accueil / Puy-de-Dôme / Saint-Gal-sur-Sioule
Prix de l'immobilier à Saint-Gal-sur-Sioule
1 052€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Gal-sur-Sioule
Estimer un bien à Saint-Gal-sur-Sioule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Drigoux | 80 m² | 3 | 39 900 € | août 2024 | 475 €/m² |
| 3 impasse des Drigoux | 72 m² | 4 | 91 000 € | décembre 2025 | 1 176 €/m² |
| 4 rue de Lavaud | 88 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2022 | 2 063 €/m² |
| 5125 Hume | 75 m² | 3 | 20 000 € | avril 2023 | 267 €/m² |
| 1 impasse de la Cave | 96 m² | 4 | 128 500 € | novembre 2023 | 1 339 €/m² |
| 5077 Hume | 76 m² | 3 | 226 500 € | octobre 2021 | 3 450 €/m² |
| 6 impasse des Drigoux | 79 m² | 2 | 47 500 € | février 2024 | 573 €/m² |
| 1 route des Bois | 100 m² | 4 | 114 390 € | juin 2023 | 1 144 €/m² |
| 2 rue de la Ferme | 91 m² | 5 | 137 779 € | décembre 2022 | 1 206 €/m² |
| 5023 Le Bourg | 106 m² | 4 | 140 040 € | septembre 2022 | 1 052 €/m² |
| 1 rue des Puits | 66 m² | 3 | 48 740 € | septembre 2022 | 588 €/m² |
| 3 rue des Puits | 70 m² | 2 | 73 650 € | août 2023 | 1 052 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 003 €/m² et 1 144 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Gal-sur-Sioule depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Drigoux | maison | 72 m² | 4 | 755 m² | 91 000 € | 1 264 | décembre 2025 |
| 8 route des Villages | maison | 135 m² | 7 | 380 m² | 76 500 € | 567 | mai 2025 |
| 4 impasse des Drigoux | maison | 80 m² | 3 | 520 m² | 39 900 € | 499 | août 2024 |
| 6 impasse des Drigoux | maison | 79 m² | 2 | 678 m² | 47 500 € | 601 | février 2024 |
| 1 impasse de la Terre des Prés | maison | 50 m² | 1 | 1 475 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 1 impasse de la Cave | maison | 96 m² | 4 | 4 080 m² | 128 500 € | 1 339 | novembre 2023 |
| 3 rue des Puits | maison | 70 m² | 2 | 330 m² | 73 650 € | 1 052 | août 2023 |
| 1 route des Bois | maison | 100 m² | 4 | 2 570 m² | 114 390 € | 1 144 | juin 2023 |
| 5 rue des Puits | maison | 152 m² | 4 | 527 m² | 152 400 € | 1 003 | mai 2023 |
| 5125 Hume | maison | 75 m² | 3 | 490 m² | 20 000 € | 267 | avril 2023 |
| 2 rue de la Ferme | maison | 91 m² | 5 | 137 779 € | 1 514 | décembre 2022 | |
| 1 rue des Puits | maison | 66 m² | 3 | 1 340 m² | 48 740 € | 738 | septembre 2022 |
| 5023 Le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 1 065 m² | 140 040 € | 1 321 | septembre 2022 |
| 4 rue de Lavaud | maison | 88 m² | 4 | 840 m² | 228 000 € | 2 591 | juillet 2022 |
| 5099 Chaux | maison | 52 m² | 2 | 297 m² | 68 700 € | 1 321 | mars 2022 |
| 5077 Hume | maison | 76 m² | 3 | 2 618 m² | 226 500 € | 2 980 | octobre 2021 |
| 5002 Le Bourg | maison | 140 m² | 6 | 4 732 m² | 180 000 € | 1 286 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Gal-sur-Sioule
Saint-Gal-sur-Sioule est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 32 km, chaîne des Puys à 36 km, Massif central à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Gal-sur-Sioule touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chouvigny Allier 777 €/m² 1,9 km
- Pouzol 1 092 €/m² 2,2 km
- Marcillat 1 264 €/m² 4,6 km
- Saint-Quintin-sur-Sioule 1 663 €/m² 5,4 km
- Servant 1 067 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gal-sur-Sioule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 13,2 km, 3 480 hab.
- Gannat Allier 1 427 €/m² 13,5 km, 5 610 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 14,9 km, 2 138 hab.
- Aigueperse 1 182 €/m² 19,0 km, 2 665 hab.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 21,1 km, 2 048 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 21,4 km, 6 299 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Colettes à 8,1 km, bois Jaumat à 11 km
- rivières Cèpe à 6,5 km, Boublon à 9,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 7,2 km
- site Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 321 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 052 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.