Prix de l'immobilier à Crozon
2 149€/m² pour un appartement, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crozon
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Crozon
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Crozon
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crozon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Camaret-sur-Mer pôle 2 767 €/m² une maison
- Crozon pôle 2 732 €/m² une maison
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² une maison
- Roscanvel 2 386 €/m² une maison
- Argol 2 132 €/m² une maison
- Lanvéoc pôle 1 797 €/m² une maison
- Landévennec 1 280 €/m² une maison
Estimer un bien à Crozon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Châteaulin | 90 m² | 4 | 290 000 € | mai 2024 | 3 535 €/m² |
| 15 rue Général Lamoricière | 94 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 489 €/m² |
| 9003 Kervon | 86 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 395 €/m² |
| 9010 rue Jean Bart | 91 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 696 €/m² |
| 9020 chemin des Sources | 87 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 883 €/m² |
| 9021 Kereon | 90 m² | 4 | 450 000 € | mars 2022 | 5 357 €/m² |
| 9 rue de Tréflez | 84 m² | 4 | 225 000 € | avril 2025 | 2 679 €/m² |
| 22 rue du Moulin du Chat | 91 m² | 4 | 210 000 € | février 2022 | 2 472 €/m² |
| 5 allée des Bruyères | 89 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2022 | 3 009 €/m² |
| 66 résidence les Jardins de la Vanoise | 83 m² | 4 | 155 000 € | août 2025 | 1 867 €/m² |
| 9081 Saint Hernot | 88 m² | 4 | 335 000 € | juin 2022 | 4 079 €/m² |
| 29 lotissement le Koad Bihan | 86 m² | 4 | 261 100 € | juillet 2023 | 2 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 615 €/m² et 3 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crozon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 953 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 805 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crozon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crozon
- Combien coûte le mètre carré à Crozon ?
- Le prix médian à Crozon est de 2 149 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 615 €/m² et 3 226 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Crozon ?
- Lesquiffinec, à 3 988 €/m². Le moins cher est Penfrat, à 1 752 €/m², soit 128 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Crozon ?
- En mars, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Crozon
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 128 % : Lesquiffinec à 3 988 €/m², Penfrat à 1 752 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Treyer 2 021 €/m² 67 ventes, 45 % de maisons
- Menez Gorre 2 108 €/m² 61 ventes, 70 % de maisons
- Penfrat 1 752 €/m² 32 ventes, 12 % de maisons
- Lesquiffinec 3 988 €/m² 28 ventes, 25 % de maisons
- Poraon 1 938 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- le Menhir 2 490 €/m² 24 ventes, 50 % de maisons
- Cap de la Chèvre 2 743 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- Kergolézec Izelañ 2 111 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- le Portzic 2 935 €/m² 22 ventes, 45 % de maisons
- Kérigou 3 248 €/m² 18 ventes, 50 % de maisons
- le Yunic 1 961 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- la Montagne 3 946 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- Moulin du Chat 2 400 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Crozon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Hent Ar Veihl (9), Penandreff (9), Goulien (8), Tréflez (8), Ru Kreis (6), Rundaoulin (6), le Fret (6), Dinan (5), Gaoulac'H (5), Saint Hernot (5), le Crénoc (5), Goandour (4), Kerifloch (4), Kervéron (4), Quezede (4), Rostellec (4), l'Aber (4), Kerastrobel (3), Kerbasguen (3), Kersiguénou (3), Kersuet (3), Kéréon (3), Lamboëzer (3), Lesteven (3), Menez Kador (3), Quenvel (3), Saint Jean Leydez (3), Keramprovost (2), Kerbastum (2), Kerglintin la Palue (2), Kergonan Dinan (2), Kerlouantec (2), Kernaveno (2), Kersuet Uhelañ (2), Kervarvail (2), Pen Ar Poul Tremet (2), Saint Fiacre (2), le Cléguer Saint Fiacre (2), Bregouloù (1), Clouchouren (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section HV 4 764 €/m² 30 ventes
- section KL 3 221 €/m² 35 ventes
- section HZ 3 215 €/m² 15 ventes
- section HW 3 025 €/m² 15 ventes
- section IK 2 724 €/m² 13 ventes
- section HX 2 707 €/m² 26 ventes
- section IZ 2 679 €/m² 15 ventes
- section HS 2 646 €/m² 8 ventes
- section BC 2 481 €/m² 13 ventes
- section HO 2 136 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 346 y sont recensées à Crozon, 195 ont pu être situées, et 564 ventes sur 588 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 588 retenues à Crozon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Quezede | maison | 83 m² | 3 | 414 m² | 201 200 € | 2 424 | novembre 2025 |
| 13 route de Brest | maison | 100 m² | 4 | 1 332 m² | 262 000 € | 2 620 | novembre 2025 |
| 9001 Trelannec | maison | 50 m² | 1 | 5 060 m² | 228 500 € | 4 570 | novembre 2025 |
| 9003 Kerglintin-la Palue | maison | 130 m² | 5 | 1 585 m² | 416 000 € | 3 200 | octobre 2025 |
| 5 rue de Verdun | appartement | 63 m² | 3 | 148 139 € | 2 351 | octobre 2025 | |
| 66 résidence les Jardins de la Vanoise | appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 | octobre 2025 | |
| 16 lotissement le Koad Bihan | maison | 166 m² | 7 | 824 m² | 352 702 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 2 rue Men Plad | maison | 115 m² | 4 | 834 m² | 330 000 € | 2 870 | octobre 2025 |
| 66 résidence les Jardins de la Vanoise | appartement | 48 m² | 2 | 113 000 € | 2 354 | octobre 2025 | |
| 8 rue Surcouf | maison | 123 m² | 5 | 947 m² | 460 000 € | 3 740 | octobre 2025 |
| 28 bis rue de Poulpatré | maison | 90 m² | 3 | 330 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 9023 Kerastrobel | maison | 66 m² | 5 | 772 m² | 87 500 € | 1 326 | octobre 2025 |
| 5 rue de Verdun | appartement | 59 m² | 2 | 77 000 € | 1 305 | octobre 2025 | |
| 2 lotissement le Koad Bihan | maison | 99 m² | 5 | 713 m² | 305 000 € | 3 081 | septembre 2025 |
| 14 rue de Poulpatré | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | septembre 2025 | |
| 21 rue de l'Atlantique | maison | 61 m² | 2 | 674 m² | 215 000 € | 3 525 | septembre 2025 |
| 5 Kerguillé Uhelañ | maison | 45 m² | 2 | 739 m² | 180 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 15 rue Général Lamoricière | maison | 94 m² | 4 | 391 m² | 140 000 € | 1 489 | septembre 2025 |
| 15 Dalar de Kerbasguen | maison | 58 m² | 4 | 203 m² | 254 120 € | 4 381 | septembre 2025 |
| 32 route du Lavoir de Gaoulac'H | maison | 154 m² | 6 | 1 087 m² | 300 000 € | 1 948 | septembre 2025 |
| 1 allée des Genêts | maison | 138 m² | 6 | 702 m² | 270 000 € | 1 957 | septembre 2025 |
| 68 rue de Goulien | maison | 112 m² | 3 | 1 190 m² | 197 074 € | 1 760 | septembre 2025 |
| 2 rue Duguay-Trouin | maison | 290 m² | 8 | 1 035 m² | 672 000 € | 2 317 | août 2025 |
| 32 allée des Bruyères | maison | 71 m² | 3 | 540 m² | 225 000 € | 3 169 | août 2025 |
| 1 résidence Pierre et Vacances | appartement | 32 m² | 2 | 150 000 € | 4 688 | août 2025 | |
| 91 bis rue de Dinan | maison | 76 m² | 4 | 659 m² | 270 000 € | 3 553 | août 2025 |
| 32 rue de Coat-Mez | maison | 107 m² | 4 | 457 m² | 232 000 € | 2 168 | août 2025 |
| 5 rue Alsace Lorraine | appartement | 46 m² | 2 | 106 000 € | 2 304 | août 2025 | |
| 21 chemin de Rundaoulin | maison | 72 m² | 2 | 702 m² | 390 000 € | 5 417 | août 2025 |
| 38 rue du Menez Gorre | maison | 120 m² | 5 | 800 m² | 290 000 € | 2 417 | août 2025 |
| 66 résidence les Jardins de la Vanoise | maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 | août 2025 | |
| 1 impasse du Yunic | maison | 170 m² | 7 | 790 m² | 260 000 € | 1 529 | août 2025 |
| 20 rue du Vallon | maison | 57 m² | 3 | 633 m² | 440 000 € | 7 719 | août 2025 |
| 1 Meilh Kaledan | maison | 155 m² | 5 | 4 214 m² | 457 000 € | 2 948 | août 2025 |
| 66 résidence les Jardins de la Vanoise | appartement | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 | août 2025 | |
| 23 rue de l'Atlantique | maison | 52 m² | 2 | 711 m² | 110 000 € | 2 115 | juillet 2025 |
| 6 boulevard de la France Libre | maison | 100 m² | 5 | 169 m² | 266 050 € | 2 661 | juillet 2025 |
| 24 rue du Menhir | appartement | 31 m² | 1 | 134 500 € | 4 339 | juillet 2025 | |
| 30 route de l'Aber | maison | 74 m² | 2 | 618 m² | 210 000 € | 2 838 | juillet 2025 |
| 9 boulevard de Sligo | maison | 124 m² | 7 | 623 m² | 108 000 € | 871 | juillet 2025 |
| 24 rue Jacques Prévert | maison | 77 m² | 5 | 461 m² | 130 000 € | 1 688 | juillet 2025 |
| 1 rue Graveran | appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 | juillet 2025 | |
| 7 bis allée du Stade | maison | 79 m² | 4 | 511 m² | 220 000 € | 2 785 | juillet 2025 |
| 35 rue Louis Pasteur | appartement | 87 m² | 3 | 153 000 € | 1 759 | juillet 2025 | |
| 108 boulevard de la France Libre | appartement | 63 m² | 3 | 201 500 € | 3 198 | juillet 2025 | |
| 8 bis allée de Rulianec | appartement | 53 m² | 3 | 175 000 € | 3 302 | juillet 2025 | |
| 13 Kerlouantec | maison | 50 m² | 2 | 2 124 m² | 280 000 € | 5 600 | juin 2025 |
| 9026 Kergolezec | maison | 80 m² | 3 | 966 m² | 309 160 € | 3 865 | juin 2025 |
| 2 Kereon | maison | 80 m² | 4 | 882 m² | 360 000 € | 4 500 | juin 2025 |
| 1 rue Louis Jouvet | maison | 102 m² | 3 | 13 951 m² | 346 000 € | 3 392 | juin 2025 |
| 9 rue Auguste Tertu | maison | 45 m² | 1 | 130 m² | 108 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 4 rue Amiral Ronarc'H | maison | 117 m² | 6 | 321 m² | 224 650 € | 1 920 | juin 2025 |
| 5 rue Guynemer | maison | 49 m² | 2 | 645 m² | 120 000 € | 2 449 | juin 2025 |
| 4 place d'Ys | appartement | 31 m² | 2 | 213 500 € | 6 887 | juin 2025 | |
| 18 rue Louis Pasteur | maison | 104 m² | 4 | 299 m² | 290 000 € | 2 788 | mai 2025 |
| 61 rue Alsace Lorraine | appartement | 31 m² | 2 | 100 000 € | 3 226 | mai 2025 | |
| 9083 Penfrat | appartement | 32 m² | 2 | 45 500 € | 1 422 | mai 2025 | |
| 3 allée des Ajoncs | maison | 146 m² | 5 | 595 m² | 240 000 € | 1 644 | mai 2025 |
| 1 résidence Pierre et Vacances | appartement | 43 m² | 3 | 149 000 € | 3 465 | mai 2025 | |
| 9009 route du Bois de Pins | maison | 50 m² | 2 | 5 653 m² | 300 000 € | 6 000 | mai 2025 |
| 42 rue du Menhir | appartement | 59 m² | 3 | 117 000 € | 1 983 | mai 2025 | |
| 9005 Kerglintin-la Palue | maison | 66 m² | 4 | 377 m² | 420 000 € | 6 364 | avril 2025 |
| 3 rue Amiral Ronarc'H | maison | 83 m² | 5 | 304 m² | 185 000 € | 2 229 | avril 2025 |
| 9 rue de Reims | appartement | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 | avril 2025 | |
| 7 Kerbastum | maison | 111 m² | 4 | 10 416 m² | 261 000 € | 2 351 | avril 2025 |
| 74 ter rue du Menhir | maison | 105 m² | 5 | 639 m² | 473 300 € | 4 508 | avril 2025 |
| 4 rue Saint-Yves | maison | 40 m² | 1 | 927 m² | 360 000 € | 9 000 | avril 2025 |
| 9010 Quezede | maison | 57 m² | 3 | 3 306 m² | 97 244 € | 1 706 | avril 2025 |
| 9083 Penfrat | appartement | 32 m² | 2 | 46 500 € | 1 453 | avril 2025 | |
| 1 venelle de la Gare | appartement | 86 m² | 3 | 147 m² | 257 600 € | 2 995 | avril 2025 |
| 9 rue de Tréflez | maison | 84 m² | 4 | 552 m² | 225 000 € | 2 679 | avril 2025 |
| 10 hameau de Penfrat | maison | 120 m² | 4 | 1 437 m² | 480 000 € | 4 000 | avril 2025 |
| 9083 Penfrat | appartement | 41 m² | 3 | 52 000 € | 1 268 | mars 2025 | |
| 9083 Penfrat | appartement | 54 m² | 4 | 80 500 € | 1 491 | mars 2025 | |
| 68 rue Alsace Lorraine | appartement | 70 m² | 3 | 141 950 € | 2 028 | mars 2025 | |
| 9083 Penfrat | appartement | 41 m² | 3 | 59 000 € | 1 439 | mars 2025 | |
| 9083 Penfrat | appartement | 32 m² | 2 | 50 000 € | 1 563 | mars 2025 | |
| 9003 Kervon | maison | 86 m² | 4 | 2 411 m² | 120 000 € | 1 395 | février 2025 |
| 18 Menesguen | maison | 59 m² | 2 | 68 m² | 171 000 € | 2 898 | février 2025 |
| 1 venelle Bel-Air | maison | 45 m² | 3 | 45 m² | 192 000 € | 4 267 | février 2025 |
Autour de Crozon
Crozon est dans le Finistère, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Crozon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 7 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Camaret-sur-Mer 2 393 €/m²
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m²
- Lanvéoc 1 797 €/m²
- Argol 2 132 €/m²
- Roscanvel 2 386 €/m²
- Landévennec 1 280 €/m²
Les communes limitrophes
Crozon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lanvéoc 1 797 €/m² 4,5 km
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 7,9 km
- Camaret-sur-Mer 2 393 €/m² 9,9 km
- Roscanvel 2 386 €/m² 10,9 km
- Argol 2 132 €/m² 12,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crozon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 14,8 km, 13 434 hab.
- Logonna-Daoulas 2 240 €/m² 16,3 km, 2 130 hab.
- Plouzané 2 667 €/m² 17,8 km, 13 567 hab.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 18,8 km, 11 897 hab.
- Brest 2 159 €/m² 18,9 km, 142 346 hab.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 18,9 km, 2 215 hab.
Le bord de l'eau est à 2,9 km : pointe du Kador.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional d'Armorique
- caps pointe du Kador, pointe de Saint-Hernot, de la Chèvre
- site Natura 2000 presque'île de Crozon
- îles de l'Aber (21 m), du Renard (7 m), Trébéron (19 m), des Morts (21 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des sites d'intérêt géologique de la presqu'île de Crozon à 5,0 km, réserve naturelle nationale d'Iroise à 8,3 km
- baies anse du Fret à 6,4 km, anse de Poulmic à 7,0 km
- caps pointe de Pen Ar Vir à 7,0 km, pointe de Dinan à 7,9 km
- plages de l'île Vierge à 5,5 km, de Trez Rouz à 9,1 km
- presqu'île de Roscanvel à 12 km
- site Natura 2000 Rade de Brest : Baie de Daoulas, Anse de Poulmic à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crozon ?
- jan 8,0 %
- fév 9,5 %
- mars 10,0 %
- avr 7,3 %
- mai 7,1 %
- juin 8,8 %
- juil 9,7 %
- août 8,7 %
- sept 8,5 %
- oct 8,8 %
- nov 7,3 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 44 | 2 095 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 625 €/m² | 52 | 2 550 €/m² | 102 |
| 2023 | 2 006 €/m² | 32 | 2 833 €/m² | 69 |
| 2024 | 2 345 €/m² | 26 | 2 490 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 149 €/m² | 32 | 2 732 €/m² | 62 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.