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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
2 464€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Georges-de-Reneins
Estimer un bien à Saint-Georges-de-Reneins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5904 Les Sables | 105 m² | 4 | 490 500 € | décembre 2024 | 4 206 €/m² |
| 54 route de Fontachon | 105 m² | 4 | 143 750 € | mars 2024 | 1 295 €/m² |
| 54 route de Fontachon | 105 m² | 4 | 80 500 € | mars 2024 | 747 €/m² |
| 444 chemin de Champgravier | 110 m² | 4 | 276 350 € | février 2025 | 2 549 €/m² |
| 378 rue du Beaujolais | 105 m² | 4 | 358 800 € | décembre 2022 | 2 891 €/m² |
| 454 route de Villefranche sur Saone | 110 m² | 4 | 376 650 € | décembre 2024 | 2 339 €/m² |
| 187 route de Bel-Air | 100 m² | 4 | 325 800 € | septembre 2024 | 3 005 €/m² |
| 171 route de Bel-Air | 102 m² | 4 | 207 320 € | décembre 2023 | 2 027 €/m² |
| 5928 impasse Fleurie | 106 m² | 4 | 345 000 € | septembre 2022 | 2 758 €/m² |
| 378 rue du Beaujolais | 105 m² | 4 | 283 250 € | janvier 2021 | 2 560 €/m² |
| 27 rue de la Gare | 108 m² | 4 | 344 800 € | octobre 2022 | 2 672 €/m² |
| 947 route de Port Rivière | 108 m² | 4 | 306 200 € | avril 2022 | 2 432 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 71,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 432 €/m² à 2 452 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 152 €/m² et 2 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-de-Reneins, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 500 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 203 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Reneins, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Georges-de-Reneins
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Georges-de-Reneins ?
- Le prix médian à Saint-Georges-de-Reneins est de 2 464 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 152 €/m² et 2 798 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Georges-de-Reneins ?
- Bel Air, à 2 584 €/m². Le moins cher est Bois Franc, à 2 337 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Georges-de-Reneins ?
- En juillet, qui concentre 14,7 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Georges-de-Reneins ?
- Les maisons vendues à Saint-Georges-de-Reneins ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Georges-de-Reneins
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : Bel Air à 2 584 €/m², Bois Franc à 2 337 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Gravin 2 458 €/m² 36 ventes, 14 % de maisons
- le Moulin 2 422 €/m² 27 ventes, 41 % de maisons
- Bois Franc 2 337 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- les Vernailles 2 522 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Vallières 2 491 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
- Bel Air 2 584 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Saint-Georges-de-Reneins portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Nuits (11), Port Rivière (10), le Party (9), le Larion (8), le Poirier (7), Chagny (6), Boistray Sud (5), Marsangues Sud (4), la Curatte (4), les Sables (4), le Gaget (3), les Guenardes (3), Bourchanin (2), Fontachon (2), Gandoger (2), Beille (1), Bussy (1), le Quenet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 870 €/m² 34 ventes
- section L 2 652 €/m² 24 ventes
- section E 2 602 €/m² 8 ventes
- section B 2 493 €/m² 53 ventes
- section I 2 493 €/m² 54 ventes
- section K 2 313 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 80 y sont recensées à Saint-Georges-de-Reneins, 32 ont pu être situées, et 212 ventes sur 217 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 217 retenues à Saint-Georges-de-Reneins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 chemin de Bois Franc | maison | 90 m² | 4 | 1 256 m² | 428 350 € | 4 759 | décembre 2025 |
| 564 route du Party | maison | 178 m² | 4 | 1 943 m² | 727 000 € | 4 084 | décembre 2025 |
| 33 impasse Fouratier | maison | 155 m² | 5 | 258 m² | 386 340 € | 2 493 | décembre 2025 |
| 23 rue des Mésanges | appartement | 66 m² | 3 | 116 000 € | 1 758 | novembre 2025 | |
| 1433 rue du Beaujolais | maison | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 | novembre 2025 | |
| 57 impasse des Grains de Sable | maison | 87 m² | 4 | 704 m² | 170 000 € | 1 954 | novembre 2025 |
| 935 route de Villefranche sur Saône | appartement | 75 m² | 3 | 219 000 € | 2 920 | octobre 2025 | |
| 1582 route de Nuits | maison | 148 m² | 6 | 1 613 m² | 302 000 € | 2 041 | octobre 2025 |
| 8 rue des Écoles | maison | 145 m² | 4 | 196 m² | 337 075 € | 2 325 | octobre 2025 |
| 157 rue Arthur Rimbaud | appartement | 99 m² | 5 | 213 000 € | 2 152 | septembre 2025 | |
| 219 route de Montmerle | maison | 67 m² | 3 | 212 m² | 215 000 € | 3 209 | septembre 2025 |
| 177 route de Bourchanin | maison | 60 m² | 4 | 601 m² | 266 000 € | 4 433 | septembre 2025 |
| 320 route de Villefranche sur Saône | maison | 75 m² | 5 | 821 m² | 241 450 € | 3 219 | août 2025 |
| 5278 La Curatte | maison | 70 m² | 3 | 5 037 m² | 215 000 € | 3 071 | août 2025 |
| 130 place de l'Église | appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 | juillet 2025 | |
| 27 chemin de Bois Franc | maison | 145 m² | 6 | 1 334 m² | 589 830 € | 4 068 | juillet 2025 |
| 539 route du Poirier | maison | 94 m² | 3 | 139 m² | 229 850 € | 2 445 | juillet 2025 |
| 153 chemin du Quenet | maison | 84 m² | 3 | 736 m² | 305 000 € | 3 631 | juillet 2025 |
| Gravin | appartement | 68 m² | 3 | 169 000 € | 2 485 | juin 2025 | |
| Gravin | appartement | 79 m² | 4 | 193 050 € | 2 444 | juin 2025 | |
| 7 rue du Château | maison | 170 m² | 6 | 123 m² | 279 400 € | 1 644 | juin 2025 |
| 1 allée du Gaget | maison | 129 m² | 6 | 112 m² | 249 000 € | 1 930 | mai 2025 |
| 199 route de Port Rivière | appartement | 109 m² | 5 | 289 000 € | 2 651 | mai 2025 | |
| 199 route de Port Rivière | appartement | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 | avril 2025 | |
| 30 rue des Mésanges | maison | 150 m² | 5 | 840 m² | 352 250 € | 2 348 | avril 2025 |
| 11 rue des Mésanges | appartement | 52 m² | 2 | 145 500 € | 2 798 | avril 2025 | |
| 5231 E voie Communale Lot des Tilleuls | maison | 132 m² | 6 | 729 m² | 335 000 € | 2 538 | avril 2025 |
| 311 voie Communale Front de Saone | maison | 52 m² | 2 | 884 m² | 132 000 € | 2 538 | mars 2025 |
| 157 rue Arthur Rimbaud | appartement | 99 m² | 5 | 212 000 € | 2 141 | mars 2025 | |
| 132 rue des Vignes | maison | 98 m² | 5 | 2 353 m² | 146 500 € | 1 495 | février 2025 |
| 444 chemin de Champgravier | maison | 110 m² | 4 | 407 m² | 276 350 € | 2 512 | février 2025 |
| 684 chemin des Vignerons | maison | 90 m² | 4 | 619 m² | 210 000 € | 2 333 | février 2025 |
| 418 chemin de Champgravier | maison | 130 m² | 5 | 362 m² | 324 300 € | 2 495 | février 2025 |
| 22 rue de Chagny | maison | 91 m² | 5 | 594 m² | 309 805 € | 3 404 | janvier 2025 |
| 2 rue du Foyer Municipal | appartement | 68 m² | 1 | 50 000 € | 735 | janvier 2025 | |
| 689 route du Larion | maison | 143 m² | 5 | 785 m² | 485 000 € | 3 392 | janvier 2025 |
| Gravin | appartement | 98 m² | 4 | 232 650 € | 2 374 | janvier 2025 | |
| 835 route de Blace | maison | 169 m² | 7 | 1 123 m² | 325 000 € | 1 923 | décembre 2024 |
| 5904 Les Sables | maison | 105 m² | 4 | 874 m² | 490 500 € | 4 671 | décembre 2024 |
| 454 route de Villefranche sur Saone | maison | 110 m² | 4 | 6 335 m² | 376 650 € | 3 424 | décembre 2024 |
| 299 voie Communale Front de Saone | maison | 62 m² | 3 | 194 m² | 185 000 € | 2 984 | décembre 2024 |
| 248 rue du Beaujolais | appartement | 73 m² | 3 | 210 490 € | 2 883 | décembre 2024 | |
| 47 avenue Léon Foillard | maison | 95 m² | 4 | 157 m² | 239 600 € | 2 522 | décembre 2024 |
| 189 rue du Beaujolais | appartement | 89 m² | 3 | 202 650 € | 2 277 | novembre 2024 | |
| 485 chemin des Vignerons | maison | 205 m² | 6 | 2 565 m² | 739 150 € | 3 606 | novembre 2024 |
| 5582 Le Moulin | appartement | 97 m² | 4 | 229 m² | 145 000 € | 1 495 | octobre 2024 |
| 640 route du Larion | maison | 64 m² | 3 | 304 m² | 208 480 € | 3 258 | octobre 2024 |
| 701 route du Larion | maison | 107 m² | 5 | 1 047 m² | 408 410 € | 3 817 | septembre 2024 |
| 187 route de Bel-Air | maison | 100 m² | 4 | 404 m² | 325 800 € | 3 258 | septembre 2024 |
| Gravin | appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 | septembre 2024 | |
| 1811 route de Nuits | appartement | 148 m² | 5 | 350 000 € | 2 365 | septembre 2024 | |
| 157 rue Arthur Rimbaud | appartement | 65 m² | 3 | 157 500 € | 2 423 | septembre 2024 | |
| 610 chemin de la Chèvre | maison | 80 m² | 4 | 890 m² | 214 000 € | 2 675 | septembre 2024 |
| Gravin | appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 | septembre 2024 | |
| Gravin | appartement | 73 m² | 3 | 179 000 € | 2 452 | septembre 2024 | |
| 12 rue des Mésanges | maison | 111 m² | 6 | 662 m² | 341 550 € | 3 077 | août 2024 |
| 561 route du Poirier | maison | 98 m² | 4 | 230 m² | 266 000 € | 2 714 | août 2024 |
| 298 boulevard de Ludna | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 249 000 € | 3 113 | août 2024 |
| Gravin | appartement | 52 m² | 2 | 105 000 € | 2 019 | août 2024 | |
| 248 rue du Beaujolais | appartement | 73 m² | 4 | 200 000 € | 2 740 | juillet 2024 | |
| 33 rue des Mésanges | appartement | 80 m² | 4 | 114 000 € | 1 425 | juillet 2024 | |
| 202 chemin de Bois Franc | maison | 108 m² | 5 | 447 m² | 264 310 € | 2 447 | juillet 2024 |
| 1283 voie Communale Front de Saone | appartement | 73 m² | 3 | 588 m² | 173 000 € | 2 370 | juillet 2024 |
| 224 boulevard de Ludna | maison | 90 m² | 3 | 766 m² | 345 000 € | 3 833 | juillet 2024 |
| Gravin | appartement | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 | juillet 2024 | |
| Gravin | appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 | juillet 2024 | |
| 935 route de Villefranche sur Saône | appartement | 108 m² | 4 | 274 750 € | 2 544 | juin 2024 | |
| 15 rue de l'Égalité | maison | 115 m² | 5 | 653 m² | 265 050 € | 2 305 | juin 2024 |
| 15 rue des Mésanges | appartement | 66 m² | 3 | 116 000 € | 1 758 | juin 2024 | |
| 558 rue du Beaujolais | maison | 118 m² | 5 | 742 m² | 311 250 € | 2 638 | juin 2024 |
| 236 chemin de Bel Air | maison | 72 m² | 2 | 200 m² | 275 150 € | 3 822 | juin 2024 |
| 5616 M allée des Cèdres | maison | 99 m² | 5 | 600 m² | 250 000 € | 2 525 | juin 2024 |
| Gravin | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | mai 2024 | |
| Gravin | appartement | 79 m² | 4 | 199 000 € | 2 519 | avril 2024 | |
| Gravin | appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 | avril 2024 | |
| Gravin | appartement | 66 m² | 3 | 168 000 € | 2 545 | avril 2024 | |
| Gravin | appartement | 68 m² | 3 | 172 000 € | 2 529 | avril 2024 | |
| Gravin | appartement | 74 m² | 3 | 185 000 € | 2 500 | avril 2024 | |
| 30 rue du Beaujolais | maison | 55 m² | 1 | 86 m² | 143 500 € | 2 609 | avril 2024 |
| Gravin | appartement | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 | avril 2024 |
Autour de Saint-Georges-de-Reneins
Saint-Georges-de-Reneins est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 24 km, Dombes à 24 km, monts du Mâconnais à 27 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Georges-de-Reneins est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Saint-Georges-de-Reneins touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charentay 2 109 €/m² 3,1 km
- Messimy-sur-Saône Ain 2 560 €/m² 3,6 km
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 4,3 km
- Arnas 3 233 €/m² 4,4 km
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 4,7 km
- Lurcy Ain 1 962 €/m² 4,9 km
- Fareins Ain 2 745 €/m² 5,6 km
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 6,3 km
- Saint-Julien 2 326 €/m² 6,5 km
- Blacé 2 882 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-de-Reneins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gleizé 2 135 €/m² 7,8 km, 8 035 hab.
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m² 8,4 km, 36 172 hab.
- Frans Ain 3 266 €/m² 9,1 km, 2 582 hab.
- Jassans-Riottier Ain 2 905 €/m² 9,7 km, 6 247 hab.
- Limas 2 553 €/m² 9,7 km, 4 750 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 11,3 km, 2 618 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée lit majeur de la Saône
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée partie aval du Ruisseau de la Callone à 7,4 km
- col de Saint-Bonnet à 11 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 9,8 km
- rivières Ardière à 7,0 km, Morbier à 12 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 5,3 km
- île de Montmerle à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Georges-de-Reneins ?
- jan 6,9 %
- fév 6,0 %
- mars 5,1 %
- avr 14,3 %
- mai 4,1 %
- juin 11,5 %
- juil 14,7 %
- août 6,9 %
- sept 9,7 %
- oct 5,1 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Georges-de-Reneins ?
Les maisons vendues à Saint-Georges-de-Reneins ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 17 | 2 628 €/m² | 32 |
| 2022 | 2 339 €/m² | 11 | 2 959 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 422 €/m² | 7 | 2 610 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 452 €/m² | 36 | 2 786 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 464 €/m² | 12 | 2 538 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.