Prix de l'immobilier à Chennebrun
667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chennebrun
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton
8 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chennebrun est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bourth 1 961 €/m² une maison
- Verneuil d'Avre et d'Iton pôle 1 833 €/m² une maison
- Piseux 1 825 €/m² une maison
- Montigny-sur-Avre 1 617 €/m² une maison
- Bérou-la-Mulotière 1 534 €/m² une maison
- Charencey 1 533 €/m² une maison
- Bâlines 1 453 €/m² une maison
- Chennebrun 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Chennebrun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Justice | 90 m² | 4 | 185 800 € | juillet 2021 | 1 868 €/m² |
| 38 grande Rue | 90 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 675 €/m² |
| 3 rue Saint Hubert | 87 m² | 5 | 331 000 € | juin 2023 | 3 501 €/m² |
| 4 grande Rue | 120 m² | 4 | 48 000 € | décembre 2021 | 412 €/m² |
| 8 rue de la Justice | 80 m² | 6 | 30 000 € | avril 2025 | 383 €/m² |
| 15 grande Rue | 62 m² | 2 | 75 000 € | août 2021 | 1 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 459 €/m² et 1 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chennebrun
- Combien coûte le mètre carré à Chennebrun ?
- Le prix médian à Chennebrun est de 667 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 459 €/m² et 1 210 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chennebrun ?
- Les maisons vendues à Chennebrun ont un terrain médian de 423 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Chennebrun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Justice | maison | 80 m² | 6 | 230 m² | 30 000 € | 375 | avril 2025 |
| 3 rue Saint Hubert | maison | 87 m² | 5 | 1 295 m² | 331 000 € | 3 805 | juin 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 144 m² | 6 | 407 m² | 115 000 € | 799 | février 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 229 m² | 48 000 € | 400 | décembre 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 605 m² | 75 000 € | 1 210 | août 2021 |
| 19 rue de la Justice | maison | 90 m² | 4 | 2 971 m² | 185 800 € | 2 064 | juillet 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 328 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 11 place du Marché | maison | 160 m² | 4 | 440 m² | 73 500 € | 459 | juin 2021 |
Autour de Chennebrun
Chennebrun est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 18 km, pays d'Ouche à 18 km, roche d'Oëtre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Chennebrun appartient à l'aire d'attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m²
- Bourth 1 961 €/m²
- Charencey 1 533 €/m²
- Piseux 1 825 €/m²
- Bâlines 1 453 €/m²
- Bérou-la-Mulotière 1 534 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Marie-d'Attez, Bémécourt, Boissy-lès-Perche, Rueil-la-Gadelière, Pullay, Mandres, Beauche, Les Barils. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chennebrun touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Armentières-sur-Avre, Saint-Christophe-sur-Avre, Beaulieu (Orne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chennebrun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 12,2 km, 7 193 hab.
- Tourouvre au Perche Orne 1 615 €/m² 13,7 km, 2 955 hab.
- L'Aigle Orne 1 257 €/m² 14,4 km, 7 663 hab.
- Rugles 1 296 €/m² 15,8 km, 2 199 hab.
- Longny les Villages Orne 1 284 €/m² 16,0 km, 2 811 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 17,6 km, 4 282 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Charencey à 8,0 km, du Perche à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chennebrun ?
Les maisons vendues à Chennebrun ont un terrain médian de 423 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.