Prix de l'immobilier à Jalognes
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jalognes
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Satur - Sancerre
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jalognes est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jalognes 1 333 €/m² une maison
- Sancerre pôle 1 302 €/m² une maison
- Bué 1 167 €/m² une maison
- Saint-Satur pôle 1 143 €/m² une maison
- Gardefort 1 132 €/m² une maison
- Verdigny 1 081 €/m² une maison
- Vinon 990 €/m² une maison
- Sens-Beaujeu 983 €/m² une maison
- Saint-Bouize 855 €/m² une maison
- Menetou-Râtel 850 €/m² une maison
- Crézancy-en-Sancerre 809 €/m² une maison
- Thauvenay 771 €/m² une maison
- Ménétréol-sous-Sancerre 695 €/m² une maison
- Sury-en-Vaux 652 €/m² une maison
Estimer un bien à Jalognes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route d'Azy | 80 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 593 €/m² |
| 4 grande Rue | 80 m² | 3 | 30 000 € | mai 2021 | 683 €/m² |
| 4 place de l'Église | 72 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2025 | 764 €/m² |
| 3 route de Groises | 80 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2022 | 861 €/m² |
| 4 route de la Gare | 82 m² | 2 | 23 000 € | juin 2022 | 297 €/m² |
| 2 Benelle | 76 m² | 4 | 67 500 € | novembre 2021 | 1 617 €/m² |
| 2 impasse de la Fontaine | 60 m² | 3 | 108 000 € | mai 2025 | 1 800 €/m² |
| 4 place de la Liberté | 88 m² | 1 | 1 500 000 € | septembre 2025 | 17 045 €/m² |
| 3 rue de l'Orme | 66 m² | 2 | 115 500 € | avril 2024 | 1 835 €/m² |
| 120 impasse du Lavoir | 95 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 211 €/m² |
| 2 route de la Gare | 120 m² | 3 | 70 000 € | avril 2021 | 1 062 €/m² |
| 4 rue de l'Orme | 116 m² | 4 | 45 000 € | août 2023 | 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jalognes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 024 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 585 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jalognes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Jalognes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 180 m² | 55 000 € | 764 | octobre 2025 |
| 120 impasse du Lavoir | maison | 95 m² | 5 | 841 m² | 115 000 € | 1 211 | octobre 2025 |
| 5 route d'Azy | maison | 220 m² | 8 | 1 232 m² | 320 000 € | 1 455 | septembre 2025 |
| 4 place de la Liberté | maison | 88 m² | 1 | 1 500 000 € | 17 045 | septembre 2025 | |
| 2 impasse de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 938 m² | 108 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 10 Benelle | maison | 171 m² | 7 | 822 m² | 146 500 € | 857 | avril 2025 |
| 1 chemin des Poteries | maison | 50 m² | 2 | 719 m² | 73 000 € | 1 460 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Orme | maison | 66 m² | 2 | 939 m² | 115 500 € | 1 750 | avril 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 952 m² | 134 000 € | 1 165 | février 2024 |
| 4 rue de l'Orme | maison | 116 m² | 4 | 1 014 m² | 45 000 € | 388 | août 2023 |
| 4 rue de l'Orme | maison | 116 m² | 4 | 1 014 m² | 39 000 € | 336 | mai 2023 |
| 15 rue de l'Alouette | maison | 35 m² | 2 | 2 238 m² | 12 000 € | 343 | mars 2023 |
| 19 route de Pesselières | maison | 135 m² | 5 | 776 m² | 79 000 € | 585 | janvier 2023 |
| 3 route de Groises | maison | 80 m² | 4 | 775 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2022 |
| 4 route de la Gare | maison | 82 m² | 2 | 1 090 m² | 23 000 € | 280 | juin 2022 |
| 2 Benelle | maison | 76 m² | 4 | 630 m² | 67 500 € | 888 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 952 m² | 145 000 € | 1 261 | août 2021 |
| 9 route d'Azy | maison | 80 m² | 3 | 2 470 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 111 m² | 30 000 € | 375 | mai 2021 |
| 1 Le Gravereau | maison | 115 m² | 4 | 1 324 m² | 132 500 € | 1 152 | avril 2021 |
| 2 route de la Gare | maison | 120 m² | 3 | 3 573 m² | 70 000 € | 583 | avril 2021 |
| 12 route d'Azy | maison | 45 m² | 1 | 339 m² | 26 500 € | 589 | mars 2021 |
| 6 route d'Azy | maison | 62 m² | 1 | 539 m² | 31 000 € | 500 | janvier 2021 |
Autour de Jalognes
Jalognes est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Jalognes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Satur - Sancerre, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Satur 1 143 €/m²
- Sancerre 1 302 €/m²
- Sury-en-Vaux 652 €/m²
- Menetou-Râtel 850 €/m²
- Crézancy-en-Sancerre 809 €/m²
- Sens-Beaujeu 983 €/m²
- Thauvenay 771 €/m²
- Verdigny 1 081 €/m²
- Vinon 990 €/m²
- Bué 1 167 €/m²
- Ménétréol-sous-Sancerre 695 €/m²
- Saint-Bouize 855 €/m²
- Gardefort 1 132 €/m²
Les communes limitrophes
Jalognes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jalognes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 19,5 km, 4 705 hab.
- Avord 1 406 €/m² 23,6 km, 2 909 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 24,0 km, 9 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Chanteraine
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte des Usages à 2,8 km
- forêts bois de Veaugues à 3,2 km, bois de Lassay à 10 km
- rivières Ragnon à 6,5 km, Boisseau à 6,9 km
- site Natura 2000 Coteaux Calcaires du Sancerrois à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.