Les découpages autour de Fromelennes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Givet
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Givet
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fromelennes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubrives 1 646 €/m² une maison
- Fromelennes pôle 1 503 €/m² une maison
- Rancennes pôle 1 308 €/m² une maison
- Chooz 1 283 €/m² une maison
- Givet pôle 1 200 €/m² une maison
- Vireux-Molhain 1 187 €/m² une maison
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² une maison
- Foisches 1 105 €/m² une maison
- Hierges 773 €/m² une maison
Estimer un bien à Fromelennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Linard | 89 m² | 4 | 280 000 € | juin 2024 | 3 310 €/m² |
| 3 chemin des Linets | 90 m² | 4 | 229 999 € | septembre 2023 | 2 976 €/m² |
| 6 Les Louaches | 92 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 116 €/m² |
| 2 chemin des Linets | 90 m² | 4 | 183 000 € | février 2022 | 2 088 €/m² |
| 45 rue des Vieilles Forges | 84 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 1 414 €/m² |
| 43 rue de la Manufacture | 95 m² | 4 | 40 000 € | août 2023 | 367 €/m² |
| 56 rue Linard | 90 m² | 5 | 129 000 € | août 2025 | 1 495 €/m² |
| 28 rue de Dion | 91 m² | 5 | 160 000 € | mars 2025 | 1 754 €/m² |
| 37 rue Félix Prés | 87 m² | 4 | 174 000 € | juillet 2021 | 1 968 €/m² |
| 43 rue des Vieilles Forges | 84 m² | 4 | 160 000 € | février 2021 | 1 903 €/m² |
| 3 rue de Nichet | 89 m² | 5 | 140 000 € | mai 2023 | 1 832 €/m² |
| 33 rue Félix Prés | 97 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2021 | 1 822 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 1 758 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fromelennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 472 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 175 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fromelennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fromelennes
- Combien coûte le mètre carré à Fromelennes ?
- Le prix médian à Fromelennes est de 1 503 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 1 758 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fromelennes ?
- Les maisons vendues à Fromelennes ont un terrain médian de 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Fromelennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9002 esplanade du Hulobiet | maison | 51 m² | 3 | 648 m² | 85 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 24 rue Linard | maison | 184 m² | 4 | 588 m² | 210 000 € | 1 141 | octobre 2025 |
| 2 esplanade du Hulobiet | maison | 126 m² | 6 | 993 m² | 265 000 € | 2 103 | septembre 2025 |
| 56 rue Linard | maison | 90 m² | 5 | 180 m² | 129 000 € | 1 433 | août 2025 |
| 46 rue de Bel-Air | maison | 86 m² | 7 | 2 918 m² | 50 000 € | 581 | juillet 2025 |
| 31 rue Linard | maison | 140 m² | 7 | 875 m² | 270 000 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 3 esplanade du Hulobiet | maison | 124 m² | 6 | 741 m² | 163 000 € | 1 315 | mai 2025 |
| 2 rue de Bel-Air | maison | 76 m² | 3 | 330 m² | 115 000 € | 1 513 | avril 2025 |
| 15 rue des Louaches | maison | 140 m² | 7 | 1 303 m² | 207 000 € | 1 479 | avril 2025 |
| 4 rue des Louaches | maison | 124 m² | 6 | 846 m² | 185 000 € | 1 492 | avril 2025 |
| 3 esplanade du Pre du Moulin | maison | 109 m² | 5 | 640 m² | 177 000 € | 1 624 | mars 2025 |
| 28 rue de Dion | maison | 91 m² | 5 | 751 m² | 160 000 € | 1 758 | mars 2025 |
| 14 rue Armand Malaise | maison | 40 m² | 1 | 276 m² | 90 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 50 rue des Écoles | maison | 72 m² | 3 | 314 m² | 100 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 59 rue Linard | maison | 42 m² | 3 | 34 m² | 38 400 € | 914 | octobre 2024 |
| 7 rue des Louaches | maison | 109 m² | 5 | 725 m² | 167 000 € | 1 532 | juillet 2024 |
| 6 Les Louaches | maison | 92 m² | 4 | 715 m² | 180 000 € | 1 957 | juillet 2024 |
| 25 rue Linard | maison | 89 m² | 4 | 1 448 m² | 280 000 € | 3 146 | juin 2024 |
| 30 place des Rentiers | maison | 109 m² | 4 | 479 m² | 120 000 € | 1 101 | juin 2024 |
| 45 rue des Vieilles Forges | maison | 84 m² | 4 | 734 m² | 110 000 € | 1 310 | mai 2024 |
| 6 rue du Pre Maxy | maison | 132 m² | 6 | 709 m² | 179 000 € | 1 356 | avril 2024 |
| 8 rue de Nichet | maison | 80 m² | 5 | 679 m² | 123 000 € | 1 538 | avril 2024 |
| 5035 Richat | maison | 85 m² | 3 | 267 m² | 94 000 € | 1 106 | mars 2024 |
| 11 rue du Poteau | maison | 82 m² | 1 | 329 m² | 135 900 € | 1 657 | décembre 2023 |
| 6 chemin des Linets | maison | 124 m² | 6 | 795 m² | 104 766 € | 845 | novembre 2023 |
| 5188 C Basse Couture | maison | 141 m² | 6 | 1 251 m² | 215 000 € | 1 525 | novembre 2023 |
| 59 rue Linard | maison | 42 m² | 3 | 34 m² | 32 000 € | 762 | novembre 2023 |
| 42 rue du Poteau | maison | 119 m² | 5 | 715 m² | 208 500 € | 1 752 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Ferme | maison | 111 m² | 5 | 568 m² | 141 000 € | 1 270 | octobre 2023 |
| 3 chemin des Linets | maison | 90 m² | 4 | 688 m² | 229 999 € | 2 556 | septembre 2023 |
| 9002 esplanade du Hulobiet | maison | 51 m² | 3 | 648 m² | 67 000 € | 1 314 | septembre 2023 |
| 43 rue de la Manufacture | maison | 95 m² | 4 | 2 203 m² | 40 000 € | 421 | août 2023 |
| 11 esplanade du Hulobiet | maison | 40 m² | 3 | 603 m² | 70 000 € | 1 750 | août 2023 |
| 3 rue de la Ferme | maison | 95 m² | 3 | 227 m² | 49 000 € | 516 | août 2023 |
| 18 rue des Vieilles Forges | maison | 61 m² | 3 | 80 m² | 71 500 € | 1 172 | juillet 2023 |
| 12 place des Rentiers | maison | 40 m² | 2 | 33 m² | 30 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 13 rue des Louaches | maison | 124 m² | 6 | 965 m² | 214 000 € | 1 726 | juillet 2023 |
| 8 rue de Bel-Air | maison | 64 m² | 4 | 193 m² | 32 000 € | 500 | juin 2023 |
| 12 rue de Nichet | maison | 61 m² | 4 | 787 m² | 125 000 € | 2 049 | juin 2023 |
| 5303 A Bois Bouchet | maison | 73 m² | 4 | 3 829 m² | 85 000 € | 1 164 | mai 2023 |
| 3 rue de Nichet | maison | 89 m² | 5 | 694 m² | 140 000 € | 1 573 | mai 2023 |
| 38 rue Linard | maison | 92 m² | 5 | 297 m² | 75 000 € | 815 | décembre 2022 |
| 5405 rue de Dion | maison | 80 m² | 4 | 674 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 8 chemin des Linets | maison | 124 m² | 6 | 756 m² | 208 000 € | 1 677 | juillet 2022 |
| 26 rue Linard | maison | 62 m² | 3 | 193 m² | 73 000 € | 1 177 | juillet 2022 |
| 6 chemin des Linets | maison | 124 m² | 6 | 795 m² | 177 000 € | 1 427 | juin 2022 |
| 14 place des Rentiers | maison | 61 m² | 3 | 88 m² | 50 000 € | 820 | mars 2022 |
| 2 esplanade du Pre du Moulin | maison | 124 m² | 6 | 1 179 m² | 184 000 € | 1 484 | février 2022 |
| 2 chemin des Linets | maison | 90 m² | 4 | 797 m² | 183 000 € | 2 033 | février 2022 |
| 10 place de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 536 m² | 60 000 € | 723 | novembre 2021 |
| 2 esplanade du Hulobiet | maison | 126 m² | 6 | 968 m² | 184 000 € | 1 460 | novembre 2021 |
| 33 rue Félix Prés | maison | 97 m² | 4 | 175 000 € | 1 804 | octobre 2021 | |
| 3 rue du Pre d'Haurs | maison | 132 m² | 6 | 844 m² | 200 000 € | 1 515 | octobre 2021 |
| 13 rue du Poteau | maison | 72 m² | 5 | 166 m² | 45 000 € | 625 | août 2021 |
| 17 rue de Nichet | maison | 73 m² | 5 | 904 m² | 209 000 € | 2 863 | août 2021 |
| 35 rue de la Manufacture | maison | 80 m² | 3 | 1 739 m² | 35 000 € | 438 | août 2021 |
| 37 rue Félix Prés | maison | 87 m² | 4 | 1 136 m² | 174 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 10 rue de Dion | maison | 96 m² | 5 | 623 m² | 150 000 € | 1 563 | avril 2021 |
| 5 rue du Pre Maxy | maison | 132 m² | 6 | 670 m² | 169 000 € | 1 280 | avril 2021 |
| 14 place de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 283 m² | 80 000 € | 941 | avril 2021 |
| 43 rue des Vieilles Forges | maison | 84 m² | 4 | 875 m² | 160 000 € | 1 905 | février 2021 |
| 5289 Flohimont | maison | 85 m² | 3 | 714 m² | 139 200 € | 1 638 | février 2021 |
| 19 rue de Nichet | maison | 70 m² | 5 | 747 m² | 76 640 € | 1 095 | janvier 2021 |
Autour de Fromelennes
Fromelennes est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 6,4 km.
L'aire dont elle dépend
Fromelennes appartient à l'aire d'attraction de Givet, 11 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Givet 842 €/m²
- Vireux-Molhain 1 187 €/m²
- Aubrives 1 646 €/m²
- Chooz 1 283 €/m²
- Rancennes 1 308 €/m²
- Foisches 1 105 €/m²
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m²
- Hierges 773 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landrichamps, Charnois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fromelennes touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Charnois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fromelennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumay 835 €/m² 21,8 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 23,7 km, 5 716 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Nichet
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la pointe de Givet à 4,0 km, réserve naturelle nationale de Vireux-Molhain à 12 km
- rivières Houille à 3,8 km, Pré des Rois à 6,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses, rochers et buxaie de la pointe de Givet à 2,6 km, Vallée boisée de la Houille à 5,6 km
- île de Waulsort à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fromelennes ?
- jan 1,6 %
- fév 6,3 %
- mars 6,3 %
- avr 12,7 %
- mai 6,3 %
- juin 7,9 %
- juil 15,9 %
- août 11,1 %
- sept 4,8 %
- oct 14,3 %
- nov 9,5 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fromelennes ?
Les maisons vendues à Fromelennes ont un terrain médian de 701 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 456 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 292 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 389 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 503 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.