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Prix de l'immobilier à Saint-Quintin-sur-Sioule
1 663€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Quintin-sur-Sioule
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quintin-sur-Sioule est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Quintin-sur-Sioule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Naines | 90 m² | 3 | 170 000 € | mars 2023 | 1 889 €/m² |
| 5 rue des Palles - la Motte | 90 m² | 4 | 78 850 € | décembre 2023 | 876 €/m² |
| 5 rue des Palles - la Motte | 90 m² | 4 | 157 700 € | janvier 2023 | 1 752 €/m² |
| 8 route Rd 412-Vialleix | 87 m² | 4 | 57 750 € | septembre 2022 | 1 299 €/m² |
| 17 rue Alain Chanselme | 75 m² | 3 | 185 670 € | février 2022 | 4 843 €/m² |
| 4 rue des Buissonieres- Vialleix | 100 m² | 4 | 73 000 € | juin 2022 | 1 428 €/m² |
| 4 rue des Buissonieres- Vialleix | 100 m² | 4 | 52 000 € | juillet 2021 | 735 €/m² |
| 11 rue du Tilleul - les Poux | 120 m² | 3 | 141 150 € | novembre 2021 | 1 663 €/m² |
| 18 Les Gabots | 110 m² | 4 | 128 550 € | août 2021 | 1 653 €/m² |
| 9 rue des Grands Jardins | 116 m² | 4 | 135 700 € | mai 2022 | 2 289 €/m² |
| 20 rue Alain Chanselme | 67 m² | 2 | 65 000 € | mai 2022 | 1 898 €/m² |
| 2 rue François Thomas | 120 m² | 5 | 94 000 € | novembre 2025 | 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 876 €/m² et 1 752 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quintin-sur-Sioule, une maison de moins de 70 m² se vend 1 226 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 876 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Quintin-sur-Sioule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue François Thomas | maison | 120 m² | 5 | 165 m² | 94 000 € | 783 | novembre 2025 |
| 6 rue des Grands Jardins | maison | 50 m² | 2 | 1 613 m² | 65 000 € | 1 300 | mars 2025 |
| 19 route Rd 412-Chantemerle | maison | 180 m² | 7 | 2 065 m² | 293 600 € | 1 631 | janvier 2025 |
| 1 Lieu dit la Combe Martin | maison | 44 m² | 3 | 2 748 m² | 51 900 € | 1 180 | décembre 2024 |
| 5 rue des Palles - la Motte | maison | 90 m² | 4 | 7 780 m² | 78 850 € | 876 | décembre 2023 |
| 2 impasse Francois Thomas | maison | 42 m² | 2 | 54 m² | 18 000 € | 429 | novembre 2023 |
| 1 rue François Thomas | maison | 50 m² | 3 | 509 m² | 83 150 € | 1 663 | juillet 2023 |
| 5 Les Naines | maison | 90 m² | 3 | 5 354 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2023 |
| 5 rue des Palles - la Motte | maison | 90 m² | 4 | 7 780 m² | 157 700 € | 1 752 | janvier 2023 |
| 8 route Rd 412-Vialleix | maison | 87 m² | 4 | 232 m² | 57 750 € | 664 | septembre 2022 |
| 4 rue des Buissonieres- Vialleix | maison | 100 m² | 4 | 1 328 m² | 73 000 € | 730 | juin 2022 |
| 20 rue Alain Chanselme | maison | 67 m² | 2 | 1 066 m² | 65 000 € | 970 | mai 2022 |
| 9 rue des Grands Jardins | maison | 116 m² | 4 | 2 715 m² | 135 700 € | 1 170 | mai 2022 |
| 4 rue du Domaine - Vialleix | maison | 30 m² | 1 | 367 m² | 17 000 € | 567 | mars 2022 |
| 17 rue Alain Chanselme | maison | 75 m² | 3 | 1 313 m² | 185 670 € | 2 476 | février 2022 |
| 9001 rue des Palles - la Motte | maison | 35 m² | 1 | 18 059 m² | 55 000 € | 1 571 | décembre 2021 |
| 11 rue du Tilleul - les Poux | maison | 120 m² | 3 | 3 025 m² | 141 150 € | 1 176 | novembre 2021 |
| 12 route Rd 412-Vialleix | maison | 20 m² | 1 | 899 m² | 52 500 € | 2 625 | octobre 2021 |
| 18 Les Gabots | maison | 110 m² | 4 | 6 010 m² | 128 550 € | 1 169 | août 2021 |
| 4 rue des Buissonieres- Vialleix | maison | 100 m² | 4 | 1 328 m² | 52 000 € | 520 | juillet 2021 |
| 6 rue du Domaine - Vialleix | maison | 150 m² | 5 | 634 m² | 161 500 € | 1 077 | avril 2021 |
| 12 Les Gabots | maison | 45 m² | 1 | 4 421 m² | 55 185 € | 1 226 | février 2021 |
Autour de Saint-Quintin-sur-Sioule
Saint-Quintin-sur-Sioule est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : Limagne à 27 km, chaîne des Puys à 35 km, Massif central à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quintin-sur-Sioule appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Quintin-sur-Sioule touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ébreuil Allier 1 181 €/m² 2,4 km
- Marcillat 1 264 €/m² 2,6 km
- Champs 1 317 €/m² 4,4 km
- Saint-Gal-sur-Sioule 1 052 €/m² 5,4 km
- Chouvigny Allier 777 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quintin-sur-Sioule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gannat Allier 1 427 €/m² 8,3 km, 5 610 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 11,6 km, 2 138 hab.
- Aigueperse 1 182 €/m² 13,7 km, 2 665 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 18,5 km, 2 110 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 18,6 km, 3 480 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 18,9 km, 6 299 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Andelot à 6,5 km, Boublon à 9,7 km
- site Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 7 |
| 2022 | 850 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 663 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.