Prix de l'immobilier à Ételfay
2 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ételfay
Le prix dans l'aire d'attraction de Montdidier
7 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ételfay est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ételfay 2 200 €/m² une maison
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m² une maison
- Becquigny 1 562 €/m² une maison
- Montdidier pôle 1 500 €/m² une maison
- Guerbigny 1 471 €/m² une maison
- Marquivillers 1 320 €/m² une maison
- Fescamps 1 198 €/m² une maison
Estimer un bien à Ételfay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Haut | 91 m² | 2 | 289 500 € | mars 2024 | 3 233 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 105 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2024 | 678 €/m² |
| 36 rue du Haut | 106 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 534 €/m² |
| 5093 F Le Village | 75 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2022 | 2 200 €/m² |
| 15 grande Rue | 88 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 703 €/m² |
| 5082 Le Haut de la Ruelle | 70 m² | 2 | 68 500 € | mai 2023 | 950 €/m² |
| 16 grande Rue | 60 m² | 3 | 139 500 € | septembre 2022 | 2 325 €/m² |
| 30 grande Rue | 132 m² | 6 | 135 400 € | janvier 2021 | 1 098 €/m² |
| 10 rue du Bois Caron | 137 m² | 6 | 195 000 € | septembre 2023 | 1 382 €/m² |
| 20 lotissement du Bois d'Avesne | 135 m² | 8 | 167 000 € | juin 2023 | 1 201 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 2 325 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Ételfay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Moulin | maison | 105 m² | 3 | 754 m² | 70 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 36 rue du Haut | maison | 106 m² | 3 | 907 m² | 160 000 € | 1 509 | septembre 2024 |
| 27 rue du Haut | maison | 91 m² | 2 | 1 622 m² | 289 500 € | 3 181 | mars 2024 |
| 10 rue du Bois Caron | maison | 137 m² | 6 | 1 856 m² | 195 000 € | 1 423 | septembre 2023 |
| 20 lotissement du Bois d'Avesne | maison | 135 m² | 8 | 1 125 m² | 167 000 € | 1 237 | juin 2023 |
| 5082 Le Haut de la Ruelle | maison | 70 m² | 2 | 958 m² | 68 500 € | 979 | mai 2023 |
| 5093 F Le Village | maison | 75 m² | 3 | 552 m² | 165 000 € | 2 200 | novembre 2022 |
| 25 grande Rue | maison | 32 m² | 2 | 856 m² | 14 500 € | 453 | octobre 2022 |
| 16 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 1 422 m² | 139 500 € | 2 325 | septembre 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 1 713 m² | 142 000 € | 2 536 | juin 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 40 m² | 2 | 1 505 m² | 24 000 € | 600 | mai 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 15 147 m² | 140 000 € | 1 591 | décembre 2021 |
| 38 rue du Haut | maison | 55 m² | 3 | 1 631 m² | 75 000 € | 1 364 | novembre 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 132 m² | 6 | 135 400 € | 1 026 | janvier 2021 |
Autour de Ételfay
Ételfay est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km.
L'aire dont elle dépend
Ételfay appartient à l'aire d'attraction de Montdidier, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montdidier 1 500 €/m²
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m²
- Guerbigny 1 471 €/m²
- Marquivillers 1 320 €/m²
- Fescamps 1 198 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mesnil-Saint-Georges, Gratibus, Faverolles, Ayencourt, Fignières, Lignières, Remaugies, Assainvillers, Laboissière-en-Santerre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ételfay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Becquigny 1 562 €/m² 2,8 km
- Montdidier 1 500 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Faverolles, Fignières, Lignières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ételfay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 13,1 km, 5 833 hab.
- Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 14,5 km, 2 473 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 15,1 km, 3 936 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 18,1 km, 2 894 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 20,7 km, 2 648 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée Oise 1 745 €/m² 21,9 km, 5 810 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trois Doms à 7,8 km, Braches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.