Les découpages autour de Quincié-en-Beaujolais
Estimer un bien à Quincié-en-Beaujolais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ruelle de la Cure | 100 m² | 4 | 194 500 € | septembre 2023 | 2 268 €/m² |
| 248 rue du Bourg | 96 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 1 996 €/m² |
| 1083 route des Hauts de Chavanne | 90 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 901 €/m² |
| 22 route des Grandes Granges | 112 m² | 4 | 368 600 € | juillet 2025 | 3 292 €/m² |
| 158 route des 4 Chemins | 92 m² | 4 | 199 000 € | août 2023 | 2 352 €/m² |
| 349 rue du Bourg | 100 m² | 3 | 84 000 € | décembre 2023 | 1 056 €/m² |
| 5441 Bois Merlin | 96 m² | 3 | 177 240 € | novembre 2025 | 1 888 €/m² |
| 78 chemin de la Voûte | 110 m² | 4 | 375 000 € | octobre 2022 | 4 163 €/m² |
| 83 chemin de Crêt | 110 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2022 | 2 206 €/m² |
| 157 A chemin de Bataillon | 110 m² | 4 | 210 000 € | février 2022 | 2 423 €/m² |
| 6 route de Montmay | 94 m² | 3 | 238 000 € | septembre 2025 | 2 374 €/m² |
| 5070 Le Bourg | 102 m² | 5 | 180 000 € | mars 2022 | 2 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 3 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quincié-en-Beaujolais, une maison de moins de 70 m² se vend 2 167 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 752 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quincié-en-Beaujolais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quincié-en-Beaujolais
- Combien coûte le mètre carré à Quincié-en-Beaujolais ?
- Le prix médian à Quincié-en-Beaujolais est de 2 239 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 656 €/m² et 3 047 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quincié-en-Beaujolais ?
- Les maisons vendues à Quincié-en-Beaujolais ont un terrain médian de 637 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Quincié-en-Beaujolais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 rue du Ribouillon | maison | 56 m² | 3 | 434 m² | 152 000 € | 2 714 | décembre 2025 |
| 76 impasse des Quatre Mesures | maison | 154 m² | 5 | 6 045 m² | 530 000 € | 3 442 | décembre 2025 |
| 549 rue du Bourg | appartement | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 | décembre 2025 | |
| 5441 Bois Merlin | maison | 96 m² | 3 | 448 m² | 177 240 € | 1 846 | novembre 2025 |
| 197 bis rue des Maisons Neuves | maison | 67 m² | 4 | 150 m² | 155 075 € | 2 315 | novembre 2025 |
| 34 A route d'Ecussol | maison | 90 m² | 2 | 939 m² | 201 500 € | 2 239 | novembre 2025 |
| 6 route de Montmay | maison | 94 m² | 3 | 1 359 m² | 238 000 € | 2 532 | septembre 2025 |
| 142 chemin des Jonnerys | maison | 85 m² | 3 | 665 m² | 259 000 € | 3 047 | septembre 2025 |
| 22 route des Grandes Granges | maison | 112 m² | 4 | 636 m² | 368 600 € | 3 291 | juillet 2025 |
| 52 chemin de Bataillon | maison | 150 m² | 6 | 566 m² | 37 000 € | 247 | juillet 2025 |
| 54 impasse du Vergnat | maison | 50 m² | 2 | 842 m² | 289 000 € | 5 780 | juin 2025 |
| 1083 route des Hauts de Chavanne | maison | 90 m² | 4 | 588 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2025 |
| 155 rue de l'Ancienne Gare | maison | 163 m² | 6 | 742 m² | 270 000 € | 1 656 | avril 2025 |
| 248 rue du Bourg | maison | 96 m² | 4 | 81 m² | 180 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 456 chemin de la Combe Janin | maison | 173 m² | 4 | 14 663 m² | 115 829 € | 670 | janvier 2025 |
| 456 chemin de la Combe Janin | maison | 173 m² | 4 | 14 663 m² | 212 661 € | 1 229 | janvier 2025 |
| 296 bis rue du Bourg | appartement | 90 m² | 4 | 107 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 211 route des Nivaudières | maison | 62 m² | 2 | 235 m² | 117 000 € | 1 887 | octobre 2024 |
| 21 ruelle de la Cure | maison | 75 m² | 4 | 205 m² | 222 340 € | 2 965 | août 2024 |
| 1323 A route du Petit Saint-Cyr | maison | 146 m² | 5 | 700 m² | 269 850 € | 1 848 | août 2024 |
| 49 chemin de la Rotonde | maison | 78 m² | 2 | 512 m² | 115 000 € | 1 474 | mars 2024 |
| 157 C chemin de Bataillon | maison | 47 m² | 3 | 113 m² | 70 000 € | 1 489 | février 2024 |
| 349 rue du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 115 m² | 84 000 € | 840 | décembre 2023 |
| 25 ruelle de la Cure | maison | 100 m² | 4 | 194 m² | 194 500 € | 1 945 | septembre 2023 |
| 39 chemin de la Sorbière | maison | 70 m² | 3 | 247 000 € | 3 529 | août 2023 | |
| 158 route des 4 Chemins | maison | 92 m² | 4 | 865 m² | 199 000 € | 2 163 | août 2023 |
| 35 rue de l'Ancienne Gare | maison | 80 m² | 3 | 789 m² | 145 000 € | 1 813 | août 2023 |
| 1185 route de Varennes | maison | 130 m² | 5 | 525 m² | 270 000 € | 2 077 | mars 2023 |
| 151 impasse de la Roche | maison | 154 m² | 5 | 807 m² | 368 125 € | 2 390 | février 2023 |
| 73 impasse du Clos de Montmay | maison | 114 m² | 5 | 1 326 m² | 57 689 € | 506 | janvier 2023 |
| 1200 route de Brouilly | maison | 147 m² | 5 | 860 m² | 444 600 € | 3 024 | décembre 2022 |
| 287 chemin des Blains | maison | 110 m² | 3 | 1 218 m² | 309 000 € | 2 809 | octobre 2022 |
| 133 chemin de la Cime de Cherves | maison | 83 m² | 5 | 370 m² | 145 000 € | 1 747 | octobre 2022 |
| 78 chemin de la Voûte | maison | 110 m² | 4 | 607 m² | 375 000 € | 3 409 | octobre 2022 |
| 83 chemin de Crêt | maison | 110 m² | 4 | 201 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2022 |
| 319 rue du Ribouillon | maison | 150 m² | 6 | 890 m² | 92 500 € | 617 | mars 2022 |
| 5070 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 287 m² | 180 000 € | 1 765 | mars 2022 |
| 157 A chemin de Bataillon | maison | 110 m² | 4 | 220 m² | 210 000 € | 1 909 | février 2022 |
| 154 route des 4 Chemins | maison | 60 m² | 2 | 325 m² | 130 000 € | 2 167 | février 2022 |
| 549 rue du Bourg | appartement | 76 m² | 3 | 60 000 € | 789 | janvier 2022 | |
| 21 route du Grand Saint-Cyr | maison | 60 m² | 2 | 430 m² | 85 000 € | 1 417 | janvier 2022 |
| 56 ruelle de Vitry | maison | 57 m² | 1 | 67 m² | 97 000 € | 1 702 | décembre 2021 |
| 1127 route des Samsons | maison | 220 m² | 7 | 4 596 m² | 705 000 € | 3 205 | décembre 2021 |
| 480 route des Hauts de Chavanne | maison | 164 m² | 7 | 370 m² | 70 000 € | 427 | décembre 2021 |
| 129 route des Nivaudières | maison | 161 m² | 4 | 639 m² | 384 000 € | 2 385 | novembre 2021 |
| 173 route de Poncharra | maison | 71 m² | 3 | 240 000 € | 3 380 | novembre 2021 | |
| 134 route de Montmay l'Étang | maison | 150 m² | 4 | 1 195 m² | 308 225 € | 2 055 | novembre 2021 |
| 22 impasse du Clos de Montmay | maison | 95 m² | 3 | 1 079 m² | 70 000 € | 737 | septembre 2021 |
| 344 route des Bateaux | maison | 76 m² | 4 | 143 000 € | 1 882 | septembre 2021 | |
| 75 impasse du Clos de Montmay | maison | 110 m² | 5 | 1 218 m² | 292 000 € | 2 655 | juin 2021 |
| 169 C rue du Ribouillon | maison | 68 m² | 3 | 8 910 m² | 149 334 € | 2 196 | mai 2021 |
| 49 impasse du Gamay | maison | 99 m² | 5 | 1 347 m² | 409 000 € | 4 131 | mai 2021 |
Autour de Quincié-en-Beaujolais
Quincié-en-Beaujolais est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 78 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 23 km, monts du Mâconnais à 23 km, monts d'Or à 32 km.
Les communes limitrophes
Quincié-en-Beaujolais touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Odenas 1 854 €/m² 2,9 km
- Saint-Étienne-la-Varenne 1 953 €/m² 3,9 km
- Marchampt 1 723 €/m² 4,1 km
- Saint-Lager 2 044 €/m² 4,5 km
- Cercié 2 520 €/m² 4,6 km
- Lantignié 2 472 €/m² 5,2 km
- Le Perréon 2 749 €/m² 5,2 km
- Régnié-Durette 2 280 €/m² 5,2 km
- Beaujeu 1 286 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quincié-en-Beaujolais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 6,2 km, 2 264 hab.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 6,6 km, 2 148 hab.
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 8,9 km, 14 016 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 9,9 km, 4 677 hab.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 11,6 km, 3 799 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 12,7 km, 4 601 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Citadelle
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lit majeur de la Saône à 12 km
- cols de la Croix de Marchampt à 5,8 km, de la Croix-Rosier à 6,1 km
- forêt bois Grange à 12 km
- montagnes mont Tourvéon à 9,8 km, signal de Saint-Bonnet à 10 km
- rivières Vauxonne à 10 km, Nizerand à 11 km
- sites Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 7,0 km, prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quincié-en-Beaujolais ?
Les maisons vendues à Quincié-en-Beaujolais ont un terrain médian de 637 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 196 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 837 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 011 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 848 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 239 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.