Prix de l'immobilier à Charentay
2 109€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Charentay
Estimer un bien à Charentay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 rue des Combes | 96 m² | 4 | 332 500 € | mai 2022 | 2 522 €/m² |
| 4622 route des Saint-Étienne | 100 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 906 €/m² |
| 97 voie Carenthia | 104 m² | 4 | 258 000 € | septembre 2025 | 2 562 €/m² |
| 273 chemin de la Baisse | 95 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 311 €/m² |
| 23 allée du Sancillon | 89 m² | 4 | 359 000 € | août 2022 | 2 916 €/m² |
| 20 route d'Odenas | 96 m² | 3 | 164 600 € | décembre 2024 | 1 907 €/m² |
| 275 rue des Combes | 102 m² | 4 | 384 220 € | juillet 2022 | 2 776 €/m² |
| allée du Clos du Parc | 100 m² | 4 | 300 000 € | juin 2021 | 2 878 €/m² |
| 106 voie Carenthia | 89 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 394 €/m² |
| 20 route d'Odenas | 96 m² | 3 | 132 000 € | février 2021 | 1 412 €/m² |
| 57 voie Carenthia | 104 m² | 5 | 230 000 € | juin 2023 | 2 149 €/m² |
| 30 allée des Faisans | 110 m² | 3 | 280 000 € | février 2024 | 2 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 998 €/m² et 2 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Charentay
- Combien coûte le mètre carré à Charentay ?
- Le prix médian à Charentay est de 2 109 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 998 €/m² et 2 175 €/m².
- Combien vaut le terrain à Charentay ?
- Les maisons vendues à Charentay ont un terrain médian de 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Charentay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 voie Carenthia | maison | 66 m² | 2 | 460 m² | 225 000 € | 3 409 | novembre 2025 |
| 120 voie Carenthia | appartement | 67 m² | 3 | 148 000 € | 2 209 | novembre 2025 | |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 73 m² | 3 | 158 800 € | 2 175 | novembre 2025 | |
| 273 chemin de la Baisse | maison | 95 m² | 3 | 1 093 m² | 230 000 € | 2 421 | octobre 2025 |
| 2 chemin du Mandy | maison | 150 m² | 5 | 753 m² | 252 500 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 97 voie Carenthia | maison | 104 m² | 4 | 182 m² | 258 000 € | 2 481 | septembre 2025 |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 83 m² | 4 | 165 800 € | 1 998 | juin 2025 | |
| 469 route de Belleville | maison | 275 m² | 6 | 5 355 m² | 160 000 € | 582 | juin 2025 |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 96 m² | 4 | 197 000 € | 2 052 | avril 2025 | |
| Le Bourg | appartement | 38 m² | 2 | 72 500 € | 1 908 | mars 2025 | |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 | janvier 2025 | |
| 20 route d'Odenas | maison | 96 m² | 3 | 49 m² | 164 600 € | 1 715 | décembre 2024 |
| Le Bourg | appartement | 94 m² | 3 | 125 000 € | 1 330 | décembre 2024 | |
| 4622 route des Saint-Étienne | maison | 100 m² | 4 | 924 m² | 190 000 € | 1 900 | novembre 2024 |
| 151 route de Saint-Lager | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 130 000 € | 2 063 | novembre 2024 |
| 1650 rue de Sermezy | appartement | 55 m² | 2 | 126 000 € | 2 291 | octobre 2024 | |
| 394 route de Charron | maison | 52 m² | 2 | 1 079 m² | 300 000 € | 5 769 | octobre 2024 |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 75 m² | 3 | 156 600 € | 2 088 | septembre 2024 | |
| 1650 rue de Sermezy | appartement | 139 m² | 4 | 329 350 € | 2 369 | septembre 2024 | |
| 28 allée des Lièvres | maison | 117 m² | 5 | 375 m² | 347 000 € | 2 966 | septembre 2024 |
| 69 rue des Roullieres | maison | 73 m² | 3 | 1 318 m² | 291 000 € | 3 986 | avril 2024 |
| 78 rue des Combes | maison | 138 m² | 5 | 719 m² | 325 000 € | 2 355 | février 2024 |
| 30 allée des Faisans | maison | 110 m² | 3 | 394 m² | 280 000 € | 2 545 | février 2024 |
| 5082 route de Belleville | maison | 122 m² | 5 | 2 156 m² | 75 000 € | 615 | février 2024 |
| 138 chemin d'Eole | maison | 61 m² | 2 | 3 153 m² | 140 000 € | 2 295 | février 2024 |
| 92 voie Carenthia | maison | 71 m² | 3 | 185 250 € | 2 609 | novembre 2023 | |
| Le Bourg | appartement | 56 m² | 2 | 112 000 € | 2 000 | novembre 2023 | |
| 69 rue des Roullieres | maison | 73 m² | 3 | 1 318 m² | 280 000 € | 3 836 | octobre 2023 |
| Le Bourg | appartement | 137 m² | 4 | 160 000 € | 1 168 | septembre 2023 | |
| 98 voie Carenthia | maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | septembre 2023 | |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 44 m² | 2 | 108 800 € | 2 473 | juillet 2023 | |
| 57 voie Carenthia | maison | 104 m² | 5 | 67 m² | 230 000 € | 2 212 | juin 2023 |
| 112 voie Carenthia | maison | 71 m² | 3 | 178 350 € | 2 512 | mai 2023 | |
| 36 chemin de la Poye | appartement | 40 m² | 2 | 107 050 € | 2 676 | mai 2023 | |
| 71 route de Saint Georges | maison | 55 m² | 3 | 45 m² | 135 000 € | 2 455 | septembre 2022 |
| 90 rue de Sermezy | maison | 158 m² | 7 | 1 228 m² | 519 020 € | 3 285 | août 2022 |
| 23 allée du Sancillon | maison | 89 m² | 4 | 924 m² | 359 000 € | 4 034 | août 2022 |
| 115 allée du Sancillon | maison | 77 m² | 4 | 858 m² | 286 000 € | 3 714 | juillet 2022 |
| 275 rue des Combes | maison | 102 m² | 4 | 588 m² | 384 220 € | 3 767 | juillet 2022 |
| 30 rue de Sermezy | maison | 156 m² | 5 | 666 m² | 370 000 € | 2 372 | mai 2022 |
| 92 rue des Combes | maison | 96 m² | 4 | 782 m² | 332 500 € | 3 464 | mai 2022 |
| 120 voie Carenthia | appartement | 69 m² | 3 | 175 000 € | 2 536 | mars 2022 | |
| 5383 allée du Sancillon | maison | 76 m² | 3 | 193 m² | 246 450 € | 3 243 | mars 2022 |
| 9 route de Saint-Lager | maison | 59 m² | 4 | 308 m² | 160 000 € | 2 712 | mars 2022 |
| 571 route de Belleville | maison | 77 m² | 4 | 290 000 € | 3 766 | février 2022 | |
| 821 route de Chêne | maison | 70 m² | 3 | 350 m² | 135 000 € | 1 929 | janvier 2022 |
| 37 place de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 147 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 124 route de Monvallon | maison | 150 m² | 5 | 6 991 m² | 830 000 € | 5 533 | octobre 2021 |
| 3536 route des Saint-Étienne | maison | 150 m² | 5 | 551 m² | 319 620 € | 2 131 | octobre 2021 |
| 57 voie Carenthia | maison | 104 m² | 5 | 67 m² | 190 000 € | 1 827 | septembre 2021 |
| 106 voie Carenthia | maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 | septembre 2021 | |
| 5095 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 553 m² | 195 000 € | 2 600 | juillet 2021 |
| 191 route de Saint-Lager | maison | 162 m² | 5 | 1 236 m² | 419 000 € | 2 586 | juillet 2021 |
| 105 allée du Clos du Parc | maison | 119 m² | 5 | 412 m² | 315 000 € | 2 647 | juillet 2021 |
| allée du Clos du Parc | maison | 100 m² | 4 | 399 m² | 300 000 € | 3 000 | juin 2021 |
| 106 rue du Parc | appartement | 60 m² | 3 | 112 000 € | 1 867 | mars 2021 | |
| 20 route d'Odenas | maison | 96 m² | 3 | 49 m² | 132 000 € | 1 375 | février 2021 |
Autour de Charentay
Charentay est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 81 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 25 km, monts d'Or à 27 km, monts du Beaujolais à 27 km.
Les communes limitrophes
Charentay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 3,1 km
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 3,4 km
- Saint-Lager 2 044 €/m² 3,8 km
- Odenas 1 854 €/m² 4,1 km
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charentay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 5,1 km, 3 799 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 7,0 km, 4 601 hab.
- Fareins Ain 2 745 €/m² 8,7 km, 2 533 hab.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 9,2 km, 2 148 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 10,0 km, 8 035 hab.
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m² 11,2 km, 36 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lit majeur de la Saône à 4,6 km, partie aval du Ruisseau de la Callone à 7,7 km
- cols de Saint-Bonnet à 10 km, de la Croix-Rosier à 11 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 9,8 km
- rivières Ardière à 6,7 km, Nizerand à 12 km
- sites Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 5,2 km, Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 12 km
- île de Montmerle à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Charentay ?
Les maisons vendues à Charentay ont un terrain médian de 570 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 557 €/m² | 10 | |
| 2022 | non mesuré | 3 285 €/m² | 11 | |
| 2023 | non mesuré | 2 609 €/m² | 5 | |
| 2024 | non mesuré | 2 325 €/m² | 10 | |
| 2025 | 2 109 €/m² | 6 | 2 421 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.