Prix de l'immobilier à Celon
761€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Celon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Argenton-sur-Creuse
- 186 communes valorisées dans l'Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Argenton-sur-Creuse
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Celon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ceaulmont 1 250 €/m² une maison
- Argenton-sur-Creuse pôle 1 212 €/m² une maison
- Vigoux 861 €/m² une maison
- Badecon-le-Pin 825 €/m² une maison
- Celon 761 €/m² une maison
- Saint-Gilles 720 €/m² une maison
Estimer un bien à Celon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée des Tilleuls | 82 m² | 4 | 73 000 € | février 2025 | 890 €/m² |
| 4 route du Bois de Terroir | 78 m² | 4 | 68 000 € | septembre 2025 | 872 €/m² |
| 8 allée des Tilleuls | 82 m² | 4 | 73 000 € | août 2024 | 930 €/m² |
| 14 route du Puy de l'Age | 82 m² | 3 | 80 000 € | mars 2024 | 1 019 €/m² |
| 39 route Nationale 20 | 89 m² | 4 | 47 000 € | mai 2021 | 682 €/m² |
| 8 route Nationale 20 | 98 m² | 4 | 86 000 € | avril 2025 | 878 €/m² |
| 8 bis Les Beaux | 100 m² | 4 | 76 065 € | février 2025 | 761 €/m² |
| 26 route Nationale 20 | 81 m² | 2 | 33 000 € | janvier 2023 | 447 €/m² |
| 6 route de Marcé | 91 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2022 | 1 205 €/m² |
| 8 bis Les Beaux | 100 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2021 | 840 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 64 m² | 3 | 33 000 € | juin 2025 | 516 €/m² |
| allée des Tilleuls | 65 m² | 3 | 49 000 € | mai 2023 | 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 415 €/m² et 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Celon, une maison de moins de 70 m² se vend 881 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 547 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Celon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Bois de Terroir | maison | 78 m² | 4 | 486 m² | 68 000 € | 872 | septembre 2025 |
| 3 allée des Beaux | maison | 130 m² | 4 | 1 237 m² | 34 000 € | 262 | août 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 1 131 m² | 33 000 € | 516 | juin 2025 |
| 8 route Nationale 20 | maison | 98 m² | 4 | 1 782 m² | 86 000 € | 878 | avril 2025 |
| 50 route Nationale 20 | maison | 158 m² | 7 | 3 589 m² | 65 500 € | 415 | avril 2025 |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 82 m² | 4 | 763 m² | 73 000 € | 890 | février 2025 |
| 8 bis Les Beaux | maison | 100 m² | 4 | 642 m² | 76 065 € | 761 | février 2025 |
| 20 route du Puy de l'Age | maison | 40 m² | 1 | 409 m² | 10 000 € | 250 | octobre 2024 |
| 8 allée des Tilleuls | maison | 82 m² | 4 | 973 m² | 73 000 € | 890 | août 2024 |
| 14 route du Puy de l'Age | maison | 82 m² | 3 | 2 698 m² | 80 000 € | 976 | mars 2024 |
| allée des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 568 m² | 49 000 € | 754 | mai 2023 |
| 44 route Nationale 20 | maison | 168 m² | 6 | 1 237 m² | 165 000 € | 982 | avril 2023 |
| 26 route Nationale 20 | maison | 81 m² | 2 | 1 309 m² | 33 000 € | 407 | janvier 2023 |
| 6 route de Marcé | maison | 91 m² | 5 | 105 000 € | 1 154 | novembre 2022 | |
| 8 rue du Petit Village | maison | 64 m² | 3 | 466 m² | 35 000 € | 547 | septembre 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 792 m² | 115 000 € | 913 | août 2022 |
| 3 rue des Rollets | maison | 114 m² | 5 | 10 696 m² | 244 860 € | 2 148 | février 2022 |
| 6 route du Bois de Terroir | maison | 63 m² | 3 | 228 m² | 50 000 € | 794 | septembre 2021 |
| 8 bis Les Beaux | maison | 100 m² | 4 | 642 m² | 65 000 € | 650 | juillet 2021 |
| 4 allée des Guyons | maison | 55 m² | 2 | 561 m² | 20 000 € | 364 | juin 2021 |
| 8 route du Bois de Terroir | maison | 63 m² | 3 | 335 m² | 50 000 € | 794 | juin 2021 |
| 39 route Nationale 20 | maison | 89 m² | 4 | 974 m² | 47 000 € | 528 | mai 2021 |
| 8 route du Puy de l'Age | maison | 120 m² | 4 | 1 362 m² | 50 500 € | 421 | avril 2021 |
Autour de Celon
Celon est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Celon appartient à l'aire d'attraction de Argenton-sur-Creuse, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m²
- Badecon-le-Pin 825 €/m²
- Ceaulmont 1 250 €/m²
- Vigoux 861 €/m²
- Saint-Gilles 720 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chazelet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Celon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ceaulmont 1 250 €/m² 3,6 km
- Vigoux 861 €/m² 3,9 km
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 5,1 km
- Bazaiges 748 €/m² 5,1 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Gai Chatenay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thenay à 7,7 km, bois des Sallerons à 8,7 km
- rivières Gargilesse à 6,0 km, Bouzanne à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Creuse et affluents à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 589 €/m² | 6 |
| 2025 | 761 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.