Prix de l'immobilier à Montdidier
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 64 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montdidier
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Montdidier
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montdidier
7 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montdidier est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ételfay 2 200 €/m² une maison
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m² une maison
- Becquigny 1 562 €/m² une maison
- Montdidier pôle 1 500 €/m² une maison
- Guerbigny 1 471 €/m² une maison
- Marquivillers 1 320 €/m² une maison
- Fescamps 1 198 €/m² une maison
Estimer un bien à Montdidier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Jean Jaures | 84 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 1 036 €/m² |
| 5 bis route de Saint-Just | 84 m² | 4 | 93 300 € | juillet 2024 | 1 381 €/m² |
| 5 rue Jean Jaures | 88 m² | 4 | 133 680 € | décembre 2025 | 1 519 €/m² |
| 1 Citè du Nord Rue B Dupuis | 88 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2025 | 955 €/m² |
| 30 avenue Victor Hugo | 85 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 930 €/m² |
| 2 rue de Strasbourg | 85 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 395 €/m² |
| 12 rue Saint Pierre | 88 m² | 4 | 231 650 € | septembre 2023 | 2 980 €/m² |
| 71 rue des Jacinthes | 90 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2024 | 1 921 €/m² |
| 53 rue des Tanneries | 90 m² | 4 | 123 750 € | novembre 2024 | 1 710 €/m² |
| 36 avenue Victor Hugo | 85 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 566 €/m² |
| 38 avenue Victor Hugo | 85 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 218 €/m² |
| 1 rue des Commandeurs | 91 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 2 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 173 €/m² et 1 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montdidier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 521 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 043 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montdidier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montdidier
- Combien coûte le mètre carré à Montdidier ?
- Le prix médian à Montdidier est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 173 €/m² et 1 762 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montdidier ?
- la Justice, à 1 754 €/m². Le moins cher est Au Chemin de Fontaine, à 1 415 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montdidier ?
- En septembre, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montdidier
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : la Justice à 1 754 €/m², Au Chemin de Fontaine à 1 415 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champ Saint Pierre 1 522 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Justice 1 754 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Au Chemin de Fontaine 1 415 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Chemin d'Ayencourt 1 419 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Montdidier porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Roseraie (11).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 907 €/m² 23 ventes
- section AR 1 800 €/m² 8 ventes
- section AC 1 545 €/m² 10 ventes
- section AN 1 500 €/m² 29 ventes
- section AP 1 493 €/m² 22 ventes
- section AE 1 465 €/m² 32 ventes
- section AL 1 419 €/m² 18 ventes
- section AH 1 412 €/m² 25 ventes
- section AK 1 408 €/m² 12 ventes
- section AI 1 333 €/m² 71 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 100 y sont recensées à Montdidier, 5 ont pu être situées, et 123 ventes sur 277 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 277 retenues à Montdidier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 bis rue Parmentier | maison | 89 m² | 3 | 129 m² | 370 000 € | 4 157 | décembre 2025 |
| 13 rue de l'Abattoir | maison | 83 m² | 5 | 1 015 m² | 90 000 € | 1 084 | décembre 2025 |
| 29 rue Saint-Médard | maison | 110 m² | 6 | 426 m² | 165 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 19 rue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 183 m² | 84 480 € | 1 173 | décembre 2025 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 88 m² | 4 | 94 m² | 133 680 € | 1 519 | décembre 2025 |
| 4 rue Jean Catelas | maison | 64 m² | 4 | 264 m² | 96 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 1 rue Henri Dunant Prolongée | maison | 81 m² | 5 | 655 m² | 90 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 46 rue des Glycines | maison | 88 m² | 5 | 362 m² | 131 240 € | 1 491 | novembre 2025 |
| 30 rue des Tanneries | maison | 82 m² | 2 | 208 m² | 50 000 € | 610 | novembre 2025 |
| 14 Citè du Nord R du Mal Foch | maison | 93 m² | 4 | 526 m² | 124 500 € | 1 339 | novembre 2025 |
| 20 rue Albert 1er | maison | 102 m² | 5 | 230 m² | 95 760 € | 939 | octobre 2025 |
| 1 Citè du Nord Rue B Dupuis | maison | 88 m² | 4 | 352 m² | 84 000 € | 955 | octobre 2025 |
| 18 rue Saint-Martin | maison | 60 m² | 4 | 292 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 10 rue Parmentier | appartement | 102 m² | 4 | 322 m² | 220 000 € | 2 157 | octobre 2025 |
| 312 rue du Docteur Marcel | maison | 128 m² | 5 | 918 m² | 226 600 € | 1 770 | octobre 2025 |
| 23 avenue Paul Doumer | maison | 90 m² | 5 | 89 m² | 107 000 € | 1 189 | octobre 2025 |
| 7 rue Gaston et Guy Floury | maison | 107 m² | 5 | 100 m² | 115 000 € | 1 075 | octobre 2025 |
| 11 rue de Strasbourg | maison | 80 m² | 6 | 637 m² | 222 000 € | 2 775 | octobre 2025 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 46 m² | 3 | 226 m² | 78 000 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 5 rue de Paris | maison | 132 m² | 6 | 1 039 m² | 222 500 € | 1 686 | septembre 2025 |
| 6 rue de Breteuil | maison | 64 m² | 3 | 547 m² | 109 500 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 7 place du Maréchal Foch | maison | 93 m² | 4 | 298 m² | 110 500 € | 1 188 | septembre 2025 |
| 16 avenue du Chemin Vert | maison | 133 m² | 4 | 666 m² | 232 480 € | 1 748 | septembre 2025 |
| 30 rue Saint-Martin | maison | 71 m² | 4 | 232 m² | 127 350 € | 1 794 | septembre 2025 |
| 2 rue Gaston et Guy Floury | maison | 64 m² | 3 | 448 m² | 68 000 € | 1 063 | août 2025 |
| 666 rue du Docteur Marcel | maison | 101 m² | 6 | 526 m² | 123 000 € | 1 218 | juillet 2025 |
| 6 rue du Chêne | maison | 119 m² | 7 | 477 m² | 192 000 € | 1 613 | juillet 2025 |
| 4 route d'Assainvillers | maison | 80 m² | 3 | 791 m² | 65 000 € | 813 | juillet 2025 |
| 5 rue Henri Dunant | maison | 65 m² | 4 | 392 m² | 130 500 € | 2 008 | juillet 2025 |
| 11 rue Eustache le Sueur | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 146 000 € | 2 086 | juillet 2025 |
| 5 rue du Vent Vert | maison | 89 m² | 5 | 548 m² | 156 000 € | 1 753 | juillet 2025 |
| 35 route de Piennes | maison | 122 m² | 6 | 5 958 m² | 215 000 € | 1 762 | juillet 2025 |
| 38 boulevard du Général Debeney | maison | 130 m² | 5 | 172 m² | 189 000 € | 1 454 | juin 2025 |
| 5 rue Fernel | maison | 44 m² | 3 | 184 m² | 54 320 € | 1 235 | juin 2025 |
| 21 bis avenue Paul Doumer | maison | 101 m² | 3 | 178 m² | 130 000 € | 1 287 | juin 2025 |
| 161 avenue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 5 | 495 m² | 153 000 € | 1 889 | juin 2025 |
| 1 Citè du Nord R Bois d'Loge | maison | 67 m² | 4 | 429 m² | 65 000 € | 970 | juin 2025 |
| 22 avenue du Chemin Vert | maison | 55 m² | 3 | 268 m² | 127 200 € | 2 313 | juin 2025 |
| 62 résidence de la Roseraie | maison | 84 m² | 5 | 154 900 € | 1 844 | juin 2025 | |
| 4 rue Jean Labordère | maison | 78 m² | 5 | 420 m² | 75 000 € | 962 | mai 2025 |
| 27 rue des Tanneries | maison | 56 m² | 3 | 159 m² | 93 100 € | 1 663 | mai 2025 |
| 86 rue des Lilas | maison | 93 m² | 5 | 228 m² | 139 000 € | 1 495 | mai 2025 |
| 674 rue Pasteur | maison | 106 m² | 4 | 755 m² | 165 000 € | 1 557 | avril 2025 |
| 20 rue de la Sorbonne | maison | 89 m² | 3 | 497 m² | 219 000 € | 2 461 | avril 2025 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 67 m² | 3 | 258 m² | 110 000 € | 1 642 | mars 2025 |
| 17 rue Amand de Vienne | maison | 36 m² | 2 | 291 m² | 64 320 € | 1 787 | mars 2025 |
| 35 rue de Paris | maison | 253 m² | 7 | 2 542 m² | 410 000 € | 1 621 | mars 2025 |
| 13 rue Eustache le Sueur | maison | 70 m² | 3 | 285 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 9 rue Amand de Vienne | maison | 65 m² | 4 | 214 m² | 156 000 € | 2 400 | mars 2025 |
| 7 bis Citè du Nord R Gal Leclerc | maison | 61 m² | 4 | 624 m² | 70 000 € | 1 148 | mars 2025 |
| 38 route d'Ailly | maison | 63 m² | 4 | 275 m² | 40 000 € | 635 | mars 2025 |
| 6 rue du Vent Vert | maison | 112 m² | 5 | 402 m² | 130 000 € | 1 161 | mars 2025 |
| 176 rue des Lilas | maison | 89 m² | 5 | 282 m² | 108 000 € | 1 213 | mars 2025 |
| 6 boulevard du Général Debeney | maison | 76 m² | 4 | 138 m² | 83 150 € | 1 094 | février 2025 |
| 5 rue des Templiers | maison | 73 m² | 4 | 400 m² | 136 000 € | 1 863 | février 2025 |
| 17 route d'Ailly | maison | 83 m² | 5 | 839 m² | 125 000 € | 1 506 | février 2025 |
| 16 route d'Ailly | maison | 49 m² | 1 | 210 m² | 91 000 € | 1 857 | février 2025 |
| 18 résidence de la Roseraie | maison | 84 m² | 5 | 121 000 € | 1 440 | février 2025 | |
| 39 avenue Maurice Leconte | maison | 74 m² | 4 | 577 m² | 95 760 € | 1 294 | janvier 2025 |
| 22 rue des Tanneries | maison | 70 m² | 4 | 387 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2025 |
| 45 avenue du Chemin Vert | maison | 70 m² | 4 | 409 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2025 |
| 14 rue de Strasbourg | maison | 67 m² | 3 | 550 m² | 40 000 € | 597 | janvier 2025 |
| 18 rue des Tanneries | maison | 68 m² | 3 | 145 m² | 111 850 € | 1 645 | janvier 2025 |
| 34 avenue Georges Clémenceau | maison | 56 m² | 2 | 180 m² | 114 270 € | 2 041 | janvier 2025 |
| 312 rue du Docteur Marcel | maison | 128 m² | 5 | 918 m² | 165 000 € | 1 289 | janvier 2025 |
| 4 rue de Courtemanche | maison | 64 m² | 4 | 355 m² | 125 000 € | 1 953 | décembre 2024 |
| 24 rue des Tanneries | maison | 148 m² | 6 | 858 m² | 214 000 € | 1 446 | décembre 2024 |
| 24 bis avenue du 8 Mai 1945 | maison | 30 m² | 3 | 116 m² | 87 000 € | 2 900 | décembre 2024 |
| 71 rue des Jacinthes | maison | 90 m² | 4 | 241 m² | 139 000 € | 1 544 | décembre 2024 |
| 5 Cite Jacquet | maison | 104 m² | 4 | 420 m² | 149 000 € | 1 433 | novembre 2024 |
| 19 rue Jean Jaures | maison | 84 m² | 4 | 80 m² | 70 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 53 rue des Tanneries | maison | 90 m² | 4 | 162 m² | 123 750 € | 1 375 | novembre 2024 |
| 646 rue du Docteur Marcel | maison | 83 m² | 5 | 402 m² | 140 000 € | 1 687 | novembre 2024 |
| 5 rue Gouilliart | maison | 167 m² | 8 | 637 m² | 147 000 € | 880 | octobre 2024 |
| 5 rue Eustache le Sueur | maison | 66 m² | 3 | 60 m² | 70 000 € | 1 061 | octobre 2024 |
| 44 rue des Jacinthes | maison | 98 m² | 6 | 281 m² | 105 000 € | 1 071 | octobre 2024 |
| 9 avenue de la Petite Vitesse | maison | 38 m² | 3 | 821 m² | 15 000 € | 395 | octobre 2024 |
| 7 rue Eustache le Sueur | maison | 200 m² | 6 | 401 m² | 150 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 1 rue des Commandeurs | maison | 91 m² | 4 | 594 m² | 160 000 € | 1 758 | octobre 2024 |
| 2 rue Parmentier | appartement | 91 m² | 5 | 247 m² | 140 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
Autour de Montdidier
Montdidier est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
Le pôle qu'elle forme
Montdidier est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 23 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m²
- Ételfay 2 200 €/m²
- Guerbigny 1 471 €/m²
- Marquivillers 1 320 €/m²
- Fescamps 1 198 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mesnil-Saint-Georges, Gratibus, Faverolles, Ayencourt, Fignières, Lignières, Remaugies, Assainvillers, Laboissière-en-Santerre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montdidier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ételfay 2 200 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Courtemanche, Ayencourt, Mesnil-Saint-Georges, Assainvillers, Faverolles, Fignières, Rubescourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montdidier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 11,5 km, 2 473 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 15,1 km, 3 936 hab.
- Roye 1 236 €/m² 16,6 km, 5 833 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée Oise 1 745 €/m² 18,5 km, 5 810 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 19,1 km, 2 648 hab.
- Breteuil Oise 1 879 €/m² 20,1 km, 4 222 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morlière à 10 km, bois de Coullemelle à 11 km
- rivières Trois Doms à 8,1 km, Braches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montdidier ?
- jan 8,7 %
- fév 7,9 %
- mars 7,6 %
- avr 5,1 %
- mai 6,9 %
- juin 9,4 %
- juil 10,8 %
- août 6,1 %
- sept 11,9 %
- oct 10,5 %
- nov 4,7 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 518 €/m² | 68 |
| 2023 | 1 325 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 206 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.