Prix de l'immobilier à Lurcy
1 962€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lurcy
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lurcy est la 356e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lurcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 chemin du Petit Corcy | 123 m² | 5 | 405 450 € | juin 2024 | 3 379 €/m² |
| 5045 Au Bourg | 123 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2022 | 2 096 €/m² |
| 5131 La Fournière | 110 m² | 5 | 280 000 € | décembre 2023 | 2 515 €/m² |
| 56 chemin du Petit Corcy | 130 m² | 6 | 540 000 € | juillet 2024 | 4 100 €/m² |
| 293 chemin des Juifs | 107 m² | 4 | 375 200 € | août 2025 | 3 607 €/m² |
| 49 route de Messimy | 164 m² | 5 | 550 000 € | juillet 2025 | 3 438 €/m² |
| 5003 Au Bourg | 98 m² | 3 | 189 320 € | mars 2022 | 1 449 €/m² |
| 5065 Le Rosier | 162 m² | 7 | 599 800 € | juillet 2024 | 3 732 €/m² |
| 5064 Cailleton | 87 m² | 3 | 210 000 € | mai 2024 | 2 522 €/m² |
| 5064 Cailleton | 87 m² | 3 | 540 000 € | janvier 2023 | 5 937 €/m² |
| 178 chemin du Petit Corcy | 191 m² | 9 | 106 666 € | janvier 2025 | 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lurcy
- Combien coûte le mètre carré à Lurcy ?
- Le prix médian à Lurcy est de 1 962 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 932 €/m² et 2 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lurcy ?
- Les maisons vendues à Lurcy ont un terrain médian de 1 290 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lurcy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 293 chemin des Juifs | maison | 107 m² | 4 | 1 125 m² | 375 200 € | 3 507 | août 2025 |
| 49 route de Messimy | maison | 164 m² | 5 | 1 290 m² | 550 000 € | 3 354 | juillet 2025 |
| 178 chemin du Petit Corcy | maison | 191 m² | 9 | 3 349 m² | 106 666 € | 558 | janvier 2025 |
| 5065 Le Rosier | maison | 162 m² | 7 | 2 165 m² | 599 800 € | 3 702 | juillet 2024 |
| 56 chemin du Petit Corcy | maison | 130 m² | 6 | 3 520 m² | 540 000 € | 4 154 | juillet 2024 |
| 41 chemin du Petit Corcy | maison | 123 m² | 5 | 999 m² | 405 450 € | 3 296 | juin 2024 |
| 5064 Cailleton | maison | 87 m² | 3 | 607 m² | 210 000 € | 2 414 | mai 2024 |
| 5131 La Fournière | maison | 110 m² | 5 | 607 m² | 280 000 € | 2 545 | décembre 2023 |
| 5040 Au Bourg | maison | 71 m² | 2 | 335 m² | 289 970 € | 4 084 | mai 2023 |
| 5064 Cailleton | maison | 87 m² | 3 | 2 239 m² | 540 000 € | 6 207 | janvier 2023 |
| 5045 Au Bourg | maison | 123 m² | 4 | 2 226 m² | 265 000 € | 2 154 | décembre 2022 |
| 5159 Champ Moripo | appartement | 75 m² | 3 | 219 000 € | 2 920 | décembre 2022 | |
| 511 Les Grandes Terres | maison | 199 m² | 8 | 739 m² | 390 400 € | 1 962 | décembre 2022 |
| 5040 Au Bourg | maison | 71 m² | 2 | 335 m² | 100 000 € | 1 408 | juillet 2022 |
| 5166 Le Rosier | maison | 199 m² | 4 | 1 563 m² | 610 000 € | 3 065 | avril 2022 |
| 5003 Au Bourg | maison | 98 m² | 3 | 9 400 m² | 189 320 € | 1 932 | mars 2022 |
| 5159 Champ Moripo | appartement | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 | juin 2021 | |
| 511 Les Grandes Terres | maison | 230 m² | 8 | 400 000 € | 1 739 | janvier 2021 |
Autour de Lurcy
Lurcy est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : Dombes à 20 km, monts d'Or à 24 km, monts du Mâconnais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Lurcy appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lurcy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Messimy-sur-Saône 2 560 €/m² 2,2 km
- Francheleins 3 012 €/m² 2,5 km
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 2,9 km
- Chaleins 2 419 €/m² 3,3 km
- Saint-Georges-de-Reneins Rhône 2 464 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lurcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fareins 2 745 €/m² 4,5 km, 2 533 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 7,0 km, 14 016 hab.
- Arnas Rhône 3 233 €/m² 7,2 km, 4 601 hab.
- Frans 3 266 €/m² 8,0 km, 2 582 hab.
- Jassans-Riottier 2 905 €/m² 9,6 km, 6 247 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières Rhône 2 754 €/m² 9,6 km, 2 264 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lit majeur de la Saône à 2,9 km, partie aval du Ruisseau de la Callone à 4,6 km
- rivières Ardière à 5,4 km, Morbier à 10 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 4,3 km
- île de Montmerle à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lurcy ?
Les maisons vendues à Lurcy ont un terrain médian de 1 290 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.