Prix de l'immobilier à Colonzelle
4 017€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Colonzelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Valréas
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colonzelle est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Colonzelle 4 017 €/m² une maison
- Le Pègue 2 907 €/m² une maison
- Richerenches 2 768 €/m² une maison
- Grillon 2 650 €/m² une maison
- Taulignan 2 318 €/m² une maison
- Chamaret 2 210 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m² un appartement
- Valréas pôle 2 020 €/m² une maison
- Visan 1 824 €/m² une maison
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m² une maison
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m² une maison
Estimer un bien à Colonzelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5200 Les Condamines | 100 m² | 4 | 279 000 € | mars 2025 | 2 667 €/m² |
| 5177 Les Beals | 102 m² | 4 | 307 300 € | septembre 2025 | 2 782 €/m² |
| 3 place la Placette | 101 m² | 4 | 429 650 € | novembre 2021 | 6 541 €/m² |
| 9001 Serre du Pont | 98 m² | 4 | 256 820 € | décembre 2021 | 3 686 €/m² |
| 5009 Gapillia | 104 m² | 4 | 233 500 € | juin 2021 | 3 440 €/m² |
| 5003 Gapillia | 88 m² | 4 | 275 500 € | septembre 2022 | 3 143 €/m² |
| 5200 F Les Condamines | 115 m² | 4 | 411 400 € | septembre 2023 | 3 308 €/m² |
| 5011 Gapillia | 84 m² | 4 | 250 000 € | mars 2023 | 2 887 €/m² |
| 5114 Margerie | 92 m² | 3 | 120 000 € | mars 2021 | 2 209 €/m² |
| 5083 Les Vas | 118 m² | 5 | 350 000 € | octobre 2022 | 2 299 €/m² |
| 5150 Les Launes | 84 m² | 5 | 229 600 € | décembre 2021 | 4 085 €/m² |
| 5020 Le Village | 125 m² | 5 | 612 900 € | octobre 2022 | 4 885 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 138 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 966 €/m² et 5 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colonzelle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 976 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 705 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Colonzelle
- Combien coûte le mètre carré à Colonzelle ?
- Le prix médian à Colonzelle est de 4 017 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 966 €/m² et 5 362 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colonzelle ?
- Les maisons vendues à Colonzelle ont un terrain médian de 654 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Colonzelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Commerçants | maison | 143 m² | 6 | 250 m² | 256 400 € | 1 793 | novembre 2025 |
| 5177 Les Beals | maison | 102 m² | 4 | 1 715 m² | 307 300 € | 3 013 | septembre 2025 |
| 5200 Les Condamines | maison | 100 m² | 4 | 1 187 m² | 279 000 € | 2 790 | mars 2025 |
| 5098 Saint Suffret | maison | 245 m² | 7 | 12 009 m² | 630 000 € | 2 571 | décembre 2024 |
| 5016 Gapillia | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 256 400 € | 3 374 | décembre 2023 |
| 5200 F Les Condamines | maison | 115 m² | 4 | 1 542 m² | 411 400 € | 3 577 | septembre 2023 |
| 5011 Gapillia | maison | 84 m² | 4 | 640 m² | 250 000 € | 2 976 | mars 2023 |
| Margerie | maison | 65 m² | 3 | 54 m² | 128 000 € | 1 969 | janvier 2023 |
| 5102 Margerie | maison | 160 m² | 8 | 5 524 m² | 1 178 280 € | 7 364 | décembre 2022 |
| 5020 Le Village | maison | 125 m² | 5 | 757 m² | 612 900 € | 4 903 | octobre 2022 |
| 5083 Les Vas | maison | 118 m² | 5 | 4 363 m² | 350 000 € | 2 966 | octobre 2022 |
| 5110 Margerie | maison | 72 m² | 4 | 180 m² | 159 000 € | 2 208 | septembre 2022 |
| 5003 Gapillia | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 275 500 € | 3 131 | septembre 2022 |
| 5004 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 481 m² | 321 700 € | 5 362 | février 2022 |
| 9001 Serre du Pont | maison | 98 m² | 4 | 1 646 m² | 256 820 € | 2 621 | décembre 2021 |
| 5150 Les Launes | maison | 84 m² | 5 | 920 m² | 229 600 € | 2 733 | décembre 2021 |
| 3 place la Placette | maison | 101 m² | 4 | 584 m² | 429 650 € | 4 254 | novembre 2021 |
| 5009 Gapillia | maison | 104 m² | 4 | 654 m² | 233 500 € | 2 245 | juin 2021 |
| 5001 Le Village | maison | 250 m² | 5 | 590 m² | 379 100 € | 1 516 | mars 2021 |
| 5114 Margerie | maison | 92 m² | 3 | 56 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2021 |
| 5227 Les Cotes | maison | 129 m² | 5 | 2 457 m² | 446 000 € | 3 457 | janvier 2021 |
Autour de Colonzelle
Colonzelle est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 21 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 11 km, Massif d'Uchaux à 19 km, Dentelles de Montmirail à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Colonzelle appartient à l'aire d'attraction de Valréas, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valréas 897 €/m²
- Visan 1 824 €/m²
- Grillon 2 650 €/m²
- Taulignan 2 318 €/m²
- Richerenches 2 768 €/m²
- Chamaret 2 210 €/m²
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m²
- Le Pègue 2 907 €/m²
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m²
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montbrison-sur-Lez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Colonzelle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamaret 2 210 €/m² 2,1 km
- Grillon Vaucluse 2 650 €/m² 2,9 km
- Richerenches Vaucluse 2 768 €/m² 3,6 km
- Montségur-sur-Lauzon 2 398 €/m² 3,9 km
- Grignan 3 092 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colonzelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 7,8 km, 9 224 hab.
- Suze-la-Rousse 2 653 €/m² 10,8 km, 2 077 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 1 752 €/m² 11,8 km, 8 981 hab.
- Malataverne 2 838 €/m² 15,6 km, 2 258 hab.
- Donzère 1 282 €/m² 16,0 km, 6 008 hab.
- Bollène Vaucluse 942 €/m² 16,2 km, 14 024 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Pieux à 11 km
- rivières Coronne à 4,6 km, Talobre à 8,3 km
- site Natura 2000 Sables du Tricastin à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colonzelle ?
Les maisons vendues à Colonzelle ont un terrain médian de 654 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 621 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 017 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.