | 98 m² | 5 | 1 070 m² | 111 000 € | 1 133 | juin 2023 |
| 11 route des Champs Longs | maison | 70 m² | 4 | 785 m² | 41 210 € | 589 | mai 2023 |
| 9 rue des 4 Cantons | maison | 130 m² | 3 | 97 m² | 110 000 € | 846 | avril 2023 |
| 8 route de la Mare | maison | 85 m² | 3 | 1 456 m² | 124 150 € | 1 461 | mars 2023 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 48 m² | 3 | 163 m² | 77 000 € | 1 604 | février 2023 |
| 35 rue de Francheville | maison | 64 m² | 4 | 15 200 m² | 180 000 € | 2 813 | janvier 2023 |
| 2 chemin du Souchet | maison | 50 m² | 2 | 500 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 11 route des Champs Longs | maison | 70 m² | 4 | 785 m² | 100 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 7 résidence de l'Ancien Stade | maison | 69 m² | 4 | 653 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Brosse | maison | 78 m² | 5 | 353 m² | 139 300 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 1 rue le Veneur | maison | 98 m² | 4 | 282 m² | 93 000 € | 949 | novembre 2022 |
| 2 route de Breteuil | maison | 130 m² | 6 | 2 025 m² | 94 000 € | 723 | octobre 2022 |
| 5 chemin de la Foret | maison | 72 m² | 4 | 8 725 m² | 153 600 € | 2 133 | septembre 2022 |
| 14 allée des Prunus | maison | 83 m² | 4 | 409 m² | 124 000 € | 1 494 | août 2022 |
| 1 La Roussiere | maison | 88 m² | 3 | 812 m² | 166 000 € | 1 886 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Forge | maison | 160 m² | 6 | 749 m² | 125 000 € | 781 | juillet 2022 |
| 11 route de Bourth | maison | 133 m² | 5 | 1 829 m² | 172 000 € | 1 293 | juin 2022 |
| 1 Les Chatelets | maison | 91 m² | 4 | 6 850 m² | 257 950 € | 2 835 | juin 2022 |
| 24 rue du Mineray | maison | 42 m² | 1 | 441 m² | 194 000 € | 4 619 | avril 2022 |
| 20 route des Champs Longs | maison | 76 m² | 5 | 797 m² | 100 000 € | 1 316 | avril 2022 |
| 10 route de Breteuil | maison | 55 m² | 3 | 1 725 m² | 140 000 € | 2 545 | avril 2022 |
| 10 bis route des Supplantures | maison | 162 m² | 4 | 1 680 m² | 225 030 € | 1 389 | mars 2022 |
| 3 rue du Puits Rouge | maison | 73 m² | 4 | 938 m² | 123 000 € | 1 685 | février 2022 |
| 10 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 318 m² | 124 000 € | 1 240 | octobre 2021 |
| 15 rue du Mineray | maison | 80 m² | 4 | 1 155 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2021 |
| 3 chemin de la Pommeraie | maison | 72 m² | 4 | 856 m² | 97 000 € | 1 347 | octobre 2021 |
| 2 rue de Francheville | maison | 120 m² | 5 | 1 265 m² | 160 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 31 chemin de la Pommeraie | maison | 105 m² | 5 | 1 495 m² | 30 000 € | 286 | septembre 2021 |
| 2 rue le Veneur | maison | 45 m² | 3 | 1 840 m² | 70 000 € | 1 556 | septembre 2021 |
| 11 chemin de la Pommeraie | maison | 60 m² | 3 | 338 m² | 128 000 € | 2 133 | août 2021 |
| 8 rue du Puits Rouge | maison | 90 m² | 5 | 610 m² | 158 000 € | 1 756 | août 2021 |
| 4 rue de la Brosse | maison | 84 m² | 3 | 595 m² | 75 000 € | 893 | juillet 2021 |
| 28 rue de Chandai | maison | 84 m² | 5 | 559 m² | 28 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 7 rue de Francheville | maison | 85 m² | 3 | 538 m² | 143 000 € | 1 682 | juillet 2021 |
| 1 rue du Mineray | maison | 91 m² | 5 | 814 m² | 150 000 € | 1 648 | juillet 2021 |
| 13 route de Cheronvilliers | maison | 85 m² | 3 | 320 m² | 139 000 € | 1 635 | juillet 2021 |
| 7 rue de Chandai | maison | 48 m² | 3 | 169 m² | 52 000 € | 1 083 | juin 2021 |
| 24 rue de Chandai | maison | 164 m² | 7 | 2 217 m² | 145 000 € | 884 | mai 2021 |
| 13 résidence de l'Ancien Stade | maison | 69 m² | 4 | 564 m² | 83 000 € | 1 203 | mars 2021 |
| 13 avenue du Monument | maison | 65 m² | 4 | 910 m² | 96 000 € | 1 477 | mars 2021 |
| 12 rue de Chandai | maison | 89 m² | 3 | 832 m² | 85 000 € | 955 | février 2021 |
| 6 route des Supplantures | maison | 79 m² | 3 | 891 m² | 192 000 € | 2 430 | janvier 2021 |
| 1 bis route de l'Artoire | maison | 130 m² | 4 | 1 446 m² | 115 040 € | 885 | janvier 2021 |
Autour de Bourth
Bourth est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 8,4 km, Thymerais à 22 km, roche d'Oëtre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Bourth appartient à l'aire d'attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m²
- Charencey 1 533 €/m²
- Piseux 1 825 €/m²
- Bâlines 1 453 €/m²
- Bérou-la-Mulotière 1 534 €/m²
- Montigny-sur-Avre 1 617 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Marie-d'Attez, Bémécourt, Boissy-lès-Perche, Rueil-la-Gadelière, Pullay, Mandres, Beauche, Les Barils. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourth touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaise-Dieu-du-Theil 788 €/m² 3,2 km
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Mandres, Les Barils, Chéronvilliers, Gournay-le-Guérin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourth : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breteuil 1 473 €/m² 8,8 km, 4 282 hab.
- Rugles 1 296 €/m² 10,2 km, 2 199 hab.
- L'Aigle Orne 1 257 €/m² 14,4 km, 7 663 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 20,5 km, 6 078 hab.
- Tourouvre au Perche Orne 1 615 €/m² 22,0 km, 2 955 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 22,6 km, 4 838 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Breteuil à 6,2 km
- site Natura 2000 Les étangs et mares des forêts de Breteuil et Conches à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourth ?
- jan 4,1 %
- fév 5,4 %
- mars 5,4 %
- avr 8,1 %
- mai 6,8 %
- juin 9,5 %
- juil 14,9 %
- août 6,8 %
- sept 12,2 %
- oct 12,2 %
- nov 5,4 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourth ?
Les maisons vendues à Bourth ont un terrain médian de 903 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 516 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 407 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 961 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.