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Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
2 690€/m² pour un appartement, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-sur-Chalaronne
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Chalaronne
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Chalaronne
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-sur-Chalaronne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Abergement-Clémenciat 2 742 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Chalaronne pôle 2 690 €/m² un appartement
- Relevant 2 485 €/m² une maison
- Neuville-les-Dames 1 760 €/m² une maison
Estimer un bien à Châtillon-sur-Chalaronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6301 rue des Lauriers | 70 m² | 3 | 279 000 € | août 2025 | 3 986 €/m² |
| 199 avenue Jean Jaurès | 69 m² | 3 | 250 000 € | septembre 2025 | 3 623 €/m² |
| 48 rue Alphonse Baudin | 69 m² | 3 | 146 936 € | juillet 2025 | 2 130 €/m² |
| 60 avenue Clément Désormes | 69 m² | 3 | 235 000 € | janvier 2025 | 3 406 €/m² |
| 106 impasse Maillard | 72 m² | 3 | 193 650 € | octobre 2025 | 2 690 €/m² |
| 2 rue Pierre Jême | 68 m² | 3 | 167 000 € | juillet 2025 | 2 456 €/m² |
| Bellevue | 71 m² | 3 | 129 000 € | septembre 2024 | 2 405 €/m² |
| 21 impasse Guichenon | 71 m² | 3 | 167 200 € | septembre 2024 | 3 118 €/m² |
| 212 route du Grobon | 73 m² | 3 | 189 000 € | octobre 2025 | 2 589 €/m² |
| 60 avenue Clément Désormes | 72 m² | 3 | 175 000 € | février 2024 | 3 218 €/m² |
| 24 rue Etienne Bouillet | 71 m² | 3 | 168 000 € | septembre 2023 | 2 690 €/m² |
| 31 impasse Guichenon | 71 m² | 3 | 147 000 € | mai 2023 | 2 354 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 170 €/m² à 2 690 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 130 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-sur-Chalaronne, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 775 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 025 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-sur-Chalaronne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-sur-Chalaronne
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian à Châtillon-sur-Chalaronne est de 2 690 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 130 €/m² et 3 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtillon-sur-Chalaronne ?
- les Mûres, à 2 866 €/m². Le moins cher est le Champ, à 1 908 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Les maisons vendues à Châtillon-sur-Chalaronne ont un terrain médian de 758 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtillon-sur-Chalaronne
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : les Mûres à 2 866 €/m², le Champ à 1 908 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Champ 1 908 €/m² 44 ventes, 32 % de maisons
- la Ville 2 002 €/m² 42 ventes, 2 % de maisons
- Collet 2 054 €/m² 38 ventes, 45 % de maisons
- le Parc 2 727 €/m² 36 ventes, 28 % de maisons
- Maillard 2 499 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- Grobon 2 773 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- les Mûres 2 866 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- l'Enclos de Bizet 2 371 €/m² 18 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Châtillon-sur-Chalaronne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bellevue (11), la Cote Buellard (9), Bissieux (7), la Carronnière (7), Maillet (5), Robelinges (5), la Montagne (5), Chanterelle (4), Gros Jean (4), Malatrait (3), Caluire (2), la Grande Beyviere (2), Bel Air (1), Champ de l'Allée (1), Chantemerle (1), Constantin (1), Cotton (1), Mas Pertuis (1), Montaplan (1), Putet (1), Roux (1), Villardy (1), la Moussiere (1), le Pontet (1), les Maladières (1), les Rippes (1), les Serves (1), Étang Tenay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 914 €/m² 40 ventes
- section A 2 560 €/m² 27 ventes
- section C 2 360 €/m² 258 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 111 y sont recensées à Châtillon-sur-Chalaronne, 49 ont pu être situées, et 323 ventes sur 325 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 325 retenues à Châtillon-sur-Chalaronne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement la Chalaronne | maison | 89 m² | 4 | 2 003 m² | 290 000 € | 3 258 | décembre 2025 |
| 5 place Saint Vincent-de-Paul | appartement | 52 m² | 2 | 118 000 € | 2 269 | décembre 2025 | |
| 10 rue Barrit | appartement | 82 m² | 3 | 160 000 € | 1 951 | décembre 2025 | |
| 23 place des Halles | maison | 217 m² | 5 | 101 m² | 365 000 € | 1 682 | décembre 2025 |
| 17 impasse Guichenon | appartement | 51 m² | 2 | 142 000 € | 2 784 | décembre 2025 | |
| 39 rue du Clos Bizet | maison | 109 m² | 5 | 1 266 m² | 341 000 € | 3 128 | décembre 2025 |
| 707 lotissement Bel Horizon | maison | 125 m² | 5 | 383 m² | 195 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 112 rue des Lauriers | appartement | 108 m² | 3 | 335 500 € | 3 106 | décembre 2025 | |
| 27 place Saint Vincent-de-Paul | appartement | 104 m² | 4 | 265 000 € | 2 548 | décembre 2025 | |
| 112 rue des Lauriers | appartement | 64 m² | 2 | 189 000 € | 2 953 | décembre 2025 | |
| 581 avenue Jean Jaurès | maison | 147 m² | 5 | 1 369 m² | 450 000 € | 3 061 | novembre 2025 |
| 28 impasse des Genêts | maison | 120 m² | 5 | 900 m² | 485 000 € | 4 042 | novembre 2025 |
| 30 rue Commerson | appartement | 115 m² | 3 | 169 000 € | 1 470 | novembre 2025 | |
| 385 bis avenue François Mitterrand | maison | 89 m² | 5 | 901 m² | 185 000 € | 2 079 | novembre 2025 |
| 86 place de la République | appartement | 115 m² | 4 | 255 000 € | 2 217 | novembre 2025 | |
| 106 impasse Maillard | appartement | 72 m² | 3 | 193 650 € | 2 690 | octobre 2025 | |
| 6 lotissement les Hauts de Chatillon | maison | 100 m² | 5 | 865 m² | 327 000 € | 3 270 | octobre 2025 |
| 212 route du Grobon | appartement | 73 m² | 3 | 189 000 € | 2 589 | octobre 2025 | |
| 3 allée des Chênes | maison | 95 m² | 5 | 401 m² | 270 000 € | 2 842 | octobre 2025 |
| 56 impasse des Magnolias | maison | 117 m² | 5 | 490 m² | 349 000 € | 2 983 | octobre 2025 |
| 199 rue de Bel Horizon | appartement | 83 m² | 4 | 170 000 € | 2 048 | octobre 2025 | |
| 96 route de Romans | maison | 66 m² | 3 | 1 086 m² | 175 000 € | 2 652 | octobre 2025 |
| 212 route du Grobon | appartement | 44 m² | 2 | 147 000 € | 3 341 | septembre 2025 | |
| 5827 résidence les Dombes | appartement | 96 m² | 5 | 210 000 € | 2 188 | septembre 2025 | |
| 64 rue du 4 Septembre | appartement | 55 m² | 1 | 150 000 € | 2 727 | septembre 2025 | |
| 199 avenue Jean Jaurès | appartement | 69 m² | 3 | 250 000 € | 3 623 | septembre 2025 | |
| 90 avenue Maréchal Foch | maison | 81 m² | 6 | 943 m² | 370 000 € | 4 568 | août 2025 |
| 6301 rue des Lauriers | appartement | 94 m² | 3 | 268 000 € | 2 851 | août 2025 | |
| 368 route de Romans | maison | 115 m² | 4 | 555 m² | 329 000 € | 2 861 | août 2025 |
| 822 route de Romans | maison | 228 m² | 7 | 1 989 m² | 720 000 € | 3 158 | août 2025 |
| Bissieux | maison | 94 m² | 1 | 403 700 € | 4 295 | août 2025 | |
| 6301 rue des Lauriers | appartement | 70 m² | 3 | 279 000 € | 3 986 | août 2025 | |
| 48 rue Alphonse Baudin | appartement | 69 m² | 3 | 146 936 € | 2 130 | juillet 2025 | |
| 44 avenue Charles de Gaulle | maison | 115 m² | 4 | 684 m² | 240 000 € | 2 087 | juillet 2025 |
| La Carronniere | appartement | 59 m² | 3 | 138 000 € | 2 339 | juillet 2025 | |
| 630 bis avenue Clément Désormes | maison | 110 m² | 6 | 620 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2025 |
| 5101 bis La Moussiere | maison | 65 m² | 3 | 989 m² | 35 000 € | 538 | juillet 2025 |
| 2 rue Pierre Jême | appartement | 68 m² | 3 | 167 000 € | 2 456 | juillet 2025 | |
| 107 rue Pasteur | appartement | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 | juin 2025 | |
| 12 rue des Peupliers | maison | 64 m² | 4 | 521 m² | 179 000 € | 2 797 | juin 2025 |
| 81 place du Champ de Foire | appartement | 113 m² | 3 | 207 000 € | 1 832 | juin 2025 | |
| La Carronniere | appartement | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 | juin 2025 | |
| 5910 Champ de l'Allée | maison | 128 m² | 6 | 1 271 m² | 320 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 16 rue Pasteur | appartement | 73 m² | 2 | 15 000 € | 205 | juin 2025 | |
| 56 route du Grobon | maison | 149 m² | 9 | 1 606 m² | 319 000 € | 2 141 | mai 2025 |
| 6 lotissement Domaine Berthaud | maison | 117 m² | 4 | 808 m² | 300 000 € | 2 564 | mai 2025 |
| 39 rue Victor Hugo | appartement | 109 m² | 2 | 580 000 € | 5 321 | avril 2025 | |
| 5046 Roux | maison | 88 m² | 4 | 1 162 m² | 190 600 € | 2 166 | avril 2025 |
| 93 rue Gambetta | appartement | 90 m² | 4 | 249 000 € | 2 767 | avril 2025 | |
| 156 rue Gambetta | appartement | 37 m² | 2 | 127 000 € | 3 432 | avril 2025 | |
| 9 lotissement le Petit Chemin | maison | 104 m² | 4 | 742 m² | 387 000 € | 3 721 | mars 2025 |
| 5281 La Grande Beyviere | maison | 148 m² | 4 | 13 072 m² | 550 000 € | 3 716 | mars 2025 |
| 306 avenue François Mitterrand | appartement | 93 m² | 3 | 676 m² | 550 000 € | 5 914 | mars 2025 |
| 693 lotissement Bel Horizon | maison | 125 m² | 5 | 290 m² | 180 000 € | 1 440 | mars 2025 |
| 6250 Maillet | maison | 104 m² | 5 | 1 068 m² | 302 000 € | 2 904 | mars 2025 |
| 5827 résidence les Dombes | appartement | 66 m² | 3 | 148 000 € | 2 242 | mars 2025 | |
| 75 place du Champ de Foire | appartement | 51 m² | 2 | 140 000 € | 2 745 | février 2025 | |
| 6305 Grobon | maison | 112 m² | 5 | 1 814 m² | 280 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 81 rue Pierre Jême | maison | 74 m² | 3 | 348 m² | 125 000 € | 1 689 | février 2025 |
| 112 rue des Lauriers | appartement | 95 m² | 3 | 285 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 155 rue des Lauriers | appartement | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 | janvier 2025 | |
| 156 rue Gambetta | appartement | 89 m² | 3 | 130 000 € | 1 461 | janvier 2025 | |
| 716 route de Romans | maison | 88 m² | 5 | 728 m² | 249 000 € | 2 830 | janvier 2025 |
| 389 lotissement Bel Horizon | appartement | 83 m² | 4 | 174 000 € | 2 096 | janvier 2025 | |
| 296 rue Barrit | appartement | 84 m² | 4 | 325 000 € | 3 869 | janvier 2025 | |
| 95 rue Voltaire | maison | 78 m² | 4 | 693 m² | 225 000 € | 2 885 | janvier 2025 |
| 156 rue Gambetta | appartement | 88 m² | 1 | 58 000 € | 659 | janvier 2025 | |
| 60 avenue Clément Désormes | appartement | 69 m² | 3 | 235 000 € | 3 406 | janvier 2025 | |
| 1075 chemin de Chanterelle | maison | 270 m² | 8 | 650 000 € | 2 407 | janvier 2025 | |
| 5306 La Montagne | maison | 30 m² | 1 | 16 246 m² | 200 000 € | 6 667 | décembre 2024 |
| 40 rue Alphonse Baudin | appartement | 51 m² | 3 | 117 500 € | 2 304 | décembre 2024 | |
| 5152 Bel Air | maison | 60 m² | 2 | 1 172 m² | 239 000 € | 3 983 | novembre 2024 |
| 3370 ruelle des Jardins | maison | 64 m² | 3 | 775 m² | 205 000 € | 3 203 | novembre 2024 |
| 212 route du Grobon | appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 | novembre 2024 | |
| 210 lotissement Bel Horizon | maison | 115 m² | 4 | 1 018 m² | 355 000 € | 3 087 | novembre 2024 |
| Bellevue | appartement | 51 m² | 2 | 96 000 € | 1 882 | novembre 2024 | |
| 40 rue Alphonse Baudin | appartement | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 | novembre 2024 | |
| 56 avenue Dubanchet | maison | 140 m² | 4 | 475 m² | 375 000 € | 2 679 | octobre 2024 |
| 5247 Constantin | maison | 96 m² | 5 | 2 970 m² | 230 000 € | 2 396 | octobre 2024 |
| 285 chemin de Chantemerle | maison | 123 m² | 4 | 530 000 € | 4 309 | octobre 2024 |
Autour de Châtillon-sur-Chalaronne
Châtillon-sur-Chalaronne est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : Dombes à 18 km, Bresse savoyarde à 23 km, monts du Mâconnais à 25 km.
Le pôle qu'elle forme
Châtillon-sur-Chalaronne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neuville-les-Dames 2 197 €/m²
- L'Abergement-Clémenciat 2 742 €/m²
- Relevant 2 485 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dompierre-sur-Chalaronne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtillon-sur-Chalaronne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Abergement-Clémenciat 2 742 €/m² 3,4 km
- Baneins 2 754 €/m² 4,2 km
- Relevant 2 485 €/m² 5,2 km
- Romans 2 564 €/m² 5,2 km
- Sulignat 2 012 €/m² 5,2 km
- Neuville-les-Dames 2 197 €/m² 5,7 km
- Sandrans 2 992 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-sur-Chalaronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vonnas 1 837 €/m² 10,1 km, 3 255 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 12,2 km, 2 934 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 14,8 km, 2 172 hab.
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 15,7 km, 5 163 hab.
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 15,8 km, 3 799 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 17,5 km, 14 016 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Moignans à 4,1 km, Renon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- jan 9,5 %
- fév 6,8 %
- mars 7,7 %
- avr 6,8 %
- mai 4,9 %
- juin 7,7 %
- juil 12,9 %
- août 6,5 %
- sept 12,0 %
- oct 8,6 %
- nov 8,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Les maisons vendues à Châtillon-sur-Chalaronne ont un terrain médian de 758 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 45 | 2 229 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 41 | 2 742 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 29 | 3 224 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 032 €/m² | 28 | 2 883 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 690 €/m² | 37 | 2 813 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.