Prix de l'immobilier à Herry
671€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Herry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de La Charité-sur-Loire
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de La Charité-sur-Loire
3 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Herry est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Charité-sur-Loire pôle 1 299 €/m² une maison
- Mesves-sur-Loire 1 064 €/m² une maison
- Herry 671 €/m² une maison
Estimer un bien à Herry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bois des Châtaignes | 89 m² | 3 | 30 000 € | mars 2025 | 337 €/m² |
| 1 rue de la Grande Pièce | 88 m² | 3 | 150 000 € | août 2024 | 1 878 €/m² |
| 6 rue Sainte Catherine | 80 m² | 3 | 35 000 € | avril 2024 | 482 €/m² |
| 1 rue du Port | 90 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 835 €/m² |
| 3 chemin du Crot Maraud | 86 m² | 2 | 53 500 € | septembre 2025 | 622 €/m² |
| 5 rue de l'Abreuvoir | 90 m² | 3 | 40 000 € | août 2022 | 311 €/m² |
| 32 Les Charmes | 90 m² | 3 | 95 000 € | mars 2022 | 739 €/m² |
| 19 rue du Prieuré | 85 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2024 | 389 €/m² |
| 838 Le Bourg | 80 m² | 3 | 30 000 € | mars 2022 | 263 €/m² |
| 1 rue du Port | 90 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2021 | 561 €/m² |
| 12 place du Champ de Foire | 82 m² | 2 | 21 000 € | juin 2024 | 282 €/m² |
| 14 rue du Gravillon | 80 m² | 2 | 43 500 € | février 2025 | 544 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2022, passant de 864 €/m² à 958 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 544 €/m² et 1 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Herry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 019 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 761 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Herry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Herry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Noisetiers | maison | 40 m² | 2 | 12 402 m² | 55 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Petite Entreprise | maison | 65 m² | 5 | 1 865 m² | 29 000 € | 446 | décembre 2025 |
| 3 chemin du Crot Maraud | maison | 86 m² | 2 | 3 008 m² | 53 500 € | 622 | septembre 2025 |
| 5003 Les Buzaines | maison | 35 m² | 1 | 11 767 m² | 26 000 € | 743 | juillet 2025 |
| 6 rue du Champ Charrue | maison | 75 m² | 4 | 962 m² | 94 000 € | 1 253 | avril 2025 |
| 2 impasse des Buzaines | maison | 145 m² | 6 | 3 518 m² | 190 500 € | 1 314 | avril 2025 |
| 2 chemin des Renauds | maison | 144 m² | 7 | 1 324 m² | 154 900 € | 1 076 | mars 2025 |
| 1 rue du Bois des Châtaignes | maison | 89 m² | 3 | 673 m² | 30 000 € | 337 | mars 2025 |
| 1 impasse des Églantines | maison | 140 m² | 5 | 8 884 m² | 86 500 € | 618 | février 2025 |
| 14 rue du Gravillon | maison | 80 m² | 2 | 1 789 m² | 43 500 € | 544 | février 2025 |
| 10 rue du Riot | maison | 70 m² | 4 | 900 m² | 47 000 € | 671 | janvier 2025 |
| 14 bis place du Champ de Foire | maison | 46 m² | 3 | 139 m² | 28 000 € | 609 | décembre 2024 |
| 19 rue du Prieuré | maison | 85 m² | 4 | 230 m² | 30 000 € | 353 | septembre 2024 |
| 5 impasse des Églantines | maison | 108 m² | 4 | 1 398 m² | 75 500 € | 699 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Grande Pièce | maison | 88 m² | 3 | 1 439 m² | 150 000 € | 1 705 | août 2024 |
| 10 rue de la Grande Pièce | maison | 90 m² | 4 | 1 074 m² | 86 000 € | 956 | juillet 2024 |
| 12 place du Champ de Foire | maison | 82 m² | 2 | 194 m² | 21 000 € | 256 | juin 2024 |
| 10 impasse de l'Ouche Turpin | maison | 79 m² | 2 | 1 005 m² | 83 000 € | 1 051 | juin 2024 |
| 13 rue du Gravillon | maison | 106 m² | 4 | 177 m² | 98 000 € | 925 | mai 2024 |
| 3 rue Sainte Catherine | maison | 65 m² | 2 | 11 579 m² | 20 000 € | 308 | avril 2024 |
| 6 rue Sainte Catherine | maison | 80 m² | 3 | 869 m² | 35 000 € | 438 | avril 2024 |
| 9 rue des Brandelons | maison | 127 m² | 4 | 2 882 m² | 72 000 € | 567 | janvier 2024 |
| 1 impasse de la Petite Cordille | maison | 69 m² | 3 | 11 146 m² | 42 000 € | 609 | novembre 2023 |
| 1 rue du Port | maison | 90 m² | 3 | 299 m² | 70 000 € | 778 | septembre 2023 |
| 2 impasse des Églantines | maison | 112 m² | 4 | 616 m² | 109 999 € | 982 | août 2023 |
| 14 rue du Prieuré | maison | 64 m² | 3 | 437 m² | 40 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 10 lotissement du Parc | maison | 88 m² | 4 | 1 172 m² | 114 500 € | 1 301 | juin 2023 |
| 4 rue des Perches | maison | 110 m² | 5 | 7 427 m² | 184 000 € | 1 673 | mars 2023 |
| 7 rue du Charron | maison | 82 m² | 4 | 762 m² | 50 000 € | 610 | mars 2023 |
| 28 rue du Prieuré | maison | 92 m² | 2 | 180 m² | 30 000 € | 326 | mars 2023 |
| 4 route des Vallées | maison | 180 m² | 8 | 3 856 m² | 266 000 € | 1 478 | mars 2023 |
| 43 rue de l'Abreuvoir | maison | 74 m² | 3 | 642 m² | 44 000 € | 595 | février 2023 |
| 5 rue des Brûleries | maison | 74 m² | 3 | 1 281 m² | 44 000 € | 595 | janvier 2023 |
| 24 rue du Prieuré | maison | 93 m² | 5 | 460 m² | 33 000 € | 355 | décembre 2022 |
| 35 bis rue du Prieuré | maison | 71 m² | 3 | 418 m² | 19 500 € | 275 | octobre 2022 |
| 1 route des Vallées | maison | 114 m² | 4 | 1 585 m² | 115 000 € | 1 009 | octobre 2022 |
| 22 rue des Ouches | maison | 70 m² | 3 | 2 300 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2022 |
| 889 Champalay Village | maison | 164 m² | 5 | 5 127 m² | 220 000 € | 1 341 | septembre 2022 |
| 5 rue de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 3 | 104 m² | 40 000 € | 444 | août 2022 |
| 7 rue des Brandelons | maison | 95 m² | 4 | 2 665 m² | 129 900 € | 1 367 | août 2022 |
| 9 rue du Palot | maison | 185 m² | 5 | 11 977 m² | 240 000 € | 1 297 | juillet 2022 |
| 13 place du Champ de Foire | maison | 56 m² | 3 | 172 m² | 50 000 € | 893 | juillet 2022 |
| 57 rue du Prieuré | maison | 55 m² | 3 | 1 014 m² | 28 000 € | 509 | juin 2022 |
| 6 rue des Fresnes | maison | 120 m² | 3 | 1 706 m² | 128 000 € | 1 067 | juin 2022 |
| 376 Le Chêne | maison | 62 m² | 3 | 3 635 m² | 88 000 € | 1 419 | avril 2022 |
| 1 bis rue du Port | maison | 60 m² | 3 | 731 m² | 79 500 € | 1 325 | mars 2022 |
| 32 Les Charmes | maison | 90 m² | 3 | 3 004 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2022 |
| 243 Beauregard Village | maison | 72 m² | 3 | 3 070 m² | 120 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 838 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 1 267 m² | 30 000 € | 375 | mars 2022 |
| 206 La Coudree | maison | 160 m² | 6 | 1 701 m² | 145 000 € | 906 | février 2022 |
| 741 Beauregard Village | maison | 96 m² | 4 | 2 684 m² | 102 000 € | 1 063 | janvier 2022 |
| 210 La Coudree | maison | 267 m² | 8 | 6 602 m² | 200 000 € | 749 | janvier 2022 |
| 269 Les Soucis | maison | 160 m² | 6 | 2 233 m² | 50 000 € | 313 | janvier 2022 |
| 51 Les Arteaux | maison | 46 m² | 1 | 2 981 m² | 111 000 € | 2 413 | novembre 2021 |
| 1 rue du Port | maison | 90 m² | 3 | 299 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2021 |
| 52 rue du Prieuré | maison | 81 m² | 4 | 989 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2021 |
| 138 Les Usages | maison | 71 m² | 3 | 900 m² | 75 000 € | 1 056 | octobre 2021 |
| 357 Le Pertuis du Bois | maison | 130 m² | 7 | 4 832 m² | 149 000 € | 1 146 | octobre 2021 |
| 1 lotissement du Parc | maison | 92 m² | 4 | 1 080 m² | 47 000 € | 511 | octobre 2021 |
| 37 rue du Prieuré | appartement | 81 m² | 3 | 1 011 m² | 110 000 € | 1 358 | septembre 2021 |
| 11 place du Champ de Foire | maison | 62 m² | 3 | 379 m² | 41 800 € | 674 | septembre 2021 |
| 62 rue du Prieuré | maison | 70 m² | 1 | 340 m² | 52 800 € | 754 | juillet 2021 |
| 22 Les Riglins | maison | 50 m² | 3 | 2 402 m² | 39 000 € | 780 | juin 2021 |
| 67 Les Bourets Village | maison | 25 m² | 1 | 2 305 m² | 23 000 € | 920 | juin 2021 |
| 216 La Sarree | maison | 93 m² | 2 | 291 m² | 35 000 € | 376 | avril 2021 |
| 10 place du Champ de Foire | maison | 187 m² | 9 | 840 m² | 180 000 € | 963 | avril 2021 |
| 247 Beauregard Village | maison | 51 m² | 1 | 9 292 m² | 50 000 € | 980 | février 2021 |
| 52 rue du Prieuré | maison | 81 m² | 4 | 989 m² | 75 000 € | 926 | février 2021 |
| 148 Les Usages | maison | 140 m² | 6 | 2 667 m² | 74 000 € | 529 | février 2021 |
Autour de Herry
Herry est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Herry appartient à l'aire d'attraction de La Charité-sur-Loire, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Charité-sur-Loire 968 €/m²
- Mesves-sur-Loire 1 064 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-des-Champs. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Herry touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesves-sur-Loire Nièvre 1 064 €/m² 5,2 km
- Saint-Bouize 855 €/m² 5,8 km
- Feux 1 089 €/m² 6,0 km
- La Chapelle-Montlinard 915 €/m² 6,3 km
- Couargues 1 421 €/m² 6,5 km
- Pouilly-sur-Loire Nièvre 807 €/m² 6,6 km
- Sancergues 769 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-des-Champs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 8,4 km, 4 705 hab.
- Pougues-les-Eaux Nièvre 812 €/m² 20,5 km, 2 401 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 20,6 km, 9 733 hab.
- Garchizy Nièvre 1 299 €/m² 23,5 km, 3 648 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Val de Loire
- rivière Lac
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Benelle à 5,2 km, Ragnon à 8,0 km
- îles du Faubourg de Loire à 7,8 km, du Faubourg de Loire à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Herry ?
- jan 8,7 %
- fév 10,1 %
- mars 14,5 %
- avr 10,1 %
- mai 1,4 %
- juin 10,1 %
- juil 8,7 %
- août 5,8 %
- sept 10,1 %
- oct 11,6 %
- nov 2,9 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 15 |
| 2022 | 958 €/m² | 20 |
| 2023 | 625 €/m² | 11 |
| 2024 | 609 €/m² | 11 |
| 2025 | 671 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.