Prix de l'immobilier à Chouvigny
777€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chouvigny
Estimer un bien à Chouvigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route des Gorges | 100 m² | 4 | 253 430 € | février 2022 | 1 656 €/m² |
| 9 route des Gorges | 99 m² | 4 | 117 700 € | juillet 2022 | 777 €/m² |
| 15 route des Gorges | 88 m² | 4 | 57 000 € | mai 2024 | 648 €/m² |
| 3 route des Granges Hautes | 103 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2024 | 777 €/m² |
| 12 route des Landes | 120 m² | 4 | 187 850 € | février 2023 | 1 648 €/m² |
| 5221 Moulin Rodet | 112 m² | 5 | 37 000 € | mai 2022 | 216 €/m² |
| 37 route des Gorges | 120 m² | 3 | 46 600 € | octobre 2022 | 254 €/m² |
| 2 impasse de la Sioule | 72 m² | 4 | 62 637 € | décembre 2025 | 853 €/m² |
| 4 impasse des Viviers | 80 m² | 3 | 20 000 € | mars 2023 | 263 €/m² |
| 9 rue Principale | 70 m² | 4 | 85 000 € | août 2023 | 1 278 €/m² |
| 5 impasse de l'Ormeau | 120 m² | 6 | 115 000 € | décembre 2024 | 958 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 648 €/m² et 958 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Chouvigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Sioule | maison | 72 m² | 4 | 671 m² | 62 637 € | 870 | décembre 2025 |
| 12 route des Guillins | maison | 160 m² | 5 | 4 325 m² | 289 250 € | 1 808 | mai 2025 |
| 5 impasse de l'Ormeau | maison | 120 m² | 6 | 9 412 m² | 115 000 € | 958 | décembre 2024 |
| 3 route des Granges Hautes | maison | 103 m² | 3 | 80 000 € | 777 | décembre 2024 | |
| 2 impasse du Communal | maison | 25 m² | 2 | 165 m² | 12 000 € | 480 | décembre 2024 |
| 15 route des Gorges | maison | 88 m² | 4 | 3 467 m² | 57 000 € | 648 | mai 2024 |
| 11 route des Gorges | maison | 41 m² | 3 | 60 000 € | 1 463 | mai 2024 | |
| 9 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 974 m² | 85 000 € | 1 214 | août 2023 |
| 4 impasse des Viviers | maison | 80 m² | 3 | 693 m² | 20 000 € | 250 | mars 2023 |
| 12 route des Landes | maison | 120 m² | 4 | 1 450 m² | 187 850 € | 1 565 | février 2023 |
| 37 route des Gorges | maison | 120 m² | 3 | 311 m² | 46 600 € | 388 | octobre 2022 |
| 4 route de la Riboulée | maison | 63 m² | 3 | 2 108 m² | 218 800 € | 3 473 | septembre 2022 |
| 9 route des Gorges | maison | 99 m² | 4 | 553 m² | 117 700 € | 1 189 | juillet 2022 |
| 5221 Moulin Rodet | maison | 112 m² | 5 | 4 431 m² | 37 000 € | 330 | mai 2022 |
| 18 route des Gorges | maison | 100 m² | 4 | 6 665 m² | 253 430 € | 2 534 | février 2022 |
Autour de Chouvigny
Chouvigny est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 33 km, chaîne des Puys à 38 km, Massif central à 39 km.
Les communes limitrophes
Chouvigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gal-sur-Sioule Puy-de-Dôme 1 052 €/m² 1,9 km
- Lalizolle 1 346 €/m² 4,1 km
- Ébreuil 1 181 €/m² 5,7 km
- Servant Puy-de-Dôme 1 067 €/m² 5,9 km
- Saint-Quintin-sur-Sioule Puy-de-Dôme 1 663 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Nades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chouvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 12,9 km, 3 480 hab.
- Gannat 1 427 €/m² 13,3 km, 5 610 hab.
- Combronde Puy-de-Dôme 1 663 €/m² 16,4 km, 2 138 hab.
- Aigueperse Puy-de-Dôme 1 182 €/m² 19,7 km, 2 665 hab.
- Saint-Georges-de-Mons Puy-de-Dôme 1 286 €/m² 23,0 km, 2 048 hab.
- Châtel-Guyon Puy-de-Dôme 1 844 €/m² 23,1 km, 6 299 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Colettes à 6,5 km, bois Jaumat à 9,5 km
- rivières Cèpe à 5,0 km, Boublon à 7,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 7,9 km
- site Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 189 €/m² | 5 |
| 2024 | 777 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.