Prix de l'immobilier à Ceaulmont
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceaulmont
Le prix dans l'aire d'attraction de Argenton-sur-Creuse
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ceaulmont est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ceaulmont 1 250 €/m² une maison
- Argenton-sur-Creuse pôle 1 212 €/m² une maison
- Vigoux 861 €/m² une maison
- Badecon-le-Pin 825 €/m² une maison
- Celon 761 €/m² une maison
- Saint-Gilles 720 €/m² une maison
Estimer un bien à Ceaulmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Vignerons | 95 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2024 | 912 €/m² |
| 10 La Grande Chaume | 86 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2023 | 1 399 €/m² |
| 15 route du Moulin | 86 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 2 218 €/m² |
| 1 rue des Vignerons | 95 m² | 4 | 112 000 € | juin 2022 | 1 453 €/m² |
| 11 rue des Vignerons | 85 m² | 4 | 95 000 € | août 2022 | 1 378 €/m² |
| 1 avenue Maurice Rollinat | 92 m² | 3 | 139 000 € | septembre 2025 | 1 511 €/m² |
| 5146 Le Petit Multon | 84 m² | 3 | 31 000 € | mai 2025 | 369 €/m² |
| 24 route d'Argenton | 75 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 800 €/m² |
| 16 avenue Maurice Rollinat | 100 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 806 €/m² |
| 9 rue des Vignerons | 90 m² | 6 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 167 €/m² |
| 1 rue des Marronniers | 108 m² | 4 | 49 107 € | juin 2023 | 667 €/m² |
| 11 rue Saint-Saturnin | 102 m² | 3 | 105 000 € | août 2025 | 1 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 868 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceaulmont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 012 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceaulmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Ceaulmont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Marnières | maison | 30 m² | 1 | 1 923 m² | 48 500 € | 1 617 | décembre 2025 |
| 2 Les Pascaults | maison | 48 m² | 3 | 150 000 € | 3 125 | novembre 2025 | |
| 1 avenue Maurice Rollinat | maison | 92 m² | 3 | 2 070 m² | 139 000 € | 1 511 | septembre 2025 |
| 11 rue Saint-Saturnin | maison | 102 m² | 3 | 361 m² | 105 000 € | 1 029 | août 2025 |
| 8 route de Ceaulmont | maison | 179 m² | 6 | 2 696 m² | 260 000 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 9 rue des Vignerons | maison | 90 m² | 6 | 544 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 5146 Le Petit Multon | maison | 84 m² | 3 | 1 930 m² | 31 000 € | 369 | mai 2025 |
| 3 route du Moulin | maison | 53 m² | 3 | 1 695 m² | 46 000 € | 868 | avril 2025 |
| 24 route d'Argenton | maison | 75 m² | 4 | 1 400 m² | 60 000 € | 800 | avril 2025 |
| 7 route de la Plage | maison | 30 m² | 1 | 4 744 m² | 40 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 2 rue des Martinets | maison | 59 m² | 2 | 2 821 m² | 50 000 € | 847 | décembre 2024 |
| 1 rue des Vignerons | maison | 95 m² | 4 | 1 129 m² | 83 000 € | 874 | septembre 2024 |
| 15 rue des Vignerons | maison | 159 m² | 4 | 598 m² | 130 000 € | 818 | janvier 2024 |
| 10 La Grande Chaume | maison | 86 m² | 4 | 569 m² | 82 000 € | 953 | octobre 2023 |
| 15 route du Moulin | maison | 86 m² | 4 | 2 110 m² | 130 000 € | 1 512 | juillet 2023 |
| 3 avenue Maurice Rollinat | maison | 110 m² | 4 | 2 381 m² | 69 900 € | 635 | juillet 2023 |
| 1 rue des Marronniers | maison | 108 m² | 4 | 650 m² | 49 107 € | 455 | juin 2023 |
| 10 La Croix | maison | 108 m² | 5 | 5 824 m² | 130 000 € | 1 204 | juin 2023 |
| 1 Champ Blanc | maison | 48 m² | 3 | 5 463 m² | 65 000 € | 1 354 | juin 2023 |
| 20 rue des Lilas | maison | 215 m² | 10 | 567 m² | 146 300 € | 680 | mai 2023 |
| 27 rue Saint-Saturnin | maison | 20 m² | 1 | 985 m² | 15 000 € | 750 | mars 2023 |
| 25 rue des Cormelets | maison | 72 m² | 2 | 248 m² | 80 000 € | 1 111 | mars 2023 |
| 23 rue des Cormelets | maison | 125 m² | 5 | 809 m² | 90 000 € | 720 | janvier 2023 |
| 11 rue Saint-Saturnin | maison | 102 m² | 3 | 361 m² | 101 500 € | 995 | novembre 2022 |
| 21 rue de la Sablière | maison | 73 m² | 4 | 262 m² | 74 000 € | 1 014 | septembre 2022 |
| 11 rue des Vignerons | maison | 85 m² | 4 | 100 m² | 95 000 € | 1 118 | août 2022 |
| 9 impasse du Parachin | maison | 57 m² | 2 | 5 340 m² | 21 459 € | 376 | juillet 2022 |
| 9 rue des Vignerons | maison | 90 m² | 6 | 544 m² | 72 000 € | 800 | juillet 2022 |
| 9 rue des Cormelets | maison | 116 m² | 5 | 1 700 m² | 150 100 € | 1 294 | juin 2022 |
| 1 rue des Vignerons | maison | 95 m² | 4 | 1 129 m² | 112 000 € | 1 179 | juin 2022 |
| 5111 Les Champs Verts | maison | 155 m² | 4 | 255 000 € | 1 645 | mai 2022 | |
| 11 rue des Lilas | maison | 144 m² | 6 | 1 260 m² | 40 000 € | 278 | janvier 2022 |
| 16 avenue Maurice Rollinat | maison | 100 m² | 4 | 1 529 m² | 70 000 € | 700 | mars 2021 |
| 5829 Le Multon | maison | 15 m² | 1 912 m² | 50 000 € | 3 333 | mars 2021 |
Autour de Ceaulmont
Ceaulmont est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Ceaulmont appartient à l'aire d'attraction de Argenton-sur-Creuse, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m²
- Badecon-le-Pin 825 €/m²
- Vigoux 861 €/m²
- Celon 761 €/m²
- Saint-Gilles 720 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chazelet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ceaulmont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Menoux 944 €/m² 3,1 km
- Badecon-le-Pin 825 €/m² 3,3 km
- Celon 761 €/m² 3,6 km
- Baraize 724 €/m² 5,1 km
- Gargilesse-Dampierre 1 325 €/m² 5,4 km
- Bazaiges 748 €/m² 5,5 km
- Le Pêchereau 1 125 €/m² 6,0 km
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 7,0 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de la Creuse et affluents
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Sallerons à 7,7 km, bois de Thenay à 10 km
- lac de barrage lac de Chambon à 11 km
- rivières Gargilesse à 2,9 km, Creusançais à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 014 €/m² | 9 |
| 2023 | 852 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.