Les découpages autour de Gargilesse-Dampierre
Estimer un bien à Gargilesse-Dampierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5249 Moulin de Gargilesse | 73 m² | 4 | 175 000 € | août 2025 | 2 397 €/m² |
| 5249 Moulin de Gargilesse | 73 m² | 4 | 90 000 € | avril 2024 | 1 945 €/m² |
| 5059 Gargilesse | 73 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 781 €/m² |
| 5223 Pre du Grand Gue | 65 m² | 4 | 60 500 € | septembre 2025 | 931 €/m² |
| 5030 Gargilesse | 80 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2021 | 2 111 €/m² |
| 5244 Moulin de Gargilesse | 86 m² | 4 | 60 000 € | février 2024 | 1 100 €/m² |
| 5122 Dampierre | 65 m² | 4 | 37 168 € | décembre 2023 | 628 €/m² |
| 5124 Dampierre | 74 m² | 3 | 28 000 € | février 2021 | 752 €/m² |
| 5310 Bord | 90 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 753 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 84 m² | 5 | 169 523 € | janvier 2025 | 2 018 €/m² |
| 5200 La Chasseigne | 75 m² | 2 | 40 000 € | janvier 2024 | 841 €/m² |
| 5125 Dampierre | 65 m² | 3 | 122 500 € | janvier 2024 | 2 973 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 2 018 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gargilesse-Dampierre, une maison de moins de 70 m² se vend 840 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 667 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gargilesse-Dampierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Gargilesse-Dampierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5059 Gargilesse | maison | 73 m² | 3 | 413 m² | 130 000 € | 1 781 | novembre 2025 |
| 5068 Gargilesse | maison | 100 m² | 6 | 4 429 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 5223 Pre du Grand Gue | maison | 65 m² | 4 | 1 080 m² | 60 500 € | 931 | septembre 2025 |
| 5249 Moulin de Gargilesse | maison | 73 m² | 4 | 2 896 m² | 175 000 € | 2 397 | août 2025 |
| 5115 Dampierre | maison | 180 m² | 5 | 5 620 m² | 260 935 € | 1 450 | juillet 2025 |
| 5187 Les Girauds | maison | 60 m² | 2 | 7 834 m² | 20 000 € | 333 | mai 2025 |
| 5090 Malicorne | maison | 50 m² | 2 | 2 433 m² | 60 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 5041 Le Bourg | maison | 84 m² | 5 | 3 934 m² | 169 523 € | 2 018 | janvier 2025 |
| 5310 Bord | maison | 90 m² | 4 | 13 677 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 5078 Le Bois Tillet | maison | 55 m² | 3 | 2 742 m² | 46 200 € | 840 | juin 2024 |
| 5249 Moulin de Gargilesse | maison | 73 m² | 4 | 2 896 m² | 90 000 € | 1 233 | avril 2024 |
| 5244 Moulin de Gargilesse | maison | 86 m² | 4 | 413 m² | 60 000 € | 698 | février 2024 |
| 36 Moulin de Gargilesse | maison | 80 m² | 2 | 1 474 m² | 52 000 € | 650 | janvier 2024 |
| 5200 La Chasseigne | maison | 75 m² | 2 | 8 251 m² | 40 000 € | 533 | janvier 2024 |
| 5125 Dampierre | maison | 65 m² | 3 | 817 m² | 122 500 € | 1 885 | janvier 2024 |
| 5122 Dampierre | maison | 65 m² | 4 | 589 m² | 37 168 € | 572 | décembre 2023 |
| 5065 Le Bourg | maison | 123 m² | 5 | 1 617 m² | 50 000 € | 407 | novembre 2023 |
| 5108 Dampierre | maison | 45 m² | 3 | 619 m² | 25 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 5261 Le Bourg | maison | 151 m² | 6 | 278 m² | 130 000 € | 861 | octobre 2023 |
| 5187 Les Girauds | maison | 60 m² | 2 | 7 834 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 5262 Gargilesse | maison | 113 m² | 4 | 240 m² | 100 500 € | 889 | octobre 2022 |
| 5111 Dampierre | maison | 58 m² | 2 | 2 623 m² | 25 000 € | 431 | septembre 2022 |
| 5206 Bord | maison | 129 m² | 6 | 9 006 m² | 174 500 € | 1 353 | août 2022 |
| 5291 Moulin de Gargilesse | maison | 32 m² | 1 | 44 m² | 25 000 € | 781 | juin 2022 |
| 5162 Foy | maison | 90 m² | 3 | 565 m² | 57 100 € | 634 | mai 2022 |
| 5082 La Billardiere | maison | 45 m² | 3 | 38 m² | 38 375 € | 853 | février 2022 |
| 5189 Les Cherauds | maison | 99 m² | 6 | 3 745 m² | 80 000 € | 808 | janvier 2022 |
| 5030 Gargilesse | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 85 000 € | 1 063 | novembre 2021 |
| 5150 Dampierre | maison | 63 m² | 3 | 1 281 m² | 65 000 € | 1 032 | octobre 2021 |
| 5044 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 119 m² | 60 000 € | 600 | septembre 2021 |
| 5085 Malicorne | maison | 68 m² | 2 | 1 722 m² | 70 000 € | 1 029 | septembre 2021 |
| 5227 Moulin de Gargilesse | maison | 102 m² | 4 | 1 664 m² | 68 000 € | 667 | août 2021 |
| 5057 Gargilesse | maison | 130 m² | 4 | 231 m² | 80 000 € | 615 | août 2021 |
| 5046 Gargilesse | maison | 56 m² | 2 | 353 m² | 34 000 € | 607 | juillet 2021 |
| 5101 Dampierre | maison | 120 m² | 5 | 910 m² | 80 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5124 Dampierre | maison | 74 m² | 3 | 845 m² | 28 000 € | 378 | février 2021 |
| 5031 Gargilesse | maison | 46 m² | 3 | 46 m² | 45 000 € | 978 | janvier 2021 |
Autour de Gargilesse-Dampierre
Gargilesse-Dampierre est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Gargilesse-Dampierre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pommiers 753 €/m² 2,8 km
- Badecon-le-Pin 825 €/m² 3,0 km
- Baraize 724 €/m² 4,2 km
- Cuzion 803 €/m² 4,5 km
- Ceaulmont 1 250 €/m² 5,4 km
- Orsennes 447 €/m² 6,9 km
- Saint-Plantaire 926 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gargilesse-Dampierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 12,3 km, 4 786 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gargilesse (125 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cluis à 7,1 km, de Murat à 9,7 km
- lac de barrage lac de Chambon à 7,6 km
- rivières Creusançais à 6,3 km, Auzon à 12 km
- site Natura 2000 Vallée de la Creuse et affluents à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 €/m² | 10 |
| 2022 | 795 €/m² | 8 |
| 2024 | 840 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 325 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.