Les découpages autour de Rousset-les-Vignes
Le prix dans l'aire d'attraction de Valréas
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rousset-les-Vignes est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Colonzelle 4 017 €/m² une maison
- Le Pègue 2 907 €/m² une maison
- Richerenches 2 768 €/m² une maison
- Grillon 2 650 €/m² une maison
- Taulignan 2 318 €/m² une maison
- Chamaret 2 210 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m² un appartement
- Valréas pôle 2 020 €/m² une maison
- Visan 1 824 €/m² une maison
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m² une maison
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m² une maison
Estimer un bien à Rousset-les-Vignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Champ Racle | 86 m² | 4 | 381 600 € | juillet 2023 | 4 287 €/m² |
| 161 route de Nyons | 80 m² | 4 | 207 840 € | juillet 2024 | 2 520 €/m² |
| 1 passage du Centenaire | 82 m² | 5 | 237 250 € | novembre 2025 | 2 917 €/m² |
| 2 place du Moulin | 72 m² | 3 | 213 750 € | mai 2021 | 3 233 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 114 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2025 | 1 765 €/m² |
| 8 rue des Dauphins | 63 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2021 | 2 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 754 €/m² et 2 749 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rousset-les-Vignes
- Combien coûte le mètre carré à Rousset-les-Vignes ?
- Le prix médian à Rousset-les-Vignes est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 754 €/m² et 2 749 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rousset-les-Vignes ?
- Les maisons vendues à Rousset-les-Vignes ont un terrain médian de 152 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Rousset-les-Vignes depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 passage du Centenaire | maison | 82 m² | 5 | 58 m² | 237 250 € | 2 893 | novembre 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 114 m² | 5 | 93 m² | 200 000 € | 1 754 | octobre 2025 |
| 9 chemin de Planas | maison | 147 m² | 5 | 1 000 m² | 404 070 € | 2 749 | octobre 2025 |
| 4 rue des Dauphins | maison | 238 m² | 4 | 152 m² | 342 390 € | 1 439 | juin 2025 |
| 1724 route de Saint Pantaléon | maison | 200 m² | 8 | 360 000 € | 1 800 | février 2025 | |
| 1586 route du Lac | maison | 207 m² | 7 | 3 534 m² | 1 032 820 € | 4 989 | décembre 2024 |
| 161 route de Nyons | maison | 80 m² | 4 | 207 840 € | 2 598 | juillet 2024 | |
| 2 route de Champ Racle | maison | 86 m² | 4 | 269 m² | 381 600 € | 4 437 | juillet 2023 |
| 1 place du Moulin | maison | 33 m² | 1 | 45 m² | 76 600 € | 2 321 | avril 2022 |
| 25 rue des Dauphins | maison | 50 m² | 3 | 28 m² | 120 000 € | 2 400 | décembre 2021 |
| 8 rue des Dauphins | maison | 63 m² | 3 | 28 m² | 125 000 € | 1 984 | septembre 2021 |
| 193 route de la Beaume | maison | 191 m² | 5 | 2 045 m² | 109 035 € | 571 | mai 2021 |
| 2 place du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 176 m² | 213 750 € | 2 969 | mai 2021 |
Autour de Rousset-les-Vignes
Rousset-les-Vignes est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 20 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 25 km, Dentelles de Montmirail à 28 km, Massif d'Uchaux à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Rousset-les-Vignes appartient à l'aire d'attraction de Valréas, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valréas 897 €/m²
- Visan 1 824 €/m²
- Grillon 2 650 €/m²
- Taulignan 2 318 €/m²
- Richerenches 2 768 €/m²
- Chamaret 2 210 €/m²
- Colonzelle 4 017 €/m²
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m²
- Le Pègue 2 907 €/m²
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montbrison-sur-Lez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rousset-les-Vignes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pègue 2 907 €/m² 2,0 km
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m² 3,9 km
- Venterol 1 852 €/m² 4,5 km
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Montbrison-sur-Lez, Teyssières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rousset-les-Vignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nyons 2 375 €/m² 9,1 km, 6 816 hab.
- Dieulefit 2 054 €/m² 12,0 km, 3 289 hab.
- Vaison-la-Romaine Vaucluse 2 804 €/m² 20,9 km, 6 058 hab.
- Suze-la-Rousse 2 653 €/m² 22,1 km, 2 077 hab.
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 24,1 km, 2 592 hab.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 24,5 km, 2 218 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Valouse à 9,8 km
- forêt bois de Taulignan à 9,4 km
- montagne de la Lance à 4,5 km
- sommet rocher Garaux à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rousset-les-Vignes ?
Les maisons vendues à Rousset-les-Vignes ont un terrain médian de 152 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.