Prix de l'immobilier à Foisches
1 105€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Foisches
Le prix dans l'aire d'attraction de Givet
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foisches est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubrives 1 646 €/m² une maison
- Fromelennes pôle 1 503 €/m² une maison
- Rancennes pôle 1 308 €/m² une maison
- Chooz 1 283 €/m² une maison
- Givet pôle 1 200 €/m² une maison
- Vireux-Molhain 1 187 €/m² une maison
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² une maison
- Foisches 1 105 €/m² une maison
- Hierges 773 €/m² une maison
Estimer un bien à Foisches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Tilleuls | 120 m² | 4 | 300 000 € | mai 2024 | 2 576 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 120 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2021 | 1 106 €/m² |
| 8 route de Charlemont | 118 m² | 5 | 123 000 € | septembre 2021 | 1 078 €/m² |
| 4 place des Boucards | 128 m² | 5 | 290 000 € | août 2024 | 2 368 €/m² |
| 17 rue des Écoles | 131 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2023 | 1 450 €/m² |
| 17 rue des Écoles | 131 m² | 5 | 128 000 € | mars 2023 | 977 €/m² |
| 2 Les Coutures | 139 m² | 5 | 298 000 € | octobre 2023 | 2 099 €/m² |
| 3 chemin de Vaucelle | 90 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2024 | 853 €/m² |
| 1 rue des Meuniers | 91 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2024 | 2 434 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 181 m² | 5 | 200 000 € | mai 2023 | 1 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Foisches
- Combien coûte le mètre carré à Foisches ?
- Le prix médian à Foisches est de 1 105 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 450 €/m².
- Combien vaut le terrain à Foisches ?
- Les maisons vendues à Foisches ont un terrain médian de 641 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Foisches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Meuniers | maison | 91 m² | 5 | 792 m² | 215 000 € | 2 363 | octobre 2024 |
| 4 place des Boucards | maison | 128 m² | 5 | 400 m² | 290 000 € | 2 266 | août 2024 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 4 | 300 000 € | 2 500 | mai 2024 | |
| 3 chemin de Vaucelle | maison | 90 m² | 4 | 360 m² | 70 000 € | 778 | janvier 2024 |
| 2 route de Charlemont | maison | 58 m² | 3 | 2 489 m² | 60 000 € | 1 034 | novembre 2023 |
| 17 rue des Écoles | maison | 131 m² | 5 | 796 m² | 190 000 € | 1 450 | novembre 2023 |
| 2 Les Coutures | maison | 139 m² | 5 | 1 386 m² | 298 000 € | 2 144 | octobre 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 181 m² | 5 | 952 m² | 200 000 € | 1 105 | mai 2023 |
| 17 rue des Écoles | maison | 131 m² | 5 | 796 m² | 128 000 € | 977 | mars 2023 |
| 3 rue des Caveaux | maison | 70 m² | 3 | 220 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 67 m² | 4 | 230 m² | 112 300 € | 1 676 | novembre 2021 |
| 8 route de Charlemont | maison | 118 m² | 5 | 1 076 m² | 123 000 € | 1 042 | septembre 2021 |
| 28 bis rue des Tilleuls | maison | 55 m² | 3 | 307 m² | 75 000 € | 1 364 | août 2021 |
| 5 rue des Caveaux | maison | 67 m² | 3 | 491 m² | 50 000 € | 746 | juillet 2021 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 4 | 301 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Foisches
Foisches est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 7,0 km.
L'aire dont elle dépend
Foisches appartient à l'aire d'attraction de Givet, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Givet 842 €/m²
- Vireux-Molhain 1 187 €/m²
- Fromelennes 1 503 €/m²
- Aubrives 1 646 €/m²
- Chooz 1 283 €/m²
- Rancennes 1 308 €/m²
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m²
- Hierges 773 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landrichamps, Charnois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Foisches touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chooz 1 283 €/m² 4,4 km
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² 4,7 km
- Aubrives 1 646 €/m² 4,8 km
- Givet 842 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foisches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumay 835 €/m² 19,4 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 22,5 km, 5 716 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 171 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la pointe de Givet à 3,2 km, réserve naturelle nationale de Vireux-Molhain à 6,2 km
- rivières Joncquière à 2,9 km, Houille à 4,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses, rochers et buxaie de la pointe de Givet à 4,4 km, Vallée boisée de la Houille à 6,4 km
- île de Waulsort à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Foisches ?
Les maisons vendues à Foisches ont un terrain médian de 641 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 105 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.