Prix de l'immobilier à Azy
700€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Azy
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Azy est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Azy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin des Taumignons | 74 m² | 3 | 60 000 € | juin 2024 | 811 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 75 m² | 3 | 30 000 € | août 2023 | 345 €/m² |
| 4 route de Veaugues | 73 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2022 | 634 €/m² |
| 18 route de Veaugues | 68 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 588 €/m² |
| 33 chemin de la Tripane | 80 m² | 3 | 98 000 € | septembre 2022 | 810 €/m² |
| 18 route de Veaugues | 68 m² | 3 | 17 000 € | août 2022 | 165 €/m² |
| 15 chemin de la Belle Pierre | 64 m² | 3 | 45 000 € | mars 2021 | 584 €/m² |
| 9 route du Bois Bourbon | 76 m² | 1 | 20 000 € | janvier 2023 | 227 €/m² |
| 278 Les Petits Sotivets | 95 m² | 3 | 20 100 € | mars 2024 | 212 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 58 000 € | septembre 2023 | 581 €/m² |
| 40 route de Veaugues | 65 m² | 2 | 80 000 € | juillet 2023 | 1 061 €/m² |
| 143 Le Haut Fouillet | 85 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 473 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Azy, une maison de moins de 70 m² se vend 927 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 703 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Azy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Azy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Chaumois | maison | 70 m² | 1 | 1 065 m² | 67 000 € | 957 | novembre 2025 |
| 165 route de Veaugues | maison | 98 m² | 5 | 2 780 m² | 45 000 € | 459 | octobre 2025 |
| 17 route de Montigny | maison | 120 m² | 3 | 1 055 m² | 88 000 € | 733 | juin 2025 |
| 13 chemin des Trembleaux | maison | 222 m² | 2 | 1 219 m² | 105 000 € | 473 | juillet 2024 |
| 12 chemin de la Belle Pierre | maison | 170 m² | 5 | 7 995 m² | 179 000 € | 1 053 | juin 2024 |
| 9 chemin du Maréchal | maison | 30 m² | 3 | 1 802 m² | 136 000 € | 4 533 | juin 2024 |
| 10 chemin des Taumignons | maison | 74 m² | 3 | 5 098 m² | 60 000 € | 811 | juin 2024 |
| 278 Les Petits Sotivets | maison | 95 m² | 3 | 4 041 m² | 20 100 € | 212 | mars 2024 |
| 18 route de Veaugues | maison | 68 m² | 3 | 1 524 m² | 40 000 € | 588 | février 2024 |
| 18 chemin des Trembleaux | maison | 50 m² | 2 | 733 m² | 35 000 € | 700 | février 2024 |
| 43 route de Veaugues | maison | 100 m² | 4 | 1 200 m² | 102 050 € | 1 021 | décembre 2023 |
| 8 impasse des Petits Sotivets | maison | 43 m² | 1 | 1 459 m² | 30 000 € | 698 | novembre 2023 |
| 15 route de Veaugues | maison | 44 m² | 2 | 1 039 m² | 30 000 € | 682 | novembre 2023 |
| 6 chemin de la Ville de Pract | maison | 30 m² | 1 | 1 200 m² | 64 000 € | 2 133 | octobre 2023 |
| 18 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 1 270 m² | 58 000 € | 674 | septembre 2023 |
| 151 route de Veaugues | maison | 110 m² | 3 | 4 172 m² | 102 000 € | 927 | août 2023 |
| 20 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 312 m² | 30 000 € | 400 | août 2023 |
| 40 route de Veaugues | maison | 65 m² | 2 | 772 m² | 80 000 € | 1 231 | juillet 2023 |
| 28 route de Chaumois | maison | 70 m² | 1 | 956 m² | 16 000 € | 229 | février 2023 |
| 15 route de Domery | maison | 54 m² | 2 | 2 126 m² | 58 000 € | 1 074 | janvier 2023 |
| 9 route du Bois Bourbon | maison | 76 m² | 1 | 1 014 m² | 20 000 € | 263 | janvier 2023 |
| 19 route de Montigny | maison | 112 m² | 6 | 1 184 m² | 145 000 € | 1 295 | janvier 2023 |
| 14 route de Chaumois | maison | 125 m² | 4 | 7 079 m² | 145 000 € | 1 160 | novembre 2022 |
| 4 route de Veaugues | maison | 73 m² | 3 | 325 m² | 70 000 € | 959 | septembre 2022 |
| 33 chemin de la Tripane | maison | 80 m² | 3 | 950 m² | 98 000 € | 1 225 | septembre 2022 |
| 18 route de Veaugues | maison | 68 m² | 3 | 1 524 m² | 17 000 € | 250 | août 2022 |
| 10 route du Bois Bourbon | maison | 47 m² | 2 | 3 275 m² | 58 000 € | 1 234 | juin 2022 |
| 143 Le Haut Fouillet | maison | 85 m² | 4 | 1 607 m² | 60 000 € | 706 | avril 2022 |
| 74 route de Veaugues | maison | 98 m² | 5 | 1 099 m² | 127 000 € | 1 296 | mars 2022 |
| 10 allée du Berger | maison | 48 m² | 1 | 3 757 m² | 42 000 € | 875 | février 2022 |
| 30 route de Chaumois | maison | 52 m² | 2 | 1 939 m² | 50 000 € | 962 | novembre 2021 |
| 2 impasse des Petits Sotivets | maison | 210 m² | 7 | 2 850 m² | 210 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 28 chemin des Jardins | maison | 54 m² | 1 | 5 496 m² | 49 000 € | 907 | octobre 2021 |
| 2 chemin des Sotivets | maison | 127 m² | 6 | 710 m² | 107 000 € | 843 | septembre 2021 |
| 103 route du Bois Bourbon | maison | 66 m² | 1 | 2 098 m² | 15 000 € | 227 | mai 2021 |
| 25 route de Reigny | maison | 26 m² | 2 | 731 m² | 15 000 € | 577 | avril 2021 |
| 15 chemin de la Belle Pierre | maison | 64 m² | 3 | 1 659 m² | 45 000 € | 703 | mars 2021 |
| 24 chemin des Jardins | maison | 99 m² | 3 | 1 216 m² | 90 000 € | 909 | février 2021 |
| 194 La Gagere | maison | 62 m² | 2 | 1 240 m² | 18 000 € | 290 | janvier 2021 |
Autour de Azy
Azy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Azy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Azy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avord 1 406 €/m² 18,4 km, 2 909 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 19,6 km, 4 779 hab.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 24,2 km, 4 705 hab.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 24,7 km, 2 546 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte des Usages à 6,9 km
- forêts bois de Lassay à 4,3 km, bois de Veaugues à 6,5 km
- rivières Chanteraine à 4,0 km, Boisseau à 8,8 km
- site Natura 2000 Coteaux Calcaires du Sancerrois à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 059 €/m² | 8 |
| 2023 | 812 €/m² | 12 |
| 2024 | 700 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.