Prix de l'immobilier à Grillon
2 650€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Valréas
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Valréas
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grillon est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Colonzelle 4 017 €/m² une maison
- Le Pègue 2 907 €/m² une maison
- Richerenches 2 768 €/m² une maison
- Grillon 2 650 €/m² une maison
- Taulignan 2 318 €/m² une maison
- Chamaret 2 210 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m² un appartement
- Valréas pôle 2 020 €/m² une maison
- Visan 1 824 €/m² une maison
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m² une maison
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m² une maison
Estimer un bien à Grillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 chemin des Genets | 95 m² | 4 | 323 500 € | janvier 2025 | 3 379 €/m² |
| 5894 La Croisette | 100 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 698 €/m² |
| 5424 Le Serret | 95 m² | 4 | 262 350 € | novembre 2022 | 3 104 €/m² |
| 16 bis chemin de la Calamande | 97 m² | 4 | 267 600 € | février 2023 | 3 148 €/m² |
| 9001 chemin des Chênes Verts | 91 m² | 4 | 250 322 € | avril 2024 | 2 616 €/m² |
| 5136 Le Garrigon | 89 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2024 | 2 689 €/m² |
| 5986 chemin d'Autheze | 89 m² | 4 | 272 500 € | octobre 2024 | 2 975 €/m² |
| 5526 La Gare | 88 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 970 €/m² |
| 5471 Le Garrigon | 99 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 695 €/m² |
| 6030 F Le Garrigon | 101 m² | 4 | 294 901 € | mars 2023 | 3 336 €/m² |
| 5147 La Croisette | 90 m² | 4 | 365 000 € | décembre 2022 | 3 670 €/m² |
| 6044 F chemin de la Calamande | 91 m² | 4 | 248 320 € | janvier 2021 | 3 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2022 et 2024, passant de 2 196 €/m² à 2 751 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 415 €/m² et 3 405 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grillon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 625 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 415 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Grillon
- Combien coûte le mètre carré à Grillon ?
- Le prix médian à Grillon est de 2 650 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 415 €/m² et 3 405 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grillon ?
- Les maisons vendues à Grillon ont un terrain médian de 726 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Grillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 6 chemin de la Calamande | maison | 107 m² | 3 | 941 m² | 315 000 € | 2 944 | novembre 2025 |
| 5902 La Gare | maison | 60 m² | 2 | 50 m² | 144 902 € | 2 415 | octobre 2025 |
| 5894 La Croisette | maison | 100 m² | 4 | 1 015 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 5357 Gapillac | maison | 116 m² | 4 | 5 960 m² | 280 000 € | 2 414 | septembre 2025 |
| 4 La Croisette | maison | 108 m² | 4 | 982 m² | 284 010 € | 2 630 | août 2025 |
| 13 route de Richerenches | maison | 140 m² | 4 | 971 m² | 445 000 € | 3 179 | juillet 2025 |
| 5295 Bouvau | maison | 163 m² | 6 | 387 m² | 160 000 € | 982 | juillet 2025 |
| 6066 F rue 11 Novembre | maison | 115 m² | 5 | 730 m² | 307 150 € | 2 671 | mai 2025 |
| 5320 Les Grandes Terres | maison | 80 m² | 3 | 490 m² | 350 000 € | 4 375 | mai 2025 |
| 5151 La Croisette | maison | 50 m² | 4 | 1 005 m² | 285 000 € | 5 700 | janvier 2025 |
| 12 route de Valreas | maison | 160 m² | 5 | 245 m² | 391 000 € | 2 444 | janvier 2025 |
| 26 chemin des Genets | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 323 500 € | 3 405 | janvier 2025 |
| 5526 La Gare | maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 | décembre 2024 | |
| 30 chemin de l'Excavateur | maison | 126 m² | 5 | 819 m² | 300 000 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 17 Avenue-du-Comtat | maison | 205 m² | 7 | 3 435 m² | 582 440 € | 2 841 | novembre 2024 |
| 5112 La Villette | maison | 160 m² | 5 | 1 030 m² | 445 500 € | 2 784 | novembre 2024 |
| 5136 Le Garrigon | maison | 89 m² | 4 | 633 m² | 245 000 € | 2 753 | novembre 2024 |
| 5986 chemin d'Autheze | maison | 89 m² | 4 | 663 m² | 272 500 € | 3 062 | octobre 2024 |
| 5265 Vialle | maison | 50 m² | 3 | 129 m² | 75 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 5422 La Croisette | maison | 78 m² | 4 | 900 m² | 190 000 € | 2 436 | septembre 2024 |
| 8 chemin de la Papeterie | maison | 127 m² | 4 | 1 085 m² | 674 650 € | 5 312 | septembre 2024 |
| 16 6 chemin de la Calamande | maison | 107 m² | 3 | 941 m² | 320 325 € | 2 994 | juin 2024 |
| 9001 chemin des Chênes Verts | maison | 91 m² | 4 | 818 m² | 250 322 € | 2 751 | avril 2024 |
| 5 La Croisette | maison | 167 m² | 7 | 987 m² | 413 050 € | 2 473 | avril 2024 |
| 5064 Le Garrigon | maison | 85 m² | 5 | 470 m² | 240 000 € | 2 824 | mars 2024 |
| 5538 La Gare | maison | 70 m² | 4 | 170 000 € | 2 429 | mars 2024 | |
| 5495 Les Grandes Terres | maison | 75 m² | 4 | 261 m² | 189 900 € | 2 532 | février 2024 |
| 13 place de la Bourgade | appartement | 50 m² | 2 | 57 000 € | 1 140 | janvier 2024 | |
| 18 place de la Bourgade | appartement | 88 m² | 3 | 209 000 € | 2 375 | décembre 2023 | |
| 5337 Les Rouines | maison | 85 m² | 4 | 235 m² | 180 000 € | 2 118 | décembre 2023 |
| 22 chemin des Genets | maison | 110 m² | 5 | 1 003 m² | 258 600 € | 2 351 | décembre 2023 |
| 4 rue Montée Château Vieux | maison | 115 m² | 3 | 184 m² | 200 000 € | 1 739 | décembre 2023 |
| 5136 Le Garrigon | maison | 62 m² | 4 | 633 m² | 172 000 € | 2 774 | novembre 2023 |
| 5480 Les Mouillieres | maison | 295 m² | 8 | 17 m² | 510 500 € | 1 731 | octobre 2023 |
| 1 chemin des Chênes Verts | maison | 100 m² | 6 | 852 m² | 307 120 € | 3 071 | septembre 2023 |
| 5377 Le Serret | maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 | septembre 2023 | |
| 5230 La Frache | maison | 60 m² | 2 | 85 m² | 95 000 € | 1 583 | août 2023 |
| 5902 La Gare | maison | 60 m² | 2 | 50 m² | 76 000 € | 1 267 | juin 2023 |
| 9000 place de la Bourgade | maison | 52 m² | 2 | 28 000 € | 538 | mai 2023 | |
| 9000 place de la Bourgade | maison | 98 m² | 6 | 25 000 € | 255 | mai 2023 | |
| 5969 route de Taulignan | maison | 25 m² | 1 | 47 m² | 36 000 € | 1 440 | mars 2023 |
| 6030 F Le Garrigon | maison | 101 m² | 4 | 895 m² | 294 901 € | 2 920 | mars 2023 |
| 5260 La Frache | maison | 47 m² | 2 | 50 m² | 156 150 € | 3 322 | mars 2023 |
| 5390 Les Mouillieres | maison | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 | février 2023 | |
| 16 bis chemin de la Calamande | maison | 97 m² | 4 | 888 m² | 267 600 € | 2 759 | février 2023 |
| 5239 La Frache | maison | 90 m² | 3 | 1 380 m² | 356 000 € | 3 956 | janvier 2023 |
| 5120 Le Garrigon | maison | 86 m² | 5 | 1 040 m² | 155 000 € | 1 802 | décembre 2022 |
| 5152 La Croisette | maison | 80 m² | 4 | 1 780 m² | 300 000 € | 3 750 | décembre 2022 |
| 5147 La Croisette | maison | 90 m² | 4 | 3 824 m² | 365 000 € | 4 056 | décembre 2022 |
| 5114 La Villette | maison | 149 m² | 5 | 705 m² | 320 000 € | 2 148 | novembre 2022 |
| 5424 Le Serret | maison | 95 m² | 4 | 1 230 m² | 262 350 € | 2 762 | novembre 2022 |
| 5281 Vialle | maison | 100 m² | 3 | 69 m² | 124 000 € | 1 240 | octobre 2022 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 86 m² | 4 | 105 m² | 145 000 € | 1 686 | août 2022 |
| 5159 La Croisette | maison | 209 m² | 7 | 1 025 m² | 767 000 € | 3 670 | juillet 2022 |
| 5471 Le Garrigon | maison | 99 m² | 4 | 977 m² | 230 000 € | 2 323 | juillet 2022 |
| 5 lotissement le Garrigon | maison | 89 m² | 4 | 876 m² | 320 000 € | 3 596 | juillet 2022 |
| 5310 Les Grandes Terres | maison | 230 m² | 5 | 915 m² | 314 450 € | 1 367 | juin 2022 |
| 5250 La Frache | maison | 105 m² | 5 | 487 m² | 342 800 € | 3 265 | juin 2022 |
| 3 Le Serret | maison | 162 m² | 6 | 1 015 m² | 300 000 € | 1 852 | mai 2022 |
| 5158 Avenue-du-Comtat | maison | 192 m² | 7 | 1 065 m² | 633 200 € | 3 298 | mai 2022 |
| 5873 La Croisette | maison | 106 m² | 4 | 726 m² | 259 300 € | 2 446 | mai 2022 |
| 5037 Les Serrieres | maison | 160 m² | 8 | 4 694 m² | 420 000 € | 2 625 | mai 2022 |
| 6119 Vialle | maison | 112 m² | 5 | 70 m² | 120 000 € | 1 071 | avril 2022 |
| 5294 Bouvau | maison | 120 m² | 3 | 180 m² | 263 500 € | 2 196 | mars 2022 |
| 16 chemin de la Calamande | maison | 137 m² | 5 | 850 m² | 459 780 € | 3 356 | mars 2022 |
| 5453 La Gare | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 118 000 € | 1 475 | mars 2022 |
| 9014 F La Frache | maison | 106 m² | 5 | 47 m² | 150 000 € | 1 415 | mars 2022 |
| 5274 Vialle | maison | 82 m² | 3 | 100 m² | 125 000 € | 1 524 | février 2022 |
| 5246 La Frache | maison | 79 m² | 4 | 80 m² | 134 000 € | 1 696 | janvier 2022 |
| 17 Avenue-du-Comtat | maison | 205 m² | 7 | 3 412 m² | 494 000 € | 2 410 | décembre 2021 |
| 5324 Les Grandes Terres | maison | 87 m² | 4 | 70 m² | 82 000 € | 943 | décembre 2021 |
| 6035 F Gapillac | maison | 100 m² | 5 | 869 m² | 304 000 € | 3 040 | décembre 2021 |
| 16 Avenue-du-Comtat | appartement | 95 m² | 4 | 182 130 € | 1 917 | octobre 2021 | |
| 5190 La Gare | maison | 130 m² | 6 | 140 m² | 125 000 € | 962 | septembre 2021 |
| 5495 Les Grandes Terres | maison | 75 m² | 4 | 261 m² | 137 000 € | 1 827 | septembre 2021 |
| 45 Ancien Chemin Ancien Che de Visan | maison | 88 m² | 4 | 604 m² | 203 900 € | 2 317 | août 2021 |
| 5339 Les Rouines | maison | 52 m² | 4 | 155 m² | 140 000 € | 2 692 | avril 2021 |
| 5436 place de la Bourgade | maison | 93 m² | 5 | 168 m² | 153 000 € | 1 645 | avril 2021 |
| 5260 La Frache | maison | 47 m² | 2 | 50 m² | 124 000 € | 2 638 | mars 2021 |
| 5314 Les Grandes Terres | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 174 000 € | 2 175 | mars 2021 |
Autour de Grillon
Grillon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 20 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 14 km, Massif d'Uchaux à 21 km, Dentelles de Montmirail à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Grillon appartient à l'aire d'attraction de Valréas, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valréas 897 €/m²
- Visan 1 824 €/m²
- Taulignan 2 318 €/m²
- Richerenches 2 768 €/m²
- Chamaret 2 210 €/m²
- Colonzelle 4 017 €/m²
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m²
- Le Pègue 2 907 €/m²
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m²
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montbrison-sur-Lez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Grillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colonzelle Drôme 4 017 €/m² 2,9 km
- Richerenches 2 768 €/m² 5,0 km
- Valréas 897 €/m² 5,2 km
- Grignan Drôme 3 092 €/m² 5,6 km
- Taulignan Drôme 2 318 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Suze-la-Rousse Drôme 2 653 €/m² 12,7 km, 2 077 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux Drôme 1 752 €/m² 14,7 km, 8 981 hab.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 15,5 km, 6 816 hab.
- Malataverne Drôme 2 838 €/m² 17,5 km, 2 258 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 18,1 km, 2 656 hab.
- Donzère Drôme 1 282 €/m² 18,5 km, 6 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taulignan à 11 km
- rivières Coronne à 6,9 km, Talobre à 10 km
- site Natura 2000 Sables du Tricastin à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grillon ?
- jan 8,5 %
- fév 4,9 %
- mars 14,6 %
- avr 6,1 %
- mai 9,8 %
- juin 4,9 %
- juil 6,1 %
- août 4,9 %
- sept 11,0 %
- oct 6,1 %
- nov 8,5 %
- déc 14,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grillon ?
Les maisons vendues à Grillon ont un terrain médian de 726 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 196 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 751 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 650 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.