Prix de l'immobilier à Falleron
2 184€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Falleron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Challans
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Challans
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Falleron est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Urbain 2 658 €/m² une maison
- Soullans pôle 2 639 €/m² une maison
- Challans pôle 2 606 €/m² une maison
- Sallertaine 2 589 €/m² une maison
- Bois-de-Céné 2 506 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 500 €/m² une maison
- La Garnache 2 253 €/m² une maison
- Falleron 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² une maison
- Châteauneuf 2 107 €/m² une maison
- Le Perrier 2 061 €/m² une maison
- Froidfond 1 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Falleron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Plantes | 88 m² | 4 | 197 500 € | juillet 2025 | 2 244 €/m² |
| 1 La Pagerie | 80 m² | 4 | 176 100 € | février 2025 | 2 201 €/m² |
| 14 impasse des Berges | 89 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 2 379 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 91 m² | 4 | 190 000 € | mai 2025 | 2 088 €/m² |
| 2 La Briotiere | 86 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2022 | 1 638 €/m² |
| 54 rue Nationale | 84 m² | 4 | 149 000 € | mai 2022 | 1 999 €/m² |
| 2 La Flaviniere | 90 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 764 €/m² |
| 6 rue des Challinières | 83 m² | 4 | 180 000 € | juin 2022 | 2 444 €/m² |
| 31 rue du Ferlin | 83 m² | 4 | 148 500 € | mars 2022 | 2 016 €/m² |
| 5 rue des Boutons d'Or | 90 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 2 316 €/m² |
| 75 bis rue Nationale | 83 m² | 3 | 223 250 € | juin 2025 | 2 690 €/m² |
| 12 impasse des Berges | 80 m² | 4 | 77 238 € | juin 2021 | 1 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 596 €/m² à 2 184 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 848 €/m² et 2 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Falleron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 166 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 870 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Falleron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Falleron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'École | maison | 67 m² | 3 | 624 m² | 140 000 € | 2 090 | décembre 2025 |
| 6 impasse des Prunelliers | maison | 130 m² | 6 | 1 333 m² | 233 000 € | 1 792 | décembre 2025 |
| 14 rue du Ferlin | maison | 92 m² | 3 | 634 m² | 170 000 € | 1 848 | décembre 2025 |
| 5 La Plumetiere | maison | 90 m² | 5 | 3 343 m² | 195 000 € | 2 167 | octobre 2025 |
| 59 rue Nationale | maison | 66 m² | 3 | 152 m² | 85 000 € | 1 288 | septembre 2025 |
| 6 A rue de Nantes | appartement | 78 m² | 4 | 112 585 € | 1 443 | août 2025 | |
| 1 A rue de Nantes | maison | 90 m² | 3 | 688 m² | 147 200 € | 1 636 | août 2025 |
| 8 A rue de Nantes | maison | 51 m² | 4 | 319 m² | 185 000 € | 3 627 | août 2025 |
| 6 La Cornuliere | maison | 58 m² | 2 | 663 m² | 150 000 € | 2 586 | août 2025 |
| 9 rue des Plantes | maison | 88 m² | 4 | 657 m² | 197 500 € | 2 244 | juillet 2025 |
| 75 bis rue Nationale | maison | 83 m² | 3 | 923 m² | 223 250 € | 2 690 | juin 2025 |
| 17 La Cornuliere | maison | 93 m² | 3 | 392 m² | 215 500 € | 2 317 | juin 2025 |
| 2 La Pagerie | maison | 50 m² | 3 | 5 240 m² | 160 000 € | 3 200 | juin 2025 |
| La Briotiere | maison | 54 m² | 2 | 754 m² | 50 000 € | 926 | mai 2025 |
| 6 impasse des Jardins | maison | 91 m² | 4 | 616 m² | 190 000 € | 2 088 | mai 2025 |
| 37 La Cornuliere | maison | 61 m² | 2 | 707 m² | 156 300 € | 2 562 | février 2025 |
| 1 La Pagerie | maison | 80 m² | 4 | 7 777 m² | 176 100 € | 2 201 | février 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 640 m² | 165 000 € | 2 292 | décembre 2024 |
| 25 rue de Saint-Gilles | maison | 64 m² | 3 | 365 m² | 126 000 € | 1 969 | septembre 2024 |
| 16 bis rue de la Croix des Maréchaux | maison | 95 m² | 5 | 883 m² | 205 475 € | 2 163 | septembre 2024 |
| 5 impasse du Grand Champ | maison | 105 m² | 4 | 833 m² | 257 500 € | 2 452 | août 2024 |
| 2 La Flaviniere | maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 19 rue de l'Atlantique | maison | 119 m² | 4 | 765 m² | 232 995 € | 1 958 | juillet 2024 |
| 2 rue Noa | maison | 99 m² | 4 | 500 m² | 205 000 € | 2 071 | juin 2024 |
| 23 rue de Nantes | maison | 57 m² | 3 | 500 m² | 100 000 € | 1 754 | juin 2024 |
| 14 impasse des Berges | maison | 89 m² | 4 | 777 m² | 200 000 € | 2 247 | février 2024 |
| 7 rue du Grand Champ | maison | 90 m² | 3 | 2 145 m² | 185 000 € | 2 056 | février 2024 |
| 4 Les Regeasses | maison | 60 m² | 1 | 68 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2023 |
| 25 rue de Nantes | maison | 45 m² | 3 | 395 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2023 |
| 6 La Cornuliere | maison | 58 m² | 2 | 663 m² | 95 000 € | 1 638 | octobre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 640 m² | 195 305 € | 2 713 | septembre 2023 |
| 17 rue du Ferlin | maison | 109 m² | 4 | 1 020 m² | 315 000 € | 2 890 | septembre 2023 |
| 2 La Rouliere | maison | 84 m² | 5 | 13 078 m² | 160 000 € | 1 905 | août 2023 |
| 1 rue de Nantes | maison | 84 m² | 3 | 792 m² | 170 325 € | 2 028 | juin 2023 |
| 13 rue du Grand Champ | maison | 108 m² | 3 | 504 m² | 166 000 € | 1 537 | juin 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 861 m² | 170 000 € | 2 361 | mai 2023 |
| 2 La Foucroire | maison | 47 m² | 2 | 2 176 m² | 148 500 € | 3 160 | mars 2023 |
| 46 rue Nationale | appartement | 88 m² | 4 | 344 m² | 145 000 € | 1 648 | mars 2023 |
| 17 La Gaudetiere | maison | 75 m² | 3 | 1 105 m² | 103 500 € | 1 380 | janvier 2023 |
| 4 A Les Noues Noires | maison | 98 m² | 3 | 956 m² | 70 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 2 La Vergne | maison | 105 m² | 4 | 2 200 m² | 243 900 € | 2 323 | décembre 2022 |
| 4 La Pietiere | maison | 101 m² | 4 | 696 m² | 229 000 € | 2 267 | décembre 2022 |
| 7 bis rue de Nantes | maison | 94 m² | 3 | 497 m² | 195 000 € | 2 074 | décembre 2022 |
| 64 rue Nationale | maison | 79 m² | 3 | 1 095 m² | 35 000 € | 443 | novembre 2022 |
| 12 rue des Grandes Barres | maison | 87 m² | 5 | 725 m² | 185 000 € | 2 126 | novembre 2022 |
| 17 impasse des Berges | maison | 82 m² | 1 | 759 m² | 177 000 € | 2 159 | octobre 2022 |
| 5 impasse du Grand Champ | maison | 105 m² | 4 | 833 m² | 240 000 € | 2 286 | octobre 2022 |
| 37 La Cornuliere | maison | 61 m² | 2 | 707 m² | 150 000 € | 2 459 | octobre 2022 |
| 6 bis rue de Nantes | appartement | 21 m² | 1 | 23 000 € | 1 095 | septembre 2022 | |
| 16 bis rue du Moulin | maison | 50 m² | 2 | 237 m² | 118 000 € | 2 360 | août 2022 |
| 4 rue des Grandes Barres | maison | 115 m² | 4 | 1 039 m² | 215 000 € | 1 870 | juillet 2022 |
| 44 rue de Saint-Gilles | maison | 120 m² | 5 | 985 m² | 225 000 € | 1 875 | juillet 2022 |
| 2 La Briotiere | maison | 86 m² | 4 | 1 419 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2022 |
| 38 bis La Jaubretiere | maison | 74 m² | 3 | 672 m² | 225 200 € | 3 043 | juin 2022 |
| 6 rue des Challinières | maison | 83 m² | 4 | 800 m² | 180 000 € | 2 169 | juin 2022 |
| 5 rue des Boutons d'Or | maison | 90 m² | 4 | 810 m² | 185 000 € | 2 056 | juin 2022 |
| 54 rue Nationale | maison | 84 m² | 4 | 483 m² | 149 000 € | 1 774 | mai 2022 |
| 81 rue Nationale | maison | 70 m² | 3 | 526 m² | 140 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 117 m² | 4 | 1 500 m² | 66 000 € | 564 | avril 2022 |
| 33 rue de Nantes | maison | 98 m² | 5 | 829 m² | 125 000 € | 1 276 | mars 2022 |
| 25 rue de Saint-Gilles | maison | 64 m² | 3 | 365 m² | 73 500 € | 1 148 | mars 2022 |
| 22 La Cornuliere | maison | 106 m² | 2 | 470 m² | 100 000 € | 943 | mars 2022 |
| 31 rue du Ferlin | maison | 83 m² | 4 | 345 m² | 148 500 € | 1 789 | mars 2022 |
| 6 La Pietiere | maison | 128 m² | 4 | 643 m² | 210 000 € | 1 641 | février 2022 |
| 1 impasse des Prunelliers | maison | 93 m² | 4 | 937 m² | 200 000 € | 2 151 | décembre 2021 |
| 1 rue de Saint-Gilles | maison | 100 m² | 2 | 179 m² | 67 500 € | 675 | décembre 2021 |
| 6 A La Rouliere | maison | 103 m² | 4 | 950 m² | 93 957 € | 912 | octobre 2021 |
| 4 rue de Nantes | maison | 84 m² | 5 | 439 m² | 136 000 € | 1 619 | octobre 2021 |
| 35 rue Nationale | maison | 35 m² | 2 | 876 m² | 139 000 € | 3 971 | septembre 2021 |
| 17 La Gaudetiere | maison | 75 m² | 3 | 1 105 m² | 103 500 € | 1 380 | juillet 2021 |
| 40 La Jaubretiere | maison | 100 m² | 4 | 1 049 m² | 192 000 € | 1 920 | juillet 2021 |
| 8 La Haute Folie | maison | 72 m² | 2 | 913 m² | 108 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 5 La Gaudetiere | maison | 59 m² | 3 | 380 m² | 124 500 € | 2 110 | juillet 2021 |
| 6 rue du Ferlin | maison | 105 m² | 3 | 878 m² | 192 000 € | 1 829 | juillet 2021 |
| 12 impasse des Berges | maison | 80 m² | 4 | 912 m² | 77 238 € | 965 | juin 2021 |
| 42 La Jaubretiere | maison | 136 m² | 4 | 2 922 m² | 255 000 € | 1 875 | mai 2021 |
| 22 bis rue du Pré Jondreau | maison | 95 m² | 4 | 475 m² | 178 000 € | 1 874 | avril 2021 |
| 11 bis rue de Nantes | maison | 75 m² | 4 | 75 m² | 118 000 € | 1 573 | avril 2021 |
| 16 rue du Levant | maison | 149 m² | 6 | 903 m² | 225 000 € | 1 510 | mars 2021 |
| 39 rue de Nantes | maison | 74 m² | 4 | 560 m² | 130 000 € | 1 757 | mars 2021 |
Autour de Falleron
Falleron est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Falleron appartient à l'aire d'attraction de Challans, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Challans 2 693 €/m²
- La Garnache 2 253 €/m²
- Soullans 2 639 €/m²
- Sallertaine 2 589 €/m²
- Saint-Gervais 2 500 €/m²
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m²
- Le Perrier 2 061 €/m²
- Bois-de-Céné 2 506 €/m²
- Froidfond 1 928 €/m²
- Saint-Urbain 2 658 €/m²
- Châteauneuf 2 107 €/m²
Les communes limitrophes
Falleron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Froidfond 1 928 €/m² 4,8 km
- Grand'Landes 2 053 €/m² 5,0 km
- Touvois Loire-Atlantique 1 473 €/m² 5,4 km
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² 6,1 km
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Falleron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-du-Bois 1 932 €/m² 9,0 km, 2 311 hab.
- La Garnache 2 253 €/m² 9,8 km, 5 515 hab.
- Legé Loire-Atlantique 1 903 €/m² 10,8 km, 4 817 hab.
- Challans 2 693 €/m² 11,2 km, 22 943 hab.
- Apremont 2 505 €/m² 12,0 km, 2 108 hab.
- Paulx Loire-Atlantique 2 231 €/m² 12,6 km, 2 054 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grand-Landes à 5,5 km, de Touvois à 5,9 km
- rivière Petite Boulogne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Falleron ?
- jan 3,6 %
- fév 8,3 %
- mars 9,5 %
- avr 4,8 %
- mai 6,0 %
- juin 13,1 %
- juil 13,1 %
- août 8,3 %
- sept 8,3 %
- oct 8,3 %
- nov 4,8 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 063 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 184 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.