Prix de l'immobilier à Givet
842€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Givet
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Givet
- 5 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Givet
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Givet est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubrives 1 646 €/m² une maison
- Fromelennes pôle 1 503 €/m² une maison
- Rancennes pôle 1 308 €/m² une maison
- Chooz 1 283 €/m² une maison
- Givet pôle 1 200 €/m² une maison
- Vireux-Molhain 1 187 €/m² une maison
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² une maison
- Foisches 1 105 €/m² une maison
- Hierges 773 €/m² une maison
Estimer un bien à Givet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Récollets | 95 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 252 €/m² |
| 19 quai du Fort de Rome | 93 m² | 4 | 104 000 € | juin 2025 | 1 153 €/m² |
| 1 rue Raymond et Clodomir Lambert | 97 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 1 732 €/m² |
| 29 avenue du Président Roosevelt | 97 m² | 4 | 215 000 € | mai 2024 | 1 905 €/m² |
| 20 rue des Récollets | 93 m² | 4 | 84 000 € | septembre 2023 | 837 €/m² |
| 5 rue de Tivoli | 98 m² | 4 | 166 000 € | avril 2023 | 1 522 €/m² |
| 25 rue des Récollets | 95 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 640 €/m² |
| 14 rue Arthur Marchand | 91 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 3 place Jacques Sourdille | 89 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 747 €/m² |
| 4 impasse Sorbon | 87 m² | 4 | 31 000 € | janvier 2025 | 340 €/m² |
| 1 chemin de Mon Plaisir | 102 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2024 | 2 661 €/m² |
| 91 boulevard Bourke | 94 m² | 5 | 56 000 € | avril 2025 | 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (869 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Givet, un appartement de 62 à 80 m² se vend 842 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 834 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Givet
- Combien coûte le mètre carré à Givet ?
- Le prix médian à Givet est de 842 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 1 143 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Givet ?
- Petite Duve, à 1 871 €/m². Le moins cher est Notre Dame, à 892 €/m², soit 110 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Givet ?
- En septembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Givet ?
- Les maisons vendues à Givet ont un terrain médian de 449 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Givet
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 110 % : Petite Duve à 1 871 €/m², Notre Dame à 892 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Hilaire 1 062 €/m² 54 ventes, 93 % de maisons
- Notre Dame 892 €/m² 37 ventes, 89 % de maisons
- Mon Bijou 940 €/m² 35 ventes, 60 % de maisons
- Bon Secours 1 400 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Fort de Vignes 1 389 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- Petite Duve 1 871 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Praisle 1 422 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- Sous Charlemont 1 706 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Moulin Boreux 897 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Givet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Roch (11), Mon Plaisir (8), Normandie (5), la Vieille Duve (5), Mont d'Haurs (4), Tivoli (4), les Trois Fourchettes (4), Porte de Rancennes (2), Famenne (1), Massembre (1), l'Abbaye (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 375 €/m² 9 ventes
- section AO 1 648 €/m² 10 ventes
- section AN 1 546 €/m² 57 ventes
- section BH 1 439 €/m² 22 ventes
- section BD 1 381 €/m² 35 ventes
- section BC 1 143 €/m² 53 ventes
- section BE 985 €/m² 20 ventes
- section AP 859 €/m² 57 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 125 y sont recensées à Givet, 21 ont pu être situées, et 280 ventes sur 282 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 282 retenues à Givet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue du Président Roosevelt | maison | 60 m² | 5 | 153 m² | 68 000 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 190 allée des Canaris | maison | 70 m² | 3 | 233 m² | 68 000 € | 971 | décembre 2025 |
| 4 bis place de la République | maison | 70 m² | 4 | 169 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 5 rue Jules Gilbert | maison | 72 m² | 4 | 143 m² | 65 000 € | 903 | décembre 2025 |
| 6 rue Estivant | maison | 74 m² | 4 | 122 m² | 30 000 € | 405 | décembre 2025 |
| 13 rue Estivant | maison | 68 m² | 3 | 39 m² | 49 500 € | 728 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Fausse Porte | maison | 184 m² | 7 | 126 m² | 137 000 € | 745 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Marck | maison | 104 m² | 5 | 527 m² | 166 258 € | 1 599 | décembre 2025 |
| 17 rue Rimbaud | maison | 141 m² | 7 | 1 066 m² | 218 250 € | 1 548 | novembre 2025 |
| 4 rue du Puits | appartement | 70 m² | 3 | 48 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2025 |
| 5 bis place Jacques Sourdille | maison | 90 m² | 3 | 220 m² | 50 000 € | 556 | novembre 2025 |
| 11 rue Oger | maison | 102 m² | 5 | 653 m² | 142 000 € | 1 392 | novembre 2025 |
| 15 rue de Mon Bijou | appartement | 74 m² | 3 | 64 600 € | 873 | novembre 2025 | |
| 30 allée des Colibris | maison | 57 m² | 3 | 47 500 € | 833 | octobre 2025 | |
| 59 route de Bon Secours | maison | 112 m² | 4 | 757 m² | 110 000 € | 982 | octobre 2025 |
| 12 quai des Héros de la Résistance | appartement | 63 m² | 3 | 80 750 € | 1 282 | octobre 2025 | |
| 44 rue Notre Dame | maison | 185 m² | 5 | 226 m² | 150 000 € | 811 | septembre 2025 |
| 2 place Méhul | maison | 183 m² | 7 | 108 m² | 70 000 € | 383 | septembre 2025 |
| 1 rue Petite Rue Verlaine | maison | 104 m² | 5 | 789 m² | 220 200 € | 2 117 | septembre 2025 |
| 2 rue Monge | maison | 85 m² | 4 | 594 m² | 148 000 € | 1 741 | septembre 2025 |
| 7 quai Anatole Dervaux | maison | 66 m² | 4 | 46 m² | 85 000 € | 1 288 | août 2025 |
| 25 rue René Carpiaux | maison | 93 m² | 5 | 1 217 m² | 180 000 € | 1 935 | août 2025 |
| 27 quai du Moulin | appartement | 77 m² | 4 | 55 000 € | 714 | août 2025 | |
| 212 allée des Mandarins | maison | 76 m² | 3 | 216 m² | 108 000 € | 1 421 | juillet 2025 |
| 19 quai du Fort de Rome | maison | 93 m² | 4 | 141 m² | 104 000 € | 1 118 | juin 2025 |
| 30 rue du Point du Jour | maison | 155 m² | 8 | 368 m² | 129 000 € | 832 | juin 2025 |
| 106 allée des Bouvreuils | maison | 91 m² | 5 | 235 m² | 85 500 € | 940 | juin 2025 |
| 25 rue des Récollets | maison | 95 m² | 4 | 74 m² | 115 000 € | 1 211 | juin 2025 |
| 62 allée des Chardonnerets | maison | 57 m² | 3 | 83 000 € | 1 456 | juin 2025 | |
| 8 rue Wolfgang Doeblin | maison | 160 m² | 6 | 987 m² | 345 000 € | 2 156 | juin 2025 |
| 17 rue Verlaine | maison | 106 m² | 5 | 562 m² | 142 000 € | 1 340 | mai 2025 |
| 24 avenue Jules Lartigue | maison | 138 m² | 6 | 476 m² | 101 500 € | 736 | mai 2025 |
| 3 rue de Famenne | maison | 109 m² | 5 | 928 m² | 180 000 € | 1 651 | mai 2025 |
| 91 boulevard Bourke | maison | 94 m² | 5 | 1 970 m² | 56 000 € | 596 | avril 2025 |
| 5 rue Albert Héron | maison | 83 m² | 5 | 398 m² | 75 000 € | 904 | avril 2025 |
| 16 rue d'Altkirch | maison | 48 m² | 4 | 496 m² | 175 000 € | 3 646 | avril 2025 |
| 16 rue Verlaine | appartement | 89 m² | 3 | 68 000 € | 764 | avril 2025 | |
| 20 rue du Puits | maison | 67 m² | 3 | 48 m² | 91 000 € | 1 358 | mars 2025 |
| 1 rue Chanzy | maison | 180 m² | 4 | 229 m² | 175 000 € | 972 | mars 2025 |
| 7 impasse Sorbon | maison | 117 m² | 6 | 628 m² | 180 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 6 petite Place | maison | 110 m² | 4 | 106 m² | 100 000 € | 909 | mars 2025 |
| 25 rue de la Marck | maison | 104 m² | 5 | 761 m² | 176 000 € | 1 692 | février 2025 |
| 3 rue Henriette de Cleves | maison | 117 m² | 5 | 601 m² | 173 000 € | 1 479 | février 2025 |
| 86 route de Bon Secours | maison | 100 m² | 3 | 3 099 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 44 route de Bon Secours | maison | 85 m² | 4 | 414 m² | 110 000 € | 1 294 | février 2025 |
| 18 avenue Victor Hugo | maison | 110 m² | 4 | 338 m² | 70 000 € | 636 | février 2025 |
| 4 impasse Sorbon | maison | 87 m² | 4 | 588 m² | 31 000 € | 356 | janvier 2025 |
| 15 route de Fromelennes | maison | 98 m² | 5 | 1 547 m² | 157 000 € | 1 602 | janvier 2025 |
| 16 rue de Mon Bijou | appartement | 74 m² | 3 | 60 000 € | 811 | janvier 2025 | |
| 15 rue de l'Abbé Fernand Nollevalle | maison | 103 m² | 6 | 497 m² | 185 000 € | 1 796 | décembre 2024 |
| 25 avenue du Président Roosevelt | maison | 140 m² | 4 | 120 m² | 95 000 € | 679 | novembre 2024 |
| 16 rue Verlaine | appartement | 89 m² | 3 | 68 000 € | 764 | novembre 2024 | |
| 14 quai du Fort de Rome | maison | 65 m² | 3 | 212 m² | 40 000 € | 615 | novembre 2024 |
| 3 rue des 3 Pucelles | maison | 70 m² | 3 | 67 m² | 39 000 € | 557 | novembre 2024 |
| 16 rue de Mon Bijou | appartement | 74 m² | 3 | 78 000 € | 1 054 | novembre 2024 | |
| 5 rue Monge | appartement | 89 m² | 3 | 68 000 € | 764 | novembre 2024 | |
| 6 quai Anatole Dervaux | maison | 130 m² | 5 | 628 m² | 220 000 € | 1 692 | novembre 2024 |
| 5 rue des 3 Pucelles | maison | 60 m² | 4 | 60 m² | 57 000 € | 950 | octobre 2024 |
| 28 boulevard Faidherbe | maison | 157 m² | 9 | 1 073 m² | 210 000 € | 1 338 | octobre 2024 |
| 13 rue de Mon Bijou | appartement | 74 m² | 3 | 43 000 € | 581 | octobre 2024 | |
| 11 rue Rimbaud | maison | 104 m² | 5 | 794 m² | 100 000 € | 962 | octobre 2024 |
| 31 route de Bon Secours | maison | 100 m² | 5 | 658 m² | 195 000 € | 1 950 | octobre 2024 |
| 56 rue du Luxembourg | appartement | 65 m² | 4 | 88 000 € | 1 354 | octobre 2024 | |
| 3 place Jacques Sourdille | maison | 89 m² | 4 | 707 m² | 80 000 € | 899 | octobre 2024 |
| 14 rue Verlaine | appartement | 89 m² | 3 | 68 000 € | 764 | octobre 2024 | |
| 2 rue Petite Rue Verlaine | maison | 106 m² | 5 | 756 m² | 235 000 € | 2 217 | octobre 2024 |
| 1 chemin de Mon Plaisir | maison | 102 m² | 4 | 877 m² | 320 000 € | 3 137 | septembre 2024 |
| 18 rue de la Fausse Porte | maison | 124 m² | 5 | 72 m² | 75 000 € | 605 | septembre 2024 |
| 8 rue du Puits | maison | 58 m² | 2 | 28 m² | 57 500 € | 991 | septembre 2024 |
| 72 avenue du Président Roosevelt | maison | 166 m² | 6 | 305 m² | 212 000 € | 1 277 | août 2024 |
| 4 rue Stanislas Martougen | maison | 89 m² | 5 | 550 m² | 105 000 € | 1 180 | août 2024 |
| 10 rue de la Marck | maison | 117 m² | 6 | 633 m² | 210 000 € | 1 795 | août 2024 |
| 35 rue Albert Héron | maison | 96 m² | 6 | 466 m² | 134 615 € | 1 402 | août 2024 |
| 192 allée des Canaris | maison | 70 m² | 3 | 224 m² | 115 000 € | 1 643 | juillet 2024 |
| 29 rue Albert Héron | maison | 70 m² | 3 | 321 m² | 160 000 € | 2 286 | juillet 2024 |
| 52 rue de l'Abbé Fernand Nollevalle | maison | 88 m² | 5 | 361 m² | 125 000 € | 1 420 | juillet 2024 |
| 5 ruelle Chantereine | maison | 106 m² | 5 | 270 m² | 162 000 € | 1 528 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Marck | maison | 117 m² | 6 | 693 m² | 155 000 € | 1 325 | juin 2024 |
| 1 rue Joseph Rame | maison | 130 m² | 6 | 644 m² | 168 000 € | 1 292 | juin 2024 |
| 5 impasse Sorbon | maison | 117 m² | 6 | 857 m² | 150 000 € | 1 282 | juin 2024 |
Autour de Givet
Givet est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 2,7 km.
Le pôle qu'elle forme
Givet est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 11 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vireux-Molhain 1 187 €/m²
- Fromelennes 1 503 €/m²
- Aubrives 1 646 €/m²
- Chooz 1 283 €/m²
- Rancennes 1 308 €/m²
- Foisches 1 105 €/m²
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m²
- Hierges 773 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landrichamps, Charnois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Givet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rancennes 1 308 €/m² 2,9 km
- Fromelennes 1 503 €/m² 4,4 km
- Foisches 1 105 €/m² 4,8 km
- Chooz 1 283 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Givet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumay 835 €/m² 23,3 km, 3 086 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont d'Haurs
- rivières Houille, Pré des Rois
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la pointe de Givet à 4,2 km, réserve naturelle nationale de Vireux-Molhain à 11 km
- rivières Heer à 1,9 km, Hermeton à 5,9 km
- sites Natura 2000 Pelouses, rochers et buxaie de la pointe de Givet à 2,7 km, Vallée boisée de la Houille à 7,9 km
- îles de Waulsort à 6,1 km, de Moniat à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Givet ?
- jan 5,3 %
- fév 8,9 %
- mars 9,2 %
- avr 8,9 %
- mai 7,8 %
- juin 10,3 %
- juil 5,7 %
- août 6,7 %
- sept 11,3 %
- oct 9,6 %
- nov 7,1 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Givet ?
Les maisons vendues à Givet ont un terrain médian de 449 m², mesuré sur 233 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 6 | 1 460 €/m² | 53 |
| 2022 | 800 €/m² | 10 | 1 414 €/m² | 62 |
| 2023 | 979 €/m² | 8 | 1 350 €/m² | 41 |
| 2024 | 764 €/m² | 9 | 1 395 €/m² | 44 |
| 2025 | 842 €/m² | 6 | 1 200 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.