Prix de l'immobilier à Feux
1 089€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Feux
Estimer un bien à Feux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | 100 m² | 3 | 152 300 € | avril 2021 | 1 563 €/m² |
| 3 Fez | 91 m² | 3 | 25 000 € | août 2024 | 275 €/m² |
| 4 rue des Ponts | 92 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2023 | 1 119 €/m² |
| 9 bis rue des Ponts | 102 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 1 520 €/m² |
| 11 Chaillou du Haut | 90 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2021 | 969 €/m² |
| 36 rue des Ponts | 114 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 286 €/m² |
| 36 rue des Ponts | 114 m² | 3 | 122 000 € | avril 2021 | 1 098 €/m² |
| 9 rue des Ponts | 109 m² | 4 | 98 029 € | août 2023 | 1 089 €/m² |
| 8 Les Loges | 101 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 089 €/m² |
| 6 Les Vallées | 113 m² | 2 | 158 000 € | décembre 2021 | 1 435 €/m² |
| 46 grande Rue | 72 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2023 | 1 178 €/m² |
| 1 Savernay | 81 m² | 2 | 103 000 € | septembre 2022 | 1 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 329 €/m² et 1 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Feux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 171 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 757 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Feux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Feux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Lardillet | maison | 70 m² | 2 | 2 397 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2025 |
| 7 rue de Sancergues | maison | 161 m² | 7 | 1 008 m² | 126 000 € | 783 | septembre 2025 |
| 9 bis rue des Ponts | maison | 102 m² | 4 | 2 333 m² | 155 000 € | 1 520 | octobre 2024 |
| 1 La Renauderie | maison | 120 m² | 6 | 165 000 € | 1 375 | septembre 2024 | |
| 5 route du Verger | maison | 72 m² | 2 | 10 619 m² | 72 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 3 Fez | maison | 91 m² | 3 | 1 375 m² | 25 000 € | 275 | août 2024 |
| 4 grande Rue | maison | 152 m² | 7 | 1 167 m² | 50 000 € | 329 | juillet 2024 |
| 6 Chaillou du Haut | maison | 55 m² | 2 | 2 689 m² | 121 000 € | 2 200 | mars 2024 |
| 8 Les Loges | maison | 101 m² | 5 | 7 320 m² | 110 000 € | 1 089 | janvier 2024 |
| 4 rue des Ponts | maison | 92 m² | 3 | 2 515 m² | 85 000 € | 924 | septembre 2023 |
| 9 rue des Ponts | maison | 109 m² | 4 | 2 227 m² | 98 029 € | 899 | août 2023 |
| 46 grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 2 835 m² | 70 000 € | 972 | juillet 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 513 m² | 50 000 € | 714 | juillet 2023 |
| 15 Chaillou du Haut | maison | 74 m² | 2 | 1 325 m² | 40 000 € | 541 | juin 2023 |
| 36 rue des Ponts | maison | 114 m² | 3 | 2 928 m² | 145 000 € | 1 272 | novembre 2022 |
| 1 Savernay | maison | 81 m² | 2 | 5 706 m² | 103 000 € | 1 272 | septembre 2022 |
| 5 rue des Ponts | maison | 132 m² | 4 | 1 646 m² | 110 000 € | 833 | juin 2022 |
| 1 La Veve | maison | 70 m² | 1 | 53 000 € | 757 | janvier 2022 | |
| 9 grande Rue | maison | 133 m² | 4 | 242 m² | 140 000 € | 1 053 | décembre 2021 |
| 6 Les Vallées | maison | 113 m² | 2 | 3 274 m² | 158 000 € | 1 398 | décembre 2021 |
| 11 Chaillou du Haut | maison | 90 m² | 3 | 1 028 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 140 m² | 7 | 2 223 m² | 300 000 € | 2 143 | juillet 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 140 m² | 7 | 2 223 m² | 125 000 € | 893 | mai 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 4 022 m² | 152 300 € | 1 523 | avril 2021 |
| 36 rue des Ponts | maison | 114 m² | 3 | 2 928 m² | 122 000 € | 1 070 | avril 2021 |
| 49 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 210 m² | 27 500 € | 529 | janvier 2021 |
Autour de Feux
Feux est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Feux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Groises 678 €/m² 4,6 km
- Gardefort 1 132 €/m² 4,7 km
- Saint-Bouize 855 €/m² 5,5 km
- Herry 671 €/m² 6,0 km
- Lugny-Champagne 712 €/m² 6,1 km
- Jalognes 1 333 €/m² 6,2 km
- Vinon 990 €/m² 6,2 km
- Sancergues 769 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 13,5 km, 4 705 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 21,6 km, 9 733 hab.
- Pougues-les-Eaux Nièvre 812 €/m² 24,3 km, 2 401 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées grotte des Usages à 8,4 km, réserve naturelle nationale du Val de Loire à 8,6 km
- forêt bois de Veaugues à 8,9 km
- rivières Ragnon à 3,9 km, Benelle à 5,2 km
- site Natura 2000 Coteaux Calcaires du Sancerrois à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 8 |
| 2023 | 899 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 089 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.