Prix de l'immobilier à Cercié
2 520€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cercié
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Belleville-en-Beaujolais
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Belleville-en-Beaujolais
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cercié est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taponas 2 983 €/m² une maison
- Dracé 2 658 €/m² une maison
- Cercié 2 520 €/m² une maison
- Belleville-en-Beaujolais pôle 2 368 €/m² un appartement
Estimer un bien à Cercié
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 impasse du Vieux Cep | 88 m² | 4 | 248 330 € | octobre 2025 | 2 845 €/m² |
| 309 impasse du Vieux Cep | 88 m² | 4 | 122 000 € | novembre 2024 | 1 598 €/m² |
| 105 impasse des Sarments | 88 m² | 4 | 276 000 € | juillet 2024 | 3 496 €/m² |
| 72 place de l'Église | 90 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2022 | 2 382 €/m² |
| 5020 Voujon | 92 m² | 4 | 347 500 € | décembre 2022 | 3 704 €/m² |
| 244 impasse du Vieux Cep | 88 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2022 | 3 609 €/m² |
| 1 impasse des Primevères | 91 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2021 | 3 322 €/m² |
| 92 impasse des Sarments | 88 m² | 4 | 253 600 € | janvier 2021 | 3 085 €/m² |
| 264 impasse du Vieux Cep | 98 m² | 4 | 270 000 € | février 2024 | 3 086 €/m² |
| 11 impasse des Vergers | 100 m² | 4 | 252 000 € | novembre 2025 | 2 557 €/m² |
| 56 impasse des Grumes | 98 m² | 4 | 133 000 € | février 2023 | 1 207 €/m² |
| 27 impasse des Vergers | 100 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 429 €/m² et 2 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cercié, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 941 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 475 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cercié
- Combien coûte le mètre carré à Cercié ?
- Le prix médian à Cercié est de 2 520 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 429 €/m² et 2 822 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cercié ?
- Les maisons vendues à Cercié ont un terrain médian de 461 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Cercié depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 impasse des Vergers | maison | 100 m² | 4 | 301 m² | 252 000 € | 2 520 | novembre 2025 |
| 25 grande Rue | appartement | 90 m² | 4 | 251 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 260 impasse du Vieux Cep | maison | 88 m² | 4 | 381 m² | 248 330 € | 2 822 | octobre 2025 |
| 5261 Mazuyer | maison | 103 m² | 6 | 479 m² | 250 200 € | 2 429 | mars 2025 |
| 43 impasse des Amandiers | maison | 77 m² | 4 | 1 080 m² | 231 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 49 route des Crus | maison | 115 m² | 4 | 178 m² | 210 000 € | 1 826 | janvier 2025 |
| 27 impasse des Vergers | maison | 100 m² | 4 | 507 m² | 200 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 309 impasse du Vieux Cep | maison | 88 m² | 4 | 262 m² | 122 000 € | 1 386 | novembre 2024 |
| 538 route de Saint-Ennemond | maison | 60 m² | 2 | 16 582 m² | 136 000 € | 2 267 | octobre 2024 |
| 105 impasse des Sarments | maison | 88 m² | 4 | 444 m² | 276 000 € | 3 136 | juillet 2024 |
| 2057 route des Crus | maison | 150 m² | 5 | 888 m² | 344 400 € | 2 296 | juin 2024 |
| 60 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 355 m² | 130 000 € | 2 063 | avril 2024 |
| 264 impasse du Vieux Cep | maison | 98 m² | 4 | 381 m² | 270 000 € | 2 755 | février 2024 |
| 5256 Mazuyer | maison | 131 m² | 5 | 926 m² | 418 620 € | 3 196 | octobre 2023 |
| 39 impasse du Clos Mazille | maison | 75 m² | 4 | 143 m² | 280 000 € | 3 733 | mars 2023 |
| 56 impasse des Grumes | maison | 98 m² | 4 | 478 m² | 133 000 € | 1 357 | février 2023 |
| 5020 Voujon | maison | 92 m² | 4 | 347 500 € | 3 777 | décembre 2022 | |
| 72 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 65 m² | 210 000 € | 2 333 | octobre 2022 |
| 17 grande Rue | maison | 34 m² | 1 | 75 000 € | 2 206 | octobre 2022 | |
| 244 impasse du Vieux Cep | maison | 88 m² | 4 | 773 m² | 330 000 € | 3 750 | juillet 2022 |
| 271 rue des Peupliers | maison | 124 m² | 6 | 844 m² | 318 650 € | 2 570 | juillet 2022 |
| 37 grande Rue | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | juillet 2022 | |
| 5180 clos Reisser | maison | 73 m² | 3 | 2 185 m² | 280 000 € | 3 836 | juin 2022 |
| 57 grande Rue | maison | 188 m² | 7 | 440 m² | 280 000 € | 1 489 | février 2022 |
| 1 impasse des Primevères | maison | 91 m² | 4 | 900 m² | 295 000 € | 3 242 | novembre 2021 |
| 55 impasse des Grumes | maison | 98 m² | 4 | 319 m² | 169 750 € | 1 732 | octobre 2021 |
| 79 avenue Joanny Chanrion | maison | 81 m² | 4 | 429 m² | 99 000 € | 1 222 | septembre 2021 |
| 72 impasse du Clos Mazille | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 416 000 € | 3 962 | juillet 2021 |
| 58 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 593 m² | 159 000 € | 1 893 | avril 2021 |
| 92 impasse des Sarments | maison | 88 m² | 4 | 307 m² | 253 600 € | 2 882 | janvier 2021 |
Autour de Cercié
Cercié est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 20 km, monts du Beaujolais à 27 km, Dombes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Cercié appartient à l'aire d'attraction de Belleville-en-Beaujolais, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m²
- Dracé 2 658 €/m²
- Taponas 2 983 €/m²
Les communes limitrophes
Cercié touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lager 2 044 €/m² 1,4 km
- Régnié-Durette 2 280 €/m² 3,7 km
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 4,1 km
- Quincié-en-Beaujolais 2 239 €/m² 4,6 km
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cercié : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 6,8 km, 2 264 hab.
- Beaujeu 1 286 €/m² 7,9 km, 2 082 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 8,2 km, 4 677 hab.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 8,2 km, 3 799 hab.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 9,5 km, 2 005 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 12,2 km, 4 601 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lit majeur de la Saône à 9,2 km, partie aval du Ruisseau de la Callone à 9,3 km
- cols du Fût d'Avenas à 8,4 km, de la Croix de Marchampt à 10 km
- rivières Ardière à 7,8 km, Chalaronne à 10 km
- sites Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 7,3 km, Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 12 km
- îles de Montmerle à 7,2 km, d'Ancelles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cercié ?
Les maisons vendues à Cercié ont un terrain médian de 461 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 570 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 267 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 520 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.