Prix de l'immobilier à Saint-Lager
2 044€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Lager
Estimer un bien à Saint-Lager
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 impasse de la Colline | 101 m² | 4 | 66 666 € | octobre 2025 | 577 €/m² |
| 68 impasse du Château | 94 m² | 4 | 309 450 € | novembre 2025 | 3 248 €/m² |
| 460 route des Brouilly | 102 m² | 4 | 169 000 € | janvier 2022 | 2 154 €/m² |
| 44 impasse des Raisins | 107 m² | 4 | 346 250 € | mai 2023 | 2 886 €/m² |
| 43 rue de la Treille | 90 m² | 4 | 208 000 € | avril 2024 | 2 218 €/m² |
| 73 rue de la Forge | 96 m² | 5 | 287 250 € | septembre 2025 | 3 003 €/m² |
| 433 rue de Chardignon | 105 m² | 5 | 369 400 € | juin 2025 | 3 418 €/m² |
| 33 place de la Mairie | 100 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2021 | 867 €/m² |
| 182 chemin de l'Étang | 120 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 1 751 €/m² |
| 69 montée de la Colline | 95 m² | 5 | 141 000 € | décembre 2022 | 1 877 €/m² |
| 682 route des Brouilly | 110 m² | 5 | 139 000 € | décembre 2024 | 1 309 €/m² |
| 366 montée de la Chapelle | 120 m² | 4 | 125 616 € | décembre 2022 | 1 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 813 €/m² et 2 992 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lager, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 532 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 980 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lager, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Lager
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Lager ?
- Le prix médian à Saint-Lager est de 2 044 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 813 €/m² et 2 992 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Lager ?
- Les maisons vendues à Saint-Lager ont un terrain médian de 533 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Saint-Lager depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 impasse du Château | maison | 94 m² | 4 | 750 m² | 309 450 € | 3 292 | novembre 2025 |
| 59 impasse de la Colline | maison | 101 m² | 4 | 954 m² | 66 666 € | 660 | octobre 2025 |
| 291 montée de Godefroy | maison | 182 m² | 7 | 829 m² | 330 000 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 182 chemin de l'Étang | maison | 120 m² | 4 | 1 028 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2025 |
| 39 impasse des Bussieres | maison | 127 m² | 5 | 763 m² | 270 000 € | 2 126 | octobre 2025 |
| 52 route de Charentay | maison | 53 m² | 3 | 158 m² | 45 000 € | 849 | septembre 2025 |
| 221 route des Brouilly | maison | 77 m² | 3 | 551 m² | 151 000 € | 1 961 | septembre 2025 |
| 677 route de Belleville | maison | 125 m² | 5 | 515 m² | 220 000 € | 1 760 | septembre 2025 |
| 73 rue de la Forge | maison | 96 m² | 5 | 500 m² | 287 250 € | 2 992 | septembre 2025 |
| 26 impasse du Château | maison | 117 m² | 6 | 816 m² | 322 000 € | 2 752 | juillet 2025 |
| 433 rue de Chardignon | maison | 105 m² | 5 | 1 058 m² | 369 400 € | 3 518 | juin 2025 |
| 127 rue de la Treille | maison | 78 m² | 4 | 203 m² | 195 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 682 route des Brouilly | maison | 110 m² | 5 | 166 m² | 139 000 € | 1 264 | décembre 2024 |
| 107 rue de la Treille | maison | 78 m² | 4 | 174 m² | 206 400 € | 2 646 | septembre 2024 |
| 646 route des Brouilly | appartement | 60 m² | 3 | 140 m² | 118 500 € | 1 975 | septembre 2024 |
| 700 route des Brouilly | appartement | 61 m² | 2 | 150 000 € | 2 459 | juin 2024 | |
| 650 route des Brouilly | appartement | 60 m² | 3 | 130 570 € | 2 176 | juin 2024 | |
| 43 rue de la Treille | maison | 90 m² | 4 | 757 m² | 208 000 € | 2 311 | avril 2024 |
| 658 route des Brouilly | appartement | 40 m² | 2 | 140 m² | 140 000 € | 3 500 | septembre 2023 |
| 229 route de Chatelan | maison | 78 m² | 5 | 200 000 € | 2 564 | juillet 2023 | |
| 44 impasse des Raisins | maison | 107 m² | 4 | 500 m² | 346 250 € | 3 236 | mai 2023 |
| 646 route des Brouilly | appartement | 40 m² | 2 | 61 000 € | 1 525 | mai 2023 | |
| 813 route des Brouilly | maison | 90 m² | 3 | 195 m² | 239 000 € | 2 656 | avril 2023 |
| 69 montée de la Colline | maison | 95 m² | 5 | 377 m² | 141 000 € | 1 484 | décembre 2022 |
| 366 montée de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 125 616 € | 1 047 | décembre 2022 |
| Le Bourg | appartement | 80 m² | 4 | 140 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2022 |
| Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | octobre 2022 | |
| Le Bourg | appartement | 22 m² | 1 | 140 m² | 30 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 26 montée de la Chapelle | maison | 77 m² | 4 | 164 m² | 186 000 € | 2 416 | octobre 2022 |
| 47 impasse de Godefroy | maison | 131 m² | 5 | 600 m² | 435 032 € | 3 321 | septembre 2022 |
| 559 route de Pizay | maison | 230 m² | 7 | 3 545 m² | 171 500 € | 746 | août 2022 |
| 371 rue de Chardignon | maison | 82 m² | 4 | 900 m² | 270 000 € | 3 293 | mars 2022 |
| 460 route des Brouilly | maison | 102 m² | 4 | 109 m² | 169 000 € | 1 657 | janvier 2022 |
| 149 montée de la Colline | maison | 65 m² | 3 | 807 m² | 250 000 € | 3 846 | décembre 2021 |
| 221 route des Brouilly | maison | 116 m² | 5 | 617 m² | 335 000 € | 2 888 | décembre 2021 |
| 59 montée de la Colline | maison | 85 m² | 4 | 162 m² | 201 970 € | 2 376 | octobre 2021 |
| 369 route des Brouilly | appartement | 85 m² | 3 | 379 m² | 100 000 € | 1 176 | octobre 2021 |
| 33 place de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 84 000 € | 840 | octobre 2021 | |
| 700 route des Brouilly | appartement | 115 m² | 5 | 225 000 € | 1 957 | septembre 2021 | |
| 545 route des Brouilly | maison | 90 m² | 5 | 222 m² | 189 000 € | 2 100 | septembre 2021 |
| 93 montée de la Colline | maison | 51 m² | 2 | 151 m² | 95 000 € | 1 863 | juillet 2021 |
| 932 route de Briante | maison | 220 m² | 8 | 345 000 € | 1 568 | juillet 2021 | |
| 5216 Les Bussieres | maison | 70 m² | 2 | 374 m² | 279 970 € | 4 000 | juillet 2021 |
| 327 route des Brouilly | appartement | 80 m² | 3 | 394 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2021 |
| 279 chemin de Gorge de Loup | maison | 170 m² | 6 | 684 m² | 290 000 € | 1 706 | juin 2021 |
| 1661 route des Brouilly | maison | 160 m² | 7 | 825 m² | 179 977 € | 1 125 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Lager
Saint-Lager est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 78 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 22 km, monts du Beaujolais à 27 km, Dombes à 30 km.
Les communes limitrophes
Saint-Lager touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cercié 2 520 €/m² 1,4 km
- Odenas 1 854 €/m² 3,2 km
- Charentay 2 109 €/m² 3,8 km
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 4,3 km
- Quincié-en-Beaujolais 2 239 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lager : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 5,4 km, 2 148 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 5,5 km, 2 264 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 6,9 km, 4 677 hab.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 7,4 km, 3 799 hab.
- Beaujeu 1 286 €/m² 8,8 km, 2 082 hab.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 10,5 km, 2 005 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Brouilly (484 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lit majeur de la Saône à 8,0 km, partie aval du Ruisseau de la Callone à 8,9 km
- cols du Fût d'Avenas à 9,8 km, de la Croix de Marchampt à 10 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 12 km
- rivières Ardière à 7,4 km, Chalaronne à 11 km
- sites Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 6,6 km, Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 11 km
- île de Montmerle à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Lager ?
Les maisons vendues à Saint-Lager ont un terrain médian de 533 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 981 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 657 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 044 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.