accueil / Puy-de-Dôme / Marcillat
Prix de l'immobilier à Marcillat
1 264€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Marcillat
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcillat est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcillat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Outre | 100 m² | 4 | 91 850 € | août 2024 | 880 €/m² |
| 5046 Le Fax | 102 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 695 €/m² |
| 5235 hameau de Fosse | 95 m² | 4 | 200 700 € | octobre 2022 | 2 113 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 91 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 1 264 €/m² |
| 5241 hameau de Fosse | 86 m² | 4 | 228 125 € | juillet 2023 | 2 666 €/m² |
| 5146 hameau de Fosse | 124 m² | 4 | 244 950 € | septembre 2022 | 1 975 €/m² |
| 5156 hameau de Fosse | 127 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2022 | 709 €/m² |
| 5150 hameau de Fosse | 117 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2023 | 773 €/m² |
| 5065 Nioux | 132 m² | 4 | 97 000 € | septembre 2023 | 738 €/m² |
| 5069 Pouget | 121 m² | 7 | 308 800 € | juillet 2024 | 2 445 €/m² |
| 5103 Salpaleine | 70 m² | 2 | 101 000 € | juillet 2025 | 1 349 €/m² |
| 5103 Salpaleine | 70 m² | 2 | 70 000 € | avril 2022 | 1 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 975 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Marcillat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5046 Le Fax | maison | 102 m² | 4 | 185 000 € | 1 814 | septembre 2025 | |
| 5103 Salpaleine | maison | 70 m² | 2 | 1 254 m² | 101 000 € | 1 443 | juillet 2025 |
| 5029 Outre | maison | 100 m² | 4 | 525 m² | 91 850 € | 919 | août 2024 |
| 5069 Pouget | maison | 121 m² | 7 | 1 280 m² | 308 800 € | 2 552 | juillet 2024 |
| 5104 Salpaleine | maison | 64 m² | 4 | 556 m² | 30 000 € | 469 | janvier 2024 |
| 5150 hameau de Fosse | maison | 117 m² | 3 | 9 795 m² | 90 000 € | 769 | décembre 2023 |
| 5065 Nioux | maison | 132 m² | 4 | 97 000 € | 735 | septembre 2023 | |
| 5241 hameau de Fosse | maison | 86 m² | 4 | 964 m² | 228 125 € | 2 653 | juillet 2023 |
| 5152 hameau de Fosse | maison | 50 m² | 2 | 137 m² | 35 000 € | 700 | mars 2023 |
| 5235 hameau de Fosse | maison | 95 m² | 4 | 1 004 m² | 200 700 € | 2 113 | octobre 2022 |
| 5146 hameau de Fosse | maison | 124 m² | 4 | 3 390 m² | 244 950 € | 1 975 | septembre 2022 |
| 5011 Le Bourg | maison | 91 m² | 4 | 955 m² | 115 000 € | 1 264 | juin 2022 |
| 5103 Salpaleine | maison | 70 m² | 2 | 760 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5156 hameau de Fosse | maison | 127 m² | 4 | 7 980 m² | 90 000 € | 709 | janvier 2022 |
Autour de Marcillat
Marcillat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 27 km, chaîne des Puys à 33 km, Massif central à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Marcillat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Marcillat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Quintin-sur-Sioule 1 663 €/m² 2,6 km
- Saint-Pardoux 975 €/m² 3,4 km
- Saint-Hilaire-la-Croix 1 364 €/m² 3,9 km
- Saint-Gal-sur-Sioule 1 052 €/m² 4,6 km
- Champs 1 317 €/m² 5,1 km
- Pouzol 1 092 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcillat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Combronde 1 663 €/m² 10,5 km, 2 138 hab.
- Gannat Allier 1 427 €/m² 10,7 km, 5 610 hab.
- Aigueperse 1 182 €/m² 14,6 km, 2 665 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 17,4 km, 6 299 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 17,5 km, 2 110 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 17,6 km, 3 480 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac gour de Tazenat à 11 km
- rivières Andelot à 7,6 km, Cèpe à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 11 km
- site Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.