Prix de l'immobilier à Sury-en-Vaux
652€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sury-en-Vaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Satur - Sancerre
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sury-en-Vaux est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jalognes 1 333 €/m² une maison
- Sancerre pôle 1 302 €/m² une maison
- Bué 1 167 €/m² une maison
- Saint-Satur pôle 1 143 €/m² une maison
- Gardefort 1 132 €/m² une maison
- Verdigny 1 081 €/m² une maison
- Vinon 990 €/m² une maison
- Sens-Beaujeu 983 €/m² une maison
- Saint-Bouize 855 €/m² une maison
- Menetou-Râtel 850 €/m² une maison
- Crézancy-en-Sancerre 809 €/m² une maison
- Thauvenay 771 €/m² une maison
- Ménétréol-sous-Sancerre 695 €/m² une maison
- Sury-en-Vaux 652 €/m² une maison
Estimer un bien à Sury-en-Vaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Droux | 86 m² | 3 | 44 730 € | juin 2023 | 678 €/m² |
| 5 rue de la Forêt | 90 m² | 3 | 119 990 € | février 2025 | 1 272 €/m² |
| 29 rue de la Chapelle | 85 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2021 | 253 €/m² |
| 2 chemin des Jardiniers | 92 m² | 3 | 120 000 € | août 2021 | 800 €/m² |
| 4 Quartier des Becs Sales | 75 m² | 3 | 55 000 € | août 2022 | 658 €/m² |
| 7 rue du Bois de Charne | 75 m² | 3 | 45 000 € | mars 2021 | 368 €/m² |
| 2 Quartier des Becs Sales | 100 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2022 | 583 €/m² |
| 12 route de Cosne | 90 m² | 4 | 94 000 € | juin 2021 | 641 €/m² |
| 324 Moulin Alix | 71 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 526 €/m² |
| 37 rue des Chaises | 80 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 920 €/m² |
| 9 rue du Bois de Charne | 93 m² | 2 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 350 €/m² |
| 3 route de Maimbray | 97 m² | 4 | 47 000 € | novembre 2023 | 632 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 559 €/m² et 1 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sury-en-Vaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 133 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 613 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sury-en-Vaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Sury-en-Vaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Sentiers | maison | 152 m² | 6 | 1 816 m² | 180 000 € | 1 184 | novembre 2025 |
| 5 rue de Saint Romble | maison | 63 m² | 2 | 1 181 m² | 190 000 € | 3 016 | octobre 2025 |
| 26 route de Cosne | maison | 75 m² | 5 | 760 m² | 40 000 € | 533 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Forêt | maison | 90 m² | 3 | 713 m² | 119 990 € | 1 333 | février 2025 |
| 6 route de Sancerre | maison | 184 m² | 7 | 3 405 m² | 120 000 € | 652 | décembre 2024 |
| 1 Quartier de la Fontaine | maison | 43 m² | 3 | 42 m² | 43 500 € | 1 012 | août 2024 |
| 15 route de Sancerre | maison | 66 m² | 4 | 3 600 m² | 36 900 € | 559 | juin 2024 |
| 40 route de Cosne | maison | 150 m² | 7 | 1 735 m² | 180 000 € | 1 200 | avril 2024 |
| 10 rue de la Charlotte | maison | 32 m² | 1 | 224 m² | 14 000 € | 438 | mars 2024 |
| 6 rue d'Orléans | maison | 60 m² | 3 | 462 m² | 27 000 € | 450 | décembre 2023 |
| 1 place Saint-Vincent | maison | 200 m² | 5 | 243 m² | 85 000 € | 425 | décembre 2023 |
| 3 route de Maimbray | maison | 97 m² | 4 | 453 m² | 47 000 € | 485 | novembre 2023 |
| 9 rue de la Forêt | maison | 150 m² | 4 | 2 258 m² | 120 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 1 rue des Juifs | maison | 59 m² | 2 | 125 m² | 40 000 € | 678 | juillet 2023 |
| 6 rue de Droux | maison | 86 m² | 3 | 4 929 m² | 44 730 € | 520 | juin 2023 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 33 m² | 2 | 1 662 m² | 16 500 € | 500 | avril 2023 |
| 11 rue du Bois de Charne | maison | 50 m² | 2 | 1 000 m² | 36 000 € | 720 | décembre 2022 |
| 9 route de Cosne | maison | 185 m² | 5 | 4 144 m² | 200 000 € | 1 081 | décembre 2022 |
| 9 rue du Bois de Charne | maison | 93 m² | 2 | 3 835 m² | 140 000 € | 1 505 | décembre 2022 |
| 2 chemin du Ruisseau | maison | 98 m² | 5 | 1 346 m² | 26 000 € | 265 | novembre 2022 |
| 2 Quartier des Becs Sales | maison | 100 m² | 3 | 134 m² | 65 000 € | 650 | octobre 2022 |
| 324 Moulin Alix | maison | 71 m² | 3 | 9 070 m² | 200 000 € | 2 817 | septembre 2022 |
| 4 Quartier des Becs Sales | maison | 75 m² | 3 | 104 m² | 55 000 € | 733 | août 2022 |
| 7 rue des Vignerons | maison | 110 m² | 4 | 366 m² | 60 000 € | 545 | mai 2022 |
| 27 rue du Champ Pournin | maison | 65 m² | 3 | 1 087 m² | 42 500 € | 654 | décembre 2021 |
| 49 rue des Chaises | maison | 73 m² | 2 | 1 135 m² | 90 000 € | 1 233 | décembre 2021 |
| 5 rue des Chaises | maison | 58 m² | 3 | 624 m² | 89 000 € | 1 534 | octobre 2021 |
| 3 chemin des Jardiniers | maison | 63 m² | 3 | 1 931 m² | 36 000 € | 571 | août 2021 |
| 2 chemin des Jardiniers | maison | 92 m² | 3 | 4 349 m² | 120 000 € | 1 304 | août 2021 |
| 18 rue des Chaises | maison | 70 m² | 3 | 505 m² | 124 000 € | 1 771 | août 2021 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 2 463 m² | 80 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 9 rue des Prés | maison | 164 m² | 5 | 4 203 m² | 305 000 € | 1 860 | juillet 2021 |
| 12 route de Cosne | maison | 90 m² | 4 | 1 434 m² | 94 000 € | 1 044 | juin 2021 |
| 1 rue de la Charlotte | maison | 70 m² | 2 | 1 081 m² | 85 000 € | 1 214 | mai 2021 |
| 12 rue de la Charlotte | maison | 110 m² | 3 | 623 m² | 119 000 € | 1 082 | mai 2021 |
| 10 rue de la Charlotte | maison | 32 m² | 1 | 224 m² | 12 000 € | 375 | mai 2021 |
| 425 Le Petit Moulin | maison | 100 m² | 4 | 597 m² | 40 000 € | 400 | avril 2021 |
| 7 rue du Bois de Charne | maison | 75 m² | 3 | 1 671 m² | 45 000 € | 600 | mars 2021 |
| 37 rue des Chaises | maison | 80 m² | 4 | 6 542 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 29 rue de la Chapelle | maison | 85 m² | 3 | 1 780 m² | 35 000 € | 412 | janvier 2021 |
Autour de Sury-en-Vaux
Sury-en-Vaux est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sury-en-Vaux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Satur - Sancerre, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Satur 1 143 €/m²
- Sancerre 1 302 €/m²
- Menetou-Râtel 850 €/m²
- Crézancy-en-Sancerre 809 €/m²
- Sens-Beaujeu 983 €/m²
- Thauvenay 771 €/m²
- Verdigny 1 081 €/m²
- Vinon 990 €/m²
- Bué 1 167 €/m²
- Ménétréol-sous-Sancerre 695 €/m²
- Jalognes 1 333 €/m²
- Saint-Bouize 855 €/m²
- Gardefort 1 132 €/m²
Les communes limitrophes
Sury-en-Vaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verdigny 1 081 €/m² 2,6 km
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² 3,9 km
- Menetou-Râtel 850 €/m² 4,2 km
- Subligny 1 025 €/m² 4,2 km
- Saint-Satur 1 143 €/m² 5,1 km
- Bannay 931 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sury-en-Vaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 11,9 km, 9 733 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 23,0 km, 3 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Satur à 4,6 km, bois Babot à 11 km
- rivières Salereine à 4,2 km, Moulin Neuf à 5,9 km
- île de Cosne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 16 |
| 2022 | 727 €/m² | 8 |
| 2023 | 500 €/m² | 7 |
| 2024 | 652 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.