Les découpages autour de Piennes-Onvillers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Montdidier
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montdidier
7 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Piennes-Onvillers est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ételfay 2 200 €/m² une maison
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m² une maison
- Becquigny 1 562 €/m² une maison
- Montdidier pôle 1 500 €/m² une maison
- Guerbigny 1 471 €/m² une maison
- Marquivillers 1 320 €/m² une maison
- Fescamps 1 198 €/m² une maison
Estimer un bien à Piennes-Onvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 voie Communale Grande Rue | 116 m² | 5 | 199 000 € | septembre 2022 | 1 716 €/m² |
| 29 rue du Lundi | 110 m² | 4 | 185 000 € | février 2022 | 1 682 €/m² |
| 24 voie Communale Grande Rue | 99 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2023 | 1 010 €/m² |
| 1 rue du Jeu de Paume | 140 m² | 5 | 85 000 € | février 2024 | 617 €/m² |
| 17 rue du Lundi | 140 m² | 5 | 128 000 € | juillet 2021 | 979 €/m² |
| 1 rue du Jeu de Paume | 140 m² | 5 | 200 000 € | juin 2021 | 1 529 €/m² |
| 5 voie Communale Grande Rue | 146 m² | 5 | 130 000 € | juin 2025 | 911 €/m² |
| 18 voie Communale Grande Rue | 138 m² | 6 | 270 000 € | juillet 2022 | 1 957 €/m² |
| 9 voie Communale Grande Rue | 156 m² | 5 | 100 000 € | août 2022 | 641 €/m² |
| 6 petite Rue | 83 m² | 4 | 197 800 € | février 2023 | 2 313 €/m² |
| 25 rue Verte | 150 m² | 6 | 200 000 € | décembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 14 rue Verte | 80 m² | 2 | 79 000 € | juillet 2024 | 1 004 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 682 €/m² et 1 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Piennes-Onvillers, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 383 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 902 €/m², soit 164 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Piennes-Onvillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Verte | maison | 150 m² | 6 | 5 509 m² | 200 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 4 rue du Jeu de Paume | maison | 72 m² | 2 | 2 031 m² | 60 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 5 voie Communale Grande Rue | maison | 146 m² | 5 | 160 m² | 130 000 € | 890 | juin 2025 |
| 14 rue Verte | maison | 80 m² | 2 | 663 m² | 79 000 € | 988 | juillet 2024 |
| 3 rue de Remaugies | maison | 70 m² | 4 | 573 m² | 180 000 € | 2 571 | mai 2024 |
| 1 rue du Jeu de Paume | maison | 140 m² | 5 | 598 m² | 85 000 € | 607 | février 2024 |
| 24 voie Communale Grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 655 m² | 103 000 € | 1 040 | décembre 2023 |
| 64 rue Principale | maison | 44 m² | 3 | 559 m² | 78 000 € | 1 773 | juillet 2023 |
| 16 rue du Moulin | maison | 48 m² | 3 | 1 219 m² | 119 000 € | 2 479 | mai 2023 |
| 6 petite Rue | maison | 83 m² | 4 | 557 m² | 197 800 € | 2 383 | février 2023 |
| 41 rue Principale | maison | 69 m² | 5 | 595 m² | 151 000 € | 2 188 | septembre 2022 |
| 5001 voie Communale Grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 1 423 m² | 199 000 € | 1 716 | septembre 2022 |
| 9 voie Communale Grande Rue | maison | 156 m² | 5 | 3 379 m² | 100 000 € | 641 | août 2022 |
| 18 voie Communale Grande Rue | maison | 138 m² | 6 | 1 130 m² | 270 000 € | 1 957 | juillet 2022 |
| 29 rue du Lundi | maison | 110 m² | 4 | 1 869 m² | 185 000 € | 1 682 | février 2022 |
| 17 rue du Lundi | maison | 140 m² | 5 | 1 389 m² | 128 000 € | 914 | juillet 2021 |
| 1 rue du Jeu de Paume | maison | 140 m² | 5 | 598 m² | 200 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 3 rue de Remaugies | maison | 70 m² | 4 | 573 m² | 168 000 € | 2 400 | mai 2021 |
Autour de Piennes-Onvillers
Piennes-Onvillers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Piennes-Onvillers appartient à l'aire d'attraction de Montdidier, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montdidier 1 500 €/m²
- Ételfay 2 200 €/m²
- Guerbigny 1 471 €/m²
- Marquivillers 1 320 €/m²
- Fescamps 1 198 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mesnil-Saint-Georges, Gratibus, Faverolles, Ayencourt, Fignières, Lignières, Remaugies, Assainvillers, Laboissière-en-Santerre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Piennes-Onvillers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fescamps 1 198 €/m² 3,3 km
- Rollot 1 075 €/m² 3,5 km
- Boulogne-la-Grasse Oise 1 902 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Remaugies, Faverolles, Assainvillers, Laboissière-en-Santerre, Le Frestoy-Vaux (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Piennes-Onvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montdidier 1 500 €/m² 6,5 km, 5 935 hab.
- Roye 1 236 €/m² 12,3 km, 5 833 hab.
- Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 12,8 km, 2 473 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 20,5 km, 3 936 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée Oise 1 745 €/m² 21,0 km, 5 810 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 21,7 km, 2 894 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 10 km
- rivière Matz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.